匿名さん
[更新日時] 2015-11-30 13:35:12
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数:140戸
間取:3LDK~4LDK+N
売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス(委託予定)
[スレ作成日時]2014-04-14 21:53:52
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理・媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジェイグラン千里中央口コミ掲示板・評判
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495
購入検討中さん
>>492
さんがここのマンションの住民ではなく、近所の人である可能性はありますか。
管理人は住民だけに優しく、外には厳しい減り張りの付いた人かもしれません。
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496
検討中の奥さま
492さんは「ここの管理人」って言い方をしてるしマンション住人ではないですね。
492さん、あなたがそこに居て子供と管理人の行動を全部見てたわけじゃないでしょ?
我が子から聞いた話は全て真に受けて他人を罵る親は愚かですよ。
昨今はそういう親の方が多いみたいだけど。
どのマンションの管理人も、マンション住人ではない子供が施設内で遊んでたら当りは厳しいですよ。
共有施設はマンション区分所有者の共有財産であり、それを守るのが管理人の仕事です。
市や府の公共施設じゃないんだから。
子供さんは「○○号室の△△くんを待ってます」と管理人に一言言えばいいんですよ。
それだけで全く管理人の対応が違うはずですよ。
492さんは文句を言いたかっただけだと思うのでもうここを見てないでしょうけどね。
ただ、そのクレームは的外れです。
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497
匿名さん
そうですね。
ある意味、部外者に対応を厳しくしてセキュリティ面を確保するのも管理人の役目だと思います。
ここは、まぁまぁ住戸数も多いですし、いろんな方もいると思いますが、出入り口の要となる管理人さんが厳しくあるのが本来の姿だと思います。
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498
匿名さん
駅から遠いですけど、エントランスホールのデザインは好きですね。
ガラス張りで、とても開放感のあるデザインだと思います。
しかもここは、駐車場が凄い。
3階建ての自走式になっており100%。大型ハイルーフにも対応している点もいいと思いました。
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499
匿名さん
>>498
直近の千里中央物件では、早々に完売したリバーガーデン千里中央あかり絵のみちと、販売中のジオ千里中央も駐車場は自走式で100%ですので、特段に凄い訳ではないと思います。サイクルポートは良いですね。
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500
匿名さん
検討者じゃなくてすみません。
竣工後1年以上過ぎてるのに、この規模で14戸も売れ残ってる理由はなぜなんでしょうか?1割も売れ残ってるって、大失敗に値する結構な数ですよ。
一見は悪い物件には見えないし、ジオほど駅から遠くないし道はほぼフラットですし、住人の質もレス見る限りは悪いと思えないし。。。ほんと疑問です。
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501
匿名さん
本当ですね。なんで売れ残っているのかわかりません。
施工も長谷工さんなのに。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
千中物件は安値販売しないからでしょう。西町ローレル、グランドメゾンもこれくらいの販売ペースでした。
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505
匿名さん
>>504
そういう理由だけならいいのですが。。。
完成から2年経つと新築物件ではなく中古扱いになるので。
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506
匿名さん
Sumoページ等からは、今年9月末の中間決算に向けた完売を計画しているようです。
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507
匿名さん
中間決算に向けた計あくってどういう事なんでしょうか。
大きいディスカウントがあるという風にとらえてもよろしいのでしょうか?
ここだとお値段さえ何とかなれば売れそうなのに、と思っておりますし、
スレッド内でもそういう投稿が見られます。
売り切るのならお値引も、という風な感じになってきたのかしら。
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508
周辺住民さん
夏場に駅からこのマンションまで往復歩いてみてください。その上で、あーお買い得な物件だと思えたならまた書き込んでください。
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509
匿名さん
今の時期でも汗だらだらでしょうよ。
真夏とか絶対歩けませんわ…
バスバス〜
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510
周辺住民さん
こちらのマンションからだとちょっと遠回りになってしまうかも知れませんがモミジ橋を通るルートやこぼれび通りから千里中央に行く道は東町公園の緑の中を抜けて夏でもそんなに暑くはないですよ。
歩行者と自転車しか通れず信号もなく快適に歩けますよ。
アスファルトでビルに囲まれた道とは暑さが全然違います。
千里中央の良さは駅前には十分な商業施設があるのに少し歩けば緑に溢れているところにあると思います。
理想は千里中央から5~10分でしょうけど。
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511
匿名さん
近隣センター建て替えで、今あるスーパーは新しくなるんでしょうか。
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512
周辺住民さん
以前に新しい近隣センターにはオアシスが入る予定と聞きました。
個人的には青葉に残ってほしいと思いますが。
オアシスは千里中央にありますし青葉は結構安くて野菜市などもやってるので。
エコバッグ持参しなければなりませんが。
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513
匿名さん
なるほど、ありがとうございます。早く建て替えが終われば良いですね。
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514
入居済み住民さん
>>510
そのルートは歩ける距離ではありませんね。
道幅は狭く
ヤブ蚊に襲われ歩きたくないです。
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