住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/
[スレ作成日時]2014-04-23 20:37:29
散歩好きとしては、
檜町公園付近、城山ガーデンコート周辺（仙石山）～愛宕山、ガーデンヒルズ付近、南麻布・元麻布
マンション街としてはこの辺がすごいと思う（建物が古いとかは置いておいて）。
次は松濤と播磨坂、代官山の一部あたりかな。
あとの山の手の高台は要塞みたいな戸建（池田山、白金等）がおもしろいが、
マンション街としてはそこまででもないと思う
マンション・戸建を問わず、豪邸街は不便だからこそ敢えて人を寄せ付けたくない金持ちが集まるところがあって、
この辺を利便性の観点から評価するのはナンセンスな気がする
東京じゃないが、芦屋の六麓荘の不便さは半端じゃない
六麓荘は軽井沢みたいな感じだよね。
あそこに住んで毎日スーパーに買い物に行く人はいないだろう。
でも東京以外の大都市は中心部から20分も離れると本当の自然がある。だから郊外に住んでも通勤時間は短い。
東京は郊外らしさを感じるには通勤時間が遠すぎ。
やはり不便な郊外は不人気なようですね。
郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない 「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想
2014/5/18 10:00
郊外にある住宅が売れなくなってきている。
原因は、少子高齢化で便利な都心に人口が集中してきたからだ。働きやすさを求めるワークライフバランス（仕事と生活の両立）への意識が高まったことに伴う「職住接近」志向もあり、いまや通勤時間に1時間以上かかるような住まいは敬遠されているようだ。
老若男女、こぞって「都心マンション」になびく
「老後は郊外の一戸建て住宅で、のんびり畑仕事」は、もはや幻想なのか？
東京・湾岸エリアなどの超高層マンションの建設ラッシュが続いている。不動産経済研究所によると、2014年以降に完成予定の超高層マンション（20階建て以上）は全国で252棟、9万3000戸。このうち、首都圏は75.6％にあたる173棟、7万235戸。さらにそのうちの111棟、4万7037戸が東京23区内に建つ予定だ。
立地や生活利便がよく、中古物件になっても値崩れが起きにくく換金性に優れている点が人気の理由とされる。
こうしたマンションを買う人は、30～40歳代の若い世代が中心。生まれ育った地方都市や郊外の住宅地を見捨てて、いきなり東京の、しかも新宿区や中央区、港区といった都心の一等地に居を構えるわけだ。
一方、郊外の住宅地はさえない。みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「最近は売れる物件、売れない物件がはっきりしています。2極化していて、郊外の物件は資産価値が下がるので売れなくなってきています」と指摘する。
石澤氏によると、「売れる物件」は千代田区から20キロメートル圏内で、具体的には「東は船橋（千葉県）、北は大宮（埼玉県）あたりまでで、それを越えると売れなくなりますし、デベロッパーもつくらなくなってきています」と話す。
郊外の住宅が売れなくなってきたことについて、石澤氏は「もはや、『老後は郊外に一戸建てを買って、のんびり畑仕事をして暮らす』というのは幻想です。ようやく、それに気づいたということでしょう」という。
都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。
子育て世代にとっては、有名私立の小・中学校などが多く、受験しやすい環境にあることも大きい。独身者には、もちろん通勤時間が短いことが都心マンションの魅力なのだ。
再開発地域とか、新興住宅地はマナーがいいけれど、
山手線内側でも古くからの町は、汚い地元オヤジが平気で歩きタバコしてる。
郊外からの新規の移住者のほうが、よっぽど町を大切にしようとしてくれるよ。
新しい街は住民の年齢構成や社会背景が似通ってるので同じような意識を共有しやすいけど、
その分ダイバーシティがないという弱さもあって、一気に高齢化が進んで限界＊＊になる可能性もある
ダイバーシティなんてむつかしい言葉よく知ってるね
者部御殿
306
古い町は既に多様性が失われて、年金暮らしの老人ばっかりじゃん。朝の散歩ラッシュがすごい。
億ションなんかは、退職金でやっと買った人から、２０代で起業した人まで色々だ。
再開発の高級マンションこそ、年齢も職業も多様でおもしろい。
新しいテナントの出店もどんどんあるし。
下町は、町内会もうるさい。４０代でまだ親と暮らしてるジモティなんかも生息してる。
再開発エリアが一番だよ。
テナントがチェーン店とか似たようなものになりがち。
区画が綺麗なのはいいよね。
坂がないのもポイント高い。
チェーン店ばかりでつまらないのは確かだけれど、チェーン店のほうが無難なので実際何度も利用してます。
エリアによってはチェーン店も特化したり限定メニューだったりして頑張ってますね。
物産展やアンテナショップ、イベント、屋台とかなら珍しいものにありつけるから、駅力がある町がいいかな。
大井町、武蔵小山あたりも良いと思います。
交通利便性も買い物利便性も高いですし。
商品が豊富で物価が安いに越したことはありませんから。
314です
屋台と言っても、ランチタイムに有楽町の国フォに来てるようなオシャレなやつですよ。
新橋みたいな町で分煙もできない店で食べるくらいなら、最近のチェーン店のほうがまし。
東急は好みわかれるでしょうね。
特にローカル線、大井町とか尾山台とか。
弱小スーパーが多い。
商店街は充実。
再開発は遅れ気味。
実家が尾山台。
豪邸多いけど道幅狭いところが多くて結構不便。
実家の親は、百貨店が多い中心部のマンション移住検討中。
道幅狭いことと、不便ということの関連性がよくわからない。
江戸っ子が多い街が良いね
浅草神社（東京都台東区）の三社祭が最終日の十八日、勇壮な宮出しと宮入りでフィナーレを迎えた。
国内外から大勢が訪れた伝統行事の指揮を執ったのは、数えで九十九歳、白寿を迎えた鈴木秋雄さんだ。
氏子団体「浅草神社奉賛会」の会長で筆頭総代を務め、「祭りは自分の人生そのもの」と今年も現役として
神輿（みこし）を担いだ。 （丹治早智子）
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2014051902000143.htm...
http://1.bp.blogspot.com/-D4p8obkm8cY/UZdaDFXEewI/AAAAAAAAWuI/-Yaecqio...
http://stat.ameba.jp/user_images/20120523/11/kfam73/23/2f/j/o048006431...
http://pds.exblog.jp/pds/1/201205/25/46/c0094546_15212314.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201305/22/46/c0094546_11384647.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/71/02/b971715c818616e49d1c0a77bb0c...
尾山台は世田谷線沿線じゃないでしょ。
東急線エリアのお話。
九品仏も車移動はキツい。
江東区は碁盤の目状の道が多いですが、これは関東大震災で街が壊滅し、そのときに区画整理などの再開発ができたから。
地権者が死んだからできたことです。
低地や埋立地に住んではいけないというのは歴史が証明してます。
環状3号線内側に限る
西麻布、六本木、赤坂辺りは絶対住みたくない。
怪しい人達多過ぎ。
＊＊＊と半グレとナイジェリア人と朝鮮人の街だね
麻布のお屋敷
広尾の町並み
荻窪のお屋敷
荻窪のお屋敷
おいおい、個人宅晒して
節操ねえな。
高級住宅地にマンションを買うってどういう心理なんでしょうか。
マンション一棟を所有するならともかく、区分所有で住むのは如何かと。
慶応に中位で入学するようり、東大に最下位で入学したほうがマシという感覚でしょうか。
分かる方は誰か解説してください。
>349
それは私もかねてから思ってた。
高級住宅街と言われてる所は低層の戸建て住宅街だったりするのに、その地域でマンションを買うのはどうなの？って感じ。
マンションなんかに住んると近所にわかったら、かえって肩身が狭いだろうに。
それとも近所にどう思われても気にしないけど、知り合いや職場に「いい所に住んでますね」と言われたいのかな。
マンションだというのは伏せて（笑）
石神井公園駅なんて公園の周囲は高級住宅が並んでるけど、駅前は普通の住宅街。
なのに相場に見合わない駅前の高額マンションが人気とか。
購入者は「頭大丈夫か」とさえ思う。
高級住宅街でマンション買っていいのは都心だけ。
だいたい石神井公園なんて高級でもないし郊外だろw
まぁその辺、建物の仕様でうまく騙すのがデベの腕の見せ所なわけだしな
メインの購買層は、その地域の戸建てに住んでて、
地域に住み続けたいけど維持するのがしんどくなった高齢者たちだと思うけど
23区外の戸建て住宅地、溝の口とか美しが丘のプラウドとかが極端な例
高級住宅地の邸宅跡地はほっとくと細切れに分筆されてせせこましい街並みになり緑も失われる。
ある程度規模の大きな敷地は分筆せず低層マンションにした方かよい。植栽なんかもそれなりに充実するし上の写真にあるような石垣や白壁をそのまま活用とできる。
住んでみたい街スレなのにずっとすれ違い続いてるのね。
ネガやめましょう。住みたくない街の話や安いから買える街の話いりません。
門前仲町や清澄白河、前よりイメージ上がって良いような感じですがいかがですか。
住みたい街の話題お願いします
通勤30分で済む都心近く、城南か妥協して城西。
退職したら、下町もいいかも。
深沢、瀬田、上野毛、等々力、奥沢、玉川田園調布、東が丘、八雲
この辺の道路が碁盤の目に走ってる高級住宅地フェチ
いつになったら住めるんだろう。。。
郊外の会社なら通勤楽
慶応の上位より東大の下位の方がいいけどね。
実際学力差がありすぎるからね。間に地方帝大とか神戸とか筑波とか結構入る。
ただし区分所有はいけてないね。
石神井公園は駅前は普通だが閑静な町ではある。
ニートや低学歴にはわからないかと思うが。
368
東大は、お勉強だけはデキるけど、ってタイプ。オタク思考で付き合いづらい。
慶應は、勉強以外も同時にデキるマルチタイプで頭の回転が速い。空気も読める。
早稲田は、怪しい。勢いだけ。捏造も。
言わんとすることはわかります。
国公立医とかも似た雰囲気。線が細くて暗い。
社会に出ると化けますが。特に官庁。
オタクがいうような人は大体旧帝の理系院出の大手サラリーマンに多いかもね。
早稲田慶応よりは頭がよく、東大京大ほどエリート意識もない。
世田谷に住めるなら死んでもいい
どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。
この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。
どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。
この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。
どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。
この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。
376
吉祥寺は明治、JTBレベル
＞375
慶應は、高校と大学に外部から入るには、完全に入試の実力勝負だよ。スポーツ推薦が一切無い。
慶應野球部は強いが、内部生以外はみんな偏差値７０超の入試を突破してきている生徒たち。
早稲田は一芸推薦がある。甲子園からプロに行かない選手が早稲田に簡単に入れるのが早稲田。
東大は勉強だけだから、六大学野球で最下位記録を更新中。
慶応高校は毎年野球推薦１５人。シニア日本代表の野球馬鹿をかき集めてる。大学でも日大三高やら宇部商やら中京大中京やら花巻東etcの野球学校から集めまくり。
他にも無試験AO入試でセクシーゾーンだの中卒のモーにーング娘だの堀越高校芸能コース出のAKBだの日の出高校芸能コース出の℃-uteだの節操なくバカすか入れてるよ
品川女子学院卒の女優が早稲田に自己推薦入学した時はあれだけ騒がれたのに慶応マーチレベルだとアホアイドルが毎年のように無試験入学しても当たり前すぎてニュース性がなく全く騒がれないだけの話
>>379
おいおい本気で大丈夫かい？モーニング娘。だってAO入試で入っちゃう大学だよ？
高松商の四番で巨人に行ったのもいたよな？
桐蔭の下位クラスからもどっさり行ってるぞ？うちの高校のバスケ部が南関東大会に進出したらさっそく逆指名してきたぐらいなのに何も知らないのだね。
そもそも偏差値70ってどこの基準値だよ？
あの日大ですら55もある代ゼミ基準で商学部が最近上がってようやく65ってとこ合格者分布はかなり重なってる、慶応は下に裾野が広いんだよ。何でかというと科目が英語数学小論文だから受験勉強が果たして必要かすら疑わしいのね。古文の助詞も日本の歴代天皇の名前も覚えなくていいのが慶応なんだな。
文系の数学なんて家庭教師１人付ければ楽勝だし小論文にいたっては起承転結がある感想文みたいなもんだから採点者次第でなんとでもなる。
>>381
早稲田のあれはなんでまた早稲田なんて野暮ったい大学に自己推薦したんだよって世間知らずの田舎娘丸出し行為が物珍しかった。
あの一件以降女子が可愛い可愛くないとか無関係に一斉に早稲田を回避し立教が浮上したね。
お、おう
『女子御三家』現役進学者数（2011）
桜蔭 女子学院 雙葉 合計
卒業生数 234 222 172
東大 58 27 13 98
早稲田 19 46 27 92
慶應 10 23 11 44
一橋 2 12 3 17
上智 4 2 8 14
立教 0 0 7 7
明治 0 6 0 6
中央 1 1 3 5
京大 3 1 0 4
青学 1 1 1 3
法政 0 0 0 0
>>358
門前仲町～清澄白河はいいところですよ。
赤札もあるし、食べ物屋もおいしいところだらけ。
ただし、1階は絶対避けること。戸建てもほとんどが1階を駐車場などにして使ってない
あと、マンションを見る上での難点としては、
都心部と比べると管理に対してやや意識が低い物件が多いように思われました
その代わり住民は庶民的でフレンドリーです
何で１階は避けるの？治安が悪い地域なの？
自分の高校も指定校推薦で早稲田慶応結構いたわ。
大半が国立志向なので推薦利用するのは成績下位層が多かったが。
全国的には大して知られてない高校だが、私立文系は成績下位層が受けるレベル。
外部試験なんてのも大したレベルじゃないよ。
神戸大よりも筑波大よりも遥かに簡単。
ディズニーリゾートが日本でやたら人気なのは日本の住宅街の街並みがあまりにボロくてダサくて汚いからだと思う。
現実逃避の手段としてあの子供騙しのハリボテ空間を夢の国と錯覚させるのでしょう。
事実ディズニーリゾートマニアはショボい住宅地に住む下層が多いのではないだろうか。
都内の美しい街並みの高級住宅地に住む層は子供を除いてディズニーリゾートなんかに興味はないあるいは薄い傾向が強いと推察する。
そんなことないだろ。知人にディズニーマニアがいるけど表参道に住んでるぞ。
神宮前、南青山の住宅街ってめちゃくちゃ汚い下町的な街並みだからね。
三番町、九段南、砂土原町、白金4、田園調布3、松濤1、東五反田5、青葉台2、成城6
この辺に住んでる方々は確実にディズニーランドなんか行かないと思われ
自宅や自宅周辺の方が夢があるからね
>>385
ここは城東でも隅田川近くの西側で、比較的海抜は高いから仮に冠水しても浅いし、
水はより低い東側に流れていくからリスクは低いと思われる。
ただ、基本的にマンションの1階は場所を問わず軒並み安いことから考えても、
一般的（防犯、構造）にリスクが高いから避けるべきだとは思うけど。
住んでる場所に関係なく良い年してディズニー好きとか痛いよ
田園調布3以外は、そんなにきれいではないわな。
豪邸もそれなりに多いけど、うまいアングルで写真を撮らないと、小さい家や雑居ビルも混じる普通の街。
そもそも日本はあまり階層別に住所は別れていない。
>>393
門前仲町近辺の運河付近には、冠水の高さを記録した柱がいくつか設置してある
それを見れば一階が危険だと一目でわかる。
防犯上の理由による1階の危険性とは全然別の話
マンション戸建てを問わないリスクが1つ加わるということ
明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・・
今は排水機能が段違いで気にする程じゃない
それも東陽町とか南砂町に比べれば大したことないし
インフラ完備のおかげで下町は住み易くなったよ
特にこの界隈は江戸文化や下町気質、治安良好で魅力的な街になってきたね
そう思ってるのは底辺層のみ
