オリックス不動産が贈る、
都心レジデンシャルシリーズ、誕生。
所在地：東京都文京区小石川1-22-8（地番）、小石川1-14-3（住居表示）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階地下1階
総戸数 122戸【事務所2戸（非分譲）、店舗4戸（非分譲）、非分譲住戸25戸含む】
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 40.06m2（6戸）〜103.82m2（3戸） ※総販売戸数に対応
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332
[スレ作成日時]2007-08-18 09:02:00
クリーニング店、クリーニング店とご避難されていますが、マンションが出来るから邪魔だ！醜い！なんて言う方も勝手すぎるのではありませんか？昔から営業していたのに。
クリーニング屋は周りが撤去を始めてから営業を開始したと書いてありますけど・・・
マンション計画をオリックスに持ちかけた当人なのに、いざとなったら立ち退かないというのも
非難の理由かと‥
そんなへそ曲がりなお店が完成後に入ったら最悪ですね。
他にも事務所、店舗が入居するっていうのに。
まあ、ろくでもないところが入居するんでしょうね。
テナントの所有者が○○だから。
まあ私欲のかたまりがこのマンションに入らないのは 不幸中の幸いと言う考えもありますよ！
ただ エントランスの横って言うのがね〜〜〜 せっかく出来上がる街並みが崩れる 再開発の難しさですね
俺は言いだしっぺだから お金をもっとよこせと言う事でしょうか？？
他が撤去を始めるあたりからクリ店をあえてわざと？開業させた事でも オーナー側とオリとの話し合いがうまくいっていなかったのでしょうな！ そこからもかなり考えの強引なオーナーな事が伺えます！？
ん？悪いのはオーナー？テナントじゃなかったっけ？
それより、販売会社の言う事を鵜呑みにしていいのだろうか？
まあ、下手に嘘言うとバレたら訴訟の恐れもあるから、本当なんだろうな。
ＭＲに行ってきましたがエントランス部分は結構よかったと思います。
クリーニング屋の件も話をしていましたが、最悪あの建物をきれいに建て直す事もありえると。
マンションの立地は１０階以下は殆んど眺望は悪く日当たりも疎らで、特に南側は評判が良いので価格を落とすような事を言っていましたが。
眺望が良い部屋は一気に１億越で坪５００万以上。
アンバランスなマンションという感じがしました。
周りの商店街とマッチしない外観。
安くなったら、これでも反響ありでしょうか？
１０階超えても、
眺望が良い
とまでは言えないと思いますが。
クリ店を建替え！？？
その分購入者が負担なんじゃないの？？
オーナーのしてやったりなんじゃないの！
最悪！ オーナーあくどいよ！
確かに…。
ＭＲ見学から約２週間。
オリックスから封筒が来ました。
開けてみると、質問書（質問事項を記入するシート）と返信用封筒でした。ここまでは良いのですが、返信用封筒は料金別納にするか、予め切手を貼るのが普通でしょう。。。
さすがオリックス。こんなところまで経費節減か？ それとも単に気が利かないだけなのか・・・？
中途半端なサービスは確実に購入意欲を減退させます。
１億円以上の買い物の検討をしているのだから、それなりの対応をしないと、どんどん見込客さんに逃げられるのでは？
高い買い物をする人は、丁寧で気持ち良いサービスを要求するものですよ、オリックスさん！
私の家にも封書がきましたが、来訪の御礼と質問がある方への封書なので特に出さなきゃいいのであり電話でＯＫ。
それ以前に封書の意味・意図がよく解らない。
>207
クリーニング屋の件も話をしていましたが、最悪あの建物をきれいに建て直す事もありえると。
「最悪〜ありえる」では購入検討対象にはなりません。
まあ、クリーニング屋立て替えでもエントランスのすぐ横というのはどうかなとは思いますが。
不特定多数に配布する封筒に切ってが貼ってないことに文句を言うケチ
この人みたいに冷やかしの見栄っ張り客が多いのに、そんな人間にコストなんか払ってもらっちゃ逆に困るし。。。
一億以上の物件検討してるのに、購入したわけでもないのに、文句いうかね？購入できるなら、こんなことに文句言うなよ
＞２１５
確かに話の内容のチープさがオリックスの社員のレベルにあってる感じがしますね。
だいたい、この物件の１億越えてるのほんの一部でしょ。オリックスで出してるMSで１億越えてるのなんて、全体でもほんの一部でしょ。高級マンションなんて扱い慣れないから、こんなぼろ出すんだよね。上で他の人も書き込みしてましたけど、立地はそこそこなのだから、売り主がちがったら、もっといい物件になったのにね。
んー。
立地はそんなに良いですかね。
現地に行って見て、立地が気に入りませんでしたが。
２４H スーパーも目の前だし 交通の便も良いし場所的には生活しやすい良い場所だと思いますが 明らかにクリ店がネック 無くなって欲しいですね
立地って駅に近いっていうだけでしょ。
あの通りは反対側の商店街と全くマッチしていなくて、クリ店があっても全体的な雰囲気は下町って感じがしましたが。
本郷のパークハウスの町並みとは感じが違うようでした。（マンションが沢山建っていても）
価格が安くても殆んど高い建物に囲まれていると、どんな感じなんでしょうか？
>218
生活利便性、交通利便性を重視する人にとっては立地がよいってことだろ（閑静、緑、高級っぽい雰囲気の住宅地を求める人にとっては最悪）。
人によって求める基準がちがうんだから、それくらいきづけ。
頭大丈夫？
>221
「閑静・緑・高級っぽい雰囲気の住宅地が交通利便性のいいとこにある」ってのが立地がいいってことじゃないのかなあ。
駅から５〜１０分ほど歩けばそういう住宅地があるところ。
青山・広尾とか。
小石川も２丁目あたりは閑静だよ。
>222
2丁目の静かなところだと駅から遠くなるでしょう。
しかも坂を上がるし。
それだと不便と感じる人も多いよ。
すくなくともパークスクエアあたりに住んでる人で利便性重視の人にとってはそこらへんは立地が良いとはいえないでしょう。
>青山・広尾とか。
まあ、場所によりけりだね。
そこでも人によっては立地が悪いと思う人もいるでしょう。
>「閑静・緑・高級っぽい雰囲気の住宅地が交通利便性のいいとこにある」
どこかなあ？
少なくとも青山、広尾ではないよね？
駅から5分から10分では利便性がよいとはいえないし・・・。
小石川２丁目ってあなた、千川通りの反対側はもう２丁目なんですけど。
まあ、ここはそんなに物件としての価値は高くは無いという意見には総じて賛成です。しかし、文京区は一般に居住地として卑下される場所ではないし、その中で利便性が高い場所である事も間違いないと思います。まあ、価格とその価値という観点ではそれに見合うと思うかも、予算次第ですよね。この価格をそんなに高く無いと思って購入する方もいると思うので。
私は、ちなみに、ここと、ブリリア駒込染井の価格を確認して本郷PHに乗り換えました。
コートレジデントタワーの投資物件が結構出ている
サブプライムで逃げ出したかな
新聞広告にオープンルームのチラシがはいっていたからコートレジデントタワーを見に行ったけど、このマンションよりはるかに高級そうで立地も良かったけど、２件とも東側と西側が（どっちも南向きで総ガラス張り）総ガラス張りで開放感があったけどすぐ横に大きなビルが建っていてレースのカーテンをしていないと部屋の中が丸見えだね。どっちのビルも窓があったし覗かれそう？夜はしっかりカーテンも閉めないと。
価値はあるんじゃない。でも高い！
私もここは、物件の価値としては高くないに賛成。
買いたい人が買えば良い。
立地はコートレジデントの方が上だね。
でもさすがに高すぎ（利潤とりすぎ）で、コートレジデントは全然売れてませんよね。もう半年以上広告出てますよ。あそこも駐車場すでに無いからね。
まあ、同値段だったらコートレジテント欲しいよね。
でもこのスレの03さんのとおり生活利便性は抜群だし、それをもって立地はいいと言う意見があっても私は納得ですね。
ここら辺住むともう他は不便で仕方ない・・。
パークスクエアの最上階が中古で出ましたね！
ロフトも付いて天井もすごく高くて凄く良いと思うけど”平成20年8月まで定借 27．5万で賃貸中”
となっており 3年間住めないんじゃ駄目だな〜〜 投資目的でしかなくなっちゃうから
7980万だって 良い値段してますね！
すぐに住めるなら検討だけど・・・残念
ご報告までに！
230です
ちなみに69.26m2で7980万でした
230さん
今、平成１９年１０月って知ってます？。10ヶ月待ちだと思いますけど、、、。
パークスクエアは、坪380ぐらいになりますよね。まあ、最上階である事を考慮すると、無茶ではない、値段と思います。私だったら7500で売ってくれって申し込みしてみます（買わないけど）。ここパークスクエアって駐車場の空きないのですよね、となりのアトラスタワーは普通の車は空いてるんですよね。
このタワーコイシカワの南側の建物にタワーパーキングの駐車場ありますよね、あそこって確か月45000円ぐらいするの皆さん知ってます？。
232さん
あっ！今19年でしたm(_ _)m 17年と何故か勘違いしてました
ならば10ヶ月だ 中が見れないのがちょっと残念かも
パークスクエアの最上階はかなり天井が高いので中を見てみたいです
（もし10ヵ月後に売れてなければ見れるでしょうけど）
西向き２ＬＤＫ６６㎡が、９階で６９００万円なら妥当なような気もしますが、みなさんはこちらのマンションの価格は妥当でないとお考えなんでしょうか？
いまさらですが、MR行ってきました。
ちなみに80-Cと100-OのMRが用意されていましたが、以下は主に80-Cについて。またMRや説明会そのものに的を絞り、立地云々は除きます。
プラス：
・間取は良さそう（？）。ムダなスペースが少ないらしく、実際より5平米くらい広く感じる
・大して期待していなかった分、ベランダが意外と広かった。西側80cでは奥行きこそ短いものの幅12m確保
マイナス：
・3LDKを2LDKに改造等々、通常のオプションの範囲を逸脱したレイアウト／内装チェンジが多すぎて、元の姿が分かりにくい
・ムダなスタッフ多すぎ。受付の3人とか何の役割を果たしているのか意味分からん。せめて美人だったら…
・営業担当者の知識や会話力が余りにも頼りない。質問しても的外れな答えが長々と返ってくる
・総合的に見て、やっぱり値段が高い。あの圧迫感、あの喧騒、あの日当たりの10階80-C（79平米）で9,400万円。まあそんなものかも知れないけど…なんだか割高感。
・管理費が月4万円以上
担当者曰く、11月には詳細を一般（MR非見学者）にも公開して契約開始し、売り出し分は年内に全て売り切れるだろう、とのことでした。
物好きが沢山いるんですね！
＞２３８ 売り出し分は年内に全て売り切れるだろう、とのことでした。
希望住戸を調査して、買い手がつきそうな部屋選んで1期として売り出すので、売り出し分は売れるに決まってる訳です（最初から希望者が無い部屋は２期に回す）。売れ行きが良いという意味ではありません。
スミフみいたいな購入入居者の不便を無視して竣工後も長く売り続けるデベは別すけど。
御近所の本郷PHは１期も２期も売り切ってますし。ここも、1期で7割ぐらい出せれば(売れれば、）近隣の物件と比較しても人気の物件と言えるのではないですかね。本郷PHの影響と言われてますが、近くで75平米前後の中古も出てるし、本郷PHとブランズとも競合しますからね。
本郷PHに２期に行った時、１期で売れなかったぶんを
熱心にすすめられました。
資料上は分譲ずみになってて、キャンセル物件だと言ってましたが。
１期も２期も売り切っているといっても、裏ではいろいろあるんじゃないですか。
ブランズもタワーも本郷ＰＨも全く違ったタイプのマンションだけど、どう考えても、ここは？
ここに関しては利便性にいくら出せるかということだけでしょ。
近隣のどの物件よりも利便性では勝る物件ないんだから。
付加価値を求めるなら他にすればいいでしょ。
利便性って言っても、駅に1、2分近いだけでしょ。
文京区で坂がないというメリットを大きく感じる人は多いと思いますよ。
本当は高台で駅も高台にあるならベストなんですけどね。
それはさておき、小石川付近の坂のデメリットとしては、生活に必要な商業施設がほとんど坂下という点だとおもうんだよね。
ここは駅近のみならず、スーパー、薬局、賛否両論クリーニング、医者とか本当に徒歩1分みたいな感じだし、一度住んだら離れられないと感じる人も多い。
243さんのおっしゃるとおりで、そこにいくら払えるか。
閑静とかがすきなら別物件だけどね。
そこは人それぞれ。
そうかんがえると、今になって思えば、本郷パークハウスはなかなか坪をついているような気がします。
>250
パルサージュ文京千石があります。
小石川植物園の横ですね。
1種住居地域で小規模、閑静、たぶん斜頚にたつから日照も問題ないと思います。
でも私はパス。
千石、茗荷谷どちらも遠くて坂があるし、商業施設は遠いしで・・・。
まあ、雰囲気は文京の住宅地らしいところだし、そういうの好きな人にはいいんじゃないかな？
たぶん立地的に値段も安いと思うし。
三井がやったとして、
池袋で販売中の新築タワーレベルの物件だったら、
同じく検討外。
パンフレットまだないんですか？
MR見に行ってないんですが、価格もまだなんですかね。便利だと思うのですが検討できるかは価格次第です。どなたか価格教えてもらった方いませんか？
>>257さん
南向階の８０㎡で、１億をぎりぎり切るぐらい。南向きでも低層階なら、７０㎡台で７３００万円の部屋がありました。西向きの６０㎡台は６３００〜７２００万円ぐらいだったと思います。
どうなんでしょう？
現地見ました。
あのクリーニング屋はエントランスの隣に居残るってことですよね？
ありえないですね（笑）
ギリギリまで粘って、立ち退き料ふんだくるつもりなんでしょうか？
件のクリーニング屋さん、安いんでちょくちょく使ってます
先週行ったとき、仕上がり日を聞いたついでに
「こちらは移転のご予定ないですよね？」って聞いたら
「今んとこ予定はないです」って言われましたよ
11月下旬に販売開始予定の近隣物件検討中です。
全く同じ価格で、南側、中住戸、4階に３LDKの80平米の全く同じ間取りの部屋があるとしたら、、、。
１、ここ、小石川タワー
２、ブランズ小石川
３、本郷PH
４、ブリリア駒込染井
みなさん、どこにしますか？。
我が家は、今の所、本郷＞ブランズ＞タワー＞ブリリア な感じで、意見が割れてます。
本郷ＰＨじゃないですか。南向で陽が当たらなくてもよければ坪３２０万がありますよ。
小石川タワーは安くても周りは建物に囲まれ閉塞感があり眺望が良い部屋は高すぎる。それにクリ店。
ブリリアは大和郷といっているけど巣鴨！昼間は感じないけど夜はパチンコ屋・ソープランド・飲み屋でネオンキラキラ。それに春と冬の砂埃。且つ値段が高い！それに悪評高い鹿島！
>>261
まったく同じ価格ということは、マンションのクオリティと立地だけの比較になるわけですね。なら、本郷PHで決まりでしょう。マンションのクオリティ、地権者の有無、商店の有無など考えれば自明だと思います。
まったく同じ価格ではないから、悩むわけですねぇ。
私の場合、価格と日当たりを考えると小石川タワーも捨てがたいと思うんです。最も近い地下鉄の入り口から徒歩3分というのは魅力的。
ブランズはマンションとしては普通。場所を考えると価格が高すぎ。
ブリリアは論外だと思います。高いし、学校の真裏だし、地下室あるし。平地なのに地下室つくってそこを1階にするのは感心しないですね。
ちかてつは、
かいさつまでが、
ながいよね。
本郷三丁目や後楽園は即改札だよ！
価格表照らし合わせたらここと、本郷ＰＨとあまり変わらないきがします。それなりに良い部屋はお互いに坪５００万、日当たり悪い部屋は３５０万。春日駅はチョッと出入口から改札まで遠い！
スーパーなどの日常生活を考えれば、本郷ＰＨよりもここは便利。
余計？なクリーニング屋さんも隣接だし。
周辺の喧騒＆建物の雰囲気が好きでない方も多いと思いますが、
本郷ＰＨよりも利便性はこちらに軍配が上がるのではないでしょうか？
全く同じ価格だとしたら・・
うーん、悩みますね・・
ここは本郷ＰＨより割安なんですか？
＞No.267
本郷ＰＨ自体がすでに割高でしょ？
売れ行きをみればはっきりしていますよね。
ここは本郷ＰＨとは比較にならないほど割高でしょ？
タワーでもなく、大規模開発でもなく、オリックスがデベロッパーのゼネコンが佐藤工業のマンションですよ。
単なる坪単価の比較ではなく、環境やデベロッパー・ゼネコンまでのローたるで比較すべきでしょう。
長く住むことををお考えでしたら、資産価値は重要ですから、よ〜く考えるべきですよ。
すでに、地価上昇は止まりかけている局面なので、割高な価格で買うと、あっという間に含み損を抱えますよ。
割高でも、どうしても今買いたいのであれば本郷をお勧めしますよ。
別に地所の関係者じゃありませんけどね。
むしろ、この近隣だけでなく、品川や豊洲までエリアを広げて、幅広く検討されるほうが、長い眼で見ればよいと思います。
↑ 誤字あり。トータルでした。
>>268さん
投資家じゃないのでよくわからないのですが、今（もしくは数年以内に）、この物件や本郷ＰＨを購入をするのは割高なので避けるべきということなのでしょうか。永住を考えているのですが、含み損を抱えるとよろしくないことが将来起こるのでしょうか。
今（もしくは数年以内に）文京区内でマンションを買おうと思っているのですが、割高ならばしばらく賃貸で暮らしたほうがいいということなんでしょうかねえ。今の中古物件の値段を考えると、このマンションはそこそこ妥当な値付けだと思うんですけどね。
子供の教育環境を考えての購入なので、豊洲とか品川とかは選択肢に入りません。あのあたりの建設ラッシュと学校過密は異常です。これだけ少子化が進んでいるのに、いまどきプレハブ教室なんてね。
一応、RES入れときます。
＞２６８さん
「永住」なら良いのではないですか。
長く住んで、将来買い換えるのではなく、「永住」であれば含み損益は考えないこともできますので。
ただ、お子さんに残すことなどを考えた時、資産価値という意味で、あの場所のあのデベロッパーの物件で本当の良いのかどうかを判断されれば良いと思います。
どの広さの部屋をご希望か存じ上げませんが、デベロッパーのブランドとゼネコンは資産価値に直結しますので、どうしてもこのエリアで決めたいのであれば、周囲の中古物件ももう一度よ〜く丹念に見られることをお勧めします。
そのうえで、決断されれば良いのではないでしょうか。
＞２７０
可哀想に。品川の港南側の物件しか知らないんだね・・・
品川区と文京区、将来のvalueを考えたほうがいいよ。
しかし豊洲が郊外だと、君の中では東京２３区はかなり郊外が大きいね。
＞２７１
割安・割高の判断を「自分の利便性との兼ね合い」で考えてる人初めてみたよＷＷ
まぁ、全て自己責任だからイイんじゃないの。
自分が住むところで、自分の利便性と価格を天秤にかけて考えるのは
ごく普通のマンションの選択方法だと思うけど、初めて見たって…ねぇ
＞274
＞275
＞276
一人で何度も大変ですね、ご苦労様です。
短いRESばかりだと、あまり知識がないのが露呈してしまいますよ。
あと、掲示板に投稿する時、常識がある人は丁寧語で書き込むものだと思いますよ。
一言だけ言っておきますが、投資＝短期売買のことではありませんよ。
価格と価値のバランスがとれている物件を保有して、利回りを取っていくことが、一般的な不動産投資ですよ。
しかし一般的な意見を述べただけなのに、ここまで過剰に反応されると、もう書き込みする気もなくなりますね。
ちょっとでもネガティヴな意見を見ると過剰に反応する方は、ひょっとしてオリックスの関係者さんですか？
まぁ、もうここには来ませんので、ご安心を。
KYは無視して、
>クリーニング屋がでも、今から立ち退いたとして、そこがどうなるのかも、不安要素ではあるかなぁ
というのは同感。
クリーニング屋やとわれだから、オーナーがどんな嫌がらせしてくるかわからん。
利便性抜群だよなここ。
ここは買うより、借りるマンションだと思う。
パークスクエアの最上階（天井が凄く高くてロフトの付いてるから貴重）の部屋がやっと出たと思ったらすぐ売れてしまったのね・・・賃貸中で受け渡しまで時間があったから売れるまでに余裕があると思っていたけど甘かった！ これでまた選択肢が減った・・・
結局またここも候補に
しかしあのクリ店はやだ
MR説明会に行くまでは、買う気満々だったけど
あのクリ店が残ると聞いてあきらめました。
ここは買うより借りるマンションだと思います。
どうしてもこのエリアがいいなら、近所のグレードの高い中古にしたほうが安全。
検討しているのは、初めてマンション買う若い人かな？
目の肥えた方なら手は出せない物件だと思うので…。
>283
あそこ、既に売れたんですか。この辺の築浅中古は足が速いからね。
あの物件も最上階で坪360ぐらいですからね、このタワーと比較して、明らかに割安ですしね。住友だし。賃貸に出したら70平米切ってても家賃30ぐらいは付けられるだろうし。
＞近所のグレードの高い中古にしたほうが安全。検討しているのは、初めてマンション買う若い人かな？目の肥えた方なら手は出せない物件だと思うので…。
確かに、そうかもしれませんね。新築にどうしてもこだわりがあって、予算に譲れない制限があれば、この物件の低層は文京区の中ではかなり魅力があるかもしれませんね。日中、家にあまりいないDINKS夫婦にとっては日当りとか、昼間の喧噪、排ガスなど関係ないですからね。
中古で築浅のマンションがいいと言っても、パークスクエアやアトラスの内装設備はイマイチのような？
まあ内装を変えればいいのでしょうが。
リフォームにかける費用を入れたら新築とあまり変わらないんじゃないでしょうか？
>ここは買うより借りるマンションだと思います。
大筋そうだと思うけど、賃貸いやな人も多いからね。
また、日本人は新築好きだし。
結構売れちゃう気がします。
文京区内も新築物件も無く残るはここか本郷ＰＨ、ブランズ。
価格は本郷を真似ているので高台か低地かですか？
タワーも今問題になっているので分厚いコンクリートでがっしりしたマンションでしょうか。
クリ店以外にもテナントは何件か入るんでしょ。
>288
ここは低地だけど生活利便性は高台より比較にならないほど便利。
そこが迷うところなんだよね。
テナントがはいるのは（ないほうがよいけど）許容しても、あのクリーニング店はいっちゃなんだがボロすぎる。
工事に耐えられるのか心配なくらい。
289さん
笑！本当だよ！
あのクリ店はちょっと酷すぎる
街の景観にも悪い 新しいマンションに崩れて来なければ良いけど
もし買ったとしてもあのクリ店だけは使わない様にしよう！
テナントで他のクリ店が入れば良いんだね！
大体周りが撤退している時にわざとお金をふん取ろうとクリ店開業させた様な再開発言いだしっぺのオーナーだから腹黒いのは歴然
ある意味 そんなオーナーが地権者で入ってきたら大変だった！！という考えも成り立つ
>>289 比較にならない位便利は褒め過ぎ。駅からの時間も１〜２分の差。
ブランズと比べたら超便利（１０分以上かかったら環境重視で好む人もいる）。グルメシティが近くにあったり商店街があったりで便利だけど、下町風（好みはありますが）。ＰＨは３〜４分には商店街があり、ある程度の用は足せます。
クリ店のほかに床屋さんがテナントに入ったら楽しいですね。
近隣の中古物件と、この物件とあんまり相場が変わらないのですが、
それなら新築！と考えるのは早計なのでしょうか・・・。
＞２９２
中古の実際の取引価格調査しました？。それから同じ条件にしてますかね（広さのみでなくて、南向き、階など）。そして中古のリフォームを考慮して同じ価格とお感じなら、新築をという考えは間違ってないと思います。2年近く先に竣工になるこの物件はそのときの金利がいくらになっているか想像すると怖いですからね。
少なくとも近隣の中古の数より、ここの総販売戸数の方が多いからね。あとは、近隣物件は、三井、住友、野村などですが、これとオリックスを同じにするか？などですかね。
スレ伸びましたねー。
なんだかんだ言っても便利な立地だし注目度も高いですね。
落ち着いて暮らすのなら本郷ＰＨなんでしょうけど、
あちらはジェットコースターの騒音（悲鳴？）がネックのようですね。
なかなか難しいですね。
どちらも手が出ませんが（笑）
ＭＲ行ってきました。
今度の週末には正式価格が確定するそうです。
要望書は25日までぎりぎり受け付けると言っていましたので、１期販売の部屋が決まるのはその後ということになるのでしょうか。
正式受付は29日（木）だけになるそうです。事前に申込書をお預かりする形にするとか。理由がよくわかりません。
現時点で希望した部屋は、抽選にはならない見込みだそうですが、意外と人気ないんですかね・・・。
＞２９５さん
ブランズが相当高値のようですね。
価格次第だとは思いますが、結構人気になる気もします。
周辺の物件に比較すると利便性では一番でしょう。
でも、難しいですねー。
普通の外観でクリ店なかったらなあ（笑）
先日MR見に行ってきました。
営業側もクリーニング屋と外観を相当気にしてそうに感じました。この2つは分かってて行ったのに、まず説明されたのがこれでしたからね。個人的には模型にあったアーケードが気になります。アーケードなんてできたら余計に安っぽさが際立ちますよね？
本体だけ高級に見えて、周りは庶民的な商店街。高級さを求めるならＰＨに行きなさい。
スミマセン。教えてください。坪単価は平均で大体どれくらいなんでしょう・・
