ザ・ライオンズ上野の森

なんか、週刊ダ○○○○○ってのがモデルルームにおいてあって、
やたらヨイショした記事が載ってるんだけど、
以前にあの雑誌の編集長とマンションの話をした時に、
「大京だけは止めた方がいい。少なくとも俺は買わない」って言ってたんだが、
あの豹変したかのような記事は何なんだろな？
品質が劇的に良くなったってことなのか？
それとも雑誌が…なのか？
一応断っときますが、誹謗中傷じゃないですよ。素朴な疑問です。
本当に品質向上したなら良いことですし。
ただ、大京さんはこの10年、20年くらいの間に、
無茶苦茶な早期販売だったのが、「完成品しか売りません」になって、
また早期販売に戻りましたよね？
販売方針が度々ぶれている理由は何でしょうね？

医者と教授が億ション買うなんて、いかにも現実を知らない人ですね。

>227
224だが、友達の歯科医が買ったし（今は小石川のマンション）、教授連中も買ってるよ。
おれはまったく手が出ない。
今は同じマンションだが、おれがひーひーローン組んで買ったのに、あいつは現金ポンだよ・・・。
まあ、親と嫁も歯科医なんだが・・・。

ちょっとすれ違いだけど教授ってそんなにお金あるの？
医歯薬系でリベートもらったり、博士号売りさばいたり、企業と組んで裏金もらったりなら分かるけど、文系の教授ってそんなにもらってないんじゃない？
他の企業に較べるとほとんどリストラは無いし、退職金やらその後の名誉職で付属機関の代表とか勿論おいしいだろうけど、最上階ポンってことあるのかしら？

>226

販売方針なんて、時流に合わせていくらでも変えるでしょ。
他のデベだって販売方針はいろいろ。

それはそうと
週間何とかのランキングは、異論がよく掲示板に書かれるね。

私立文系ですが、金融・保険の人たちよりまったくもらってません。
定職につけるまでが１０年は遅いですし。でも他の意味で十分
恵まれてますよ。

台風で水浸しになったりしませんでしょうか。大丈夫なのでしょうか。
やはり谷で不忍池に水が流れてきた場所。高台から降りてくる水がたまるはず。心配だ。今回の台風の周囲の状況をご存知の方いませんか？

>235
平気だよ。
こういうところで山の手地区隣接か、世田谷・杉並・大田みたいな田舎かの差がでるんだよ。
だいたい港、千代田、新宿、文京あたりは低地でも水害はないから安心しろ。
ここ何年かきかないだろ。
杉並なんかは毎度のことだが。

私は17年ぐらい前の話ですが、根津１丁目から千駄木１丁目あたりの不忍通りが水没したのを実体験しています。

>236、237
とりあえず今回レベル（何10年かに一回）の強い台風でも大丈夫ということでよいのでしょうか？
今回は水没ないのですよね？

現在の不動産市場の状況から見て、
この物件はどうなんだろうな。
販売期間が長くなってるのは割高な為だろうし。

資金的に購入は２，３年後と思っていたのですが、狙いの地域なので案内会に行ってきました。低層の２棟の3LDKってほとんど7千万以上、南の角部屋１億2千万ですか・・・この地域の一戸建て買えますよね？！
低層マンションは好きですが、この物件の場合、タワーとのバランスの悪さが気になります。

>241
>この地域の一戸建て買えますよね？！
買えそうにないです・・・。
そんなに土地面積大きくないのに・・・。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

一戸建てでも狭小住宅なら買える。

まだ３２戸位残ってるんだね。
販売価格の下限が昔よりも下がってるし。
まぁ、頑張ってください。
貸ワインセラーもあるマンション。

＞２４３

これは現実ではありません。
このマンション自体が得に利便性が高い物件でもないので、ここより条件のよい一戸建てがこの物件と同じ金額でこの辺では購入できますよ。

マンションにするか一戸建てにするかに関しては、このHPの他のとこで検討すべき事ですが、特に都心では８０から９０平米の広さに関しては一戸建ての方が安いでしょう。マンションは、利便性、共有設備、防犯機能などを購入するもの。広さが住宅購入において全ての決定理由となる人は、この辺では一戸建てがお勧めです。最低限注意すべきなのは、日当りはマンションの方がまし、そして同じ床面積の広さならマンションの方が絶対に広いです。一戸建ては階段、廊下などの無駄なスペースが沢山ありますからね。

まだ売れ残っているのですか？それはどれくらいの広さなのでしょうか。５５平米くらいの北向きの部屋が残っているのは知っていますが。