高輪ザ・レジデンス10

レジデンスの住民です。久々に掲示板見てびっくり！もうすでに終了していると思ってましたから・・・
完売のお知らせが葉書で届いてましたから！！

１９さんは購入者が転売していることを書いているのではないでしょうか。

キャンセル待ちをしています。
営業の方に聞いたら、まだキャンセルするかどうか迷っている方が数名いらっしゃるとか・・・。
辛抱強く待ってみようと思っています。

既に住んでいる方に質問です。
まだ引っ越してきていない部屋は何階にあるか分かりますか？
広さは教えて貰っていますが、階数は教えて貰っていません。

>>まだ引っ越してきていない部屋は何階にあるか分かりますか？
こういう質問、ちょっと変だと思わない？
ちゃんとした購入希望者だったら、仲介会社が売りに出している
部屋を案内してくれるのがあたりまえでしょう。
はっきり言っておきますが、嫌がらせじゃないですよ。マンションの
セキュリティーに関係することです。

私は昨年１２月に購入してたのですがやっと先週入居しました。というのも、この掲示板を見て入居をためらっていましたが、入居してみると、立地、眺望、フロントのサービス、メンテナンス、内装など、皆良くできていると思います。どんなひどい人が住んでいるのかと思いましたが、私のお会いした住民の方も常識的です。ネットの掲示板の投稿は全く責任のないものだとは思いますが、これだけ中傷がひどいと社会的には害があると思います。管理人さんは、ひどい投稿が多いスレッドは、スレッドごと廃止してはいかがでしょうか。このサイト全体は非常に良くできているので、投稿者の何倍も見ている人がいます。管理人さんの英断をお願いします。

41さんに同意見！！
早く閉鎖してください！！！！

何故 管理人さんは閉鎖すると告知しておいて いつまでも行動しないのでしょう？
しかも これほどまでに住人から閉鎖依頼があるにもかかわらず…。
閉鎖するとｅマンションに何かデメリットがあるのでしょうか？

42です。
最近は閉鎖したかどうかで掲示板見てます。
まだありました！！何故？？

ここに書き込んでも管理人サイドでチェック出来ないと察します。
削除依頼か移行依頼で嘆願を多く出す方が効果あるかもしれません。
わたしもあまりに酷いので二度ほど依頼出しましたが、
一個人ではなんともならず、却下されました。

でも本当に何故?ですよね。
管理人さんは何かここに思いがあるのでしょうか???
最近はそう思うようになりました。

だってここ完売したの？

>だから何度も住人からの申請通りに完売です。

転売などは個人契約の完売後の話しなので
ここは早くクローズすべきでは?
公式に完売となったものをここまで残すとは一体何故?

ここの路線価ってどのくらいだったのでしょうか？固定資産税の算定が延びてますよね。

フィニッシング・スクールがこのマンションの中にあるということですか？

全く盗人猛々しいと言うか・・・・
こういうのを見逃すとモラルは崩壊して、なんでもありになってしまいますからね。

orgドメインとはね。

サイトに料金設定が書いてあるから友人同士の集いでは無く、完全に営業目的ですね。
管理規約には、使用の用途の項に”自らの住居として”になっています。ただスクールとして使用しているなら、管理規約違反ですね。多分賃貸に出されてる部屋なのかな？管理組合は稼働を始めたのかな？

それにしても・・・
平然と規約違反をなさる方に教えていただける《マナー》って
いったいどんな《マナー》なんでしょうね？

ここは何よりセキュリティを重視したマンションです。住民の皆様も恐らくその安心に価値を見出だして購入された方も多いはず。
恐らく賃貸でのスクール開設だと思われますが、一人の営利目的のために不特定多数が入ることによって セキュリティも何も無くなってしまいます。そういうことをするのですから、２階のサロンも不特定多数が入ることになるでしょう。
賃貸の方にも所有者が管理規約のコピーを渡し徹底させる義務があるはずです。管理会社がどう動くでしょう？見守っていきましょう。

>74さん
オープンコンペにすれば必ず安くなることは、他のマンションで実証済みです。
安全を第一にするということならば、まずは庭園の管理等があります。第一級のマンション
（実名はあえて言いませんが）では、駐車場のメンテで８００万円の長谷工コミュの見積もりを
３００万円で直に業者と契約したということ、等々。
とにかく長谷工コミュが間に入ればピンはね（手数料！！）が必要となるわけですから、値段が
上がるのは当然ですが、住民のために良くやってくれているのだったら、手数料に対しいちいち
文句は言いません。＜サロン３１０６号室＞の対応如何によっては、長谷工コミュに対し訴訟も
含めて考えたいと思います。契約違反を見過ごして管理不履行ということでね。

もちろん当該サロンは論外ですが、これが見過ごしになると、
次々に同様な営利業者が入ってくる可能性があり、非常に問題が大きいと思います。
よい事例ですから、きちんとシャットアウトして、今後もさせない前例にすべきですね。

そもそもこういう業者は、住人がお金を払って維持しているマンションのグレードやイメージを、
ただ乗りで商売に利用しようという悪質な魂胆です。
独自に店を構えるとなったら、これだけの内装等をするには相当の資金が必要ですからね。
良いマンションであるゆえに、狡猾な人に狙われる可能性もあること、
今回の件で認識させられました。

不特定多数の人が入ってくるというなら、営利目的でなくても、友人知人、宅配業者等が館内に入ってくるわけですから、大規模マンションでセキュリティーを保持すること自体に無理を感じます。
あまりに執拗な書き込みが多い気がします。

あげ

会員制クラブみたいなものも出来ちゃいそうだね！これを見過ごすと セキュリティも資産価値もがた落ち！

昨日東京湾大華火祭でしたね。私は自宅にいなかったので見れませんでしたが、レジデンスで見られた方はいかがでした？どのくらいの距離感だったでしょう？楽しめる距離ですか？それとも遠い場所での出来事ですか？

中層階、東向き住居ですが、高くあがる大玉は見事でした。ただ芝浦の高層ＭＳ群が
完全に立ち上がると、低高度用のものはかなり遮られてしまいそうです。
まあ十分に楽しめますよ。

このスレ、まだあったんだ。

お盆中だから 白金サロンの○○さんも休業だし、長谷工コミュニティもお休みでは？双方連絡不可？

いや、指摘されてやめたのであれば立派だと思いますよ。
誰だって間違い、誤認ということはありますから。
おそらく強行した場合、
ブログのほうにも非難の書き込みがされ、
スクール事業も大きなイメージダウンになったでしょう。

一応ハイクラスを対象にしたお教室と言うことですから、
スクールのほうも取りやめにするのが賢明ですね。
コンプライアンスの観念なく、ゲリラ的なマナー教室など、
それこそ美的感性ゼロですから。

ここの規約を知らされずに部屋を貸し付けられてしまったのでしょうかね。
それにしても、”白金”サロンとはここのオーナーもどういう神経をしているお嬢様なのでしょうか。

まだパーティーとかするつもりなんでしょうか。
白金を騙ったり、インチキ臭いのは、
ハイソサエティを相手にビジネスをするつもりなら致命的。
「どこのパーティーへいくの？ えっ白金ってもしかして・・・・」
なんてなっちゃったら面目丸つぶれだし。
なんちゃってセレブを相手にハイソごっこ遊びなら、
それでもｏｋなんでしょうけど。

たしかにごもっとも。ちゃんと対処されたのですからそれでよしですね。
しつこくて大人げないですね。

プレミアム住居（上階）のほとんどが明かりがついてるところを見ていません。東南は明るいですが・・・
本当に完売なんでしょうか？

先日の停電でレジデンスが停電しなかったのは何故？？？
出勤時間だったから停電したら何十階も階段使って歩く事になったのかなあ！と思うとゾッとします。

自家発電があるの？
その地域は停電がなかったらしいよ！！
もしホンとなら自家発電あるのって良いなあ。

高級物件と聞いて見に行ったけど、それほどでもなかった。
お隣のシティタワーも。。

ていうか、一目見て病院かと思ったのは私だけでしょうか。

レジデンスの話しじゃないんだが、となりのシティタワー高輪住みでいつも黒のワンちゃんつれて、APで買い物している子がすごくセクシーでなおかつかわいい。

目の付け所が違いますな。

超高層の建物は自家発電はつけなくてはいけないんですよ。
なので、どのタワー物件にもついてるはずです。

（＾−＾）にっこり

ずっこり

VERY9月号に出てましたね。