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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他(地番) |
交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
706戸(住居700戸、店舗・事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
マンションの価値は、1に立地、2に立地、3に立地です。
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252
匿名さん
郊外型のマンションや駅からの交通の便が悪いマンションは資産価値の面から言うと厳しいものがあるといえます。
重要なのは自分がどう評価するのではなく、みながどう評価するか。
みなが評価しなければ価値(価格)は下がるのです。
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253
匿名さん
単に駅から遠いだけでは無くて、川や公園に面してるとか広い間取りが多いとかって、
東京近くの総武線沿線にはあまりないのでその辺に価値を認める人も多少はいると思いますよ。
広くて自然が多いという永住型志向のマンションなので、買う値段さえ自分の価値観と適合するなら
それほど資産価値は重視しなくてもいいかなとも思いますが。
もちろん資産価値が高いに越した事はないですけどね。
この辺の資産価値の高いマンションでは幹線道路に面していて部屋も狭くて高いので
私は除外です。
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254
匿名さん
忍び寄る雇用不安。将来ローンが返済できなくなったらどうしますか?
売りたくても立地条件が悪く売れない。これでは困ります。
(大京も正社員600人削減するようですが、ローン抱えている人はどうするんですか?)
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255
匿名さん
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256
匿名さん
心配性の人は賃貸暮らしをお勧めします。
仮にここより資産価値の落ちにくい所をかっても、ローン残高と売価の差額が残りますから。
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257
周辺住民さん
近隣に住むものです。
建物が壁みたいで怖いです。。。手摺はアルミで安っぽい。。
しかも、日陰で日があたらない、。。。かまんできません。
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258
匿名さん
資産価値重視で生活条件の悪いとこを無理して買ったが、将来、思うような値段で売れなかったらどうしようかな。
私の、ん十年の苦労を償ってくれって誰に苦情を言えば良いのかな。
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259
匿名さん
>257さん
日陰になるようなお宅には何か補償とかって出なかったんですか?
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260
匿名さん
あの辺のマンションにしては見た目はマシな方だと思いますけどね。
壁なのは確かでしょうけど。
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261
匿名さん
生活条件悪ければ資産価値は低いでしょうねえ。
通勤・通学は毎日のことだから”駅遠”=”生活条件悪い”ですよ。
調子いいこといって購入を勧めた営業マンを恨めばいいんじゃないですか。
(自己責任だと思いますが。)
大京みたいに正社員切りするデベの場合、購入当時の営業マンは数年後にはいないかもしれませんね。
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262
匿名さん
生活条件って、道路が近くて空気悪いとか、繁華街に近いとかそういう事を指すような気がしますけど。
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263
購入検討中さん
>240さん,
この物件に限っていえば,西向きA棟と東南向きC棟で人気の差はないような気がします.けど,一般的な住まい環境を考えると,西向きと東南向きのどちらかの場合にはほとんどの人が東南向きを選ぶでしょう.この物件の西向きA棟で迷いなく満足しきれるのはまったく方角にこだわらない人,ある期間周辺環境も含めて住み心地を堪能した後どうしても西向きを好まなければ買い替えられる人(かなり富裕な層,物件価格が年収の5倍以下が目安かな),反対にいっぱいいっぱいで購入した人という印象を持っています.A棟がこのような価格で南向きだったらどんなにいいかと考えている人は多いと思うのです.
結論,私なら間取りや階数や値段がほぼ遜色なく同等とみなせるのなら,東南にします.
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264
匿名さん
262
駅から遠い→歩く距離が長く時間が掛かる
立派な生活上の条件ですよね。
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265
匿名さん
立地条件って駅までの距離とか交通の便利さ(不便さ)とかそういう事を指します。
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266
匿名さん
駅近の狭い部屋で我慢するのは生活条件悪そうですね。
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267
匿名さん
駅、スーパー、銀行、病院など生活関連施設が徒歩10分以内にあれば生活至便な物件と言えるでしょうね。
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268
匿名さん
266さんへ
そうかもしれませんね。
でも駅遠で毎日の通勤・通学に苦労するのは明らかに立地条件悪いです。
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269
匿名さん
平井まで11分なんだから10分以内に上記の施設は全てあるでしょう。
亀戸水神駅なら9分だ!!施設は無いが
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270
匿名さん
商業施設や銀行は駅周辺に集積しますし、病院や役所など仮に近所になくても交通の便がよいところならさほど問題にならないでしょう。だから一般に駅近物件が好まれるのでしょうね。
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271
匿名さん
いつの間にか生活条件から立地条件になってますね。
立地条件は生活条件の一部でしょうが、全てではありません。
立地より重視したい事がここで満たされるので、ここを買う人がいるのでしょう。
人それぞれですよ。
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272
ビギナーさん
ここの1期 販売はどの棟だったのでしょうか?
知っている方教えて下さい。
なぜか気になっています。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
でも棟の中でも下層階からしか売らなかったり上層階からしか売らなかったり真ん中からとかバラバラだった気がする。
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275
匿名さん
ここの関係者は駅近は狭いとか生活条件が悪いと勝手に決めつけてますが、駅近のほうが生活条件もよいですよね。
人それぞれでなく一般的に駅近のほうが有利なのですから、妬みでしょうか。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
匿名さん
駅近=生活条件悪い、は決めつけではなく根拠のないデタラメです。
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279
住まいに詳しい人
横からすみません
やはりでたらめではではないですよね。普通は駅中心に商業地域が発展し、人の集まる施設ができるでしょうから。
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280
匿名さん
↑
だから生活に便利なんでしょ。
では、なぜ駅近のほうが価格が高いのですか?
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281
匿名さん
駅近=生活条件悪い=価格安い?
やはりデタラメでしょ。
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282
匿名さん
279さんは住まいに詳しいそうですが、不動産鑑定士、または一級建築士などの不動産・建築関係の資格をお持ちなのでしょうか?参考までに教えてください。
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283
匿名さん
>275さん
駅近は、立地条件が良いのであって、生活条件が良いか否かは、駅近くの環境を好む人もいるし好まない人もいて人それぞれだということだと思うのですが、いかがですか?
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284
周辺住民さん
この物件を購入しようとしている人たちって今は何処に住んでるんだろ?
東京に住むんなら、歩くよりチャリでしょ、徒歩15分って言ったって
チャリなら遅くても5〜6分ぢゃねぇの?
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285
周辺住民さん
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286
匿名さん
雨の日の自転車は危ないですよ。
強風の日、猛暑の日、雪の日、
近いほうがいいでしょ。
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287
匿名さん
亀戸駅から15分も歩けばきれいな空気が吸えるのでしょうか?
繁華街が近くても二重窓など防音対策がとられていればさほど気にならないでしょうし、
駅から離れた場所でも幹線道路が近ければ、環境悪いでしょうし。
ここは駅から遠い立地だからそう言いたくなるのでしょうが、
駅近の住環境の悪い物件よりマシ、みたいな言い方は如何なものかと思いますが。
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288
匿名さん
以前の書き込みでここは複層ガラスではないと、・・・
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289
匿名さん
不動産価値的には駅違が圧倒的に高く、人気があり、いざという時に売りやすい。
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290
物件比較中さん
でもモデルルームは連日にぎわっていますし、結構売れているので、購入希望者がどこに購入の重点をおくか?ですね。
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291
匿名さん
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292
ビギナーさん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
あなた方が亀レジの掲示板へ来てけなし続ける理由は何ですか?
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296
匿名さん
大抵の場合は、他の物件を高値掴みしてしまった人や競合他社の営業、自分が良いと思っている物件に住んでいて、趣味に合わない物件を下に見る事で満足感を得たい人あたりですね。
基本的には他をけなす事で楽しんでいる可哀想な方々です。
普通は自分がどうでもいいと思っている物件の掲示板になんか来ませんから。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
駅に近くて安くて広くて自然もたくさんある大規模マンションなんて、
都心から相当離れたり寂れた駅でないと無いんだから何を重視したいかで選択が変わるのは当然でしょう。
どんな物件にも一長一短があり、一般的に駅近が人気でもそうでない物件を選ぶ人だってそれなりにいるというだけの話です。
駅から10分以上歩きたくない人は買わなければいいだけ。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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