GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

免震が嫌・不安というなら、買わなきゃいいだけの話。

それにしても、価格は坪350程度であまり変わってないね。
誰よ、値下げしたっていったの。聞いたけど、人気ない方向がちょっと下がった？くらいで、ほぼ変わらない。

え、坪350って角だけじゃん

坪330って言ってたよ

昨日聞いてきた値段だと東は坪350は超えてる。
ちなみに、南東角は坪382よ。マジで。
た、たかい…

坪330は平均って言ってた。南東角は1億弱だから超高い。

東側が異常に高いよ。１割は下がらないと、もし賃貸や売却する可能性があれば西がいいかも。

東側は異常だよね。北側の330位ならまだ許容できるな

免震と制震のハイブリッドタイプが安心、免震装置は意外と耐久性が有るらしい、大地震を5.6回受けても平気とかね。

確かにどうしても地震が不安であれば、免震、耐震の議論の前にタワーも湾岸も選択肢からはずすべきですよね。埋立地でない岩盤の強い土地に立つ都心の低層マンションだってあるわけですから。でもそういうマンションは小規模で地味に見えるわりには価格も高い。湾岸のタワーは地盤悪いけど大規模で共用施設があって価格も低層マンションよりは安い。欠点もあるけどメリットもあるからこれだけ地震に不安があってもタワーを買う人がいるわけで、タワーの欠点をこのスレッドで批判するのであれば、それは本末転倒のような気がします。不便だけどのんびりしているのが田舎の魅力なのに、不便だから田舎は嫌って言う人が田舎の議論をしている感じ。でもその湾岸タワーの価格がかなり上がってきているのは本質的な問題だと思います。都心の立地で割安感が良かったのに。これだともはや有明くらいしか魅力はないですかねー。

都心は建て替えしかなく、用地がまだある湾岸しかビジネスが成り立たないんだよ。ただ湾岸はマンハッタンみたいにはならない。地震国で外国人がすまないから。で、結末は供給過剰で暴落するんだろう。まだ、芝浦は港区だから辛うじて大丈夫か。

港区ブランドは山手線内側かと。
堂々と港区語れるほど好条件、好立地ではないと思いますが。
あー芝浦ね、、、・・・。
みたいな。
、、、。

ちなみに玄人も手を出しにくいって評判のようです。
第一期に何戸売り出すか注目です。

たしかに立地はよくないから、港南と似たり寄ったり。

大規模地震のリスクを第一に考えるなら、構造はどれでもいいけど、大震度の揺れにも耐えられる超高層タワーに、賃貸で住むのがベストでしょう。超高層建造物は法律で特別に対策が義務なので「倒壊」は無い、建物内部が部分的に損壊するとか周辺地域が液状化して住むのに不便になったら引っ越せばいい。

玄人も手をだしにくいっていうのは、港区だけど芝浦だから港区ブランドは基本ないんだけど、全くないわけでもないだろうから妥当な価格がいくらなのか判断が難しいということでしょうか。確かにそうなんですけど佃のリバーシティーってみなさんどう思われますか。昔からの高級住宅地でもないし埋立地なのにブランドを確立できた良い例だと思っていて、港南、豊洲、勝どき、芝浦といった湾岸エリアがすんごい高級ではないけどまぁまぁブランドあるって場所になる可能性は秘めているのではないかなとは思っているのですが。何より都心の立地っていうのはそれだけで価値あると思います。

そもそも玄人って、どんな人のことを指しているんですか？

真木玄人

>821
「腐っても港区」なのか「所詮湾岸」なのかは意見が分かれるところだろうね
佃、アイランド、豊洲・・・ブランド化？した場所はほとんどが一体型の再開発だったりするから、
ポツンのここはどうだろう？って気はしないでもない、デベの気合も違うだろうしね
一応田町の端っこだし恩恵というか漁夫の利はあるんだろうけどさ

佃は佃島だったのでは？
最寄りの月島駅付近は確かに埋め立てと思いますが。

とにかく、一体型の再開発はキーワードでしょうね。
ここはお世辞でも綺麗な街並みではないし、むしろ殺風景で汚い印象。

たとえ埋め立てでも、綺麗な街並みなら気持ち良いし人気は出ますよね。
そのあたりのパンチ力が無いのが残念な立地かと。

再開発地区まで徒歩4分だから様変わりすると思う。シーバンス側は既に整備済だしね。

>>825
佃、の佃島は今でも残ってますよ。タワマン街に隣接して。

>>826
再開発地区に期待し過ぎでしょ。スーパーが入るわけではないし。

確かに田町東口再開発はでかそうだな。

田町再開発は確かに地味だけど、7.7ヘクタールもあって、これは実は品川の車両基地再開発(約10ヘクタールと言われている)に匹敵する規模。

>>830
イマイチ地味なんですよね。

ツインビルに商業施設がたくさん入ることを期待します。

制震が一番いいの？

田町再開発は駅前の雑居ビルがイマイチですね。一体開発にすれば良かったのに。オーナーの方が強欲なんですね。

マンション周りを綺麗にしてほしい。いまのままらしいが、あまりにも良くない。埋め立て地の倉庫街の名残。

駅前雑居ビルもきれいになるってどこかに書いてあったよ。

雑居ビルは、再開発区域外だから、そのまま残るってさ。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/03/post-2f3a.html

>>837
そうなんですよね。芝浦関連のスレではよく、それがグチになる。

再開発地域に入っていないだけで整備はされますよ。

>>837
確かに、URの再開発区域には含まれていない。
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/urbanr/pdf/tamati.pdf

しかし、正確には港区の街づくりビジョンには含まれてる。
http://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuku...

ここに田町駅から芝浦アイランドの動線を整備するとある。
つまりURとは別でプロジェクトが動く可能性がある。

>>841
ビジョン、だからどうでしょう。

日本共産党港地区委員会も施工区域外なんだね。

また値段下げたな！

芝浦2丁目のコカコーラの本社ビルと倉庫の建て替えが今されてますよね。
http://www.shibaura2.org/town/%E3%82%B3%E3%82%AB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%...
建設現場の表示を見ると事務所、店舗とあり、ここにスーパーとかできないかなぁと思っていたのですが誰か情報持っている方いらっしゃいますか？

購入検討中の者です。勝どきのドゥトゥールのスレ見てきましたが書き込みの数半端ないですね。それに比べるとここは盛り上がりが少ないようですが人気ないんでしょうか。個人的には勝どきより田町がいいんですけど、一般的には勝どきって魅力的なエリアなんでしょうか。同じ湾岸としてドゥトゥールとの人気の差が何なのか。あまり人気がないとちょっと不安です。

書き込みと売れ行きとが、必ずしも正比例はしませんから。
あちらは同じエリアに販売中タワマンがいくつもあるので、書き込みも競争になっているのでは？

あまりいい物件じゃないからに決まってるでしょ。今は勝どきだよ。将来性みたら田町の端より勝どき晴海でしょ。

他のエリアまで書き込みに来なきゃいけないほど
競争になってる勝どき晴海。

>将来性みたら勝どき

オリンピックまででしょうけどね。

まだまだ新たな物件が外側に立つし、
オリンピック村もその後は住宅だし、
オリンピック過ぎたら、供給過剰、
今はよくても条件悪くなる物件続出で、
売るのは大変でしょうね。

一生住むなら、銀座・築地も近いし、悪くないかもしれないけど。

入居時期は同じ。
総戸数は、DTがGFTの約1.6倍。
今までのスレ書き込み量は、DTがGFTの約4倍。

単純比較は出来ないにしろ、人気指数では明らかにDTが上ですね。

DTの一期販売は300戸。うち登録は約250戸？
となると、こちらは登録200戸まで届くのか、、、？
かなり微妙ですね。

どなたか営業さんに一期販売予定戸数を聞きましたか？

844さん、一度下げてまた更に下がったんですか？

ＤＴ第１期３００戸中残ったのは１ＬＤＫ数戸だけで、それも時間の問題でほぼ完売と言っていい状況でした。２期は９００万円も値上げしてイースト棟の南向き高層を販売開始（正確に言えば購入希望を受け始めただけなのですが、スミフでそれが何を意味するかは皆さんご存知かと思います。）したぐらいですし、今から購入すべき物件ではないと思います。開発が進んで本当に住みやすくなるのは相当先ですし。

ＧＦＴは、田町の再開発が無くても、都内各所への拠点性が高いので、自分のニーズにマッチしています。現時点でまだ注目度が低いようですから、割安部屋を探すつもりです。

この物件て坪いくらくらいが割安ですかね？300万円？

販売戸数聞いてきました！まあ割合的にはドトールと同じ位でした。

No.846です。勝どきの人気はオリンピック効果と他にもタワーが同時並行で販売されていることによる注目度の高さなんですかね。まぁスミフのマンションは三井と比べると豪華絢爛で目は引きますよね。スパも魅力的。ひるがえってGFTの販売状況はどうなんでしょうか。私が営業の方とお話した限りでは抽選になる感じもしなかったです。早めに言ってもらえれば、的な。ドゥトゥールのように即完売って感じの勢いはなかったなぁ。他の購入検討中の方、どう思われましたか？

少なくとも、東向きの中住戸上層階は、すべて倍率が付きそうということでした。
北西や西は、もう少し値下げしないと難しいでしょうね。＠３２０台までなら、間違いなく割安だとは思います。

>>856
総戸数1450戸のドゥトゥールで
300戸を即日完売できなかったのに　
>即完売って感じの勢い
なんて話を盛り過ぎ。

増税後だから、そんな盛況なわけないよな。

>858
盛況＆大人気ってことにしたいんでしょ？
1500戸で300売り出しも少ないのにそれすら完売しないとか、
今後どうなるかは明白でしょ、しかも売り易い部屋から売ってるんだからさ
市況次第だけど引き渡し前に完売する訳がない
もちろんそれが住不スタンダードだからネガってるつもりもないんだけど、
あっちでレスすると何故だか全力で否定される（笑）

結局一期でいくら販売するんですかね？

一期は400ですね。約半分です。

400も、ですか？
か、か、かなり意外ですが、、、

お金持ちの方や、相場観を養ったほいがよい方が多く集まったようですね。
おめでとうございます、恐れ入りました。

>855さんの書き込みは何だったのかな？

やはり港区やな。あっぱれやな。盤石の港区アドレスやな

ＤＴの南向き高層中住戸の坪単価が＠４０８万円です。（角部屋じゃないんですよ！）
今の相場を物語ってますね。
次の買い場は５年後ぐらいになっちゃいますかね。

港南、芝浦辺りでこの企画この価格、素晴らしい

港区とは言えね…

ん？？

862さんの、'400'は戸数の話で、単価の話ではないのでは？

こちら、私が聞いてきた内容では、北向き・西向き3LDK中層階～高層階で、坪単価330万前後でした。

個人的にはパスですが。

売出400はすごいな。人気あるんだね。デッキまで4分なら駅から遠いが致命的なネガではないだろう。

外国人の3フロア買いとかあったんじゃあないのかな。

330切る部屋も多いですね。

400戸出したってことは、三井がそれだけを１期で売る自信があるって事でしょ。
となるとネガは倍率下げ目的って事だね。
自身が買いたいか、他物件関係者で買わせたくないかの。

330切る部屋は目の前がヤナセとかではないでしょうか？

ここは投資用に適してますか？それとも居住用ですかね？

877
過疎地⁇
ここ数年で芝浦は寧ろ人口増加率半端ないんだけど…

安い部屋は低層階だけで高層階はべらぼうに高いんじゃ無いのかな？

売れない部屋は賃貸にだされる運命に。

三井のタワーだから、大丈夫でしょ。

三井のタワー、やらかしていますよ、最近。
大丈夫でしょ、なんて無責任なこと、良く書けますね。
利害関係者ですか？

>888
売るために調整してんだからいいんじゃないの？
撒き餌のエセ値下げに釣られるな、って揶揄する人もいるけどね

個人的には金額云々もそうだけど、
坪300以上出して天カセすらオプションっていうのが何とも・・・
使い勝手は後付けの市販品のほうがいいんだけど、
それでもやっぱり仕様落としてんなぁ～と思わずにはいられない
もちろんコストカットはここに限った話じゃないけどね

大崎と同じやな。ビニール床とか。最近のトレンドです、って笑 勘弁してほしいよな

ここって長期優良マンションですか？

>>888
マンコミュで代表的ブログといえば、のらえもんかマンションおたくなんだが
どちらにもここは紹介されてなかった。

最初から、どこにでもあるレベルのマンションでしょここは。。 期待し過ぎじゃないの？
三井が関わっているけど、パークがつかない時点で自社ブランドから外されているので、気の抜けようは半端ない。

ここはJVだからパークついてないんではないですか？

芝浦アイランドのマンションだってJVだからパークつかないじゃん。

901
用無しなら、来るなよ。笑
しかも、あれこれ否定しまくって。
何か後悔してんの？
未練タラタラですけど。

パークついても、たいしたレベルでないよな。

騙し売りみたいに言わないで、時代を先取りしているだけでけっして高いんじゃ無い。

リビングの天井高が低い部屋があるね。2.4位だと圧迫感ないのかな？

そりゃ、低いな。階高低そうやな

すいません。すごく基本的な質問どなたか教えてください。営業担当の方から教えてもらう価格って消費税込みなんでしょうか。

階高は3.25m。ドゥトゥールの3.18mよりはマシだけど最近のタワマンにしては低めかな？
最近は3.3mとか多いし。

>>909
税込です。
そもそも消費税は土地にはかからず建物代にだけかかります。
例えば１億円のタワマン、土地代４０００万　建物代６０００万だとすると消費税は４８０万。なのでMRでの価格表には１０４８０万と書かれるはずです。
部屋ごとに土地と建物の割合が変わってくるので、もし気になるなら具体的な比率を営業に聞いてみるといいですね。

どちらにせよ契約前の重要事項説明の際に話す義務があるのでわかります。

角部屋は2.4もないような。
確か下り天井2.3なんて数字を見た気がする。
階高の要因とペンタゴン特殊形状の影響かな。
階高3.25は低くないにしろ高くはない。
湾岸一帯だと3.4もチラホラ。

フラット250だったらまあ何とか、下がりがあるとちょっと・・・って感じかな？
今住んでるところは10年ほど前のタワマンで260フラットだけど、
それでも当時は標準だったし、何だかなぁ・・・って気もしないでもないけどね
まあ高級と言われるエリアでも250だったりするし時代を考えるとコストカットも止む無し？

下がり具合じやない？三田レジさがり2.2 占有率もかなり。くらべればいいほうだがさて、、

確かに角部屋の天井低いね。2.3m？きゅうくつじゃないのかな？どんな感じだろう。

>>913
最近のタワマン、250が増えたね。
みんなで低くすれば怖くない、みたいな。

250でも、下りが酷いとえらく窮屈やな

>>911
909です。ありがとうございます。安心しました。

みんなガーガー言ってるけど、安いから取りあえず抽選は申し込むのだろう。

芝浦だと、ここ以外では、インプレスト、東京ベイシティ、ハーバーテラスあたりかな。駅近ならインプレスト、間取りで値段とるなら東京ベイシティだね。

＞919安くはないよ。
坪単価350万だよ。この仕様ではこの場所では高すぎだよ。
中古になり少し経てば300万ぐらいになるよ。だから割高な分譲価格だと思う。
駅から遠いが駐車場の数が少ないのか4万オーバーの駐車場代も高い。
もう少し何とかならないのかね。

こちらよりも魅力的なあのマンションへ

駐車場4万？高！バナメーラはいるかな。幅広だから。角で400超えね。港区だから、まあこんなもんか。

この立地この価格リスペクトですね！

割高すぎてリスペクトだな。

南向き高層で坪350とか安すぎだろ。

80平米以上で一番人気はどのタイプの部屋ですかね。

東向き、抜けのある階で坪320。この辺が一番人気かな

リビングの天井が2.3mと低いところがあるけど、圧迫感はどう？
そういう部屋はやめた方がいいのかな。

身長182cmだけど、ヤラセなしで真剣に垂直跳びしたら、頭か首を骨折するわ、、、

下の階への迷惑考えずに、室内で垂直跳びをしようと考えるのがすごいわ、、、、

それにしても安すぎだろ

じゃあさっさと買えよ。

東向きは最低でも坪350ですよ

失礼、見なおしたら東向きの最低（二階）は336くらいでした。

タワー初めて住むんだけど防音防浸性能って高いのかな？
生ピアノ置くのでちょっと心配してます。窓はもちろん閉めますが。

ピアノ（笑）　生ピアノの音は、部屋で全力で歌うより響くね。

今時のタワーでは生ピアノやバイオリンぐらい問題ないでしょ。
ただ窓全開だとおこられるかも。

ピアノは普通禁止では？

ビアノさんは戸建てだな

ピアノのおうちを設計から計画して戸建てにすればいいよ、田町に住むコトは無いやろ、マンションなら趣味程度やないか

東向きより南向きの方が安いね。何で？

南低層は前立てがあるから
高層はどちらも坪350で同じぐらい

>936
タワマンだろうが、ピアノは響くよ。
でも、マンションでも防音室組めば大丈夫だよ。
部屋の内側にもう一つ部屋ができる感じで、
広さにもよるけど、一部屋はピアノ専用みたいになると思う。

ピアノは生活音だから、本来マンションでもひいていいんだけど、
ご近所が納得してくれないケースが多いんだよね。
私は、時間さえ常識の範疇でやってくれれば気にならないけど、最近の人はお互い様とは思ってくれない人多いから。
最初は様子見してもいいとは思うけど、トラブルを避けるために防音室にした方が気兼ねなくできるよ。

DTにするかKTTにするかここにするか迷うな。

>>945
私もそうです。ただどちらにするにせよ早く決めないと自分にとって良い部屋がなくなっていく、、、

>>945
勝どき晴海でいいなら
まだまだ三井物件が出てくるから焦らなくてよい。供給過多エリア。

確かに芝浦はしばらく供給予定ないね。その分高いけど。

タワーマンションにしては高い方だけど、港区に住めると思うと安いね。

名ばかりの港区だけど。見栄張りたい人多いんだね。そんなんで買う理由になるの？

見栄というか、都心に近い方が便利でしょう。

名ばかり港区って港南とか台場とかでしょ。

>>944
ありがとう。グランド置きます。小遣い稼ぎ程度ですが教室もやろうかとおもってるので。

>>952
お金を取ったら規約違反ですよ。

>>950
港区だとリセールも有利だし、福祉面も手厚い。
名前だけでなくて実メリットも大きいのが都心3区ですよ。

>>953
趣味程度なので。心付けがあるぐらいでしょうかね。

>>951
芝浦は名ばかりと違います
には、ならないから。

うれしいですね、やはり。早く引っ越したいです。ワクワクしています。

割高という意見が多いけど、要望書ってどのくらい出てるのかな？

>>958
そんなのＭＲで聞くべき事柄でしょ。

>>958
大盛況ですよ！

ピアノはないだろ。
防音室を自分で作るのであればまだしも、ここの防音の
設備を見て言っているんだろうか？
周りから間違いなく言われるよ。
ピアノ教室とか、年中ピアノなるわけで、トラブル
起こると思うよ。

ネタでしょ

まあ、そうだよね。。さすがに。
ピアノ教室とか、それ、生活音じゃないし。笑

教室といっても毎日沢山の生徒をとるわけじゃないです。
寺子屋みたいなイメージです。

部屋で商売しても大丈夫そうならせっかくだし事務所に使おうかな
同居人にネイルサロンとかエステ始めさせるのもありだけどね

寺子屋とか、あなたの意識は関係ないですよ。
他人を招いてやるなら、寺子屋も立派な開業行為ですから。管理組合への事前届けが当然必要ですし、防音工事の内容も事前にチェックされます。普通は、マンションでは、防音が成功しても規約上問題となることは目に見えていますので、お勧めできませんが。
それに、グランドピアノは、既存床が二重床の場合は補強工事が必要で、通常のマンションでは長期荷重に耐えられるように工事がなされていない場合が多いです。
置き床の防振ゴム脚がつぶれて、緩んでいきます。
どちらにせよ、きちんと工事した上で、管理組合に承認を取らないとトラブル必至だと思われますが、いろいろお調べになってみては？

この時期にMRで営業に確認したところで苦戦してますとは言わないだろな。

>965
マンションの管理規約で普通はダメなはず。
「専有部分を営業のために使用できない」「専有部分は住居としての利用に限定する」とかあるね。
訴えられたら、それこそ賠償が発生しそう。笑

値段を下げたのは苦戦の何よりの証拠。

>963
ピアノはどんなに弾こうと生活音だよ。足音と一緒。
楽器屋で聞きてみな？

ただ、ご近所との関係もあるから防音室にしないと必ずトラブルになるよ。
ここに書いただけで、過剰反応する人がいるくらいだからね。

ピアノぐらいで訴えられませんから大丈夫かとおもいます。
それに9-22ぐらいの時間帯であれば別に引いても問題ありません。
訴えられても余裕の勝訴です。

ピアノとか・・ここを購入する気満々だね。

だってここが他のタワーと比べて一番壁も分厚いし防音防振にすぐれてそうだったので。
ピアノぐらい大丈夫だとおもってます。文句言われたらその時に考えます。
ただどのみち無音は無理ですから。相手の方にも妥協はしていただきます。

マンションでピアノなんて港区じゃあるまいし

これって新手の営業妨害ですかね？相手にも妥協させる、ピアノを置いて寺子屋、無音には絶対にならない。
裁判かはしらないけど、トラブルの火種が多いから撤退をさせる、みたいな？

普通マンションでピアノはいやがられる。
それは財布も懐も狭い余裕のない人間ばかりが住んでいるから
都心タワーは楽器に対して寛容。生ピアノは当然だが、
ハープ、アコギ、フルート、バイオリンがよく演奏されている。
ただ注意すべきはうまいこと。下手だと文句が来る可能性がある。

いやいや、営業としてのピアノは規約違反でしょ。
訴えられたら、負けですよ。
それが通るなら、エステもなんでもok。
規約意味ねーし。何言ってんだ？

壁もきちんと、確かめてんのか？
等級みても普通レベル。

まあ、いいんじゃない？
苦労するの本人だから。笑

>>971
ちゃんとレスみてんだろうか。
問題は音だけじゃなくて、商売という点もでしょ？
大丈夫？余裕の勝利とか言っちゃって。w

こことベイシティタワー、真剣にどっちがいいですか？ただいま検討中。

タワマンらしい共用設備がほしいならこっち一択だね
自分は共用設備は使わなかったからどっちにするか悩み中
あっちは価格も少し安いけど間取りが良さそう、こだわらないけどできれば高層階がまだあるといいんだけどなあ

>>974
ここ港区ですがなという釣り針にはひっかかるわけないだろ。
もっと美味しそうな餌を付けてくれ

>>979
ベイシティの優位な点は
将来、山手線新駅が徒歩6分程度になるだろうと言われている。
都バスとちぃばすの停留所が目の前。
イオンバスの停留所も近い。
小学校も目の前。
程度だから、ご自分で考えましょう。

新駅は新車両基地を跨ぐから６分は厳しいと思う。

>>973
すごいね。迷惑かける気満々だよ。
嫌われるタイプ？

所有権が自分にうつったあとに自宅で商売しようが文句言われる筋合いはないでしょう。
フラワーアレンジメントしたりかねとらなくてもサークル活動的な事をする奴だっている。
ここにいるのは只の冷やかしの庶民ですかね？

実際問題、お互い窓を閉め切っていたとしてピアノ程度の音が響くようなら現代では欠陥住宅のようなもの。
あと同様に15kg程度の子供が普通にフローリングを走った程度で五月蝿いと感じるぐらいの
物件もまた欠陥住宅のようなもの。

979ですが、以前WCTに住んでいました。WCTの豪華共有施設に魅力を感じて購入したのですが、約5年間すんでいてほとんど使用することはありませんでした。ゲストルームも抽選で1度しか利用できたことはありませんでした。ここも同じような状況になるんでしょうかね。大規模マンションはどこもそういうものなのでしょうか。

>>985
いや、マンションは集合住宅だから、規約の縛りはあるよ？それに、サークルと商売は違うけど。

ピアノは、ハンマー鍵盤っていって、打楽器なんだよね。

鍵盤を叩く音だけで、下の階に響くね。

一戸建てでも無理だよ。

一戸建てなら下に響いても問題ないじゃん。

>>987
これは共有施設は利用しようと思ったら出来たけど、意外に使わなかったということかな？
ゲストルームは、毎回のように抽選だったの？

そんなに頻繁に利用しようとしたわけではないです（ゲストがしょっちゅう来るわけではないので）。ただいざ利用しようとするとき（親、友人が遠方から来るとき）は前もって決まっていたときは抽選（当たったのは一度だけ）、直前であればまったく空きが無かったです。たまたま運が悪かったのですかね。

完全に横なんだけど、タワー買うなら子供もできたファミリーより若い独身ほど効果的面かなっておもう。
合コンしてタワーにつれていったらそれだけでイチコロじゃん。
逆にファミリーでタワーって生活しやすいかな？エレベータで長い事待たされるし
都心タワーは子育て的に便利じゃない。特にスーパーやらそういう商業施設は人口増に合わせてすぐ出来るけど
病院、とくに小児科、学校とかはそう簡単に追従できるものでもないし。

>>996
特に、ここのマンションは子育てにはむいてないよね。
周りの環境みたってそうでしょう。
そもそも、目指しているコンセプトあったよね。
DINKS向けとか。

いや、部屋タイプの比率からして、明らかにファミリー狙いです。

子供の年齢次第だな。
小さい子供ならベイズ行った方がいいな。
中学生以上ならここじゃないかな

>>999
部屋のタイプだけじゃわからないよ。もともと部屋の種類なんて限られてるしね。
もし子育て狙いなら、周りの環境、スーパーの是非、エントランスの作りなども違うよ。それに、各階の宅配サービスは、忙しいdinks向けと説明会であったよ。狙いはdinksやセカンドハウスと言ってた。
お子ちゃまがいるなら、ホテルみたいな作り1階で、水たまりに落ちないようにしてください。笑
子供にとっては遊び場になられても困ります。

まあ、確かに中学生以上ならわかるかもしれないが。

公式HPの物件概要に、特色「シングル&Dinks向け」って
かいてあるじゃん。

子持ちは大崎がいいよ。洗濯機あるし エントランスであそべるよ笑

あの水溜まりは、本当に落ちるぞ。800世帯ということは2400人。それほどの数が行き交う通路にしてはあまりに狭すぎないか。

完全に子育てする場所ではないですよね。これから出産を検討されている方も高層マンションは子育てや出産には不向きであるかと思います。
現地見られた方いますか？？排気ガスの匂いと交通量の多さが個人的に気になったのですが、みなさんは立地についてどう思われましたか？

その４つくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/