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匿名さん
[更新日時] 2009-02-24 21:22:00
不忍池・上野公園が南側に広がる絶好ロケーションの希少性高いマンションです。
物件概要
交通 東京メトロ千代田線「根津」駅下車徒歩2分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て、共同住宅
●セントラルタワー/鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て/186戸(ゲストルーム1戸含む)/3630.39m2
●ウェストレジデンス/鉄筋コンクリート造、地上3階建て/11戸/660.42m2
●サウスレジデンス/鉄筋コンクリート造、地上5階建て/15戸/1142.67m2
総戸数 212戸(住居211戸、ゲストルーム1戸)
専有床面積 70.05m2〜 156.76m2
間取り 2LDK+WIC〜4LDK+WTC+N+SIC
管理形態 管理組合設立後、大京管理株式会社に管理委託
販売価格 7,000万円台〜28,000万円台(予定)
最多販売価格帯 8,000万円台(千万円単位)(予定)
竣工日 平成20年3月25日(予定)
入居開始日 平成20年3月28日(予定)
販売予定時期 平成19年3月中旬
施工 戸田建設株式会社
設計 株式会社日建ハウジングシステム・戸田建設株式会社
売主 株式会社 大京
[スレ作成日時]2007-01-05 11:05:00
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区根津2丁目36番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
211戸(セントラルタワー186戸(ゲストルーム1戸含む)、ウェストレジデンス11戸、サウスレジデンス15戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ上野の森口コミ掲示板・評判
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124
医者
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125
匿名さん
HPには当初から7000万からと書いてあったような気がするのですが
(記憶違いかもしれませんが,確かそれでまったく引いたような・・),
最近もっと低い価格の部屋の案内が郵送されてきました。
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126
ご近所さん
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127
匿名さん
7000万からは第1期70戸の販売価格。最高倍率21倍で、即日完売だった模様。
1期70戸の販売概要は次の通り。
・登録受付期間 3月17日(土)〜25(日)
・抽選日 3月 25日(日)
・最高倍率 21倍
・販売価格 7,280万円〜28,880万円
・専有床面積 70.05㎡〜156.76㎡
・間取り 2LDK+WIC+TR〜4LDK+N+SIC+TR
・最多価格帯 7,000万円台(19戸)、 9,000万円台(13戸)、 8,000万円台(12戸)
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128
匿名さん
つみたて君が1人と、一般1人で21倍かな。
普通なら、割振りするはずだから。
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129
匿名くん
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130
匿名さん
でしょ。
大京から買ったことがあるから。
もう少し安ければ、ここも買いたかったのですが。
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131
ビギナーさん
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132
匿名さん
つみたて君があれば締切り間際でも、
割振りなんて関係なく好きな部屋を申し込めますからね。
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133
物件比較中さん
>>123
うちのはT大病院ですが、「近すぎてすぐ呼ばれそうだし、
遅くなっても大丈夫な人と思われそうでイヤ」とのことで、
ここは見送る予定ですよ
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134
ご近所さん
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135
購入検討中さん
最近になって5000-6000万円台の部屋が出てきましたね。
MR見に行ったけど第二期で売れ残った?西側の部屋がまだあるみたいでした。西側は景色は良くないでしょうが他の部屋と比べるとお値打ちな気がします。このマンションは何と言っても都内有数の緑地、上野公園の横ですから気持ち良さそう。空気も良いのかな?コレだけの立地はそうそうは無いでしょう。
ところでホームレスがいるだとか、スーパーが無いとか、環境面ではどうなんでしょうか?文京区とは名ばかりとはいえ、下町との融合って感じで悪くはないかと。
あと、池のそばだから水没する? 液状化は大丈夫なのでしょうか。
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136
匿名さん
動物園があるのに、空気が良いっていうのはどうでしょうね。
地元の人は下町とは思ってないそうです。商売やってる人達が下町をウリにしてるだけで。
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匿名さん
本郷パークハウス?を見に行きましたが以外にちゃっちい感じでした。本命と思って見に行ったのでがっかりです。現地周辺もいまひとつ。東京ドームの施設の騒音や景色が気になります。MRも気合に欠けます。そうすると第2候補のライオンズ上野の森の方が良いのかも知れないと思えてきて。本郷の立地は捨てがたいけど。ライオンズも色々意見があるみたいで迷います。
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匿名さん
小石川で販売予定の18階建ても立地が良くないですしね。
ここは、動物園との間にもし高層が将来建ったら、
かなり価値が下がるのでは。
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139
匿名さん
動物園との間にはマンションが建ちそうなスペースは無い気がしましたがどうでしょうね。
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140
匿名さん
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141
名無しさん
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142
匿名さん
すいません、リンク先の 最後の“l”を削除してリンク先に行ってください。
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143
申込予定さん
本格的に購入検討している者です。やはりここは割高でしょうか。
大きな病院が近くお医者様も多いと聞き、万が一貸すときも需要があると説明受けたこともあります。
環境、立地、管理体制などを総合的に判断するとどうですか?
何だかとても不安な気分になってきました。
根津の駅って今ひとつピンとこないですし、近くにいいスーパーありませんよね。
緑は多いのでヒートアイランドの熱波は多少は緩和されるといいのですけど。
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