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「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
>>3789
1969年の竣工で今年は築51年。借地期限の10年後には築61年...さすがに建て替えを考えないといけない時期ではありますが、国会議事堂という前例もあることですから、まだまだいけるのかもしれませんね。
湯島駅のあたりは環境はよくないよね。
利便性ではクレヴィアは素晴らしかったが。
>>3795 匿名さん
現地踏査されると分かりますが、天神下交差点より東側の御徒町駅方面は歌舞伎町のような乱雑な繁華街で、明け方になると、破れた袋からはみ出たゴミが歩道に散乱していて時折臭いがきついことがあります。一方、西側の湯島ハイタウン前は歩道の定期清掃が行き届き、湯島天神横を通る切通坂は夜や休日は交通量が少なく静かです。同じ湯島でも、こうも違うのかと思うくらい雰囲気が変わりますよ。
>>3797 匿名さん
そうかもしれませんね。天神下西側には湯島天神や旧岩崎邸庭園、関東財務局などの国有地があり、それらの緑地によって景観も保たれています。ただ、天神下西側にも一部、派手な看板を掲げたラブホテルなどのビルがあります。飲食店の撤退で空き区画が増えており、都道の拡張計画地に近いので、あの一帯が整備されたらより景観が改善すると思います。
鼻息荒い連投でしたね。
文京区は緑化率が低く寂れてますが、
時々 猟奇的な事件が起きますね。
場所柄、抑圧された何か鬱屈したものがあるのでしょう。
幹線道路ワキ水没谷底強震度騒音地と呼ばれる小石川一丁目以外なら、安ければアリだと思います。
>>3803
おーこっちに来たか、よしよし。
SNSで死にたいとか言った奴をおびき寄せて殺すとか他の区の猟奇犯罪はスケールが違うだろ。あと一家斬殺されて指紋や遺留品などの物証が大量に残されているのにいまだに犯人がみつからない事件とか、資産家夫婦が誘拐されて山林に埋められるとか、公園のゴミ箱にバラバラ死体がパーツごとに遺棄されるとか、コンクリート詰になっている死体がベランダに放置されているとか、スーパーの従業員が縛られて頭を撃ち抜かれて死んでるのを発見とか、まあすごいよね。人の命が軽い軽い...許されざる事件ばかり。
猟奇事件をネタにするならもっと勉強してからだね。
文京区の隣区との結界といえば神田川だよなあ 水道橋の繁華街はきれいに神田川と中央線の線路が結界となって千代田区側に押し込められている。ゴチャゴチャとして若者が酔っ払って気勢をあげるような街は千代田区に任せて、文京区側に入ると静かなものだよね。
新宿区との結界も神田川が担っている
ただ豊島区とのあいだにはあまり結界らしい結界がなくて、豊島区が一部文京区に侵食している。スプロールの結果作られた公共空間に乏しく道路も狭く小さな家がひしめく住宅街がまじりあっている。豊島区と文京区はみごとに一体化している。これこそが関東大震災後のスプロールが文京区にも及んでいたことの証拠だよな。
文京区は成熟した住宅街がある、もうこれ以上いじるところはない、というのは欺瞞だ。確かに良い住宅街はある。しかし、そういう場所だけではなく、土盛りなどで造成した軟弱地盤の高台もどきとか、スプロールによって形成された道も細く家も古く小さく災害に対する脆弱性の高い地域が取り残されている。高台のごく一部の良好な住環境に住む人たちが勝手に決めたことのために、多くの人々が割りを食っている。リベンジの機会を与えられず、二束三文で土地を手放すこととなる。さらにそこに低質な狭小住宅が作られて住環境がますます悪化している。この負の連鎖をどこかで断ち切らなければいけない。
井の頭公園はあの事件以後怖くて行けないわ。
事件の前に結婚する前のカミさんとボートを漕いだ思い出の地なんだけどね。バラバラ死体が園内のあちこちに捨てられていたなんて、禍々しくて行けないね。
某区なんていまだにコンクリート詰殺人事件の話題を持ち出されて迷惑しているようですね。そういう話を出したら東京23区でまともに反論できる区はないですよ。キチガイは一定の頻度で出現しますから。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>3816
>豊島区が文京に影響を受けた
少し誤解を与えたかも知れないけれど、単純に区境をまたいでこっちは都会であっちは田舎なんてことは起きないってことですよ。スプロールは豊島区や新宿区で起きていたというのはだいたいのコンセンサスがあって、頭のいい人は豊島区と新宿区のスプロールをなんとかしようと知恵を絞るんですがー、実際には文京区でも起きていて、周辺区じゃないという妙なプライドが邪魔しているのか、本当は頭が良くないのか、あるいは見ようとしないのかは不明だが、ゴチャゴチャの場所が放置されたままになって、未だに何かしようという機運は感じられないことが悲しいですねえ。
災害危険度の高い街区が放置されている。それこそが問題でしょう。
真剣さが足りないです。文京区のまちづくりは変える意思が欠けていて、本当に不真面目ですね。
民族差別や職業差別、貧富の差や住所によって人に優劣をつけて喜んでいる人が
文京区スレにはとても多いように感じます
他を批判するよりも緑の少なさ木造密集や道の狭さなど自らの問題について話し合うべきではないですか?
かつては文京区も良かった時代があるんだけどね
鳩山一族の豪邸がそびえていたり、田中角栄の目白御殿があったり、芸能人も邸宅を構えていたり、高級だった時代もあった。鳩山家の子孫も政治の表舞台から去り、田中角栄が死去したあと、田中邸は物納されて公園になった。芸能人はいつしか去って目黒に引っ越して行った。後に残ったのは昔日の栄光の記憶にしがみつくただの一般人ばかり。
気がつけば店もなく、一本中に入れば道は狭く、曲がりくねっていて消防車や救急車も活動が困難で心臓発作一発が死につながるかもしれない。駅まで遠いし車なければやってけない。昼間歩く人も少なく、夜は真っ暗で空き巣が横行し、土地を売ろうとしても二束三文で買い叩かれる。本当に踏んだり蹴ったり。
文京区の物件や地域のスレッドにひどい事書く人って二種類いるんだよね
1)文京区民を名乗ってその地域や建物は価値がないと連呼粘着するタイプ
2)千代田区とか港区あたりに住んでいる人を名乗って文京区自体を貶めようと粘着するタイプ
1)は文京区内のマンション反対派とかラディカルな戸建てフェチあたりが主流かと思う。
2)は文京区が良くなってしまうと、せっかく高いお金を出して買った都心物件が陳腐化してしまうことを恐れている区外の人ではないかと思う。
それ以外にもいろいろなりすまして文京区自体の価値を下げようという知恵ものもいるかもね
一生懸命文京区民の民度が低い低いと話を誘導しようとがんばっている >>3829 あたりもご苦労様なことである。まあルサンク 文京後楽園の一件とか、それだけでなくここ10年20年、区内各所でプロが煽り立てた過激なマンション反対運動への対応に忙殺されてストレスで体を壊したりうつ病を発病した人なんかも沢山いるだろうから、恨まれて当然だし、中にはそういう人が出てくるのはしょうがないと言えばしょうがないし、文京区民の身のサビでもあるだろうね。
ルサンクを巨大なソープランドにしてほしい
新しいマンションよりは戸建ての方が原住民率は高そうだけどね
原住民はラクーアの風呂とかジムに行くといっぱいいるよ
地主もかなりいて面白い話を良く聞かせてくれる
成城石井、三徳、クイーンズ伊勢丹と揃って繁盛しているのにお金のない人が多いとは思えないけどねえ。超高級鮮魚店の根津松本とかも文京区の下町にあるんだよなあ。
マーケティングデータ的にはお金持ちが商圏内に沢山住んでいるからこういうお店ができたんじゃないかとおもうんだけどね。
歩いてるママみるとわかると思うけどブサイク多いよ。
子供に理想的な接し方をしているお母さまは良く見ますけどね。
子育ての情報に接する機会が限られている地方都市のお母さまのように子供を叩いたり脅すように接する方は少ないですね。優しく子供にもわかるように的確に語りかけるその姿はとても美しいと思います。
バブルの塔(四丁目の坂の途中のパークタワー)からデフレの塔(一丁目の谷底低地のパークコート)に引越す人、結構いるのかね
文京区は車がないと買い物もままならないような地域があるから年寄りは住めなくなって区内の駅近でバリアフリーのマンションに買い換える人は一定程度いるようだね。当たり前に集合住宅に住んでいる子や孫にとっても相続するならそちらの方がいいという事情もあるだろう。
めぼしい進学塾やお買い物スポットは概ね駅近くに存在しているから、毎晩子供を塾に車で送り迎えしているお宅も多く、近隣に住む空気の読めない人に違法駐車だと写真を掲示板に貼られたりしてかわいそうに思う。私なら暖かい気持ちで受け入れるけどね。
まあ、こうした小さいストレスが積み上がってくると、駅までフラットアプローチの駅近マンションに住んでしまおう、そうすれば車もいらなくなるしいろいろ楽だ、ということになるようですね。最近駅から遠い土地は駐車場が本当に増えました。廃屋が増えないだけマシではありますが。
[No.3821から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
後楽園の近辺には車のないお宅が多いですよね。必要ないですから。
よく区内でスズキアルトを目にしますが、そんなもの乗るぐらいなら無理しなくてもいいのにと思ってしまう人も多いと思います。しかし軽でないと通らない狭い道、停められない狭い駐車場、そして車がないと日常生活が成り立たないというお宅も文京区には多いので暖かい目で見てあげてください。
もちろん、さすがに文京区でも車が好きな人はポルシェやマセラティに乗ってますよ。練馬ナンバーのベントレーなんかも見ます。ただそういう人は接道がいい広いお宅に住んでおられますね。江戸時代には人の身長も低かったし、ああいう大型の車はなかったですからねえ。
空冷ポルシェや昔のFは良いけど、今やエンジンのパワフルさと耐久性は、AMGだね!!
パガーニに留まらず、DBXにまで載せ出した…
>>3860
空気を読む読まないの問題ではなく、塾の送り迎えで違法駐車はだめだろ。
法律やマナーを軽視するような親の背中を見て育った子供はそれが当たり前のことだと思い込み、同じ様に法律やマナーを軽視するようになる。やがてそれがエスカレートしてポイ捨てや万引きなどさらに悪質な行為につながるかもしれない。
親は子どものお手本になれるような人間でいるべきだ。
>>3866 マンション検討中さん
それ塾の先生が、取り締まってないか?
私が、昔注意して直ってたけどな
高級車に乗って、中でラインやってるやつムカつくよね
子保護すぎだろと思う
超高性能のガラスのエンジンより、素性が良く、耐久性のあるチューニングしやすいエンジンは、みんなに支持される!!
人間もしかり…
駅直結のタワマンとか、ガラスのエンジンに近い
だいたい住宅街が真っ暗すぎるだろ。外灯も暗いし防犯カメラもない場所が多いし、子供を一人で歩かせられないのが問題だよ。
明るくて人通りもあって、安心な後楽園近くのマンションに引っ越したい人が増えるわけだよね。
>>3877
それ以前に田舎は無料の駐車場がデフォルトです。どこも無料の駐車場がありますよ、土地代がとっても安いから。
駐車場の少ない東京で、駅から遠くて塾や買い物のために最安クラスの軽自動車をなけなしのお金で買って乗らなければいけない不便さって想像してみてください。普通の年収の人が、たまたま職場の所在地とか親から相続した不動産の関係で、望まない不便な駅から遠い場所に住まわされているんですよ。B-ぐるがもっと便利になればあなたみたいな人のことを思いやれない酷薄な人に脅かされることもなく高台の人が快適に暮らすことができるのにと思いますね。すこしは人間らしい相手の事情を思いやる人情を学んでください。
ル・サンクを令和の吉原にしてほしい
低地の新住民も高台の爺ちゃんも区役所のダンナもみんなANA兄弟になり仲良くなれる
>>3878
お金がないからって詐欺や強盗万引きが許されますかそれと同じです
よく考えてみてください
僕も東京育ちでしたが最寄り駅から徒歩30分程度かかる僻地の生まれです
そういう地域でも違法駐車は罰せられますよ
正直文京区は23区の中でもかなりマシな地域ですよ
あと、ヴェニスの商人はユダヤ人差別の作品ですよ
バサーニオはお金を払おうとして拒否されました
そもそも駐車するための対価を払おうともしないあなたじゃ比べるのもおこがましいですね
お金がないならもっと家賃の安い地方に行ってください
金がないならマンコミュなんかで時間つぶしてる暇なんてないでしょう
バイトでもしてください
あなたは世間がわかっていない
確かにコインパーキングは不便な場所のあたりには増えてますね。
>詐欺や強盗万引き
と塾のおむかえのために短時間路上で車を停車させることが同じレベルになってしまうことに違和感を感じざるおえないです。おそらく塾の前にはとめなくても、少し離れたところで子供と待ち合わせるので、車の停まっている場所が寛容な人のいるあたりに移動するだけで何ら解決にはならないでしょうね。あなたの目の前からはとりあえずなくなるとは思いますが。
>>3886
そういうことじゃないです自分が不便な地域に住んでるから違法駐車が許されるという理論が
成立するのであればあれば恵まれない人は詐欺や強盗万引きも許されるべきでは
この国には法の下の平等があります
もしお金がなくてコインパーキングや月極駐車場を使えないのであれば
塾の周囲の人に事情を伝えお願いして駐車場を貸してもらうとかもできるでしょう
それをせずに不寛容だとするのはおかしいでしょう
礼をもって礼を尽くす 無礼者には無礼を
あと私は塾の周辺住民ではありません
ただ恵まれていないからと言って違法行為は許されないといったまでです。
正直子供を塾に行かせるだけのお金があり文京区に住め車を持てるあなたは恵まれていますよ。日本にはあなたよりもっとひどい境遇の人のほうが多いですよ。
そういう人たちもマナーや法律を守り生活していますよ。
若い人たちが集まるようになるのは良いことだと思います。
現実には日本女子大学の周辺にはお洒落な店は皆無ですね。学生さんがとても真面目で学業に励むあまり寄り道をせず大学と自宅との二地点さんをやっている可能性もありますが、何か原因がありそうです。
東京大学のそばには若者が好きそうなラーメン店とか安い定食屋とかカフェがゴロゴロあるのに不思議ですね。私の見立てでは、子供の送迎の車が駐車すると猛烈に凸るような一部の人の存在があるのではないかとみています。まあ、あくまでも想像ですよ、想像。
東洋大学のそばもそんな感じで、東大のあたりより少しお洒落感のある店がボチボチありますね。学生さんのカラーが伺えます。
私見を述べさせていただくと、犬の糞が落ちていたとします、怒って放置してマナーの悪い飼い主は法律に違反している、警察にいいつけるぞみたいな張り紙をする人もいれば、やれやれと首を振りながら黙って片付けて、きれいな花をプランターに植えてそこに置く人もいます。いつも環境美化にご協力いただきありがとうございますという張り紙をするのもいいかもしれません。両極端の対応ですが、実際には後者の方がピタリと糞害が止まるのは私の実体験です。
以前テレビのワイドショーで犬の糞が放置されている問題について専門家が解説した後に、ゲストの芸能人が、自分の犬の散歩中にほかの犬の糞をみつけたら私それを拾って家で処分するのよ、と言って専門家が大きく肯いていました。犬を飼う愛犬家コミュニティの中で、そういう不心得者の落とし物を回収するという一種の道徳律があれば、糞害の問題はたちどころに解決するはずです。さらにそうなれば、犬を飼う人への一部の人からの風当たりも減じられて、愛犬家自身にも良い影響があるでしょう。そういう善意のネットワークが拡がる方が、一部の気難しい人が警察とか所轄官庁に訴えて大事にするよりも、穏やかで住みやすいコミュニティになるはずです。ご近所さん同士揉めるよりはお互いを許し合って住みやすい社会を作りたくないですか?
荒らしにはスルー、黙って削除依頼というのと似たところがありますね。
やましいもなにも、塾帰りの子供のお迎え車が30分ぐらい道に並んで停まっているだけで重犯罪をおかしたように騒ぎ立てるおかしな人がいる現状をなんとかしたいだけです。
違法駐輪によって迷惑を感じている人もいるかもしれませんよ
その住民はマニュアル通りの対応しただけですので、お目こぼしがあれば儲けものだというだけですよ?それをさも当然のようにゆるされるべきというのは違うでしょう
もちろんすべての違法駐輪が非難されるべきだとは思っていません
運転中の心臓発作などどうにもならない状態の場合は許されるべきでしょう
しかし塾など必ずしも必要のないことのために違法駐輪は非難されても仕方ないでしょう
[NO.3904と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
小日向台町小のはす向かいのずっと駐車場だった敷地が分割分譲されて戸建てになってる。これだけなら都内どこでもよくあることだが、ここ見事に環3予定地の上ですっぽり重なってるとこだぞ。売った方も買った方もヤバくないか?
>>3606
たしか少し前に規制が緩和されて3階建ての木造までなら問題なくなったような気がしますが。もっとも、道路の工事が決まったらすぐ壊せるような建物でないとダメだというのはかわりないので、あまり立派なものは建ちません。それでも個人で住む戸建てを建てる分には十分すぎるとおもいますけどね。お金持ちが建てるような地域のランドマークになりうる立派な御殿は建ちませんけど、中間所得層の一般の人には関係ないでしょ。
むしろ条件がついている方が地価が安くお得に買えるので、都心のマンションが高くて二の足を踏んでいる庶民にはなかなかお得な買い物だと思いますよ。資産価値はわかりませんが、安く住みたい人には最適です。
本郷4丁目の図書館に隣接してURの賃貸があったが人気物件だったらしく
7年間待ったが空きが出なかった。
本郷三丁目の交差点で賢そうな顔してる女は東大生であることが少なくない。
>>3907
でも環状道路の未成区間はここくらいしか残ってないから自分の見立てでは10年以内に事業化されると思う。これまで何十年も駐車場として寝かしてきたのに今更売るんかい、という印象はある。もちろん買った方がすべて納得済みなら何の問題もないけどね。
ここに限らず環3は「絶対に作られない」という根拠のない思い込みで生きてる人が多すぎるから後で大問題になりそう。戸建ては粛々と立ち退けば良いけど、墓地とか学校のグラウンドとか困るよなー
御茶ノ水女子大とか綺麗だけどな
アナウンサーもいるしね
美人多いよな、清楚で凛としている人が多いな。子供に数やものの名前を教えて歩いているお母さん、 Twinkle, twinkle, little star. How I wonder what you are なんて一緒に歌ってあげているお母さん、みんな美しい横顔をしている。
子供に学校のテストの予想問題を作って解かせているお母さんってのもいたな。みんな真剣でいい顔をしている。人生充実している顔だ。
>>3913
問題はそっちよりも播磨坂の東側の、道路の通る場所の真上に校舎が建っちゃっている所。元は国有地だったんだけどな、あの真新しい校舎をどうするかが問題な感じがする。
墓地とかグラウンドとかは多分あまり問題にならないと思うよ。道路を通すだけでなく周辺地域の再開発で区画整理と高度化をはかれば土地は生まれる。グラウンドは地べたになければいけないという法律はないし、墓も地面から生えている必要はない。お寺とか神社って歴史を遡ると何度も引っ越しをしているのでさほど問題はないと思う。あとは気持ちの問題。
環状3号線は事業化しないと文京区はいずれ詰むでしょうね。
アレのおかげで災害に弱い街がそのままですから。道路を通さなければ防災のための予算もつけられないってどういうことでしょうね。人命は道路より軽いのか...
いい年して全身ファストファッションって感じの女性が異常に多い気がする
文京区って女性の単身世帯が多いという話だけどね
朝夕の通勤帯は女性が通勤している姿をよく見るよ
最近発売された新築でも単身者向け1LDKはウォークインクローゼットがあったりキッチンが自炊しやすそうな感じで全体に女性向きな味付け。
50人連続レ◯プ魔とかいたよね、春日本郷の辺りに。
あと、やたらどなり散らす老害とか。
女性が好む要素が少ないだけならまだマシだけど、その上に避けたい要素が多いんだよね。
>>3919
>道路の通る場所の真上に校舎
東洋大学の中高のことを言っているなら、それがまさにグラウンドと道路が被っているところですよ。さすがに校舎は被っていません(規制で建てられない)。とはいえグラウンドがいきなり道路になったら学校として成り立たないと思う。丘の上の方だからトンネルにしてグラウンドの下を道路が通るようにするのかもしれないけど。
グラウンドではないけど正門から美しい戦前の旧校舎に至る道を都道が突っ切るという計画でもめているところがあるんですよね(星薬科大学と放射2号線)。ああいうのってお互い譲らないから難しそうだなと思います。
>>3932
白金の自然教育園の横の高速道路みたいに、道が避けられるといいんですけどね。
低地の方を少し迂回させた方が再開発の効果が高い気もします。
急に道が通るとか言ったら寝耳に水と大反対運動がおきちゃうかもしれませんが
植物園を迂回するルートにした方が市街地再開発とからめて周辺住民の利益も図れるのでよさげですね。急傾斜地の真下に立っている家は多いですから
?
階高いくらですか。
パークコートタワー最低は小石川の3.2メートル台でしたが、それより低いのですか??
>>3932
結局道路だけを通すとかやっていると、敷地をとられちゃう人が一人損しちゃうんですよね。揉めているところは周辺との一体で再開発して古い建物は移築するとかすればいいんじゃないかと思います。減ってしまう敷地と建物部分は高層建築でカバーすればいいと思いますよ。法政大学みたいなタワーを建てればいいんじゃないかと。
敷地が腐るほどあるような場所に高層建築を建てるよりは有意義だと思います。結局都市計画に反対すると建築の制限をかけられてその場所が発展する余地を奪われちゃうんですよね。問題は土地を有効活用して最大利益を得ようとする経済人しかそのペナルティは効かないってことです。昔と変わらないのがいいという人は全く痛痒も感じないでしょう。東京都はもう少し人の気持ちを推しはかるべきでしょう。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
道路整備をするなら、やはり沿線の再開発とセットでないとダメなんだと思う。
最近もムリクリ大深度地下を掘削してトンネルを作ったら、地上の比較的軟弱な地盤の地域に陥没被害が出た。
地主への敬意がないな、東京都は。道路を通せば利益になるというスキームを作れないのに、無理に力技で通そうとするからそういうことになる。沿線住民のえこひいきになるとか平等がどうたらとか言う阿呆は道路を通すことを諦めるべきだろう。何もできない言い訳をしているに過ぎない無能だ。
先は暗そうだね。
とりま、がんば。
文京区も東京ドームシティのリニューアル再開発とか、共同印刷小石川工場跡地の再開発などビッグプロジェクトがこれから控えているからね。確かに東京の再開発は都心三区の先頭集団が団子になって争っているけれど、二番手出遅れ株が新しい需要をキャッチアップして、次男坊みたいに長男と同じ轍を踏むことなくうまく立ち回るという方向性も考えられる。
春日に現在、3つのマンションを建設中なんだけど、すべてワンルール
今後はそういう狙いなんだろう
ワンルーム投資っていまどきどうなんだろうね。最近は狭い部屋の方が販売に苦戦する印象があるけどなあ。そういうご時世にワンルームを建てるのだとすれば、まだまだ春日は安い、今後賃料水準も地価も上がるし、学校が増えて下宿の需要が高まるので積極的に投資しようと考えている人がいるんだろうね。後楽園や春日の近辺はこれから評価が高まると予想する人がいるのは心強い。
春日・後楽園の地価、すでに下がってましたよ。
文京区民なら知ってると思いますが。
ワンルームだらけなのは、単身者が住む場所だからでしょう。
災害リスクも高く、幹線道路沿いで住環境は底辺、商業地のごちゃマン、学区も無名。家族が出来たら普通引越しますよ、春日からは。
>家族が出来たら普通引越しますよ、春日からは。
それは、人それぞれじゃないかな。
知っての通り、春日は大江戸線内では賃料が最安エリアの一つ。
エリア相場って100年以上かけて形成されてきたわけだし、マンションが一つ二つできたくらいでは変わらない。
まぁ、安い場所には安い魅力しかないから仕方がないことなんだけど。
つまり、春日は金がないやつが住む場所だから、お前にはごちゃごちゃ言われたくないな。
春日駅が春日にないのも致命的
古い順に建て替えが進んでいる文京区の小学校だが、礫川小学校はそろそろ建て替えの順番がまわってくるし、小学校区の世帯年収ランキングも来年以降はすごいことになると思うので、将来が楽しみだね。ここで変な誹謗が書き込まれるということを裏返して読める賢い人は騙されないよ。
北に都落ちすること自体が失敗に感じますが。
大人も子供も。
もはやこの自作自演は伝統芸能に認定していいんじゃないかね...
確かに春日のあたりは後楽園駅至近の位置にある高台で、第一種中高層住居専用地域に指定されていてマンションを建てられるのに春日通りに面している場所以外はあまり高度利用されていないから、将来化けるポテンシャルはあるな。もったいないよね。
文京区には森さんみたいな熱意あるビジョナリーデベロッパーがいないせいか、なかなか土地の力が弱いままで放置されているところが多いのがちょっと残念だね。
嘘いっちゃいけない
春日一丁目、二丁目ともに台地1だよ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/5bunkyou.htm
幹線道路ワキの谷底低地はパークコート小石川のあたりだよ
森ビル明日行くよ
取り敢えず所得で目黒を抜いて、ベスト3入り目指しなされ
>>3957
あそこは小石川一丁目だよ。
ちなみに白山通りを渡った方は本郷四丁目で、駅は春日駅でもアドレスは春日ではない。
本来なら駅名は小石川でもよかったような気がする。春日駅は福岡県のローカル駅と同じ名前なので経路検索するときによくミスるので不便でしょうがない。
たぶんシビックセンターの建設も連動した春日アゲな動きがあったんだろうね
ル・サンクが予定通り竣工し、比較的若い夫婦や家族が生活し始めてたら、小石川の裏通りも今頃だいぶ雰囲気が明るくなってただろうにねえ
戦前に東京砲兵工廠の跡地を後楽園スタヂアムが購入したことによるからあなたの考えているよりもずっと歴史があるよ。多分今御存命のご近所さんは後楽園球場のある風景しか記憶にないだろう。生まれた時からそこにあるので、迷惑という認識は多分誰の頭にもないだろうな。わざわざ移り住んできたと公言する巨人ファンも多く住んでいるというから、それなりに地域には貢献していると思うけどな。
いずれにせよ耐用年数がすでに過ぎていると報じられている東京ドームの建て替えは安全のためにも最優先課題となるだろうね。延命もできないではないだろうが、莫大な費用がかかるだろうから、一から建て直す方が安いと考える人もいるだろう。
東京ドームが無くなったら東京ドームシティの存在意義がなくなるし、日本プロ野球の草創の地の一つという地域のレジェンドも失われる。後楽園の街の魂が消えるに等しい。
むしろ築地には大型のサッカースタジアムと商業施設、そして地域のレジェンドを受け継ぐ食のテーマパークができることの方がふさわしいだろうと思う。カジノでも良いかもしれないね。文京区は博打嫌いが多いので、競輪場を潰させた歴史がある。場外馬券売り場もあまり周りの目に入らない隔離された場所でコソコソとやっているのが現状。カジノなんか誘致しようものならすごい騒ぎになるだろう。
ご近所さんとしてはギャンブル事業への拘りを捨てればもう少し身軽にいろいろやれるんじゃないかと期待している。
>>3969
若葉マークの人たちにそういう事を言っても無駄だと思いますよ、悲しいことですが
心の闇が周りに漂っているような人は、何を見たって汚れて見えるものです
濁った眼で見れば全てがおぼろに濁ってみえるでしょうから
むしろ築地にきて欲しいと少なからぬ数の中央区の人々が願っているわけですから、東京ドームは嫌悪施設などではないことのなによりの証拠でしょう。東京ドームシティのないところの人は羨ましいからこういう事を書くのです。それを読んだ人の気持ちなんか全く考えていないのは、多分自分が住んでいる街のスレッドではないからでしょうね。
こういう誹謗中傷を平気で書きまくってそこに住んでいる人々の人格権を侵害し続けている人が、いつまでも枕を高くして眠れるような国ではないと信じていますよ。日本は法治国家です。彼らの末路をゆっくりとお茶でも飲みながら見ていましょう。
プロキシー規制がかかったとたんに書き込めなくなるような事書いてんじゃないよ、若葉
>東京ドームの押し付け合い
どこで起きてるの?
[NO.3975から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
東京ドームシティはディズニーランドみたいに子連れのファミリーをターゲットに家族全員が楽しめる施設だからな、舞浜や浦安の住民がディズニーランドに感じている親近感と同じ感覚を文京区民は感じているから嫌悪施設などではないね。ラクーアのおかげで買い物が非常に便利になって喜んでいる人の方が多いだろう。
こじ付けの上手さにはいつも感心させられますが、皆さまご存知の通り、東京ドームとディズニーランドは根本的に全くの別物です。
千葉にまで媚びを売っていては、文京区民は田舎者だと全国に恥を晒すのがオチだと思いますが。
某ネズミーランドよりも東京ドームシティが勝るところといえば、なんといっても入場料がいらないところと日常の生活に役立つものを売っているところだね。おそらく近隣に住むなら東京ドームシティの方がずっとありがたいと思うし、なんといっても築地の近隣住民が巨人に来て欲しいと渇望する声があがっていますよ。東京ドームシティが中央区にできることを多くの人が望んでいる。
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/202006280000006.html
でもね、東京ドームを易々と渡したくない文京区民の意見も報じられないけれどあるんだよね。そういう水面下の綱引きがあったからこそ、築地に巨人は引っ越さない。まあ詳しくは言わないけどさ...
銀座にユニクロができるよりは、銀座のほかにもうひとつファミリー向けの商業地域が中央区には欲しいところですよね。でも東京ドームシティをそっくり築地に引っ越してきてくれというのはちょっと虫がよすぎましたね。
中央区の区長さんもこんな発言してましたね
「野球場やサッカー場などのスポーツ施設やテーマパークもいい」
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO82855260V00C15A2L83000
嫌悪施設?笑いがとまりませんね
そのうち日比谷あたりも湾岸とか言いだしそうだな、かつての入江の埋立地とか
ナンバーなし重機が区道上を走行している
http://web.archive.org/web/20201213130015im_/blog-imgs-138-origin.fc2....
建設業者が区役所からお叱りを受けています。
神宮球場と国立競技場を築地に移せばよかったんじゃないのか?
東京体育館もついでに
とても不便になるけど
兎に角、東京ドームの押し付け合いに終止符が打たれてよかったです。
神宮球場は明治神宮の所有する施設だから明治神宮の敷地外に移動できないと思うけど
国立競技場や東京体育館も建て替えられてかつてとは異なる建物とはいえオリンピックレジェンドだからなあ...それに毎年楽しみにしている花火が見れなくなるのは困る。
神宮の歓声うるさいぞ
気になったことないけど
テニスコートもアイススケート場、バッティングセンター、フットサルも全て築地へ
嫌悪施設でしょ
神宮の歓声に活気を感じて元気をもらえる人にとっては騒音じゃないんだけどね。
生まれた時から神宮の歓声を子守唄にして育った古老も多かろう。おそらく近隣に古くから住む人々にとって嫌悪する対象ではない。神宮球場のような歴史のある施設を嫌悪施設だとおいだしてしまったら実につまらない街になるだろうね、あの辺は。
東京は地方から上京してきた人が多いせいか郷土意識に乏しい人が多くてこまるね
>老害に怒鳴られてもくじけないメンタル
あまりそういうのに遭遇したことがないのだが
基本的に老人は高台の住宅街に住んでいるので、若い人がたくさん幸せそうにしている低地には現れないよ。それこそサスカッチみたいなもんだ、雪男は人里はなれた山に住むものだろ。
コロナで戸建て地域が人気らしい。
上昇率1位に文京区が2箇所ランクイン
戸建て人気とやらでオープンハウスの株価上がってたよな。
やっぱり、むやみにマンション化すべきでないと思う。
2020年不動産市況、コロナ禍戦線で異常あり!?「住みかえ」ニーズと「価格が上昇したエリア」、実際の動きは?-「マンションレビュー」のデータで振りかえり-
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000009420.html
でも路地はなんとかしてくんないかなあ、道が狭いのは危ないよ。
道が狭くてマンションが建てられない場所も多いからね
いろいろ危険だと思うけど
庭もないガレージもない狭小戸建てなんて何一つ利点がないのにマンション建てようとすると反対者が押し寄せるからね
道の狭い戸建て
部屋の狭いマンション
色々とありますねえ
マンションは水没騒音埋め立てとかもありますねえ
ミニ戸建1億円超えるからな
2億出せばいいだけだぞ
戸建て販売業者が区切っちゃうから
売れやすいのだろう
八千草薫の屋敷も区切られちゃったね
これは、世田谷の話ね
これからも低地の開発が進んでいくと、そのままでいる場所との格差が大きくなっていくでしょうね。しかし駅から遠くて買い物が不便な場所に資本は投下されにくいでしょうし、ここは文京区ががんばるしかないんじゃないかと思うんですけどね。どうなんでしょ。
みんなが2億だして戸建てを建てれば、高級住宅街になるよ
六本木も赤坂も裏道に入ればよく似たもんだよ
安けりゃ広い家建てるわ
大型の消防車は多分二車線以上の道路のあるところでないとこれないだろうね。
高台もいいけれど、道が狭くてマンションも建てられないところの人はいまのうちにタケコプターとかどこでもドアを用意して災害に備えた方がいいよ。電柱が倒れたり倒壊した建物で道が塞がって避難不能になるから
文京区だけのことではないが、住宅地には古い戸建てが多いね、特に木造の旧耐震は全部ではないものの倒壊する可能性が高い。庭の広い屋敷町ならともなくふつうの庶民が建てるような普通の物件は今のうちに建て替えした方がいい。ついでに道路のセットバックも済まして欲しいな。
戸建てが並んでるから第1種低層住居専用地域なのかと思ったら実はそうじゃない、て場所が多すぎるよね文京区は。要は道路が貧弱だからまともな建物が建てられない。これって行政の怠慢以外の何物でも無い。
国から正式に水没ハザードマップで指定されている場所なんて、再開発してるパークコート文京小石川の辺りだけなんだから、シンプルにあの辺りに住むのを避けとけばいいってだけの話。
フットワークの重い戸建てはそうはいかないだろ。
>>4027
想定する雨量が増えたせいだと思うんだけど、この間の改訂で範囲が増えたね
あのマンションのあたりの地域の災害危険性を低減させるための再開発でもあるので、完成後のハザードマップが楽しみ。
僕のところにもパークタワー文京小石川のキャンセル住戸のご案内メールきてたよ。
あそこの契約者はひた隠しにしてるけど、手付け放棄ってそんなに恥ずかしいことなのかな。
中途半端なんですよね。
コロナで売り上げが下がっている個人事業主とかローン審査落ちする人が出てくるだろうからボチボチキャンセル住戸が出ているかもしれない。ただ一般向けに広告するまでには至っていないようだね。
しかし、マンション価格が上昇している局面で昨年の価格で手に入れられる人は幸せだね。
昔20代でマンションを買った時、希望の物件は抽選落ちしてローン審査落ち物件の連絡が来た時は震えたなあ...即買って正解だった。当時はまだパンダ部屋という概念はなかったが、今思うとまさかパンダ部屋が回ってくるとは思わなかったよ、あれは安かった。
統計データでは、マンション価格の最高値は2019年と出ていますが。
まぁニュースにも出ていたので、マンション好きの方ではなくても知っている人は多いでしょう。
私的には2020年の方が高いなら嬉しいのですが、探してもソースが見当たりませんねえ。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか。
レインズ の月次レポートを見ている限りは今年度も高値更新すると思うけどね
確かにグロスでは安いものは手っ取り早く売れるのでこれからも出てくると思うけれど、安いなりに高いと思うので、結局は安くないというとんち話みたいな物件が増えるだろうな
以前はあまり好まれなかったために頭打ちだった戸建てが最近売れ始めているってところが、マイホームに対する飢餓感がいかに広まっているかの証拠だと思う。背に腹は変えられない、やむにやまれぬ思いでリセールの悪い戸建てに向かわせているんだろう。
2020年の価格は2019年を下回ると予想されてますね
現状では2019年がバブル期を超えた過去最高価格であったことが統計で明確に示されています
なぜか盛り上がってきて笑いが込み上げてきましたが(一部の高値掴みさんの過剰反応なのかな)、スレ違いなのでそろそろやめましょう
>2020年の価格は2019年を下回ると予想
そういう予想を伝統芸能のように何年も書き続けている人もいるからねえ...
23区の新築マンション価格動向スレの方にエントリー投下しといたからそっちにもおいで
都心のまともな物件はしばらく値段下がらないでしょう
東京ドーム、三井不動産によるTOB成立 上場廃止へ
https://jp.reuters.com/article/tokyodome-tob-idJPKBN29O0HV
三井グループに入ると、住まいLooopの割引使えるようになるかもな
東京ドームシティのある後楽一丁目にどんな未来がやってくるのかな、楽しみだ
東京ドームが居座るかどうかがポイントだろうな
そのまま居座れば、春日・小石川は半永久的に沈没
時代遅れ施設の押し付け合い戦争に、どうにか勝利して頂きたいものだ
パラレルワールドからお越しの方ですか?
また、やきゆう()か、、、
そこで環3ですよ。小日向と白山(千石)が救われる可能性が少しだけある。環4で目白台には恩恵なさそうだが。
後楽2丁目の北部の再開発も進みそうだし、低地は再開発によって不動産価値を高めていくだろうね。後楽2丁目に大型スーパーができたら便利になるぞー、小日向にも大きな恩恵がありそう
三井的にも小石川後楽園周辺の再開発を成功させたらメリット大きいでしょうし、頑張ってほしいところですね。
>>4059
電柱がないハマーが余裕で通れる広い道に屋敷が並んでいるというならそれも一考だけど、電柱が林立した狭い道の両側に木造戸建ての安普請がズラッと並んでいるような場所は、防災という観点からも低層でもいいのでマンションが建ったほうがまだマシかと。
今はマンションが高いから戸建てが売れているけれど、人口減少して不動産が下がったら不便な土地から便利でバリアフリーな駅近に人が流れるよ。
だから駅からフラットアプローチの低地で再開発がどんどん進んでいるという事情もあるだろうね。売れるから投資もされやすい。
春日2丁目とかが再開発ですごいことになると水道1丁目とかも再開発の機運が高まるかもね
低地の方が老害が多いですよね、普通。
住環境の悪さにストレスが溜まるのでしょうかね。
文京区に公共の緑地や公園施設が少ないというのは多くの方がご指摘のように、今に始まったものではないです。文京区の北半分の戸建て住宅街は関東大震災後のスプロール 化の影響をもろにかぶった地域が多く、高級住宅街として計画的に道路を広げて環境をよくしている一部の街区を除けば宅地としての価値は低いままです。
昨今はマンションの値上がりと中古物件の供給の減少でなかなかマンションが買えない層が緊急避難的に購入する形で戸建てがようやく売れ始めていますが、これが中?長期にわたるトレンドになるかどうかはまだまだよくわからないというのが実情です。レインズ のレポートを見ても、マンションは高くなっても買われ続けていますが、戸建てに関しては一定以上の価格では売れない閾値のようなものがあるような気がします。
昭和のような電柱が林立した狭い道に沿って広がる戸建て住宅地の環境がいつまでも悪いままで放置され続けることで、文京区の不動産価値はむしろ戸建て住宅地よりも再開発などで高層マンションが建ったような地域の方が先導する形で上がっているのが現状ではないでしょうか。
このスレのおかげで、長文は2秒で読むクセがついたは。読むというか見るというかは、内緒だわな。笑
地価、下がってますよ?w
>>4058 匿名さん
富久クロスは学ぶべき事例の筆頭ですね。あのペントハウスはなんなんだよwてのはありますが、既存住民との妥協の産物なんでしょう。それにしてもよくやったと思う。
これからも再開発物件は出てくるでしょうし、もともと戸建てを基準とした不動産評価によって低い評価を与えられていたアドレスが、災害に弱い古い雑居ビルや戸建てを整理して近代的な集合住宅や堅牢な高層建築の街区に変えることで、旧来のアドレスに肩を並べ、あるいはときにそれ以上に評価されるようになる時代がくれば、バカみたいに高騰している東京のマンションも、もう少し価格性能比のバランスがとれてくるんじゃないかと思いますね。
再開発した谷底低地の春日駅周辺の地価、
2020年下半期には普通に下がってましたよ
大雑把にいえばマンション価格が上がって戸建てが下がっているのでしょ
マンションが建つ場所は価値が高いから上がるけど、建たないあるいは建てられない場所は価値がないから上がらないか下がるというごく単純な事実にすぎないね。戸建てにそんなにお金出す人いませんもん。
やっぱりルサンクの廃墟のせいかね
そうね、そういうことにしておいた方が競争相手が減って少しは物件が探しやすくなるかもしれませんね。
はやく売れるといいね。笑い
最近凝った家は増えているけどね、庭を作らないんで困っている。
やっぱり小規模な家屋でも緑化するように規制を強化した方がいいよ
今のままじゃ外側は窓のない壁だけの墓石みたいな家とか作られちゃっても文句が言えない。個人的には趣味が悪いと思うけど、そういうのが高級だと勘違いしている人が多すぎ。
あ、今おもいついたけど、デベロッパーとか建設業者に対して奇妙な猜疑心を常に持ち続けている変な人がちょっと多いかもしれないね。そこはなんとかしないとなと思う。
えー…
また住まいの近くに 遊興施設 が増えるのか。
商業地だから風営法での規制は難しいのかなあ。
[No.4092~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
東京ドーム再開発への期待と、現状の問題点について書かれた記事です。
これまでのできごとについて少し辛口にも思える批判も書かれていますが、開かれた価値観にもとづく東京の未来像を示すことを三井不動産に期待するのは全く同感です。
https://www.sankeibiz.jp/workstyle/news/201229/cpd2012290600001-n1.htm
また、やきゅう場、か。
そろそろよその区に押し付けて欲しいは。
単なる野球場ではないですよ、総合的に使えるスタジアムと野球をテーマにしたテーマパークになるでしょうね。一部には渋谷の宮下公園のように屋上は緑の溢れる公園とスタジアム、下には巨大な複合施設という未来像を想像する人もいます。おそらく多くの人の想像の上をいくものになることは間違いないです。
もしかしたらスタジアムは地下でもいいかもしれませんね。音の問題が解決します。
施設の長寿命化とか堅牢さを考えるならば今のような布ではなく、巨大なハッチのような天井を備えた全天候型スタジアムになる可能性が高い
読売と組んでるから、やきう(笑)、が絡むのはまず避けられないだろうね。
ただでさえ、近所に遊園地とか遊興場とかがある現状は勘弁なのに。
>>4100
多分匿名さんが生きている歳よりも長い年月ここにあったと思いますが。
ずいぶんと我慢強いんですねー
私なんかは昔よりやたらと静かになったのでむしろ寂しく感じます。
競輪場や水泳プールがあったころも相当騒々しかったと思いますよ
読売新聞とタッグを組んでいる時点で、
方向性はお察しなんだよね
多分ご心配の公営ギャンブルの復活を言いたいのでしょうが、近年人気が低迷していて採算性の低い競輪の復活はないと私は思いますね。
それよりも東京都はより高収益なIR、いわゆるお台場カジノの方にご執心のようですけどね
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik20/2020-09-16/2020091615_01_1.html
お年寄りは昔のことを昨日のように思い出す方が多いので...
むしろ今回のTOBを読売新聞が支援する形となったのは、最近の新聞事業の落ち込みによる損失を埋めるためには必要な措置だったとする報道がありますね。だとすると読売が収益性を高めるための三井不動産のプランに横やりを入れる可能性は限りなく低く、むしろメディアグループの総力を上げて東京ドームシティの再開発をプロモーションしていくことでしょう。
博打に対して負のイメージの強い日本国民、都民、区民の世論に反してまで、採算性を度外視して悲願の競輪復活というのはいささか常軌を逸しています。私はないと見ています。むしろ競馬関連事業からの撤退でより収益性が高まるのではないかなとすら私は個人的に思っていますよ。
競馬とカジノのコラボってことか。
小石川はますます漢臭いエリアになりそうで、かなりワクワク。
子供や女性はお断りの流れはさらに強くなるかもしれないね。
そんなにカジノに来て欲しいんですか?それはずいぶんと尖った考え方ですね
こう矢継ぎ早に様々な再開発がベールを脱いでくると、どこからともなくイチャモンをつける人が出てくるのが世の中ってものですね。まずは不確かな情報で不安を煽って、よくわからないうちに反対運動が結成されて、あちらこちらからプロ運動家が集まってきて、なかなか香ばしい展開になっていくわけですね。
やきう()と世界最大級場外馬券売り場とパチンコと湯島風営がひしめくこのエリアは、ますます漢で勝負していくギラついた商業地区になりそうですね。
水道橋じゃないからな
後楽園から水道橋の間は 東京ドームしかないから
ギラつきようがない
スミフより上手くやるさ
三井の新しい渋谷のホテルは、日本の若手現代アート作家のミュージアム状態になってるらしい
汐留は、馬券販売していないみたい
払い戻しのみって看板出てた
1年ぐらい前通るけど、警備員しかいない
緊急事態宣言中だからかな
場外馬券売り場という業態自体が、今やスマホやタブレットで自由自在に馬券が買える現代において徐々に陳腐化していると思うんですよ。
https://sp.jra.jp/
レガシーで収益性の下がった施設を放置することは無いと思いますが、いかがでしょう
春日駅から馬券売り場まで連なる競馬オジサンの集団は、春日の週末の風物詩。
僕はあのような幹線道路沿い低地地区には住まないのでどうでも良いのだけど、春日のあたりは色々な人がいて面白いよね。
土地勘の無い人は無茶苦茶なことをよく言いますね、楽しいですよ
練馬ナンバーのフェラーリも、なかなかシュールですね。
ミシュラン星付きレストランが一つもないのは、やはり高いけれど良いものに対するニーズがないからでしょうかね。
アクセスがいいので、別に家の隣には必要がないという合理性でしょうね。
そういうお店にはいろいろな人があつまりますからね。
それに星がつくと大人の接待需要や、特別な日の思い出を作りたいという需要が増えるので、騒がしい子供を連れて行けませんしね。子供にやさしい文京区にはそぐわないでしょう。星を拒否している店があるのも頷けます。
文京区は B級グルメで十分。
金もないし。味もそんなによくわからんし。
それに、いくら嘆いても、ないものはないんだし。
金ためて、電車にのって、よその区にまで美味いモン食いにいくから、そんときゃよろしく。
文京区、ことに低いところにある土地は南北線と大江戸線の開通で大きく変わった。かつてはコピー機械、最近はIT化がすすみペーパーレス社会となって活版印刷の書籍や雑誌が売れなくなったため印刷業はパッケージ印刷などに移行した結果、工場は客先に適時即納するために在庫を保管する広い倉庫が必要となり、加工食品や雑貨などの工場とのアクセスも良い郊外の幹線道路沿いなどに移転していった。そういう産業構造の変化などが文京区の準工業の場所を中心としたコミュニティの変化を起こし、かつては太陽のない街という小説も生まれた労働者の街が、今や大丸有に勤める高年収サラリーマンの住むベッドタウンに生まれ変わった。そういう変化が文京区の地ぐらいの勢力分布にも今や大きな影響を与えつつある。
皮は近所の湯島でむくべきだろ。
隣の小石川くらいなら湯島の夜蝶もサービス満点だ。
>今再開発してる小石川一丁目みたいな低地には、昔からあまり人は住み着かず
それ、江戸開府以前の話だと思うけど...長生きですね、あなた。
江戸時代の切り絵図をみると、今も小石川一丁目あたりに住んでいる大地主と同じ苗字をみつけられる。江戸時代の幕臣の子孫かもしれないですね。
流石自称プロネガ
鎌倉時代からの地歴に拘るとは
もう東京は田舎すぎて対象外だろ?
鎌倉に帰れよ
何時間の無駄してるんだ?
自称プロネガなのに、こんなとこで時間使うなよ
しかし、ビール工場だった恵比寿をコケにする奴いないのな
ネガって実は地歴なんてどうでも良いんだよな
評価が上がっていくのが、ただ悔しいだけなんだよな
張り付き具合が尋常でない
どうしてそこまで負のパワーが生まれるのかね
パークコート買いたかったのに、全くもって手が出なかったのか、再開発に置いて行かれた悲しい地権者か、、、
モデルルームの天井で頭打つ人が続出したとウワサの詰め込み圧迫物件の悪口は、そこまでだ。
あの地獄梁は、一度みたらトラウマになるよ。
自分が住むならナシだけど見せ物としてはおもしろいから、パークタワー文京小石川ができたら見に行ってごらん。
急に噴き出すのだけは失礼だから、笑う準備とマスクは必須な。
ギロチン梁という言葉の正確な意味も知らないネガなんて怖くないな。
小石川一丁目に人が住んでいなかったっていう人はあそこに美味い惣菜を出す肉屋や気の良い親父のやっていた魚屋、庶民的な食堂とかがあって、そこにいっぱい人が住んでいたことを知らないのかな。開業医の爺ちゃんがやってる小規模な私設の浮世絵博物館とかもあったりして、駅近でビル持ちの大家が多く、みんなそこそこお金持ちなのに地味で偉ぶったところもなくて良い雰囲気だった。
小石川一丁目?
あぁ、あの低地ね。
昔はよく水没したよ、あのあたり。
元は沼地だったんだよね。
幹線道路の音からして、酷い住環境だからね。
東京生まれなら、大体みんな知ってると思うけど。
お金に余裕がある人が、敢えて住む場所かな。
小石川一丁目は沼地はないよなあ、弥生時代の遺跡が出たんだろう?武家屋敷の遺構も出たよね、彼らはどうやって沼に住んでいたんだい?もし沼なら半魚人でないと無理でしょ。小石川大沼の場所は神田川以南の千代田区北部の一段下がったあたりで、関東大震災で広い範囲で甚大な被害が出たこともそれを裏付けている。
江戸の大半は湿地帯だから、太田道灌より前はだいたい海かそれに接続した湿地帯で治水は江戸時代初期の公共事業の一大テーマだった。そのころですらあの辺は人が住み、家が建っていたというのに...
>>4148 匿名さん
笑
本日のパークタワー文京小石川スレのポジと、IPアドレスが同じですよ。
過剰在庫をはやく売り抜けたい気持ちはわかりますが、日付が変わればIPも変わるので、少しだけ我慢したほうがよかったのでは、と思いました。
君らはいつも嘘ばかり書いているな。顔のニキビ跡を顕微鏡で拡大して穴があるな、醜いと言って人を傷つけている、沢山の人を。こんなものマンション評論ですらない。
確かに今はマンションは高いから、売るのが大変なのはわかる。だが、他の地域や物件を誹謗中傷したところで、それは業界全体の信用が低下するだけで、誰も勝利することはない。他の物件のスレッドに悪口を書けば、自分のところの物件の相対的価値が高まったような気がするのだろうが、そういうネガティブな情報はマンションというものが怖くなって買えないという反応しか引き出せない。
真実を暴くという変な義侠心があるのかもしれないが、往々にしてそれは真実というよりも些末な問題を拡大して見せているだけで、本質からは離れていく。耐震偽装のようなものを暴くなら公益性もあるだろうが、単に風評被害を与えるのが目的とするような誹謗中傷にどれほどの正義があるのだろう。
本当に買いたい人の身になったら、本質からズレたノイズばかりじゃ参考にならないと思うよ。
確かに最近は高価なマンションがいろいろなところに建つから、てっとりばやくその立地がいかに高級物件にふさわしからざるかという事を書けば批判にはなる。だけどその物件の周りには昔から人が住んでいるわけで、そういう事を書かれれば穏やかではない。特定の店が汚いだのあれがあるからダメだのとか言われれば、その店の人はどう思うだろう。
最近はマンションの間取りや構造や設備を貶しても大人気で売れてしまうので、周りの環境に目を向けてホームレスが寝ている写真とかをアップロードする人もいるが、地域のイメージを損なわれたその近隣に住んでいる人の人格権とか、当のホームレス氏の肖像権とかどれほど配慮されているだろうか。
実際ここで叩かれたあげくにマンションのエントランスにあるマンション名の看板に傷をつけられた新築を知っている。現実に被害は出ているのだ。周辺住民への配慮なく、怒りや悲しみの連鎖を起こす掲示板こそが嫌悪施設ではないのだろうか?
トランプの支持者がアメリカの議会に押し寄せて乱暴狼藉を働いたことは記憶に新しいことだが、ネットのたわごととバカにしていると、いずれそういう乱暴狼藉をマンションに働く人間が必ずでてくる。それを煽ればここも共犯者だ。
昨年は春日通り沿いの某新築マンションでも敷地内の樹木が伐採される事件があったそう
長文の多いスレですね。
そこまで頑張って説得しないといけない場所は、
本質的にアウトなエリアだと思いますよ。
おすすめに出てきたぞ
基礎編です
ホームにどんどん出てくる
榊
学区が良いところは1割アップだそうです
文京区ってポテンシャルあるんだけどね
なかなか公共空間のある住みやすい住宅地の整備がすすまないところに残念さが漂う
地ぐらいの高い地域ほどその傾向が強く、老朽化して住みづらい感じが年々増している感じがもったいない。再開発や道路整備などを進めていかないといけないね。
中途半端に都心で高いから難しいのだと思う
安けりゃ簡単にまとまるだろと思う
価値上げて新築マンションに住めますよって
タワマンも100年先考えたら更新難しいから
今のまま貫けと第三者目線で見てる
区はシビックセンター建てた時点で満足して思考停止してしまったし、今じゃ役人の能力は23区内でもダントツ下位だろう。
目の前で三井による後楽園再開発がうまくいけば、奴らの意識も少しは変わるのだろうか…?
最近文京区の区民の平均年収ランキングは目黒区に抜かれて6位に下がったらしい。世田谷や新宿よりは上だし、600万超えているのは十分豊かだと言えるだろうが、高齢化が進んで年金暮らしの高齢者が増えてお金を稼いで収入のある現役世代が減っていることなどが影響しているだろうね。
https://fpcafe.jp/mocha/2185
現役世代をもっと呼び込まないと、またずるずる順位を下げてしまうだろうな。
>>4164
文京区の公立小学校の水準は私立中学校への進学率からいっても全体的にみて低くはないと思う。ただ、選抜されて一定水準をクリアした子供が集まる私立や国立と比べると、分け隔てなく様々な水準の子供が入ってくる公立はどうしてもクラスごと学年ごとのできのバラツキが大きくなってしまう。だから教育にコストがかけられるお金がある富裕層と呼ばれるような人は好んで私学に入れるけどね。
公立小学校のレベルを気にするのは中間所得層の普通の家庭の人だと思う。
飲み屋は早く閉まるし、ごく一部の地域を除くと接待を伴うような飲食店はほとんど皆無と言っていいから、そういうのが好きな人には魅力がないと言えるが、おかげで反社会勢力みたいな人も少ないので、それが文京区全体に漂うなんともいえない平和な雰囲気を醸し出していて、一部の人にはとても魅力的だよね。特に子育てには向いている。
場所によるよね。
4165さんも言ってるけど、文京区に住むなら商業用地は避けた方がよい。
商業地は風営法も通用しないから、たとえばカラオケとかパチンコ屋みたいな遊興施設があるところが、住むのを避けるエリアのよい目印になる。
カラオケボックスはリモートワークの人には便利な施設ですけどね。
駅前商業地にパチンコ屋さんの一件もないというのはむしろちょっと清潔すぎて怖い気もします。ごく一部にとても怖い人がいるのかもしれませんね。
文京区にふだん普通に住んでいるとあまり意識しないんですが、こういう掲示板に出入りしていると、書き込みの様子からかなり濃い感じの人がどこかに住んでいるんだなあ、と驚きます。生息地はどちらなんでしょうね、できればご一緒したくないと思います。
そういう非生産的な事をする人は住まないとおもいますけどね。
商業地はやめた方がいいってことは大きなマンションに住むなということと同義ですよね。
居酒屋さんとかお寿司屋さんとかがちょろちょろあるような商業地が子育てにどこまで有害なのかは議論の余地がありそうですが?新宿歌舞伎町みたいな商業地を想像されているのですか?
小石川一丁目のようなパチンコ屋のある幹線道路ワキに住むのが子育てによいと言うなら、もう何も言うまいて
前からここのネガさんは職業とか身分とかアドレスなどにかかわる差別感情が強いよね、その妙な選良意識はどこから出てくるのかね?
その商業地のど真ん中に建っている塾にみんな喜んで子供を通わしているわけで(かなり人気もあって、熱心な親御さんが通わしているような立派な塾)、子供の成長や学力に悪影響が懸念されるような商業地ではないのは明らかだよね。商店街のアーケードを子供が塾バッグ背負って夜走って家に帰る姿をよく見るよ。
これが歌舞伎町とかだったらかなり悩むだろうな
一度街を歩いてみたらいいのに。
ここのマンションの第一期が発売された直後に、妙に身なりのいい目つきのするどい老人がこの辺を散歩している姿を近隣でよく見かけましたね。ベントレーとかもちょくちょく停まってましたし。その結果はみなさんご存知の通り、現地踏査は重要ですよ。
まぁ逆に言うと区役所前の商業地と言うにはあまりにショボいのも事実。
でも、それぐらいがちょうどいいとみんな思ってそうですよね。
小石川2丁目に長く住んでたけど、毎朝車のお迎えが2名いたな
朝6時ごろクラウンハイブリットが止まって、運転手が外に出て待ってるの
得体の知れないない人間が近くに住んでると思った
掲示板しか知らん人間は、低所得者の街と本気で思ってそうだな
>>4183 匿名さん
ただの商店街ならいいんだけど、
小石川・春日のようにパチンコ屋や場外馬券売り場があるような商業地は、ちょっと違う。
子育ては各家庭の方針があるから何も言わないけど、お金があるなら僕なら住むのは避けたいかな。
たしかに歌舞伎町よりはマシだと思うけどね。
パチンコ屋は風前の灯だから
ネガ情報は信じるな
パチスロ専門店で休日でもガラガラ
換金率が悪いらしい
20年ぐらい前は、朝から人が並んでいてびっくりしたけど
好きなやつは、飯田橋、水道橋に行くのだろう
>>4190 匿名さん
Googleレビューの情報ですよ
場外馬券売り場も言われないと知らない人も沢山いるよね
土地勘ない奴がトンチンカンな事を書きまくるのがいけない
日本人病んでるね
顔真っ赤にして否定してもどうしようもないでしょうに。
文京区にパチンコ屋が少ないと言う話ではなく、
小石川一丁目の春日駅はパチンコ屋があって、日本最大級の場外馬券売り場にも近い、というのは事実。
そんなに嫌なら小石川一丁目に住むのを避ければ良いだけの話では?
ただでさえ幹線道路沿いですし、子育てとは対極にあるような場所ですよ。
>>4192
確かに文京区の人はギャンブルと縁のない生活をしている人が多いので、ウインズ後楽園とかパチンコ店が近所にあると言えば心に波立つだろうね。
もし文京区の街が変だ、と言いたいのならばパチンコ屋が少ないこととか、まるで禁酒法時代のブートレグバーみたいに入り口がわかりにくいひっそりとした場所にある場外馬券売り場こそが変だと言わないとね。普通の街なら小石川一丁目のパチンコ屋の何倍もの規模の巨大なパチンコホールが何件もあったり、ウインズの周りには予想屋が大声を張り上げたり、お金を使い果たした客が立ち寄る汚い安飲み屋街が形成されていないことこそが、おかしいと言わないと。文京区が変なのはそういうところ。
長文で必死に言い訳することでもなかろうて。
そんなに場外馬券売り場やパチンコ屋が嫌なら、春日駅の小石川一丁目に住むのを避ければよかろうもん。
清潔すぎて気持ち悪い、というのならネガの言い分もいくらかわかるけど、パチンコ屋は区に二軒しかなく、それも小規模なものばかりで文京区のパチンコ人口がえらく少ないのがよくわかるし、ウインズも不忍の池のたもとのポルノ映画館みたいにひっそりと隠れるように存在している。まるで誰かを恐れているかのようにしている様が、ご近所さんのギャンブルへの厳しい眼差しが感じ取られるね。ネガはいつものように針小棒大というテンプレートを使っちゃいるが、それって実はネガになってないんだよな。
顔真っ赤にして否定してもどうしようもないでしょうに。
文京区にパチンコ屋が少ないと言う話ではなく、
小石川一丁目の春日駅はパチンコ屋があって、日本最大級の場外馬券売り場にも近い、というのは事実。
そんなに嫌なら小石川一丁目に住むのを避ければ良いだけの話では?
ただでさえ幹線道路沿いですし、子育てとは対極にあるような場所ですよ。
結局、ネガさんは何がしたいんだ?
ちゃんと聞いてあげるから言ってごらん?
みんなにそうだね、そうだねと言ってもらえたら満足なのかな?
文京区は最初から区だった
都心確定だな
新宿区じゃなくて牛込区...? 地図の変化で追う「東京23区」の歴史
https://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/318272.html
それ、論点ちゃうからね。
小石川一丁目とか春日みたいな、ギャンブル場のある住環境の悪い幹線道路沿い、、、こういう一部の子育て嫌悪エリアだけを避けとけば文京区は子育て悪くないよね、ってだけの話やで。
なんか不都合な内容、あるんかな。
>子育て嫌悪エリア
とか言われるとなんか釈然としない感じがあるからだよ。商業地だけど繁華街とは言い難い淡白な場所だから。現地をみるとそういう不思議な光景が見れるよ。
あとウインズは東京ドームシティの反対側だから。あそこは後楽園ではなく、明らかに水道橋西口前。
たしかにそう言われれば、小石川一丁目や春日のあたりはパチンコ屋とクルマの騒音以外、何もない雑居ビル群だね。
ここで育った子供も世の中はそういうもんだと思って生きていくんじゃないかな。
要するに再開発によって都市化が進むのが嫌いなだけなんじゃないかと思うんだけどね。
客観的に見て後楽園が子育てに向いていないとは言い難い。少なくとも副都心の大規模ターミナルの周辺に広がるアダルトコンテンツ満載の商業地と比べれば明らかに向いている。個人のやっている小さなパチンコ屋を拡大鏡で拡大して環境を悪化させている張本人みたいに執拗に書きこまれているのを店主がみたら悲しむだろう。たぶん、酷薄な性格の人物なんだろうな。自説を正当化するためとはいえあまりにもむごすぎる。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ポジが過剰反応してますね
なんとなく、お察ししますよ
トヨタが爆上げ!
あれだけ新車が売れていたら当然ですね
日経平均もしばらくは安泰でしょう。
お察しください(笑
最近は湯島の利便性が着目されているのか、相次いでマンション建設が進んでいるね。お隣の本郷にも何か動きが欲しいところだが...
>>4220 マンコミュファンさん
春日駅のマンションはダントツで安いわけではないですね。
まぁ、江東区よりは高いですが文京区では底辺クラス、くらいに申しておきましょう。
https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...
確かに学生下宿に家族三人で住めば最安値ですね
牛込柳町より高いだろ
そこに家買って春日で開業してる人いるわ
てか、このネガそんなことも調べずに書き込んでたのかよ。調べた結果が違うと途端に言うこと変えて、ほんと終わってんな、、、
3LDKの相場グラフですよね、これ。
春日駅周辺は家族で住む場所ではないですから、
春日駅周辺が最安値になっている可能性はありますね。
何言ってるのか全くわからん!
日本語不自由すぎるだろ笑
可能性ってなんだよ笑笑
なんだかこの界隈に書き込んでいる人に本当に逮捕されたり訴えられたりする人が出る可能性を感じる今日この頃。みなさんご自愛ください。
事実を書いて訴えらえるとか小学生の脳みそやなwwwwwww
>>4231
事実だから名誉毀損なんだよ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E8%AA%89%E6%AF%80%E6%90%8D%E7%...
>刑法230条の1
>公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する。
と明記されている。チャレンジャーだね
特に、wとか、草とか、明らかに揶揄するような表現は危ないね。君らちょっと自重しようか。
さらに事実だろうがそうでなかろうが、もし仮にそれによって物件の売れ行きとかに影響が出たと主張してそれが証明されたら威力業務妨害という別な罪状がつくね。執拗かつ頻回で悪質な場合は間違いなく逮捕勾留されるだろう。
そうでなくても大暴れすることで文京区の住環境に強い関心を持つ意識の高い人々へのイメージ失墜を意図したとなれば、怖い人が襲いかかってくる可能性もある。名誉を傷つけられた彼らは本気で追い詰めてくるよ。
公益性が証明できれば逃げ切れる可能性もあるが、弱い市民が団結して頑張ってきた再開発や、地域住民が行う住民運動のような善意に基づく、嘘偽りもなく正直に運営されている適法な活動を誹謗中傷することにいかなる公益性もないだろう。すでに詰んでるよ、訴えられないことを神に祈れ。
匿名掲示板の運営というしんどいことをここの運営さんにしてもらっていることを感謝してもっとクリーンにここを使うんだな。
この投稿に別スレで反応があるのは笑うしかないが、怖いのならもうすこし考えて書いたらどうだろう。そういう行為は罪を重ねるだけで、判決が厳しくなるだけだよ。
セルフいいねするのが関の山のクソ投稿にいいねしたら共犯者にされちゃうだろ。怖くていいねなんかできないね。まともな神経してたら。
**ブリブリ武蔵小山のブリリアをいじった書き込みは逮捕されましたか?w
法に抵触すること、訴えられること、逮捕されること、は常に連動はしていないからね。ただ日常的に赤信号ギリギリで交差点を通るような蛮勇はいつかは対価を払わされるでしょうね。今までがなかったからこれからはないと思わない方がいい。
竣工間近で販売も終了したマンションでも容赦無く潰して筋を通す人もいるのにそんな言い訳通用するわけないよな
みんなだんだんこのネガが好きなんじゃないかと思えてきた。。。
構いすぎでしょ。構うから調子乗るんだよ。
相手にしないのが1番ですよ。
わざわざ金出して幹線道路ワキ騒音水没低地に住むのはやめとけってことかな
>>4247
結果的に宣伝になっていたり、ネガられても売れているんだったら問題にならないんであって、コロナ下で何かうまくいかないことでもあれば、わからないですよ。特に筋を通すことが重要な人にとってはお金の問題じゃなかったりします。虎の尾を踏めば当然追い込まれることになるでしょう。最近は世間の見る目も変わってきてますから。
ネットはもう一般社会の延長のつまらない法治社会なのです。
https://www.mbs.jp/mint/news/2020/09/11/079404.shtml
>>4249
構わなければネガなんて勝手に消えるって。
そんなにやりたければ、自分で弁護士に依頼して、開示請求かければいいじゃない。
動くかもわからない他人頼りで警告してもネガにはなんの意味もないよ。
最近はスクリプト荒らしとかやらかして運営さんに恥をかかせるようなことまでしていて、大変ですね。せっかく有用な情報が書かれても流されちゃうので、サイトの価値も落ちてしまいます。
有用な情報なんて出たこと一度もないだろ笑わせんなw
ポジは証拠隠滅と何の根拠もない「ボクチン知ってるもん」連呼
ネガは悪印象のところだけピックアップ、まあ証拠や写真出すだけマシだが
まあ喧嘩両成敗ということでポジもネガも若葉になったということだね。
学術論文や歴史的な文献へのリンクを貼ってネガを論破する証拠を示し、時に台風で街路樹も倒れる危険な街に身を挺して外出して写真をとってまでポジろうとする熱意は認めるべきだろうね。偏見とか個人の趣味レベルの主張でネガっている連中とはレベルが違うと思っている。
学術論文とは、何でしょう
小石川一丁目辺りが埋め立てられた歴史を示した、
例の有名なやつでしょうか
とりあえずネガさんの主張をまとめると
1. 小石川一丁目は川を埋め立てている(ハザードマップでも浸水地域ではある)
2. パチンコ店1店舗と場外馬券売り場(行楽一丁目)がある
この2点で小石川一丁目はイマイチとのことらしい。それ以外はない感じですよね?
後は各自の判断でいいんじゃない。
情報交換の掲示板だから、いちいち否定してても仕方ないでしょ。
後はそれぞれ自分の目で見て、頭で考えて判断すればよいことだよ。
>>4256
文京区では天然記念物みたいに珍しい極小サイズの個人営業のパチンコ店や隣の駅にあるJRAのことをあげつらって住環境が悪いというのは針小棒大に過ぎますけどね。小石川についても渓流みたいな細い川を街の掘割に改造する段階で行われた土盛りや築立工事を、地面のないところに土砂や瓦礫を突っ込んで作る埋め立てと誤解を与えるような表現ではやすのも気になりますね。
都市化が江戸時代から進んでいて、地盤改良工事も様々な時代に繰り返し行われてきた土地柄ですから、そういう地歴を無視した、低地差別みたいな発言は非常に不快でしたね。近隣住民のトラブルを煽るような書き込みも散見しました。コミュニティを破壊するのが目的なのかとも思ったぐらいです。
小石川の流量が少なかったことは、流域の新田開発のために千川上水からの分水を請願する陳情があった記録から明らかです。豪雨のたびに氾濫するような暴れ川ならば、弥生時代の水場遺構など残るはずもありません。
文京区が発展するためには、谷筋の開発しやすい土地をどんどん再開発していくのが最も現実的で、実際そういう動きになっています。最近の20年ぐらいの発展の歴史を見る限り、今後10年後、20年後は大きく変貌していると思われます。将来性のある土地が誹謗されるのは残念でなりません。
小石川への想いが強いんですね。
ただ、荒らしには基本スルーがよいと思います。
反応すればするほど、相手が喜ぶだけです。
結果的には掲示板がより荒れるだけです。
懸念されているような事態も、このような匿名のニッチな掲示板では起こらないでしょう。
>>4260
全くその通り
ここのルールに従って、小石川大沼の位置が神田川の南側だったとか、その肝心の小石川大沼はそもそも水抜きして干拓されたのであって埋め立てではなかったとか事実をきちんと示して誤りをただせばいいだけの話。文献へのリンクをきちんと貼れない根拠のない俗論を退ければそれで十分。繰り返し書き込まれる誤ったデマ投稿は運営さんにこまめに削除していただければよいはず。
長文の多いスレだね。
何らかの情報操作をしたい気持ちが見て取れる。
とりあえず、今回の地震で小石川が液状化しなかっただけでも良しとしなくっちゃ。
東日本大震災の時は、小石川と似たような地盤の豊洲は液状化してたからね。
【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震
地盤がどうだろうと、ちゃんと杭が安定地盤まで刺さっていればどこも安全です。
東京都都市整備局の調べによる地盤分類が発表されているので共有します
江東区 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm
文京区 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/5bunkyou.htm
地域危険度一覧表の見方(PDFファイル449KB) https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/download/mikat...
【地盤分類・地震増幅率一覧】
(住所 地盤分類 軟弱層の厚さ 地震増幅率)
江東区豊洲二丁目 沖積低地3 10m以上25m未満 2.6
江東区有明一丁目 沖積低地2 10m未満 2.3
文京区小石川一丁目 谷底低地3 8m以上 2.0
江東区豊洲三丁目 沖積低地4 25m以上40m未満 2.9
江東区豊洲三丁目 沖積低地4 25m以上40m未満 2.9
江東区有明一丁目 沖積低地2 10m未満 2.3
江東区東雲一丁目 沖積低地5 40m以上 2.9
江東区東雲一丁目 沖積低地5 40m以上 2.9
江東区東雲一丁目 沖積低地5 40m以上 2.9
江東区豊洲六丁目 沖積低地2 10m未満 2.3
あとはご自身で判断してください。杭が短い方がよいという迷信が広まって、短い方が売れるということになると、そのうち危険なほどに短い杭をうつ建築業者も出るかもしれず、結果的に我々エンドが割を食うことになるでしょう。
ちなみに川を埋め立てたのなら沖積低地1になると思います。
不毛ですよ。他の物件に迷惑がかかるのでもうやめましょう...
上の東京都の液状化予測図の掲載されている東京都のサイトに作成に使われた参考資料の一つとして関東大震災の時の液状化履歴図というものがあるけれど
文京区は真っ白だね。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei11....
昔の地図だから見にくいけど、激震(震度7以上)ではないですね。
6+記録してるところが唯一、小石川一丁目の端の方かな。タワマンのあたりではないけど。
何か情報書く時はソースなど載せてもらえると助かります。
https://www.jaee.gr.jp/stack/submit-j/v03n01/030101_paper.pdf
パークコート文京小石川タワーの辺りですね。
ここまで揺れやすい地盤なのは、不安に思います。
パーコースレに書くと、削除され、かつ、初心者にされるからって、このスレに書くな(笑)
まともな区民は、みんな知ってるよ。
パークコートのことはパークコートに書きましょうね。
小日向は建築紛争多発地帯
工事差し止めを求めて裁判が続いている
↓
今の時代でも新築マンション建設反対運動があるのでしょうか?
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13234173878
>>4275
三井不動産レジデンシャルの物件。設計者はIAO竹田設計。
牛込神楽坂なので文京区から近いですね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=56551
どこでもあるってことです。
それが嫌ならそれこそ湾岸や再開発の地域を狙った方が良いでしょうね。
マンションは日照は影響しますからね。マンション同士持ちつ持たれつですが、戸建ての多い地域は周辺の反発も大きいのでしょうね。
文京区でなくてもどこでも起こります。
民間の指定確認検査機関が下ろした建築確認は取り消しされる事例がよくあります。
法令スレスレではなく、ゆとりを持たせた建築計画にしていないと危ういです。
そうやってますます、既存のマンションの商品価値が高まるというわけだね
既存マンションの価値が高まってるかはわからないですね。
ルサンクに関してはただただ勿体ない感じですし。周辺の環境によい影響与えてるわけでもないですからね。
ちゃんとしたマンションが建ってた方がよっぽどよい影響だったでしょうね。。。
新宿区のことだからスレチではあるが、基礎工事レベルで止まったらしいのでルサンクよりは状況はかなりマシかな。こういう大きな損害が出るような形で差し止められるような建築確認制度というのは大きな欠陥があると思うね。
違法建築であっても建築審査会が建築確認を取り消すまで工事が進むことが問題なのですよ。違法建築は許されてはいけないのだから。
おそらく反対騒ぎにならなければ問題にならない程度の違法建築が建て放題なのに、騒がれると違法だからと建設途中に止められて大きな損害が出る、という辺りはちょっとどうかなと。なんのための建築基準法なんだろうね?
法治主義的には正しいけど、条文解釈を捏ねくり回してまで止めるべきものなのかってのは難しいところですよね。これに限らず全てのことに言えますが。
条文解釈を捏ねくり回してまで止めているというのはアナタの主観
むしろふつうに条例解釈したら建築確認が下りないようなものも民間の指定確認検査機関で建築確認が下りるのが問題
民間といえども指定検査期間でも建築確認下りて、文京区への申立ては却下されるレベルですよね。特定の条文に焦点当てて論点化すれば普通かもですが、それって普通の建築確認なんですかね?知らんけど。
文京区への申立てと書いている段階で、法的リテラシーがないことを示してますね。
民間の指定確認検査期間の行った建築確認に不服がある場合に不服申立てを行う先は建築審査会です。
問題の多い区ですね
50年後に住んでる人いるのかな
まあそのうち、弊害が指摘されるようになって建築審査会のあり方もだんだん変わってくるだろう。法の下の平等が確保されているかどうかという問題が出てきそうだ。