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購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 18:46:00
三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか?」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。(管理担当者)
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-29 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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976
975
すみません 42階以下の間違いです。
>43,4階以下はルームプランや色などもう何もセレクトできないと聞きましたが本当でしょうか?
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977
匿名さん
パークシティ武蔵小杉の高い方のタワーなんて
最初からセレクトできませんでした。
完成まで2年近くあったのに。
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978
購入検討中さん
いろんな建設会社が倒産している中、なかなか購入に踏み切れずにおります。
三井さんがまさかそんなことになるとは思いませんけど。
実際、購入済みのかたと来年購入するかたで、購入価格に差がでてこないでしょうか?
はっきりいって希望は、「値下げ」です。
たびたび、こちらでもそういう話にはなっていますが。
この不況、三井さんもっと値下げしてほしいです。
ご購入を検討されている方々、いかがですか?
このマンションって適正価格?でしょうか?
発売当初にくらべて価格は安くなっているとは思いますが、プラウドって最終的にいくらまでさげたのかなあ?
なんか、愚痴っぽくてすいません。
皆様、購入即決されますか?
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979
購入検討中さん
978です
書き忘れたので 追加です
976さんへ
1月に聞いたときは中層階までは決定してましたが、35階あたりはカラーセレクトできました
でも、昨日きいたところによるともう、35階も色が決定したとのことでした
作業上の関係で、内装業者もどんどん作業を進めているようです。
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980
匿名さん
すこし値段下げてますか?
73.26平米(トランクルーム1平米含む)で6750-6890万円
というのが「都心に住む」にのってました。大崎よりだいぶ安い気がしますが
きっと条件の悪い部屋なのでしょう。
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981
匿名さん
週刊ダイヤモンドに書いてあるように、大崎のよりは割安だと思います。
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982
匿名さん
今両マンションの価格表を見比べましたけどほとんど変らないですね。
若干大崎のほうが高いかな。
でもグランスカイのGグレード以上となると今度はグランのほうが高くなってしまいます。
難しいですね。
でも外観はグランスカイのほうがかっこいいと思いますが。(あくまで個人主観です)
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983
匿名さん
>73.26平米(トランクルーム1平米含む)で6750-6890万円
それは西向きの中低層階ですね。
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984
購入検討中さん
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985
匿名さん
大崎と五反田の違いもあるけれど、住友と三井の値付けの違いもある。
見た目と駅からのアプローチは大崎の方がいい。
玄関の内側はこっちがよさそう。
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986
購入検討中さん
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987
匿名さん
強気と言えば住でしょう。
それが会社の特徴ですから。
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988
匿名さん
>この物件、西と東ではどちらが買いだと思いますか?
高層であれば東、中層~低層であれば西かな。
やはりポイントは東の現キャッツ&モデルルーム跡に立つオフィスビルでしょう。
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989
購入検討中さん
<<中層~低層であれば西
東の中層~低層だと、視界がさえぎられるからでしょうか?
西は目黒川が見える分、利点があるとか?
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990
匿名さん
タワーの西は一般的に、夏の西日がキツいと言われてますね。
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991
匿名さん
東の中層以下は2012年に日野学園をはさんで真正面に115メートルのオフィスビルが建ちます。
したがってよほどの高層でなければ眺望は期待できないと思います。
西側は目黒川沿いに桜や並木道が計画されており綺麗な景観になり低層であっても外の景色を楽しめると思います。
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992
周辺住民さん
こちらのマンション近所に住む住民です。
個人的な意見ですが・・・この地区の特性を並べてみました。ご参考まで。
・「東五反田」はその辺の郊外にあるような高級住宅街とは全く別格です。
五反田という地名を世間のイメージでしか知らない人は街全体を散策してみましょう。
「西五反田」「大崎」「下目黒」あたりとは歴史も資産価値も全~然違います。
ただし、住みやすさは人それぞれでしょうが・・・
・交通は非常に便利な場所ですが、日常をこれと言って地元で楽しむ場所が
ないと思います。五反田には食べるところが沢山あるイメージがあるようですが、
ここで外食をする地元住民はほとんどいません。通勤・通学等で来ている人だけです。
お洒落な店もありますが、外部者ばかりで一度行けばすぐに飽きると思います。
・土日、夜は非常に静かで環境が良い場所です。人が少なく、寂しい位です。
仕事以外はゆっくり自宅で過ごしたい人には向いているでしょう。
・駅前の繁華街、風俗街は裏通りに密集しているので日常生活に何ら関わりはありません。
むしろ外部者から守ってくれているような。車通りも少なく、ファミリーにも優しいかと。
・キャッツ跡は20数階建?のオフィスだけの社屋(東洋紡本社)が移転予定です。
建築説明会の知らせが自宅のポストに入ってました。
・北品川のソニー跡は低層のワンフロアが広いオフィスが計画されています。
・海が近く風が抜けるように都市計画されているため、夏はとても過ごしやすいです。
以前、新宿近辺に住んでいた事がありましたが、-3度位は違うはず。
・44階の屋上がオープンエアになっているのは地元民からすると非常に羨ましい。
この辺は緑も多く、多分、海沿いも見える筈。いいな~・・・
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993
匿名さん
>>992
東五反田がアドレスの池田山、島津山は確かに東京でもトップクラスの
ハイクラスな住宅地だとは思うが、グランスカイがある場所は同じ東五反田でも
大違いです。山手線からも見える場所で世間一般の人がもつ五反田のイメージ
とそう乖離はないと思うけど。
キャッツあとは東洋紡じゃなくて東洋製罐でしょ。10年くらい前までは工場が
あった場所です。992さんは本当に近隣住民なの?
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994
匿名さん
東洋製罐のビルについて「グランスカイに面して横向きに建てられるから眺望への影響は少ない」と聞きました
が本当でしょうか?情報あれば教えてください。
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995
周辺住民さん
>>993 さま
こんにちは。
私はソニー通りの逆側(島津山)の方ですが、同じ東五反田住民
として、実際に住んでいる感想を主観でお伝えしただけです^^
同じ東五反田地区として、より良い街づくりを願っているんです。
他の住民の方々も同じ事を考えているのではないでしょうか。
社名をうっかり間違えてしまったのは大変申し訳ないですが、
何もそこまで躍起にならなくても・・・(苦笑
それでは失礼致します。
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