パークコート赤坂 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/
[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2009-03-07 03:33:00
新スレ、お疲れ様です。
情報交換していきましょう。
出来上がりが楽しみですね。
１Ｆテナント、なに入るのかな？
人通りの多いところじゃないから、儲け度外視で三井さんが
面白い（ヌーベルデザインの家具やオブジェみたいな）ことやってくれないかな。
三井がそこまで優秀だったら、センスの良いブランドやテナントを無料で誘致して、その分マンションの価値を上げて、総合的に儲ける事ができるでしょう。
残住戸うるためなら、今から誘致しても遅くない。
ブランド物が来なければ、
この辺りはスーパーが無いので、購入を躊躇っている人もいる。
スーパー一つでＰＣ赤坂はもっと売れる。
どんな金持ちでも、生活するのにスーパーは必要なのだ・・・
と、どうこう言っているうちに、三菱のパークビルヂングにスーパーやもろもろ入ったりしてねｗ。
三菱に持ってかれる三井。がはは。
大型スーパーなら、この界隈に是非欲しい所ですが、出来れば青山通りのような大通りに面していて、駐車場も多い所が便利ですね。
いっそ、ギャラリーなんてのはどうかな。
財閥・三井のグループには美術品なんかが一杯ありそうなので、それを順繰りに展示して欲しい。
（東急の五島美術館みたいに）
絵画や美術品に造詣のある人は、それなりの人だろうから、入場料払ってでも鑑賞に来る人々は
本物件に限らず三井の高級マンションの潜在的な顧客になるはず。
せっかく文化伝統と洗練の赤坂青山に位置するアートなマンションなんだから、そのオープン施設には
食い物や生活必需品置くより文化を置いた方が似合うはずだ。
それがＦＬＡＧＳＨＩＰなんじゃないのか。
インテリアのお洒落な感じの珈琲ショップがいいなぁ。。。
今は手付け放棄の方向だけど
マンションの下に美術館があったら、手付け放棄しないで住みます
赤坂青山伝統文化洗練・・・それって何だ？
三田の人は知らなくて良いことです
三田って、ＰＣ麻布十番のこと？
マア学校は三田だったが、町内での独り言にしておいた方が無難だぜ、俺も町内に永く住んで来たが、文化伝統洗練と並べ立てられれば鳥肌が立つ。
図星か
＞０９
美術館じゃなくても住もうよ。
ＰＣ赤坂自体がアートなんだから。
今日、四谷から見た姿も良かったよ。
ヒルズ、ミッドタウン、そしてザタワー並び姿はまさに栄光の３兄弟だったよ。
＞赤坂青山伝統文化洗練
こんな単語パンフに書いてあったから、、、もうすぐ入居なんだからこのくらい多目にみてくれ。
中古価格だのなんの買った後のことは気にせず、Let's enjoy art life!
ってか！！
パチパチ・・・新生赤坂万歳！
４期の価格がHPにでていますが、～３期までと比べてどうですか。本当のところ全体のどれくらい残っているんでしょう。
まあ何しろ○○事故物件ですので
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...,+2341&stn=2346150,+2320&year=2&code=a2108700301atho
赤坂ＴＲは＠３４０まで下がってきました。
ここも＠４００維持は難しいのかな。
今の時代、様々な事情の方がいるので・・・
割安で処分を急ぐ方が出るのはしかたないと思います。
その価格の部屋は、北側でもともと割安な部屋ですね。
ここだって、割安な部屋の価格を例に挙げて
ここは割安だった、と主張してた方が過去レスにいました。
もう情報見られなくなってますね。決まっちゃったんでしょうか？
北側の何平米か、宜しければ教えて下さい。
赤坂ＴＲの部屋は、北向き６６．１３平米ですね。
何だ～、やっぱりって感じですね。
結局あのマンションは当選した者勝ちでした。
あのマンションもこのマンションもじりじり売値は下がりますよ。この市況には逆らえません。永住の人達には
あまり関係ないことですが。
年度末は、一年中で最も
完成済中古の売れるシーズンだし。
周辺の治安はどうでしょう？
治安はどちらも悪くないですね。
夜歩いても問題無いようです（笑）
こちらは落ち着いた場所ですが、駅から多少ある。
あちらはビルが多いですが、駅から近い。
好みはありますが、どちらも他のマンションと比べて良い物件だと思います。
ただＴＲは、良いと思われる部屋がもう無くなっています。
完成がもう直ぐですね！！
楽しみです。
昨日の夜見附から周辺を歩いてみました。
実際の246からエントランスまでのアプローチというか動線はどうでしょうか。
また週末、この辺は人は少なくなりますか。
植栽が出来上がってきて、見事ですね。
桜は今年は難しいのでしょうけど。
来年が楽しみです。
３１さん
週末はシーンとしていたこの近辺ですが、赤坂サカスが出来てから休日も人が多くなり、
特に物件から赤坂見附の駅までの道でその人の増え加減に驚きましたよ。
サカス＝ミッドタウンに散歩する人も多いようで、なかなか賑やかです。
２４６沿いに青山一丁目駅に向かう道は休日はわりと静かです。
今物件工事のため、薬研坂が渋滞して不便してますが、早く植栽も終わってステキなエリアになることを楽しみにしてます。
テナントもいいものが入るといいですね。
本来多くのテナントは「賃貸」で誘致されるものなのですが、「分譲」で入れようとする三井Rの無謀な計画によって、難航しております。
>>33 ありがとうございます。
テナントは、個人的にはちょっと高級なイメージのスーパーが入ってほしいです。
分譲ではリスクが大きいのでしょうね。
分譲にしてしまうと業態とか業種は持ち主の思いのままになってしまわないのでしょうか。
営業時間などは三井が決めて、変更があるとしたら管理組合の総会なのかしら？
リンコスらしい
高輪ザ・レジデンスの下にある、マルエツ系スーパーですね。
…使えないです。
佃リバーシティにも入ってますね。
使えないに同感。
あのラブ歩が消えればいいのだが。
関係無いです。
リンコスさん、がんばってください。毎日買い物します。
リンコスさんなら、私は手付け放棄いたします。
みなさん、さようなら。
スーパーだと助かります。
＞リンコス
ホントですか？嬉しいかも〜。
ただし、車での来店は避けて欲しいよね〜。
それから搬入の車の駐車スペース確保もお願いしたい。
（ま、もちろんしてると思うけど）
道路が広くなってから、
すでに車の路上駐車が多くて困る。
ロイターの記事によると、公示価格は
住宅地として全国第２位の下落率が
赤坂６丁目で、１７％弱の下落率。
ミッドタウン・サカスが出来るので人気が出て他の地域より上がったのですから
その分下がるのは当然では？
以前と比べ、赤坂の価値が上がったのは確かなので下落率の順位はあまり気になりません。
確かに、何とかの順位は気にする必要はないね。
赤坂や青山の価値が絶対値で下がることはないので。
むしろ、このマンション掲示板でよく広告の出ているフロアーコーティングのミシナが気になる、、、
（やろうかな）
評判どうなのですか？
赤坂・青山地域の公示地価で下がっているのですから「絶対値」では価値は下がっているんですよ。
相対的な価値は他の地域も下がっているのだから（プレミアム住宅地域の順位としては変動していないので）
維持しているということですよね。
タダの下駄履きに成り下がったね。不特定多数の人が周囲をうろうろする、路上駐車、自転車駐輪場の様に周囲はなるでしょう正直残念。
