パークタワー新川崎ってどうですか？その8

835
宝くじは言い過ぎかな。
仮に倍返しが500万で税引き後が400万。
月20万の家賃なら一年遅れで240万、一年半遅れなら360万でほぼトントン。
仮に金利が上昇したりすると
あっという間の赤字。
一年以上待たされること、住める期間が一年以上短くなること、金利上昇リスク等を考慮すると契約者からしたら割りに合わないよ…。

>>840
月20万家賃払ってる人が新川崎のマンション買わないよ。
大概の人はもっと庶民で、手付金倍返しで内心大喜びしてる人達だよ。

税金がかかるだけでなく、公的保険料とかも増える。

南青山の3倍返しですら、持ち出しって話しがでてた。倍返しじゃ割に合わないでしょ。

南青山でもラッキーなんて書き込みがあったね。どういう立場の人か。

契約通り手付金の倍返しで解約したらもう契約関係はないのですから、引き渡し遅延どころか建てるのをやめたって何も責られることはないのでは？

公的保険料は自営業者の場合だけですよね。
サラリーマンの公的保険料は、標準報酬月額によって決まるので、公的保険料掛からないし。

賃貸の人で、高いところ借りれば割に合わないかもしれないけど、損をしないように借りればいいわけだし、持ち家の人は家賃掛からないから儲かると思うけど、気のせい？

>843

契約どおりの手付け解約ではなく、三井は合意解約を目指してるってのがポイント。なので、一方的に三井が提示してきた条件を飲む必要はない。まあ、それをけったら契約どおりの対応してくるだろうけど、それやったらミスしておいてそんな対応って評判落とすだけ。

手付金倍返し貰った人は、金貰って喜んでるセコイ人間って思われたくないから「得してません！」って必死でアピールしてるんでしょ？そのアピールが逆に恥ずかしい。。。近所では倍返しのことが話題になってるので、引越し後にそういう目で見られるのが嫌なのかしら？

ここの契約者って自分に非のない災難にあった上に焼け太りみたいにいわれるんだね。下手したら持ち出しなのに。

あっ、施工会社の過去のトラブル事例調べずに契約しちゃったって、重大な過失があるか。

三井って施工トラブル多いよ。

市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、赤坂のエレベーター事故とか

施工管理できてないんだろうね。

儲かってるのが悔しくてたまらない粘着さんがいるね。お疲れ様(^^)

契約者を羨んでどうこう言うような人に限って、自分が同じ立場になると、少しでも賠償を得ようとしてごねたり、全然儲けなんて無いとアピールするのでしょうね。

住むつもりのない投資目的だったらおいしい話しだったよね。1年ちょっとで投資金額に対して１００％のゲイン。

>>840
んなこと言うなら最初から、即入居可のマンション限定で探せっての。
契約してから1年も2年も待つ必要があり、その間賃貸なんてのは大損なんだろ？
だったら多少高くても気に入らなくても、すぐ入居できるマンションの方が絶対に得だよ・・・貴方の中ではね。

手付金のことをずっと影で言われるという曰く付きのマンションかー。プライドが低い人なら気にしないんだろうけどねー。

合意解約にはどのくらいの人が応じたんですかね。

契約者のうち何割の人が再契約するのかによって再販売の値段が決まりそうですが、消費税分くらいは上がるのでしょう。

価格も気になりますが、取り壊しの関係で余計な費用が掛かった分、建築費の削減や仕様低下がなければいいのですが。

ここの再販売か川崎西口タワマンの中古で悩んでいます。
子育てを考えたら繁華街でないぶん新川崎の方がよいでしょうか。
東小倉の評判や通学路も良さそうですし、スーパーも足元にできそうで楽そうです。
一方、電車の本数は川崎が断トツで良いですよね。(新橋方面の通勤です
私立幼稚園→公立小学校→本人にやる気があれば私立中学校
を考えています。
なにか情報があれば教えていただけると助かります。

解約しました、他の物件も検討しましたがパークタワーより良い物件は価格も高いですよね、かといって妥協して買いたくないので再契約すると思います。
元々気にいっていたわけだし、正直住むのを楽しみにしていたので残念ですが中止になったわけじゃないしと自分に言い聞かせ待ちます、解約したのは半分以上と三井の人に聞きました。
私の予想ですが再契約は同価格、残りの住戸は200ぐらいは上がると思います、それでも売れそうですね他が高くなっていますから

>854
使用低下などはないですよ。当初の予定どうりだそうです。川崎市が絡んでる神奈川注目の物件です、三井＆清水も手は抜けないと思いますよ。

三井＆清水が使用低下なんてしたら信用問題に欠けるからないでしょ、柱の不具合で迷惑かけてるわけだしこれ以上評判落とせない

使用低下しないで価格上げだね。