エルグレース南森町ってどうでしょうか？

まぁ、買う側から考えると建設費の高騰なんて知った話ではないですからね。
それは、売る側の都合だからな～。

どこの物件行っても新価格で売り出されてるけど、買える人は限られるだろうね。
それに、数年後に売る時には、売り出し価格なんてほとんど考慮してくれない訳で。
しばらくは、買わない選択が一番賢いと思います。

近くの西天満6丁目で、築10年の3LDK87㎡の中古マンションが2,400万円台で出てますね。。

南森町でも西側は資産価値がないのかなぁ。

Bタイプが残り一つ見たいです。間取りと価格も良いとは思うんですが。

209さん、築11年の2480の物件ですかね？
そこ、画像見る限りですが建物に囲まれていてバルコニーも小さくあまり風通し日当たりも良くない雰囲気ですね。
だいたい3000万台出すなら中古よりは新築にいくだろうし、現時点で考えたら南森町に駅近の新築が乱立してるので安値でリセールするのが当たり前じゃないですか？

87平米ってめっちゃひろくないですか。お買い得ですね！

80平米のお部屋って何階が残ってますか？

坪200くらいじゃないですか。エルグレースがそれくらいですよね

質問の意味間違えてません？

80㎡は8階がありましたよ。

南森町戦争は予想通りここの一人勝ちのようですね。

それはここが一番安いからですか？

ん？

一番場所が悪いと思っていたのだけど違うのかな？

周りの雰囲気は一番よくないですよね

でも一番売れてる様子ですね。
販売が強いのかな？

ということは他のマンションの売り上げも分かってるとの事ですので
パーセンテージでいいのでライバルマンションとの販売個数の差を教えてもらえますか？

現地案内行ってみたらわかると思うけれど、北側東側が広めの道路でひらけている雰囲気、風通しは良さそう、主要道路から一本入っているので静かという印象でした。
徒歩１分と４分の差がポイントだと思いますが、少しでも安く南森町に住みたい一般人にとっては徒歩３分の約240ｍの差は気にならない程度なんだと思いました。仕様もまぁ満足できるもので、14階建ての為天井高も2500?だったと思います。

確かに徒歩1分と徒歩4分の違いをどう考えるかですね。
まぁ普通に考えたら徒歩5分以内は駅近ですから。
建物は一番良いように感じました。

バランスいいですよね。
値段も間取りも立地も。
これといった欠点があまり見当たらないしね。

216さん、ありがとうございます。明日モデルルーム行ってきます

すごく素敵なマンションで欲しいと思いましたが、販売員さんの態度が気に入らずに嫌になりました。
斜めに座って足組みながらの説明…態度が大きい。上からな感じで。売れてるから仕方ないんですかね。
南森町、南森町って言って。

南森町といっても、阪神高速の西側ははっきり言って人気のないまだ西側になることをお忘れなく。

周りの家の雰囲気がちょっと気になりますが、そのうち建て替わって雰囲気も変わるのでしょうか

西側だろうが価格が安くて間取りも良ければ別にいいのではないですかね。結局は南森町なんだから。
静かなのも私は好きですけどね。

227さん

足組んでは絶対にうそでしょ笑

そうですね、絶対嘘です（笑）
私何度も契約までの間に足を運びましたが、どの販売員の方もキチッとされてましたし接客中に足組むなんてどこのモデルルームでもあり得ない話ですよね。
雰囲気やらいろいろ気にされてる方も多いですけど、完璧な条件なんて無いですし、ましてや都会にあるマンションなので妥協点も必要ですよ。私は契約して良かったと思ってます。

K阪さんと競合するとなぜか荒れるね。
販売会社の質かな。。

２３２さん
ありえませんよね笑

ちなみにこの物件の何が決め手で契約されたのですか？
もしご迷惑でなければ、参考までに教えて頂きたいです！

>>234さん

実は私、最初は南森町駅1分のマンションにしようと思ってたんです。でもこちらのモデルルームを見て駅からは少し離れてしまいますが、静かな環境と広々した間取りにとても魅力を感じました。天井も250だったと思いますので、余計に広く感じましたよ。
唯一気になったのはオール電化という点でしたが、これは私がオール電化に対してあまり知識が無かったということもあり、よく調べてみると最近のものは性能も非常に良いみたいですね。それにいざという時はカセットコンロを一つ備えておけば問題ないと思いますし（笑）
完成までまだ1年以上ありますけど今からとても楽しみです！
高い買い物ですので、それぞれいろんなこだわりがあるかと思いますが、要は自分が1番住みたいかどうかで決めるのが1番良いと思いますよ！投資用ならまた話は別になるかと思いますが^^;
ご参考にして頂ければ幸いです。

本当です！
中年の男性です。欲しかったんですが、予算がギリギリで年収からも大丈夫だとは言われてたんですが、なかなか決心つかず何度か足を運んでたんです。
ローンの最終的な話をしてたのに、飽きたのか気をゆるしてか斜め横向きで足を組んで話してましたから。
別にみなさんに信じてもらわないでもいいです。それで止める決心が付いたのは確かですから。
間取りとかはかなりいいですよね！私には完璧に近かったですから。
環境も静かでいいですしね！

関電不動産、販売会社使わないで自分で売れないのかな？

このマンション売れてないでしょ。
チラシやモデルもビミョーじゃないすか？

>>236さん

そうでしたか。
失礼な事言ってすみませんでした。
私が行った時はどの方もいつも丁寧に接して頂いてましたのでそれが本当なら販売員としては失格ですよね。
236さんにとって素敵なマンションがまた見つかるといいですね。

すごい荒らされようですね（笑）
私の中では第一候補物件です。
まぁ皆さんそれぞれの考え方があると思いますが、誰かわからない口コミよりもご自身で判断されることをお勧めします。

雰囲気雰囲気言うても与力あたりと比べたらそりゃあ
与力のほうがいいのは分かるけど、徒歩1分軍団のところは
ここより暗いというのはナイショの話である（汗）

1分という一点豪華主義でどこまで値段を吊り上げれるかというチキンレース。
ここは立地なりの価格、それ以上でもそれ以下でもない。

いろいろご意見はありますね。
まぁ自分で考えるのが一番ですかね。

間取りは良いですよね〜

避難扉ってついてないんですよね、こちらの物件は？

モデルルームの営業さんの態度も検討を取りやめる理由になるんですね。
営業さんとの付き合いも部屋の引き渡しまででしょうが、いい加減な方だと気苦労が多くなるので最悪変更していただくのも手かと思います。

契約してから豹変する営業マンも多いですから、
逆に最初から態度に出してくれた方がわかりやすいかも。

マンション購入も何件目かになれば、慣れましたけどね♪

ありもしない適当な話が飛び交ってますね。

態度が悪い営業マンは中々見ませんが、接客が良くても頭が悪い営業マンはたくさんいますよね。
どちらにせよチェンジすれば済む問題なので、営業マンで検討をやめるのはもったいないですよ。

まぁ、関電不動産て自社で販売するスキルないんじゃないんですか？

他社の営業マン批判する暇あれば物件売ってこいよしかりと。

物件がいいから営業をけなしてネガってるだけでしょ。真偽はわかりませんからね。

営業さんの話を素直に聞いて、ここに決めないで良かった〜

ここの販売員は安さばかりをアピールして芸がない。
もっと対応がよければ買ってたな。
担当変えてもらう事って出来るのかな？

安さなんて売りにしてなかったですけどね。（笑）
他の営業マンさんがあることないこと言って必死に潰してますね。