ジェイグラン千里中央 PART2

>>249
5分って何処ですか？

駅の北口から１２分くらいじゃないでしょうか？

ここはどれくらい残ってますか？
夜に横の道路を通ると、西向きの下層階が真っ暗で明かりがついておらず
あまり住んでおられないのかな～と・・・

確かに〜
日中も洗濯物干してる部屋とそうでない部屋、半々ぐらいじゃないでしょうか。
購入して入居されてない方がそんなにたくさんいらっしゃるとは思えないですし。
やはり立地のワリに高額だからでしょうか。

駅の北口って　まあ　普通は中央改札なので　やっぱり１２分ではまず無理ですね。
こんな台風なら　なおさら　駅から歩けませんね。

253さん
グランドメゾンからはこぼれび通り経由で北大阪急行まで10分、モノレールまで11分で行けますよ。
もみじ橋経由だと階段がありますが北大阪急行までやはり10分ぐらいです。モノレールまでは少し遠くなりますが。
ここからだともみじ橋経由は8中の角を曲がってジェイグランまでは結構な坂になるので帰りは＋2分では無理でしょうね。

駅から徒歩１０分もかかる物件は　ほしいですか？？
家を買うなら　１００歩譲って　徒歩７．８分まで！でしょう。

>>254
西町のディグラフォート、東町はシティハウス、北町はパークハウスもそうかな？

ここは駅から１２分なのになぜ高いのかよくわからない。
東町の片隅だから土地は安く購入できたはず。

多分よくわかっていない人ばかり、納得できない人ばかりだからたくさん売れ残っているのでしょうね。
竣工後1年を過ぎると一気に価格が下がってやっと完売ってパターンでしょうけど、最初の価格で買っている入居済みの方には残酷ですね。
でも売れ残り物件のレッテルよりは良いか？
なんとも複雑ですね。

ものはよいけど、物件のマイナス面を価格にうまく織り込まず、一応千里中央物件ということで強気に出た。
その結果…というところでしょう。
ここ買うくらいなら、北千里の駅近物件に流れていると思います。

競合業者もどきのコメント多いですね。
現在は消費税アップ後、景気後退局面でマンションが売れにくい時期でもあり、
他物件もそんなに売れてませんよ。

価格が自分には高いと思われる方は、よりニーズに合った他物件を検討すべきでしょう。

通勤にもよるけど、千中と北千里では駅力が違いすぎる。

ここほど売れ行きの悪そうな物件は他になさそうですけどね。

>>264
その消費税駆け込みで周辺物件は完売したのにここは殆ど売れなかったのが痛いですね。140戸でこれ程苦戦してるマンションは、珍しいのでは？
因みに、他物件でも駅近マンションは好調ですよ。

はぁー。業者の人は自分の物件をうることを考えたらいいでしょうし、
ここに興味のない人は他で暇つぶしをしたほうが良いでしょうね。

駅近って言っても千中の駅近なら価値があるけど駅力の劣る駅近に将来もそんなに価値があるとは思えませんが。
今後人口がどんどん減っていくのでこの辺りでは千中に一極集中していくのでは。
結局、今でもこの辺りで塾や習い事を含めてすべてを完結できるのは千中だけですからね。
車の通らない通学路は所詮中学までとの書き込みもありましたが中学まで安心して通学させることができれば十分だと思いますよ。
最近は脱法ハーブなどで突っ込んでくる車もありますし、子供の連れ去りも車での連れ去りになりますからね。

>>269
千中が駅力有るのは分かりますが、その駅まで徒歩12分で、駅までの道も寂しく、また周辺が不便なのに高いから人気無いのだと思います。
例えば、少路駅徒歩5分の某マンションがここ数年で450戸完売してますが、徒歩5分+モノレール3分で千里中央に行けます。それに、徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療ビル、塾など生活利便施設や公園も直ぐ側ですしイオンへも徒歩圏です。
千里中央から離れたマンションより周辺駅の駅近の方が生活し易く便利と考える人も多いですよ。実際値段も安いですし。

ここも駅から離れている分、夜は暗いし人通りも少ないし十分連れ去られる可能性あると思いますが・・・
危険ハーブのこと言い出したら、どこの道路でも危険度は同じでしょ・・・

>>271さん
あくまでも通学路の話だと思いますよ。
通学路には車が入れないので車が突っ込んでくる心配や車で連れ去られる心配がないということでは。
そんな場所はなかなかないと思いますよ。
>>270さん
東町近隣センターには今のところ青葉というややさびれたスーパーと小さなパン屋・本屋・酒屋・電器屋さんや美容室と郵便局などがあります。
まぁ、どれもレトロな雰囲気ですが私は結構気に入っています。
数年内には近隣センターは建て替えられスーパーはオアシスになるのではと言われています。
医療に関しては内科・小児科医院に東町歯科もありますよ。調剤薬局も近隣センターにあります。
少路の物件は小学校がロマンティック街道を渡っての通学でちょっと心配ですね(中学は11中で学区はいいけど)
。
価格はかなり魅力的ですが。
ここの売れ行きが悪そう？なのは価格に見合った外観ではないこともあるのかなと思っています。
白基調に青いバルコニーでは高級感がなく特に東側から見る外廊下側が団地に溶け込んでしまっているので高いマンションに見えず残念な感じです。
あくまでも個人の感想ですが。

お子様がいるご家庭は　必ず駅まで迎えにいってくださいね！ここは８中の側道も　もくせい公園周辺も
暗すぎで　実際大人でも怖いです。
安全なのは車がこないだけです。
駅から遠い分、価格を下げて販売すべきでした。
購入された方は　定年後などでしょう。