ジェイグラン千里丘（旧名称・吹田市長野東プロジェクト）

南向きだと目の前の古いマンションの廊下部分と目線が合いますね。
実物を見ると買いにくい。。。内装なんかはいいと思うのですが
しかし37戸しかないのにそんなに売れ残るのは意外です。
なんだかんだで700前後売っているミリカは凄いね

ミリカはほらもう３年も売り続けてるから。
でもこっちももうすぐ販売開始から１年か。
毎週チラシ投函するのやめてほしい。
かなり近くなので竣工したのも知ってるし今更興味持つはずもない。

周辺地域にはチラシが配布されているんですね。
チラシだけの値引き等、何か特典はついていないんですか？
別段ついていないなら集客効果もないだろうし、
広告費や人件費が勿体無い気もしますね。

あんまり動きなさそうですね。
外から西向きをパッと見た限りでは中部屋はほぼ売れてて
北の端の列が特にすかすかな感じ。
南向きわざわざ見ないけどHP上１階以外は売れてるみたい。
売れてないのは4LDKのとこだから安めしか売れてないのかもね。
がんばってねー。

目の前の、マンションの共同通路からリビング部分、丸見えです。見え過ぎるので、日中でもカーテンしまってるところがほとんどです。

最初モデルルームに行ったとき南向きは別マンションとの距離が近いから嫌だっていったら
意外と距離あるので問題ありません。って言ってたけどやっぱそうなるよね。
まあ想定して買って想定内ならいいけどこんなんやと思わんかったって思ってると可哀そうですね。
今は完成してるし色々確認できていいんじゃないでしょうか。

入居している方は勝手な印象ですが落ち着いた雰囲気の方が多いです。
(年齢層が高いという意味ではない。)
１階西向き南側の部屋に陣取った販売員たちの方が印象がよくない。
もうちょっとキビキビできんもんかね。
敗戦処理投手みたいな感じになっとるよ。試合はまだ終わってない。

>56さん

思うのは、近所の人にポスティングしても興味のある人ってどのくらいいるのかということです。
新聞の折り込みにした方がいいような気がしますが、どうなんでしょうね。

実家には毎週中古物件探していますのチラシが入ってくるようです。

売れてませんな。
ざっとみたところ西向きあと１０くらいですかね。
+南向きの1F転売分(これは別業者だから関係ないけど)
いいと思うんですけどね。あと３割。
私は早いことモデル横の長野西の土地に着手してもらってあの道に歩道が欲しいだけなんです。

公式HPに残り5邸と出てます。
ブリリアもほぼ完売し、駅徒歩物件が少なくなってきましたから、ここも時間の問題でしょう。

>>64
見に行ったけど、結構苦戦するんじゃないかなぁ。

見に行きましたが、場所もイマイチでしたが、仕様が値段の割に安いイメージでした。売れ残る理由もわかります。
割引前提での話だったのでわらけましたが…。

結局、検討しましたが候補から外しました苦笑。

がんばれ！JR西日本不動産

>>66
どこの物件と比較したんですか？

ラスト５邸っていって６タイプ表示されるし
ラスト５っていって２か月たつけど見た感じまだ８か９は残ってるし
あと５って言うために操作したね。業者に売るとか社員に売るとか。
はよう値下げして売ってしまえ。

最新空室情報どうなってますか？

千里丘地区の勝ち組はブリリアとディモアのようですね

早く完売してほしいです。

>>71
やっぱり駅近は強い！！！

HPで９月にあと５って言い始めたように偽装。
実際は７月半ばには同様に言ってたので
２か月全く売れてないかようやく追いついたかのどちらか。

モデルにも行ったし、営業も受けたけどやはり押しが弱い。
行儀の悪い営業はしない方針があるのかもしれないが
やはり行儀が良くて１０人に好かれて１戸も売れないより
多少行儀が悪くて１０人に嫌われようが１戸売れるヤツが勝つ世界ということか。悲しい。

73と同意見。

物件の良し悪しが分からないくらい押しが弱い。早く完売するといいけどディモアがなくなるまでは厳しいでしょな。

なかなか売れてないですねぇ〜。
社員さん入れ替えた方がよいでしよ！

いよいよ家具付きでの売り切り作戦に出ました。
値引きするとすでに買った人に反感かいますもんね。
頑張れ―。

もう既にサービスありきの営業方針でしょ。家具か諸費用サービス。
正直ここの価格だすんやったら別物件も検討するやろな。まず価格設定が少し高い気がする。の割に設備グレードが…って感じやし。

千里中央近辺で眺望のいいマンションを探しています。
ここの残った部屋の眺望をご存じの方がいれば教えて頂けないでしょうか。
仕事が忙しくなかなか現地に見学にいけません。
宜しくお願い致します。

上階はとても眺望良かったですよ！！
是非ご見学してください！！

ここは千里丘で千里中央近辺ではないと思いますよ。
他のスレッドにも同じような質問をされていますが、賃貸でなく購入であればご自身で直接確認もしくは電話確認されたほうがよいかと。

すみません。
勉強不足で、千里中央と千里丘を間違えていました。
千里中央にもジェイグランがあるのですね。
せっかくなので、今度休暇を取ったときにこちらも見学させて頂きます。
眺望を一度見学させて頂きます。

千里丘近辺だと、
・ジェイグラン千里丘
・ブリリアシティ千里丘
・ディモア吹田千里丘
あたりを見学されてみては？

ブリリアは残ってるの値段高いでしょ。ディモアは眺望いいとこ空いてますかね？
見学される順番はブリリア→ジェイグラン→ディモアで見たほうがいいかと。

千里丘近辺は、街の密度が高いイメージだったのですが、意外に眺望のいい物件が多いのですね。
見学の順序も教えていただきありがとうございました。
ディモアは残り少ないのが気になりますが、楽しみです。

ブリリア残１、ディモア残４、ジェイグラン残5お早めにご見学を。
今勢いがあるのはディモア。ジェイグラン失速。ブリリアは高めの部屋なので苦戦。そんなとこ。

Ir type（502号室）A type（201号室）H type（402号室）
本日9/29まで家具付き分譲。売れたかな。

売れてないっぽいですね。販売がんばれ！

残り4邸ですね。完売はまだまだでしょうか。

まだまだ先が長そうですね！

残り3邸になってますね。

モデルルーム2と事務所使用中のとこだけみたいですね。
モデルルーム年内、事務所使用分年明けくらいでしょうか。
なんとか竣工1年以内には収まりそうですね。
がむばって。

ディモア完売したみたいですね。

売れてますか？

400万も値下げですか。相当苦戦してるんですかね

こないだ値引きチラシ入ってました。茨木も苦戦してるし早く終わらせてしまいたいのでしょう。

現時点でまだ残り3
厳しいか…

事務所使用してた１階の部屋482万ＤＯＷＮ
専用駐車場付84㎡・3ＬＤＫ+フリールーム
3998万
うん、お買い得というより　よく4480万で売ってたな。という感じ。
これで適正と思われる。

あとのモデルルームの難点は広めのルーバル付の利点であるはずの眺望がないこと。
特にＨタイプは道路まで10ｍ、高さは１階分あがったくらい。その向こうは丘と戸建。
あそこでデッキチェア置いて私はくつろげない。わー素敵とはならない。
Ｉｒタイプもルーバルってよりサービスバルコニー的サイズだし。
今更だけど設計ミス。

苦戦中のエル茨木に注力するためにもうひと踏ん張りですよ。ＪＲ西不動産さん。

あと１！！（事務所使用してた１階の部屋）
春のうちに売れれば何とか恰好つくね。
あの惨状からよく頑張りました。
さ、エル茨木へＧＯ！

完売！良かった。

次のヤツ企画できる。
ただ元ＭＲ横の駐車場安いせいか意外と詰まってて
最近の下手うちっぷりからすると茨木終わるまで手をつけないかな？

>>99
>>次のヤツ企画できる。
なんだか内部の人のカキコミみたいですね。モデルルーム横の駐車場、人気なんですね。新たに借りようと思うとムリっぽいですか？

次のヤツってどこにできるんでしょう？千里丘の近くにできますか？茨木にもできているんですね。チェックしてみます。

＞102
次のやつはなくなりました。MR横マンションになると思ってたら商業施設(スーパー？)だそう。
歩道整備してくれたらなんでもいいけど。
誰が内部やねん。

立地は比較的良く、駅からもそれほど遠くはありませんが、JR京都線沿線、特に吹田、岸辺、千里丘あたりは良くも悪くも、「昭和」な感じが残っているので、若干垢抜けないところがあるので、好き嫌いはあるかもしれません。