WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

ここは、ほんとうに向かない。

>>62
夫婦共働きの子育てには向いていると思うよ。

>>63
それ、あくまで親の都合上でしょ

>64

まあそうだね。
でもWCTは公園に隣接してその他色々子供の遊び場もあり、小学校も近くて子育てにはいいと思います。

あなたが子育てにいい条件教えていただけませんか？
あと具体的なマンション名も上げて下さい。

だからいい条件とマンション名を教えて下さい。

マンションから出ると高速道路以外
荒んだ空気漂う湾岸地域以外

住民て必死なんだね　引っ越したいの？

しかしWCTの板にへばりついて悪口を書き込む輩は現実世界で人から相手にされない不満をぶちまけているんだろうな。

本心はWCTに住みたいんだろ？
だから気になって板にへばりついている。

まるでストーカーだね(怖)

ここさあ、なんとなくタワーとして初の２０年後のビンテージマンションに
なる可能性を秘めているかもしれないと以前から思ってる。
いままで、ビンテージといえば高級住宅街の低層だったけどね。品川駅方面
から見ると夕日を浴びて金色に輝くガラスカーテンウォールは、周りのビル
より一際目立って、すごくきれいだよ。まるで、誇張した描写のパンフレッ
トから飛び出てきたような。評価は住人以外がするので、ファサードが綺麗
ってことは、評価の上で意外と大事なポイントなんだよね。

駅から遠いって書き込み多数あるけど、首都高が走っているとはいえ、高層
なら関係ないし、周りは大きな公園と学校と海に囲まれて開けているし、
開放感のある眺望を得るためだから帳消しでしょ。
それに、品川駅でこれより駅近は都の土地ばかりで大規模マンションが建つ
立地無いよ。食肉処理場移転すれば、第二Ｖタワーが出来るかもしれないけど。

個人的な好みですが、住友のDWタワーでデザイン的にはWCTが一番好きです。
WCTでイロイロ盛りだくさん試してみた結果、無駄なものを省いて、費用対効果も考慮し、
デザインも出来るだけシンプルにして、その後のDWタワーを設計しているような気がしませんか？
価格も、今にして思えばお買い得だったし…。
いい意味での”無駄”が、WCTの魅力を支えていると思っています。

オレも暇つぶしでMR逝ったけど
あの痛いリゾートイメージビデオ見て選ぶんだもんな

>>74
貴方が有名なんでしょう？
あちらこちらに出没して、煽り方が同じだものね。

（戸数でいっても比率でいっても）
港南一売れ残っているマンションで夢想されても・・・
まずは完売してね。

>>77
億超えの部屋含めて、残り約３０戸。億の部屋除くと１８戸くらい？
残り３０÷２０９０で２０６０戸は分譲済み。これって港南一売れ残ってるの？
今残っている部屋は、坪３４０くらいで恐らく年収１５００くらいの層でないと
買えない。だから残ってるんでしょう。ここは、デベとしては成功だと思うけどね。
周りのＭＳは確かに完売のようだが、売れない分はバルクで業者に売ったんでしょう。
中古の出回り方見ても、同じ向きやタイプがズラッと並んでいることから歴然。
中古価格も安くなってしまっているね。

>>80
何年前の話？昔は確かに倉庫街だったが、今は高層マンションの
立ち並ぶ町に変わっているよ。首都高走ってみな。

高層マンションしかない街というのも同じく切ないけどな。
それに高層マンションだらけのところはビル風が強くて冬は厳しいよ。

WCTの売れ残りは未だに値引き無しの高値。
加えて、景色の良い中古も昔から強気の値付け。
いずれと狙っているが、
実際売れているのかいつも疑問。

>>82
ヒント
ＷＣＴ： 30 ÷ 2090
ベイクレ： 7 ÷ 594

>周りのＭＳは確かに完売のようだが、売れない分はバルクで業者に売ったんでしょう。

言い訳もここまでくるとすごいな。

>>87
やっぱり港南一でした。。。

正直にここはすごくいいと思いますよ。
確かに港南や芝浦アイランドは周辺の殺伐さは否めませんけど、
ここのスケール感や広がり感はたぶん東京中探しても他にないんじゃないかと思います。
過去に戻れるなら、ここの新規分譲の時に買いたかったです。

西側は大学の敷地が広がり校舎も並んでるから、
高層マンションしかないは間違い。

過去に戻って５年前はタワーが珍しくて人気物件でした。
昔からの周辺住民ならご存じのはず。

＞９０
？？
意味がよくわかりません。

あと一年くらい待てば分譲時価格程度で中古物件を買えるようになりますよ。

>90意味はわかりますよ。
ただ、この周辺はタワーは車庫横の都営が先に、そしてブラン、コスモその後、
たけのこの林立でした。

確かに、ｗｃｔほど豪華共用施設を数多く備えているＭＳは東京では珍しいと思いますよ。
（この寒さクルージーングはお客がいるのか知らん）

ここは5年前の発売時検討したが、湾岸に同じ価格で広い物件があった為色々見て回っている内に、
目当ての東中層が売れてしまい、その後のＢ棟東は割高に思え買う気にならなかった。
この時世、不動産がさらに下落し、住友も持ち応えられなく大幅に値下げされるのを待つだけ。

私はここなら東高層が欲しいのですが、新規分譲当時なら7000万台前半で買えたのですよね。
今中古では出てきてないし、新築の残りにもありません。
ここに限らず港南、芝浦いろいろ中古内覧しましたが、「やっぱり湾岸マンションは海側しかない」
と感じてます。

>>94
東もいいですが、北高層ならリビングのＤＷの左側が東京タワー、六本木ヒルズ
右側がレインボーブリッジと、両方手に入ります。素直に良い眺めです。
東で無いと見えないのは、お台場と羽田方面です。個人的には北のほうが好きです。

こんなすごいマンション、俺には一生縁が無い。。。中古で３ＬＤＫ７５㎡くらいが
３０００万円くらいででないだろうか？さすがに無理だろうなあ。

今のところ北側はいい間取りがないんです。
それと一日中陽が入らないというのはなんとなくちょっと。。。

荒らされるマンション版ほど良いマンションですから
やはりここは良いマンションなのでしょう。

北東の角部屋で高層階をずっと狙っているのですが、2割下がったら買ってもいいかな、と。

それ以上だと買った瞬間含み損確定なのでちょっと無理。

>>102

何その強引な営業トーク…＾＾；

東側は将来、眺望が一部ふさがれる？らしいが、大丈夫か？
＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43356/

>103

2割下がったら瞬間で完売だね。
8000万円の物件なら6400万円だ。
みんな虎視眈々と狙っているんだろうな。

>>106

そう思ってる住人は幸せですね。

オークションをすれば瞬間で完売だね。
みんな虎視眈々と狙っているんだろうな。

要するに、
他のデベの様に売値を下げれば完売するんだよ。
いつまで経っても下げないから、買いたいのに買えない奴らから
腹立ちまぎれに、ある事無い事書かれ叩かれ続ける構図です。