ザ・ライオンズ上野の森

競争がないから赤札堂は大繁盛ですよ。
駅のまん前なので、他にスーパーができても
立地で負けてしまうんですよ。

どう見ても赤札堂は遠慮したいスーパーですが。困りました。

買わなければ住まなければ、
別に困りません。

ＪＲ上野駅の「ザガーデン」というスーパーは、いいスーパーだと思います。わざわざ歩いていくとなると、遠いので、結局は赤札堂になってしまうのですかね。近くに競合するスーパーができるのを祈ります。

>173さん
駐車場は屋根つきなのでしょうか？そうだとすると、特に気にならないような気がしますが。気になるというのは、車の音のことでしょうか？

190さん　駐車場の件は、景観とか排気ガスが
どうかなと思ったのですが、7階ならばあまり気に
ならないかもしれませんね。
ありがとうございます。

この物件は、第１期及び第２期で南向きの物件を全てさばいてしまっているようですが、キャンセル住戸の発生は期待できるのでしょうか？無理に第３期でいくよりも、キャンセルを待とうかなとも思っているので。

大京のＨＰで、他の物件はキャンセル住戸発生告知がありますね。
営業さんにキャンセル待ちを頼めばよろしいのでは。

キャンセルすると、前払い金の数百万円は戻ってこないんですよね。それでもキャンセルする人いるのですか？

>１９４さん

急な転勤によるキャンセルなどの場合、手付金は返してくれるデベロッパーはあります。

またこれは正確にはキャンセルといえるか微妙ですが、ローンが通らず、契約破棄になるケース。
数的にはこれが多いと思いますが、この場合、もちろん、いわゆるローン条項により手付けは返還されます。

というわけで、キャンセルはある程度以上の戸数の物件なら、出ない方がおかしいといっていいくらいでしょう。

というわけで、営業マンに熱意を持って希望を伝えておくことが肝要です。

第３期の売れ行きはどうですか？売れ残りはありますか？

第3期、売れ残ったのではないでしょうか？10戸　2次募集がありますよ。

小出しにした可能性もありますね。売りにくい北側や50平米以下の部屋中心でしたし、東日本支店の扱いのほかのマンションも物件多かったように見えますし。

最上階南西角ペントハウスメゾネットC-150MA

ええなあ・・・いくらくらい？

売れ残りはあるようです。第三期２次募集しています。完売ではなかったんですね。そのタイプの部屋が残っているのでしょうね。

書込み少ないですね。心配です。

第１期の売れ行きを見ると完売しそうだったのですが。
下のほうは売りにくいですか。
このマンション、最初はライオンズタワー根津として計画されて、もう少し安く買えそうでした。

価格・個数の割りにエレベーターの基数が少ないのが気になる

本当です。エレベーター２基しかありません。朝の通勤ラッシュは大丈夫でしょうか。

非常用込みで２基なら少ない。
別に非常用があるなら少なくありません。