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匿名
[更新日時] 2009-02-24 13:36:00
ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上31階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217
専有面積 39.03m2〜70.42m2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
こちらは過去スレです。
パークタワー池袋イーストプレイスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー池袋イーストプレイス口コミ掲示板・評判
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782
匿名さん
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783
匿名さん
782
なにいってんですか。この辺のライズといえばエアライズタワーでしょ。
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784
匿名さん
40インチ液晶テレビプレゼントキャンペーンが始まったみたいだね
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785
匿名さん
東池袋4丁目計画の第二地区と小学校跡地にマンションと豊島区役所を移転する場所のこと。
2か所ありますよね。
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786
物件比較中さん
日の出小学校跡地への区役所移転計画は頓挫すると思う。
説明会に出てみたが反対意見が多すぎる。
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787
匿名さん
テレビくらいでこの売れ残り物件が捌けるかね?たかだか十万円台でしょ?
そろそろ大幅値下げ必要なんじゃ?
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788
匿名さん
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789
買い換え検討中
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790
匿名さん
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792
匿名さん
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793
AVION402
現在、売り出している18階のMタイプを購入しようか検討しているものですが、№787さんもおっしゃっているように、大幅な値引きが必要だと思います。竣工して7ヶ月も経つのに売れ残っているわけですから・・・。坪250万くらいまで値下げをしてもいいのではと思います。
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794
住まいに詳しい人
> 793
> 竣工して7ヶ月も経つのに・・・
9月で5ヶ月ですね。もう少し経たないと値下げは無理では・・・
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795
AVION402
現在住んでいるマンションの契約期間が来年5月上旬できれます。新家賃がどれくらいになるかによって購入をしようか検討しています。来年4月で築1年になるわけですが、それまでに売れ残っていれば値下げも可能でしょうか?
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796
匿名さん
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797
AVION402
何かこのスレを見ていると、現在売り出している10件以外に余剰分があるように思えるのですが、
本当のところどうなのでしょうか?もし余剰分があれば購入する選択肢も広がるし、1年程度経過した時点で値引きして売却してくれるのではないかと思うのですが・・・。
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799
物件比較中さん
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800
入居予定さん
このスレで聞かないで実際見に行って営業さんに接客されてみたら。値引き交渉もできるでしょう。
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801
AVION402
そうですね。10月より「シティータワー池袋ウエストゲート」の販売も開始するので、そちらと両方で値引き交渉をしてみたいと思っています。ウエストゲートは販売直後なので値引き交渉は厳しいと思いますが、「イーストプレース」がこれだけ引いてくれたということを言って、なんとか値引きさせたいです。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
ご近所さん
>>797
ここの前を毎日通るので見てみるのですが、北、南向き合わせて30戸くらいしか灯りが点いてないですよ。
投資用としての購入者が同数いたとしても・・・・・
本当のところ204戸中何戸売れたのでしょうね???
>、「イーストプレース」がこれだけ引いてくれたということを言って、なんとか値引きさせたいです。
それは無理ですよ。
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805
入居済み住民さん
いつのまにか最終期ですね。多分、最終期第○次とかなるんだろうけどw
まあ、10個以上は残ってると思うけど、値下げするほど切羽詰まった状況ではないでしょうな。
半分しか売れていないのに最終期とか無茶な言い方しないだろうしね。
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806
匿名さん
三井をブランドとして信用してる人は多そうだが、
完成して半年以上も売れ残ってる現実を見ると、
ブランドとは?と考えてしまう。
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807
匿名さん
完成して半年以上販売している大手のマンションはたくさんありますよ?
さすがにS友不動産のように1年以上とか販売しているのは疑問ですが・・・・
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808
匿名さん
転売屋に丸ごと売って、4割引くらいで売り出せば完売できるかも?
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809
AVION402
今日、イーストプレイスのDMが届きました。お目当てのMタイプは5,120万円相変わらず高いです。数日前ウエストゲートのDMが届き、間取り図が2つ掲載されていました。Fタイプ面積は16.56坪8階から33階までです。坪250万円なら4,140万円、坪280万円で4,636.8万円で完全に自分の購入希望価格に入ってきます。両方をくらべるとウエストゲートの条件が良いので、イーストプレースはあきらめてウエストゲートにします。誰かMタイプを2割引で購入できる方法があれば教えてください。そうしたらイーストプレースに決めます。
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810
入居済み住民さん
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811
周辺住民さん
>>809
すみふの営業?
首都高沿いだからもっと安いかと思っていたが意外と高いな。
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812
匿名さん
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813
AVION402
まだ予定価格は出てませんが、ウエストゲートの掲示板でだいたい280万円ぐらいだろうと記載されています。坪250万円は僕の単なる想定価格です。
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814
匿名さん
ウエストGの勝利のようですね
良い物件が相対的に安く供給されて、マンションの淘汰が進むのは良いことです。
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815
匿名さん
掲示板の280って・・・
しかもPNみると自演w
まだ全然価格はでてないぜ
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816
匿名さん
なんかここは 妄 想 スレになってますね。
三井も人が死んでも、関係ないなんて言っちゃう会社みたいだし、西も東も買わなかった人が正解でしょう。
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817
匿名さん
ウェストは三井じゃないんだけど・・・
しかも販売まだだし。
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818
匿名さん
たしかに2割くらいは高い感じがしますね。
坪250万くらいが妥当だね。
いいとこ270〜280万かな。
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819
匿名さん
池袋三越が閉店。
副都心線開通で、客は新宿へ流れてしまいました。
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820
匿名さん
池袋三越は副都心線開業以前から、開店休業状態でしたよ。
デパートとしたら立地が悪いし、
誰を対象に店作りをしてるのか不明瞭だったから。
淘汰されるのは当然って感じですね。
跡地は何が入るのかが問題。
家電量販店は飽和状態だし。
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821
匿名さん
池袋から三越なくなってしまうと
今後の将来性とかどうなるんでしょ?
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822
匿名さん
三越跡はヤマダ電機の複合ビルが出来るんでしょ。ビックカメラ本店は影が薄くなりますね!
池袋で胡坐をかいていましたからね。
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823
匿名さん
よくも悪くも関係ないと思いますけどね。
東口では唯一の品位のある店だったから、池袋が更に雑然とした感じになっていくとも思います。
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824
ご近所さん
ヤマダ電機なんていらない。
ビックカメラ本店の隣のLABIでも絶対買わない。
そもそも
ラーメン屋と家電量販店ばっかあってどうすんのよ。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
池袋ってチャイナタウンになるんでしょ?
チャイニーズマフィア、ヤ○ザの本部、風俗街・・
子供がいる家族が住む町じゃないな。
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827
ご近所さん
ビックカメラ本店隣のLABIは明らかにすいてるのに、またヤマダ電機がくるのか。
ヤマダはビックカメラつぶす気かな?
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828
匿名さん
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829
ご近所さん
>827
つぶす気だと思いますね。ヤマダの都心店はだいたいビックカメラのあるエリアに出店してますしね。
本店を弱らせて経営破綻させつつ買収するのが狙いでは?
自分は池袋周辺に長く住んでて、ビックカメラになんとなく親しみもあるからヤマダの侵攻は歓迎する気になれません。
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830
匿名さん
私はビックカメラも嫌いですけどね。
贔屓にしてるのはヨドバシカメラです。
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831
周辺住民さん
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