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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他(地番) |
交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
706戸(住居700戸、店舗・事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
大京のブランドイメージはどうでしょう。正社員600人削減ですが、影響はあるのでしょうか?
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202
匿名さん
ここを買うんだったらまだ都心よりの千葉に駅近のほうがいいな。亀戸まで15分はかかりますよ。
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203
ぼぼ
規定概念は捨てた方がいいかと。去年から現実に小しか社会に入って、今でもマンションの建て過ぎで空き室がわんさかある状態。
需要が減れば当然下がる。そもそも4千万円なんて今までがおかしすぎたと言うか、頭打ち。個人的には大京のマンションのデザインなど好きで購入も一時考えたが、管理費や維持費を考えただけで無理。
大手でも苦しい不動産業界、10年後には1000万円前後くらいになってるんじゃないかな?金融不安とかは関係ないと思うよ、単純に高すぎるんだよ+供給過多・需要減。
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204
匿名さん
3回価格下げてもまだ高いですかぁ?
立地が評価されないんだよな結局ここは。
もう一度価格下げたら検討しようかな。
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205
匿名さん
駅遠の立地で仕様も高くない大衆マンションなら同じエリアの一戸建てよりハッキリ安くないとしょうもない。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
販売価格もそうですが、大京の人件費も下げないと、親会社オリックスの株主の理解は得られないでしょう。
正社員600人程度の削減ではぬるい感じがします。
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208
匿名さん
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210
匿名さん
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211
ご近所さん
だからさぁ、この辺に住むってのはさぁ、駅から通勤するっていう発想を止めないといけないのよ。わかる?
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212
匿名さん
そのくせ駐車場100%じゃないし機械式だし。どゆこと?
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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215
匿名さん
ここは車通勤の人が狙う物件なんですね。さんざん駅まで10分だとか15分だとかバトルしてた方達は何処に行ったのかな?
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217
匿名さん
駐車場は結構空いてるらしいよ・・・
今現在入居予定者の駐車場希望者100%OKだったらしい
都心じゃないのに、駐車場高いんじゃないの?
今のご時勢、駐車場格安、もしくはタダ多いのに・・・
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218
匿名さん
こんなに駅から遠いのに駐車場代高いんじゃ意味ないな。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
C棟売り出ししますね〜
HPでかなり破格な値段表示してますよ・・・
契約者はご立腹みたい
住宅用掲示板で、営業に問い合わせしてる感じ
売り出し方下手なんだなぁ
こりゃ契約者が怒るのも無理ないかっ!
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
昨年からC棟は狭い部屋が多いし最終期で決算前だから手頃な値段になるとは聞いてました。
でも、もう少し期待してたんだけどなあ。
決算期間近の完成物件なら、さらなる爆下げありそうですね。
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224
匿名さん
>KAME 2007/07/21(土) 04:54
>敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。
>都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する<亀戸レジデンス>誕生
>販売価格 4,800万円台〜13,900万円台(予定)
>最多販売価格帯 5,900万円台(予定)
たった1年半でずいぶん下がりましたね
最初の値段は何だったのか・・
これでもまだ、もうちょっと下げないと売れ残りそうですけど
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225
購入検討中さん
営業さん曰く、90%売れてるらしいですよ。
何を根拠の90%・・・
よくわからん。。。
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226
購入検討中さん
実際モデルルームで先着住戸とかを見ればそれ位売れているというのが分かりますよ。
何度か見ましたが、前あった部屋が少しずつ無くなってて、新たに他に残り部屋が追加(移動)しているわけではないので、
一部分づつ小出しに残り部屋を公開しているというのでもないという事も分かります。
むしろ売れてないといってる人の方が根拠無いのでは?
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227
匿名さん
B棟販売時に顧客から全室に申し込みを入れさせてプレス関係には完売と発表したようです。
結局、申し込みなんでキャンセルやら検討中止やらで今は先着順住戸になって余ってるのが現状です。
B棟は広くて日照時間が長いって特徴あったけどC棟は価格で勝負でしょう。
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228
契約済みさん
No.224さんの書き込みを拝読して,
知らなかったです,それで単純に,すごく得した気分でうれしいです.以前からこの物件を研究していたわけでなく,ほぼ即決したクチなので...きっと当方のような家庭も珍しくないと思います.
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229
匿名さん
値引きでいいものを安く買えたというわけではない。
元々、価格表ほどの価値は無かったというだけの話だ。
駅遠の立地でもいいって人なら、まあ今の値段ならそんな悪くはないかな。
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230
購入検討中さん
A棟のFを購入したいですが、まだ空き部屋を残っていますかな?ちなみに10階層くらいの部屋はどのくらい値段になるかな?
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231
契約済みさん
>No.230
私が契約した部屋とは違うが,推察するに表示価格は4400台かと思う.空いてるかどうかは知らない.
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232
購入検討中さん
C棟の75平米の中層階の部屋はいくらくらいになるのでしょうか?
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233
匿名さん
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234
匿名さん
まあ、皆さん 昔より安く買えているみたいですね。ここは、比較的良心的で、先に買った人にも
値引きを行っているみたいだし。まあ、駅から遠いので、転売めあての人はほとんどいないだろう
から、素直に安くなった事をよろこべますよね。
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235
購入検討中さん
>No232さん,
4000前後だと思いますよ.3900からおそらくおおむね20きざみで.先月行ったとき,E棟のわりと上層階でたしか3900ちょっとの部屋がありました.今あるかどうかはわかりませんけど.
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236
購入検討中さん
>No235さん
232です。ありがとうございます。
検討してみます。
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237
匿名さん
ここは実需向け物件ですね。
ここで駅遠がどうのという意見があるのが不思議です。平井まで11分ですよ。
スミフの平井7丁目は平井から15分だけどそんな意見あまり聞かないです。
レクセル錦糸町も遠いです。ここはそれでいて価格は80平米で4000万を切るんですからかなり良い物件だと思うんですけど。
レーベンと比較中ですけど当初安いからと小規模だから検討してましたがここがさらに安くなったので正直悩んでます。
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238
匿名さん
そもそもカメレジの売りは駅からの距離ではない。
複合施設の充実等のスケールメリット、公園に隣接した環境や間取りの広さが売りだと思う。
駅遠だからこの価格での売り出しが可能なのであって(それでも駅徒歩11分)、これで駅近だと500〜1,000万は高いのでは?
それで駅遠だと騒ぐのはおかしいかと。
全てが揃うマンションなどそうそうないはず。
自分が何を一番重視するかだと思います。
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239
匿名さん
>>237
>ここがさらに安くなったので正直悩んでます。
どうぞ買っておやりなさい。大京さんもさぞやお喜びになるでしょう。
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240
南
A棟を契約しましたが、C棟にも同じような間取りを発見し迷い中です。
このマンションだと、真西のA棟と東南のC棟はどちらが人気なんでしょうか?
又、B棟で空いた部屋とかご存知の方いらっしゃいますか?
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241
匿名さん
>>複合施設の充実等のスケールメリット
同じ敷地に保育園と老人ホームが出来ますが、
マンション購入者に何の優先権もありませんね。
メリットとは言えないでしょ。
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242
契約済みさん
>>240さん
西日対策さえ出来るなら最も坪単価が安くて、最も良い眺望や共用施設の近さなどの利点がある
A棟の方が良さそうな気がします。朝は寝室に日が入りますし。
何を重視するかですよね。
B棟は少なくともB-D?あたりの2Fはずっと先着住戸で出てますよ。
あとはモデルルームのE-Fタイプは確実ですね。
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243
242
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244
契約済みさん
>>240さん
どっかで同じような書き込みを見ましたが、この物件は棟によってメリットデメリットをうまく特徴づけていて、いちがいにどの棟がいいとか悪いとかは言えないと思いますよ。
日当たり・眺望・線路の音などの要因から、棟によって色々な要素で自分なりの優先順位が付けられるはず。
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245
匿名さん
>241さん
確かにそうですね。
複合施設ではなく、庭やカフェ、店舗、ライブラリー等の施設は大規模ならではの特長だと思います。
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246
匿名さん
マンションは立地が命。ここで駅遠が話題になるのは当然。亀戸まで15分ですよ。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
246さんのような駅からの距離を重視される方は、最初からカメレジのような物件は視野に入っていないはず。
わざわざここへ来て批判をする必要はないとかと思われます。
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249
匿名さん
多少駅から遠かろうと大規模や大規模な公園の近く、部屋の広さを重視する人だって多くいますよ。
駅前のごちゃごちゃした感じがいやという人もいます。
駅近で広い部屋かえばいいじゃないとかいう人もいますが(煽りではなく本気で言ってるなら頭悪い事この上ないですが)
人によって求めてるものは違うんですよ。
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250
契約済みさん
たしかに5つの棟でそれぞれメリット・
デメリットがあると思います・・・が
もう最終棟の販売です。
一昨年から販売しているわけですから
すでに販売済みの4棟の売れ残り部屋では
そのメリット・デメリットが薄れてきている
のではないかと思います。
やっぱり、良い部屋から売れますから・・・。
各棟のメリット・デメリットを検討したい
方は、お早めに足を運んだほうがいいと思います。
契約済みの他人の部屋のメリット・デメリットは
検討できませんので・・・・。
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