ジェイグラン千里中央 PART2

どんなに素敵なマンションでも
駅から徒歩１０分超える物件は
今の時代受け入れられないでしょう

余程価格をさげるしかないのです

それでも駅前までの交通費が一生分プラスされますよ

　駅に近いところだと、この規模のマンションってなかなかできないですし
難しいところがありますよね、、、
　大きいマンションだからこそ、管理費や修繕費がスケールメリットで安くなりやすいというのがありますから
　何にプライオリティを置くかによってどちらが良いかっていうのは変わってくるのではないでしょうか

　私もそう思います。
周りの環境をみても歩車分離で緑の多い散歩道があり、保育園、小学校、中学校も近いので子育てに適していると思います。また、近年話題になっている活断層も近くにはないので老後も安心して暮らせそうです。
　徒歩で千里中央まで行けば大抵の物は揃うことも魅力的です。（バスも頻繁に来るので便利そうです。）
マンションの外観は殺風景になりがちですが「ジェイグラン千里中央」は豊かな植栽で心が癒されます。本当に良い所が見つかってよかったです。

子育て環境、活断層なし、周辺環境を我が家も選びました。

延伸される北大阪急行 箕面船場駅東側に大阪大 外国語学部が移転するようです。
ここや北町近辺の関係者は便利になるのでは。

もうすぐ完売のようです。

>>520
公式ＨＰでは７月１７日登録で、先着順６戸、最終期５戸と出ています。残り１１戸ですが、もうすぐ完売なんですか？

目の前に眺望を遮る立派な府営住宅がそびえ立っていて駅まで遠いですが、苦戦しているジオよりまだ駅に近い。もっと早く完売すると思ったのですが。

早くしないと上新田にジオとロジュマンヒルズテラスが出来ちゃいますよ。

環境森林信者か駅近環境そこそこで信者かによりますよね。千里中央の物件選択の分岐点はそこに尽きますわ。

最終期というのは既に販売目途が立っている物件でしょう。
営業的に言えば9月決算も控え、8・9月で完売必達です。

完売はまだ先でしょう

もうほとんど売れつつあるようです。現地確認されれば。

竣工して1年5ヶ月になろうとしてますがまだ完売しないんですね。たった140戸なのに。
いつまで新築扱いなんでしょうか？
売却時もお値段安いんでしょうかね？

↑ 他社営業でしょうか？

販売方針は各社それぞれ、営業経費使いまくって早期販売か(これも価格に乗せられてます)、
JR風に地味に値下げせずに販売するか程度の違いでは。

不動産とは全く関係のない普通のサラリーマンです。素朴に疑問に思っただけですが。さほど遠くない所に住んでますので。

そんな販売方針があるんですね。でも過去レス見ると値引き云々という書き込みがありました。値引きは嘘だったのでしょうか？

>>527
ここ１割以上値引きしてるじゃんw

最終期では多少の値引きは当然。
共用施設は既に使われていたり、人気の間取りはなかったり、階数も選べませんから。

過去の千中物件を私も検討しましたが、ローレル・西町・Gメゾンは完売に2年超かかっているので
ここの1年半はまずまずでは。

>>530
ローレル220戸、西町・Gメゾン共250戸程度の戸数が有ります。それとその時期は駅近の競合マンションも多く、西町の駅徒歩10分でも遠いと言われた時期です。それとリーマン不況で全体の販売も良くなかったです。
Ｊグランは、戸数が少ない上、競合も多くが完売しライバルが少ない、かつ、先高感で市場が活況な中でのこの状況は、まずまずの訳無いと思いますよ。最終期と言っても、戸数140戸の内、少なくとも11戸残っています。

Gメゾンは売り出しが遅かったので実際には1年半での完売でしたね。
ここは２年を超えたはずでは？

いくら値引きあっても駅は近くならない。
ジオのほうが割り切れるかな

販売状況に関してみなさん思い込みがあるようですが、外野がどうこういっても仕方ありません。
購入検討されてる人は現地確認が一番です。