パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2008-12-31 09:12:00
収納スペースって、沢山あると便利だけれど
実際に使ってみると、湿気がたまってしまって
収納できないところとか
あるんです。
昔住んでいた家が、そうでした。
こればっかりは、住んでみないと分からなかったな。
布団の下にすのこをひくとカビなくなりますよ～
湿気について皆さんのお話を読んでいて思ったのですが
ペアガラスって内部が結露することあるんですかね？
ペアガラスは結露しにくいですが、温度と湿度の条件が合えば結露します。
貧しいアパート暮らしから夢のマンション暮らしにレベルアップした時の話ですが、
アパートでは見られなかった悩みがいくつか発生しました。
前レスの方々のように布団にカビを見つけたときにはショックでした。
あと、窓に結露は毎度のこと。ひどい時には窓の下がびしょびしょでした。
窓下の低い収納はとても便利なのに、湿気が多すぎて仕舞える物があまり無く、仕舞ったものはカビてました。
でもフローリングは掃除が楽でいいです。
まめに埃取りでサッと掃除できるので掃除が好きになりました。
>>934
ペアガラスの内部ですか？室内？
ペアガラス内部の中空層には乾燥した空気が封入されてるので結露はしません。
ただ、不具合か何かで湿気を含んだ空気が中空層に入ってしまったりすると結露するかもしれませんが。
室内は単層ガラスに比べて結露しにくいですが、100％しないということではありません。
やっぱり畳には布団、フローリングにはベッドじゃなきゃだめなんだね。
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ここ、駅からの距離もちょうどいいし、施工も問題ないし、価格も安い。
なのになぜ売れ残っているんだろう。
やはり目の前の資材置き場の今後があるからなのかなぁ・・・。
それにしてもプラウドなんかよりよっぽどコストパフォーマンスいいと思うけど。
先日契約しました。
駅の北側に比べて、資材置場とか工場とか殺風景なのが気に入らないのでは？
私は立地的にはこちらが気に入りました。
フローリングに布団って・・・。
ソファベッドとかなら聞いたことあるけど、
直には敷かんでしょ～。
ここ賃貸出てますね
資材置場に何か建つかもしれない
946
942じゃないけど、将来的に何かが建つ可能性があるっていうことじゃないの？
そういえば北砂にアリオができたね。
ここからだったら車だとすぐかな？
アリオができて道の混み具合とかかわりました？
資材置き場には、１００％マンション建つでしょ。
東京メトロも、有効活用してないし。
あと売れないのは、東陽町の歴史的イメージでしょうね。
鳩の糞害もひどそう。
それに、近くの潮見には例の事件があった物件が・・・
>951
確かに駅のこっち側はコンビニくらいだもんねぇ。
施工は鹿島だし売主は三井だから安心して住む事はできるけど、
買物がちょっとね。
少し行くと周りが車で買物しやすい店が多いから
車運転する人には良いかもしれない。
歩きか自転車でいける距離に
一つは中規模程度のスーパー欲しいですよね。
やっぱり、休日に車で買いだめって言うのは
貴重な休日が、買い物でつぶれてしまったり・・
そこまで長時間買い物をしないにしても
日々の買い物は、楽に越したことはないですから。
ちなみに、ドラッグストアもあって欲しいです。
947さん
948さん
便利に使える施設だといいんですけどね、でも何か新しく建つなら
その間はずっと工事の騒音に悩まされるんですね。
教えていただきありがとうございました。
コンビにも歩いて５分以内に欲しい。
買い忘れた野菜を買う八百屋も１０分以内には欲しい。
ここ、住むには、「かなり、ありえねーな」ｗ（解説：キャナルアリーナの駄洒落）
>コンビにも歩いて５分以内に欲しい。
>買い忘れた野菜を買う八百屋も１０分以内には欲しい。
サンクスまで歩いて３分以内だし、野菜を売っているコミュニティストアまで歩いて６分なんだけど…。
東陽町カナリアリエネーナ
住んでから思いましたが、買物に不自由は感じません。
以前は家の前に24hスーパーがあり、これがない生活は考えられないと思って、購入時の超妥協点でしたが、電車から降りて赤札堂寄って、帰ってくるのに、面倒くささを感じたことないですね。
駅近くて便利な
東陽町カナリアアリエールナ
あまり気にしている人の話を聞いたことがありませんでしたが、外観の色もけっこう影響ありそうですね。
毎日目にするわけだから、色とか印象による何らかの心理的影響があるかもしれません。
自分が住んでいたマンションの外壁が塗り替えられてなんだか妙な色になってから、帰ってくるたびにほんの少しですが気分ダウンしました。暑苦しい色だった。
周辺環境をちょっくら調べてみましたが、日常のニーズに応える程度の環境は整ってると見ます。
この価格設定は、明らかに資材置き場に何か建つことを織り込んでるでしょ？
三井は何か知ってるんじゃないか？自分で何か建てたりしてｗ
そもそも、この敷地は元々何だったんだろう？
色について書いた者です。
何だか病院みたいに思ったんですよ・・・
上階の家族構成なんかによると思いますが、
上階の足音とか音の響き方ってどうでしょうか？
現在、住んでいるマンションはかなり上階の音が聞こえるので
気にしています。
完璧に防ぐことは不可能なのは分かってますが、
入居済みの皆さんの御感想頂けると幸いです。
>966さん
上の階から足音や物跡が聞こえてくることは、
ほとんど無いですね。
隣の子供の泣き声も、窓を開けていると聞こえてきますが、
閉めると壁伝いには聞こえてこないですよ。
え！まだ完売してないの！以前、入居までには完売するはずと自信満々の書き込みがあったけど・・・
買い物に不便だし駅からも遠いし見た目も悪いし完売することはないだろうね。
そのうち中古でゾロゾロ出てくるよ。
この安い値段でそんな物件ないわ。
たいして不便ちゃうし、駅から7分近いやんか。外観は好み。好きな人もいっぱいいる。
【一部テキストを削除しました。管理人】
色は個性的だよな
なんであんな色にしたんだろ
駅徒歩７分って実際に私の足で歩くと１０分チョットかな。
私は近いって思うけどなぁ。
通勤・通学に便利なのに価格は控え目な印象があるよ。
外観の色、青いラインはちょっと珍しいよねぇ。
住んでしまう分には慣れちゃいそうだけど。
大規模修繕のときなら、
外壁を変えることできますけどね。
吹き付けを塗り直すくらいなら、タイルにするとか。色を変えるとか。
徒歩で7～10分なら距離的に不満はないけど
駅からの道のりも重要ですよね、歩道も広くて気分の良い道ではあるんだけど
駅前から先は途中にお店が少ないのが寂しいな
人が増えるとお店も段々と増えていきますよ。
>>975さん
大規模修繕まで結構時間ありますよね。
それまでには色のことも慣れてくるんじゃないでしょうかね。
あんまりブルーを外部に使うマンションもないから良いと思うんですけどね個人的には。
意外と大規模修繕のときに色を変えようって言う意見が少数意見になってるかもしれませんよ＾＾
南面の異様な雰囲気はなんだろう？
なんか「気」が悪い。
非常に不吉な印象を持ちました。
何か、不安にさせる空気を感じます。曇天の日は特に。
同様に感じた方はいますか？
細かい内装の仕上げは個の職人の技量によるところが多いですが躯体その物の出来はスーパーゼネコンの中でも鹿島の技術が一歩抜きん出ていると聞きます。
将来に渡って安心できるのではないでしょうか？
残り3戸、値引きは無さそうですね、思っていたより人気でびっくりしました。
東陽町で建造中のマンションはどこも人気あるんですかね。
東陽町、木場界隈は人気ですね。すべての電車が停まるからでしょうね。
東陽町から先になると電車が比較的空き始めるからか？
今日、現地を見てきましたが、周辺の状況からして南面には９９％の確率でマンションが建つと思います。それも、そう遠い将来ではなさそうな予感。
マンション以外に商業施設が建つ可能性は道路状況、周辺の商業集積の競合状態を勘案するに、まずないでしょう。
残念です・・・。
予感だの確率だの適当なことばっかり良く書き込みますね。
結果に責任を持たない予感だったら誰にでも出来る。賢しげに書き込んでいる割には中身は全くない。これでよく”住まいに詳しい人”と名乗れるものだ。
街並み研究家の私にはわかるんです。貴方とは違うんです。
自称”街並み研究家”さん。
貴方とは違うんですってどこかの責任を放り出して冷静さを欠いた元首相と同じ言い方。
それだけで貴方の程度が分かるというものです。恥をさらすのも程々にした方が良いと思いますが。
住まいに詳しい人の予感でいいやん。
責任持って書き込まにゃならんのなら誰も居なくなりまっせ。
東陽町って人気なんですね！
交通も便利ですし、町並みも良いからかな
南側はメトロの資材センターだからメトロが手放さない限り建物は建たないです。
しかし、手放した時には数倍規模のマンションもありえるでしょう。
東陽町の歴史を知っちゃうとなかなか買いにくいですね。
知らぬが仏とは・・・
なんかそのネタ、もう聞き飽きました。
ほんと、同じことをよく飽きないね。最初から候補から外せば良いのに何がしたいのやら。
ちょっと前に、さんまが東陽町を馬鹿にしてたな。
やっぱ門仲っしょ。
さんま、奈良の田舎もんのくせに、金持ってるからぜいたくやな。
東陽町が限界。門仲でさえも買えない。(涙)
>>994さん
>南側はメトロの資材センターだからメトロが手放さない限り建物は建たないです。
>しかし、手放した時には数倍規模のマンションもありえるでしょう。
そういった場所が手放されて開発される可能性は恐らくないんじゃないかと思われ。
資材置き場、車両置き場、ドックみたいな場所は移転が難しいですから。
資材置き場、殆ど活用されてないからリスク高いよ。
ちょっと見れば、素人でも、資材置き場がいかに場違いかよくわかるでしょ？
活用されてないかな？今日も廃材増えていたけど…
搬入搬出時に土埃が立ってベランダまで飛んでくるから
個人的には何か建てるか作るかして欲しい。
東京メトロは営団地下鉄時代のぬるま湯から惰性で土地持ってたんでしょ。
しかし、メトロになってから徐々に厳しさが出てきたからデベロッパーにそろそろ売るでしょ。
最近、レンタル倉庫とか効率化を促進してるしね。
建物がたくさん建って、賑やかな地域になれば、友達が増えて楽しくなるでしょうね。
公式サイトが見れませんけど、
もう売れてしまったんでしょうか？
平井駅通り商店街マップ、いいですね。
モデルルーム見に行くついでというか、街をぶらつくついでにモデルルーム覗いてこようかという気持ちになります。
HPに載ってる竣工写真ってCGみたいですね・・・。
今週のsuumoに載ってるくらいだから、まだ完売してないでしょ？
今までの空虚な空と違う眺望写真が初めて使用されていたが、余りよい写真じゃないね。
もっとカッコイイ、きれな写真はなかったのか？
竣工写真見て、おっ！いいね～って思う事ありますからね。
実物とのギャップに、えっ！？ってなることもありますが。
写真見ました。
入り口はホテルとかイベントホールのロビーみたいな印象でした。
全体のイメージは普通かな。
外観はシンプルで結構好きですね、個人的には。
下層階のレンガ風は実際見るとどうでしょうか？
写真やパースでは綺麗ですが。
竣工写真は修正しまくってるのであまりあてにしないほうがいいでしょう。
不動産屋のサイトで中古が出回ってる物件の写真見るとよくわかります。
不動産屋は写真撮るの下手なんでしょうかね？
もっときれいに撮れるのではと思いながらいつも見ておりますが。
バルコニーのガラスの手摺って、
『南面はもちろん、東面、西面、さらに北面の一部もバルコニーにガラス手摺りを採用』と
書いてあるけど、竣工写真集を見ると上層階の部分だけなんでしょうか？
下の方で採用されないのは、部屋の中が丸見えになっちゃうから？
先週見てきましたが、写真と同じでしたよ。色の感じも。
上層は透明ガラス手摺り。中層は曇ガラス。北面も曇りガラス。防犯上の理由との説明うけました。
夜景眺望見学会なんて事をわざわざやるんだから相当綺麗な夜景なのかな？
誰か参加した人います？
夜景が綺麗なのは西側高層階だよ。
でももう売れちゃってると思うよ。
1018さん
バルコニーの手すりが階層で異なるのは防犯上の理由だったんですね。
中層を曇りガラスにするなら、低階層も曇りガラスで良いんじゃないかと
考えてしまいますが、コスト面の関係なのかな・・・。
透明ガラスと曇りガラスの違いが防犯上の理由？？
よくわかりませんが、どういうこと？？？
夜の見学会はいいですね。
できればいろいろな時間帯と異なる天気の日に部屋を見るといいらしいです。
高い買い物とはいえ何度も足を運べるものではないですが、イメージがかなり違う場合もあるでしょうね。
ここはコンクリ大丈夫だったんですかね。
>>1023
部屋の中の様子を外から見えないようにするって事なんだろうけど
これは実際外から確認しないとわからないかもね。
向かいの建物との距離次第で階層関係なく見えちゃうだろうし。
南側の道路から見た感じでは、雲ガラスは目隠しになっていました。
上の方はバルコニーの中の様子が良く見えました。
だから部屋の中からでも眺め良さそうです。。
透明タイプに交換するのは、どのくらいの金額になるでしょうか。
頼む業者によるかもしれませんが。
交換は外観の意匠的に許可されないと思います
>>1025
三菱セメントの事件ですよね。
大丈夫だとは思うけど、ちょっと気になるので見学に行ったら聞いてみたいと思ってます。
あと、公式HPがずっと準備中になってますよね、大幅リニューアル？
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