プレミスト浦和常盤

これから開発が進む上に、高崎線東京直通と、駅力アップの浦和駅徒歩6分のプラウド浦和高砂でも、第二期は3LDK4638万円～4LDK6788万なのに（という書き込みがありました）、北浦和でこれは、高すぎじゃないですか？
となりのプラウドもまだ売れ残っているのに、こちらは80戸越え。
武蔵浦和のスカイガーデンのように値下げしないと買い手がつかなそうですね。
とはいっても、正式な価格発表はまだですが。

タノジ、ペラボー、外廊下、ハセコー、ちょっとくらい工夫してほしいよ。
埼玉県ではそれなりの立地なんだから。

それらの仕様を世に問うたのはハセコーですよね。
首都圏では支持を得て世間一般で広まりましたからそれなりの仕様です。

５階建ての社宅を６階建ての分譲マンションに？
天井とか低くならないですか？

No.230さん、一応対策
>139

天井高、気になりますね。
天井高240とかだったらガッカリだな…

長谷工がコストミニマムで設計する以上、天井高は最低限と考えておいたほうが良いのでは。まあいまどきのコストカットマンションに空間のゆとりを求めるのは厳しいですよね。

あくまでも完成予想CGですが外観のデザインを見る限りコストダウンしているようには見えませんが長谷工ってそうなんですか？
個人的には内装や設備が良ければ・・・と考えておりますがまだその辺りも確認できる段階ではないようですね。
天井高、構造上のデータはどの段階で確認できます？
資料請求で手に入るデータなのでしょうか？

外観デザインやカラーは良くも悪くもザ・ハセコーって感じですよ！
まあ、可もなく不可もなく万人受けするのではないでしょうか。

天井高は、リビング、洋室で2400ですよ。他はそれ以下。

天井高は物件パンフレットの部屋の詳細図に書いてると思います。MR行かれた方は、パンフレットなり詳細図のコピーなりを貰っているのではないでしょうか。236さんは行かれた方ですかね。

天井の高さの高低より、外廊下側をきちんとアウトフレーム化してほしかったです。
それにより外廊下側もアウトフレームの柱分のアルコープができますし。

あと、プラウドよりこちらのほうが少し縦長の住戸になっているのかな？
戸数を多く確保するために仕方ないのだとは思いますが、もう少しワイドスパンにしてほしかった。

また、南面をもっとセットバックして、1階の専用駐車場作ったり、テラスを広めにとってくれていれば、1階が半地下でも選択肢としては十分だと思いますが。

とはいえ、ないものねだりをしてもしょうがないので、予算と相談で気に入る部屋を見つけるんだな。

そうですね。無い物ねだりをしても仕方ないので、でたもので、価格と自分の手待ち、状況と合わせて、バランスみて買うか決めるしかないですね。
プラウドよりは縦長ですよね。でも、リビングはその方が無駄がないかも。
でも、現時点での参考値ですが、やっぱり、700万くらいずつ高い気がします。

このあたりも、以前に比べたらずいぶんと開発が進んだように思います。
どうするべきか、ということをよく考えないといけないでしょうね。
放置しておいて、いいことは何もないのではないでしょうか。

ん？、行政が規制してマンション建設数をコントロールするほうがいいってこと？
買う方はたくさん選択肢があったほうがいいと思うんですが。

確かに北浦和は急に新築マンション増えたよね〜。特に駅近に。

私も、購入予定としていましたが、今の値段では、手が届かないので、撤退です。余りにも高すぎるよ。浦和駅周辺の物件より高い。ほんとに売り切れると思ってるのかね。デベは。

>>244
確かに、妥当な価格で仕様もそこそこのマンションが沢山建設されるならまだしも、低仕様、高価格のマンションが乱立すると、売れ残り多数で色々と問題でてくるかもしれないですね。
まあデベは売れそうな場所に作り続けないと生き残れないので、供給過剰でも止めないだろうけど。
プレミストは場所は良いけど高いから、条件悪い割には高めの部屋は結構売れ残って長引くかもね。