物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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103
契約済みさん
101さんへ
床暖房のある部分をどう使うかによります。
私たちは、テーブル族で床に座ることがありません、入居後はソファーを購入予定ですが、
暖かい部分が、それらを置く制約になりかねないのです。
皆さんは、床暖房をどう利用されますか?
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104
契約済みさん
>>103
床暖房も上にソファーなどの家具を置いても問題ないですよね?
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105
契約済みさん
104さん
大丈夫だと思いますが、万が一故障などあれば、上にソファーや重たいものを乗せた事が原因と言われかねますね・・・
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106
契約済みさん
OMPタワー46を購入の皆様! OMPを買うのを悩んでる方が多いと聞きましたが、皆様の決め手は何でしょうか?
私は、たまたま知り合いに進められ見に行って、高層階で予算以内だった事です。駅近や立地は全く関係が無かったですね。
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107
契約済みさん
>>106さん
こんにちは
私は駅近、立地、角住戸の間取り
で選びました、金額面は検討物件の中では
高額でした。
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108
契約済みさん
OP説明会は下記のとおりです。
7月5・6日、8月2・3日、8月29・30日、9月27・28日
予約制ですのでお早めに時間帯をキープされることをお勧めします。
私たちは、9月の説明会が最終ですので少しアタフタしています。
9階が姿を見せてきております。
来週は10階に着手かな?早く階数表示してほしいです。
今はまだ、低く大きさを感じませんが、高くなるにつれて楽しみですね。
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109
契約しました
>>106
私は決め手は駅近、値段、間取り(LN)が気に入ったことですかね。
角住戸、20階以上で探してまして、値段も間取りも気に入りました。
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110
契約済みさん
角部屋の間取りは素晴らしいですよね!! 私も悩みましたが、高層は全て売れていたので・・・
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111
契約済みさん
ひやかしでMR行ったんですが、駅の近さ、物件価格とマンションの設備、町の雰囲気も悪くなかったので契約しました。
大阪府政の発祥地で近隣も川口居留地など歴史のある街であったこともいいなと素直に思いました。
今はそうでもないですが、芸術拠点として若い人が増えて話題のある町として発展することを期待しています。
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112
契約済みさん
私は一軒家かマンションかまだ決めかねている時に
MRに行って、夫婦揃って気に入ったので割と即決でした。
都心のタワマンならではの、何年後かに隣にタワマン、、ってことも
敷地が広いので無いだろうと安心したのも決め手のひとつです!
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113
契約済みさん
112さんの仰る通り、周りにタワーが出来る可能性が低いし敷地が広い!
それに、
公園は少し離れているのも良い。
歩いて行ける距離に公園が有ると、散歩しながら公園に行く楽しみが有る。
隣に日生病院が有るので、いざと言う時に家族が来てもマンションに泊まって貰える事が出来る安心感。
一番の決め手は、夫婦二人が気に入った事です。
人生一回きり。 完成を楽しみにしています。
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114
契約しました
オプション相談会は予約結構埋まってきてるみたいです。
予約はお早めに〜。
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115
契約済みさん
OP相談会予約しました。
出来上がってるタワーマンションを見てから買う事が理想でしょうが、これから建つタワーマンションを買うと、日々大きくなるマンションを見に行くだけでワクワクしたり、出来上がるまでのOP設定や家具の選定など、何事にも換えれない楽しみが有りますね。
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116
契約しました
>>115
同じく楽しんでまーす!
家具、家電とかいまからどうしようか見にいったりして楽しんでます(^^)
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117
契約済みさん
OP相談会、混んで来ているんですか。
こういう情報は、本当に助かります。本当にありがとうございます。
スケジュール調整して早速、予約することにします。
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118
契約済みさん
前回OP相談会に行きましたが、担当者の人に質問してもカタログを見て答えるかんじ。このマンション専門の方じゃないので、このオプションはこのタイプに対応してるか一緒に調べるかんじで、あまり意味がないです。
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119
契約済みさん
たしかに
営業担当者とモデルルームで物を見ながら
の方が分かりやすかったです。
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120
契約しました
>>118
そうなんですね。
まあある程度決まってるので確認する程度でいってきます。
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121
契約済みさん
OP説明会情報有難う御座います。7月予約していましたが、ある程度自分で決めて確認程度で行く方が良いかも知れませんね。
初めての説明会なので楽しみにしています。
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122
契約済みさん
最近忙しくて全然見に行けず情報もありませんが、どれくらい建ってるのでしょうか?ご存知な方いらっしゃいますか?
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123
契約しました
>>122
いま9階ぐらいだったような…
昨晩車で通りかかりましたのでチラッとみました(^^)
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124
契約済みさん
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125
契約済みさん
7/12の管理説明会は予約なしで行って大丈夫な感じですかね?
契約者は参加した方がよさそうな内容ですよね。
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126
契約しました
>>125
そんなのあるんですか。
ありがとうございます!
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127
契約済みさん
おはようございます
管理説明会ですが予約とは書いていないので
現地集合現地解散だと思います。
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128
契約済みさん
>>127です
電話で確認しましたら予約を入れて
欲しいとの事です。
私は仕事で行けませんが
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129
契約済みさん
有難うございます、予約とか定員が書いてなかったのでそのまま行ってしまうところでした。
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130
契約済みさん
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131
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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132
契約しました
>>131
写真ありがとうございます。
写真見るとワクワクしますね!
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133
契約済みさん
>>131さん
画像有り難う御座います
これの4倍以上の高さがこれから出来る
と思うとワクワクしますねー。
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134
契約済みさん
仕事で近くを通ったので見てきました。もう首が痛くなる高さになって来ました。10階くらいでしょうか? 楽しみですね。
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135
契約済みさん
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136
契約済みさん
OMPは、周りに高い建物が無いので、低層階でも風通しも良く見晴も良さそうな気がしてきました。
特に、西側には何も邪魔が無いので良いですね!! それに敷地も広いですね。ますます気に入りました。
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137
契約済みさん
最近は検討版のほうも前向きな意見が多く
早めに気に入った間取りを契約できて良かった
と思う今日この頃です。
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138
契約済みさん
いまどれくらい売れてるか情報お持ちの方おられますか〜??
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139
契約済みさん
>138さん
2週間前は予定より少しハイペースと営業の方がおっしゃってました。
また、「低層階の小さい部屋は低価格なのですぐに売れるはずなので、
今は敢えて全部売り出していない。売れば一挙に販売戸数が上がるは
ず」とのことでした。
販売済み戸数を聞いたのですが、あやふやなので7月5日の入居予定者
オプション相談会で最新状況を聞いて書き込みさせていただきます。
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140
契約済みさん
>>139
ありがとうございます!
私も聞いたのですが、5月に聞いたのですが、二百数十個とあやふやな回答されました。
私も5日に行くので聞いてみます!
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141
契約済みさん
私も5日に予約をしています。沢山お見えになるのですね。予約をしてて良かったです。
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142
契約済みさん
今日現地見に行きました。
10階(?)の柱ができてました。
暗かったので写真なくてすみません。
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143
契約済みさん
ご契約の皆様 来週に始めてのOP説明会に参加致しますが、担当さんよりも営業さんの方が詳しいと提示版で見ましたが、頼りないのでしょうか?? それから網戸って付いてませんよね?? 高層でも蚊や虫が入って来ると思います。どうなんでしょ??
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144
周辺住民さん
網戸は、全ての窓についてます!
アイセルコ担当と、マンションの担当では、仕事が違うため自分達の事しか分からないようです。
アイセルコ説明会に行かれるなら、OPを選択して個別に聞かれた方が良いと思います。
とりあえず全ての説明があってから、時間あればMRに一緒してくれます。
機材の説明しかできないので、なんだかな?って感じを受けましたが、聞けば答えてくれます。
マンションの担当も人によるでしょうね!
私達も購入した時の担当が、転勤してからは、対応はあまりよくありません。
今だに、メールで前の担当とやり取りしてます。
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145
契約済みさん
私もOP説明会にいきます。
楽しみです!
書き込みみてるとある程度決めて行ったほうがいいみたいですね!
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146
契約済みさん
>144さん
担当の営業の方、転勤ですか?私も同様でした。(同じ方かな?)
優秀な方(女性)で土地家屋調査士の資格を持っておられ、本当に
残念でした。
後任の方とは、今度のOP説明会(5日)で初めてお会いする予定です。
やはり、契約時の営業の方は入居までいて欲しかったったですね。
販売した責任は大きいですから。144さんのようにメールで連絡
する手はありますね。参考になりました。
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147
物件比較中さん
146さんへ
私たちの当初営業マンは長谷工の男性でした。
購入検討時には、彼に騙されて購入しちゃったなどと冗談を飛ばしてたのですが。
ノルマ達成なのかどうか、優秀な人材は引手あまたなのでしょうね。
今週末に、MR行こうかどうか迷ってます。説明会に空きあるのかな?
一度聞いてるし、でも、担当者と直接話する場が説明会って変ですよね?
リピーターは、別相談してもらわないとね。
管理説明会も悩んでいます。スクリーン上映だけらしく配布資料がないのだそうです。
でも、担当は、重要だから参加を促すってこれも変?
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148
契約済みさん
営業さんの交代って良くある事なのですね。それでもOMPタワーを気に入って購入したオーナー様にとって、聞きたい事や相談出来るのは営業さんだけです。対応って一番大事だと思うますね。私の場合も交代しましたが、今回の担当は細かい所まで対応して頂き助かっています。明日はOP説明会です久しぶりに建築中のタワーを見てワクワクしてきます。
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149
契約済みさん
全室網戸が付いてるのは嬉しいですね。蚊や虫対策は必要だと思います。
見た目に網戸が嫌なら外せば良いし、他マンションではOPだそうですね。
それからエレベーター北側のテラスや屋上は、淀川花火大会の日くらいはオープンにして欲しいですね!
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150
契約済みさん
>147さん
早速のご回答ありがとうございました。
私たちの場合、当初営業マンは長谷工の女性でした。
販売が順調なので優秀な営業マンはどんどん次に移っ
ているのだと思っているのですが、実際はどうなんで
しょう。
まだ、次の営業の方に会っていないのでどうこう言う
ことはないのですが、やはり、契約時の営業マンの同
席の下にOP担当の方と話すのが良いんですが…。
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151
契約済みさん
購入から入居まで、最後まで同じ営業の人が面倒みるのが常識じゃないかな〜?私のところにも電話が掛かってきて転勤になりましたと言われましたが
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