物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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143
契約済みさん
ご契約の皆様 来週に始めてのOP説明会に参加致しますが、担当さんよりも営業さんの方が詳しいと提示版で見ましたが、頼りないのでしょうか?? それから網戸って付いてませんよね?? 高層でも蚊や虫が入って来ると思います。どうなんでしょ??
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144
周辺住民さん
網戸は、全ての窓についてます!
アイセルコ担当と、マンションの担当では、仕事が違うため自分達の事しか分からないようです。
アイセルコ説明会に行かれるなら、OPを選択して個別に聞かれた方が良いと思います。
とりあえず全ての説明があってから、時間あればMRに一緒してくれます。
機材の説明しかできないので、なんだかな?って感じを受けましたが、聞けば答えてくれます。
マンションの担当も人によるでしょうね!
私達も購入した時の担当が、転勤してからは、対応はあまりよくありません。
今だに、メールで前の担当とやり取りしてます。
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145
契約済みさん
私もOP説明会にいきます。
楽しみです!
書き込みみてるとある程度決めて行ったほうがいいみたいですね!
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146
契約済みさん
>144さん
担当の営業の方、転勤ですか?私も同様でした。(同じ方かな?)
優秀な方(女性)で土地家屋調査士の資格を持っておられ、本当に
残念でした。
後任の方とは、今度のOP説明会(5日)で初めてお会いする予定です。
やはり、契約時の営業の方は入居までいて欲しかったったですね。
販売した責任は大きいですから。144さんのようにメールで連絡
する手はありますね。参考になりました。
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147
物件比較中さん
146さんへ
私たちの当初営業マンは長谷工の男性でした。
購入検討時には、彼に騙されて購入しちゃったなどと冗談を飛ばしてたのですが。
ノルマ達成なのかどうか、優秀な人材は引手あまたなのでしょうね。
今週末に、MR行こうかどうか迷ってます。説明会に空きあるのかな?
一度聞いてるし、でも、担当者と直接話する場が説明会って変ですよね?
リピーターは、別相談してもらわないとね。
管理説明会も悩んでいます。スクリーン上映だけらしく配布資料がないのだそうです。
でも、担当は、重要だから参加を促すってこれも変?
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148
契約済みさん
営業さんの交代って良くある事なのですね。それでもOMPタワーを気に入って購入したオーナー様にとって、聞きたい事や相談出来るのは営業さんだけです。対応って一番大事だと思うますね。私の場合も交代しましたが、今回の担当は細かい所まで対応して頂き助かっています。明日はOP説明会です久しぶりに建築中のタワーを見てワクワクしてきます。
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149
契約済みさん
全室網戸が付いてるのは嬉しいですね。蚊や虫対策は必要だと思います。
見た目に網戸が嫌なら外せば良いし、他マンションではOPだそうですね。
それからエレベーター北側のテラスや屋上は、淀川花火大会の日くらいはオープンにして欲しいですね!
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150
契約済みさん
>147さん
早速のご回答ありがとうございました。
私たちの場合、当初営業マンは長谷工の女性でした。
販売が順調なので優秀な営業マンはどんどん次に移っ
ているのだと思っているのですが、実際はどうなんで
しょう。
まだ、次の営業の方に会っていないのでどうこう言う
ことはないのですが、やはり、契約時の営業マンの同
席の下にOP担当の方と話すのが良いんですが…。
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151
契約済みさん
購入から入居まで、最後まで同じ営業の人が面倒みるのが常識じゃないかな〜?私のところにも電話が掛かってきて転勤になりましたと言われましたが
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153
契約済みさん
まあ担当者の方も異動したくてしてる訳ではないでしょう。
明日、明後日はOP説明会ですね。
みなさんオプションはなにをお考えですか??
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154
契約済みさん
オプションとして家具をどうしようか悩んでいます。
モデルルームにあるような窓際やダイニングの家具がオサマリと使い勝手がよさそうな
のですが、案外見かけ以上に価格が高い感じがします。(今日の説明会で価格を確認予定)
同じ価格を出すなら(恐らく)カリモクとか飛騨家具とかが買えそうですので、そちらを
奮発しようかなとも思っていますが、実際に入れてみるとサイズ・色合いが合わずショ
ックを感じそうなので躊躇しています。
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155
物件比較中
最近ネットで販売している福岡県の家具を購入された方、いらっしゃいますか。
品質等はどうなんですかね。 現物を見れないということで敬遠される方が多い
と聞きましたが、近くのオレンジロードも寂れて種類もあまりないので悩みます。
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156
契約済みさん
私は家具はインテリアコーディネーターに任せるつもりです。
せっかくですからオシャレにしたいので。
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157
契約済みさん
本日、OPの説明会に行って来ました。土曜日でもあり、全席満員で受付前のソファーまで
一杯でした。(3:00pm頃)ちなみに本日のOP説明会参加者(契約済者)は合計10名との
ことでした。
契約済物件数を聞けば、売り出し230件中220件とのことで、「あれ?前にも聞いた様な
数だな」と思った次第で、少し信憑性は?でしたが、予定よりオーバーペース(好調)との
ことでした。説明会に行かれた皆さんは、どう聞かれましたか?
初めてオプションのパンフと価格表をいただき個別に説明を受けましたが、正直、価格水
準はかなり高いとの印象を受けました。従って私どもは必要最低限の購入にとどめ、後で
工事等が可能なもの(例えば手摺り)は入居後対応することとしました。
具体的な購入予定は、現在のところペアガラス(スペーシア:+64.4万)対応、玄関フロア
の大理石(+3.9万)、キッチン前ホウロウパネル(+20.6万)、洗濯機上の吊り戸棚
(+6.6万)、ダウンライト(+12.3万)くらいです。あれ~なんやかんやで108万にもなり
ますね。(ぞ~~!)皆様はどう判断(購入予定)されていますか?
あとエコカラットを大量に入れたいのですが、5年前に自宅を建て替えた時の価格よりか
なり高い(と思う)ので、家具配置等を踏まえ入居後工事とする予定です。(別途、価格調
査予定です。)
なお、カップボード(べらぼうに高い!)は今回のオプションでしたが、他の家具等は
インテリアオプションとして別途説明するとのことでした。きっとべらぼうに高いので期
待はしていませんが…。
工事は11階まで進捗中で、かなり迫力が出て来ました。
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158
匿名
手摺りは最初からオプションで設置する方が賢明です。最初から設置すると壁の裏側か
らナットで締め付けて、きっちり固定できますが、後からでしたらネジだけで締め付け
ることになり、きっちり設置できず後でぐらつきが生じます。手摺りぐらい他と比較す
れば安いものと思いますよ。
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159
契約済みさん
最新の検討スレの方で、下記書き込み有りましたよ。↓
現在の契約数
低層階(4〜24階) 110/280
高層階(25〜46階)142/285
合計 252/565
まあまあいいペース??
特に角部屋はだいぶ埋まってきました
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160
契約済みさん
157さんへ
スペーシアされるんですね!
決めては何でしたか?
私達は、やめようと思ってます。参考に意見を聞かせて下さい。
ダウンライトは、設置可能パターンが購買意欲を消し去りました。そんなとこに付けても?みたいな感じで!
玄関は迷ってます。
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161
契約済み
87さんへ
住信SBIのローン審査は難しいですか?
手続きはすべてネットのみですか?
相談会とか対面相談は出来ないのでしょうか?
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162
契約済みさん
私も窓はやめますね〜。
角部屋ですので200万くらいするので。
さすがに無理です!
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163
契約済みさん
>>161
住信SBIは他に比べて厳しいと聞きました。
私は通りましたが、ソニーでもう一度審査する予定です。
急ですが、今日住信SBIの説明会があるはずですよ〜!
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