匿名さん
[更新日時] 2020-04-16 23:56:14
<物件概要>
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1(地番)
総戸数:86戸
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2014-02-25 00:02:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト浦和常盤口コミ掲示板・評判
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178
匿名さん
どちらも不安要素がたいしたことなくて良かったです。
目の前に宗教施設があるとか、近所に買物をするところが全くないとかのほうがキツいです。
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179
物件比較中さん
目の前の銭湯の煙がたいしたことないって?
いやー、キツいです
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180
匿名
都内から京浜東北線に乗れば、大半は南浦和止まり、
北浦和はその先の最果ての地、
南浦和と比較にならない、全く使えない駅です。住んでいましたので、良く分かります。逃げ出しました。
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181
匿名さん
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182
購入検討中さん
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183
匿名さん
そうだね。マンション価格等も北浦和のほうが供給量が多いし、高いしね。
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184
検討中の奥さま
>176、182が正しい。180はここを買えないやっかみだね。
銭湯は煙のほかに「キーン」という音を発している(そんなに大きな音ではないが)。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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185
匿名さん
トータルでは平均して北浦和でしょう。南浦和は競馬場もあるし品が今ひとつ。しかし西口の岸町、神明などは住環境、学区もよく浦和も徒歩圏。埼京線の武蔵浦和もほどほどの距離。
北浦和に交通利便性も含め、敵うところはないでしょう。
物件の供給量は少ないが戸建ては高い。パークハウスも高かったなー。
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186
匿名さん
さいたま市浦和区の常盤、さいたま市南区の岸町、神明それぞれ戸建中心の住宅地。ここプレミストは常盤ですね。
それぞれ最寄り駅は北浦和駅と南浦和駅、岸町に住んでる方は浦和駅かもしれませんね。
この付近のマンションも住環境はよいでしょう。好きな住宅地に決めたらよろしいのでは?
利用駅はたまたまですから。
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187
匿名さん
交通や電車の利便性だけで言ったら間違い無く始発駅でもあり2線利用可な南浦和なんだろうけど、その他では北浦和の方が良いでしょうね。
南浦和は駅から離れると低地が多いし起伏も多いから少し不便ですし。
住環境は北浦和の方が良さそうですね。
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188
匿名さん
2線といっても武蔵野線はとてもじゃないけど地価を高める路線じゃないからねえ。
快速停車駅でもないわけで。
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189
入居予定さん
まぁどちらも良いところだと思うし、自分が住みたいと思ったところに住むのが一番だと思うよね。
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190
匿名さん
埼玉にいいマンションできないですね…デベに馬鹿にされてるのかなー。
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198
物件比較中さん
ここんとこ、さいたまは長谷工多すぎですな
以前検討した中でも、以下は全部そう
プラウド浦和高砂
浦和常盤ザ・レジデンス
オハナ北戸田
シティテラス戸田公園
ここもそうだったとは知らなかった
長谷工に頼むと安上がりなのでしょうか・・・?
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199
匿名さん
さいたまに限らず長谷工は最近多いね。
コストが安く済むから建材費の高騰、建築費の高騰を抑えるために選ぶデベが多いんだろうね。
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200
匿名さん
たぶん期日どおりに仕上げる施工力があるから?長谷工じゃないとこは伸び伸びだったり。
高騰しがちな色々な資材、人を管理するのが上手なんでしょうね。
デベも販売に合わせて人・資金・モデルを準備するのですが、施工力がないと急な借り入れとか、借り入れ期間が延びたり、さまざまなお金が余分にかかるだろうから。借り入れの金利だって住宅ローンと違って1パーセントなんて低いはずもないし、10億単位とかの動きがあるだろうからリスクになるよ。
結局、長谷工に発注すると安上がりだから沢山作ってるんでしょうね。
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202
匿名さん
あちこちで施工上の問題が出て遅れたり、ひどい場合は取り壊しとかでてますよ。
年末とか1日でも遅れると、入金が半年延びたりして資金も大変になることもありました。
工期を守るのも大変ですよ。それゆえの残業もあるでしょう。
工程表の遂行も一般の仕事となんら変わらないです。
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203
匿名さん
ここだったらまあOKなんじゃないの、っての教えてくださいよ。
どこも買えないじゃん、そんなこといったら。
どこか住まないといけないんだから。
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204
匿名さん
ここは人気ありますね。
随分と事前説明会を重ねて集客してるみたい。
実際の販売が始まらんとわかりませんが。
最近、近隣で検討出来そうなレベルの物件供給減ってるのか?
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205
匿名さん
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