ブランズ城東野江ってどうですか？

お買い物は便利そうなのですが
子供が通う学校が遠そうなんですよね。
雨の日などのことを考えるとちょっと悩みます。

西側は工場と線路　南側は市営　東側も戸建を挟んで線路。微妙な場所。　

敷地自体も広くなく、居室数も少ないため非常にコンパクトなマンションになりそうですね。

コンビニが2店舗近くにありますし、スーパーもあるので便利そうですね
キッチンが広め、洗面室が広めなので主婦の自分には魅力的だなとおもいました。
アルコープがあるので、ベビーカーなどを置けるのはいいですね。洋室にもバルコニーがあるので風の通りがあるのはいいですね。

価格が気になります。線路沿い＋東向きのグランアッシュ京橋と比べてたら、どれくらい上がるのでしょうか？

３ＬＤＫといえば、ファミリー向けと言う感じでしょうね。
でも、確かに小学校まではちょっと距離があるように見えます。
高学年の小学生なら歩けるのかな？
中学校まではとても近いのですけどね。
あまり小さくない子供のいるファミリーならお勧めなのかもしれませんね。
駅付近の駐輪場は空いているのでしょうか？
駐車場が少ないので、自転車がかなり活躍しそうなのですが。

コンビニはいざという場合には便利ですが
もう少し近くに何軒か比較できるスーパーがほしいですよね。
そのスーパーの特色があると思うので…。
ところで価格発表はいつくらいになるんでしょうか。

設備仕様が載りましたね。
ディスポーザーなし、床暖房・食洗機は標準ってところでしょうか。
キッチンにまで床暖房が入ってるって結構珍しいです。
私の生活だとキッチンに長く居続けることがないので
あまり使わなさそうですが、冷え性の方には良いのかもしれませんね。
スーパーはライフ、パントリー、阪急ファミリーストア、阪急オアシスが
徒歩10分圏内みたいですね。一番規模が大きいのはどこなんでしょうか。

確かに突出した良い部分というのは見当たらないかもしれないですが
設備・間取りも標準的で使いやすそうですし、スーパーも徒歩5分であれば
便利に使えると思います。駅も9分なら毎日徒歩でも大丈夫でしょう。
でも駐車場がちょっと少ない気もします。

NO.2さん
では南がベランダになるので市営側となるんですね。
という事は、下側の邸は日照の問題がでてくるということでしょうか。
確かにこのマンション東西に線路があり凄い立地ですよね。
騒音が心配。
電車の音よりも発車ベルの音が気になります。

ベランダ側に3階建ての家が建ってるので、2階3階は圧迫感があると思います。
南向きだけど、市営もあるし視界は悪そうですね。

たしかに物件を見に行きましまが周辺環境も微妙、設備しようも特にここがいいというところはなく、あまり魅力を感じませんでしたね。
周りに建っている建物があまり外観的によくない気がします。そのわりに値段もまぁそれなりなのですぐに検討物件からはずれました。

線路は近いけれど、発車ベルはさすがにここまでは聞こえてこないんじゃないですかね。
どの駅も聞こえるほどには近くない、という言い方をした方がいいのか…
実際に現地で確認してみないとですね。
外で聞こえないのなら大丈夫じゃないかなぁ。
上階だとどうなんでしょ？

どの駅もそれなりに離れてますよね。
線路は近いので電車の音はするでしょうけど。
周りの駅の発車ベルってどんな音なんですか？

ペット可ですね。
ペットを飼うなら、ワンフロアの住戸数が少ないほうがいいですね。
エレベーターでかち合うことも少ないでしょうし。
ペットが好きな人ばかりでは、ないと思うので。
飼いたいですが、気を遣いますね。
鳴き声とか。

ペットはサイズや頭数制限がある場合が多いですけれどこちらはどうなりますでしょうか。きちんとしつけているのなら、1匹程度なら大丈夫なのかな。

犬の場合はマンション内は抱いて移動することが出来るのであれば、
あまりトラブルになることはないかと思います。

様々な考え方を持つ人が住むのですから、お互いに気遣い合っていけるといいですね。

ペット足洗い場もありますから、ペットは可でしょうね
犬の吠える声って案外響きますから、しつけをしている犬でないとトラブルもありそうですね。
何匹までOKなのかというのも規約にありますから、
それをきちんと守っていただきたいですね。

分譲マンションでは、ペットの頭数も管理規約で決められているんですね。
以前見たどこかのマンションでは1階住人に限り大型犬もOKでしたが、常識的に考えて小型犬を2頭くらいまででしょうかねぇ。
エレベーターにはペットボタンがついているのですか？

ペットボタンがあるかどうかまではちょっと公式サイトだけだと判らないですね。
モデルルームに行けば判りそうだけれど。

ペットはマンションだと抱いて移動することがマナーらしいですから、
それができる範囲で、じゃないでしょうか。
2匹抱っこは1人だと難しいような。とりあえず規約チェックですね。