プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

MR申し込む時点では価格は分かっていませんからね。
何とも言えないでしょう。

価格を見ましたが、1期目は試金石で2期目以降に確実に大幅な値下げがあると思いますよ。
野村としては1期目で焦って売る必要はありませんから。
マークスは売り切るタイミングが重要だったのに対して、タワーは戸数から初めから長期戦が組まれています。
上限いっぱいの価格を出すのは至極当然です。

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まあ最終的に3割は安くすると思うよ。
それでも立川としては高めだけど。

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まあ最終的に3割は安くすると思うよ。
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>702さん
MRに行っていないもしくは、野村の販売方法を知らない人ですね。1期で大半を放出し、2期に出す住戸はわずかでした。野村は登録完売をさせるデベロッパーなので値下げどころか、短期間で完売ですよ。

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皆様のお話とても参考になるのか、ならないのか悩みます。
それでもプラウドほしいです。バカと言われてもね。

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値下げっていってる方は本気ですか？
それとも他の方の1期申込阻止の為ですか？
あまりにも幼稚すぎて…
しかも3割とか閉店間際の惣菜コーナーじゃあるまいし

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割引するのは3流ディベロッパーだろうね。お里が知れるね。

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事前説明会にて価格表を頂きました。　下層から上層に行く程高くなるという設定ではありません。　従って、一番下の9階でも上の20階でも5200万円の所がありました。

当たり前の事ですが、同じ階でも北向きと南向き、２LDKか４LDKで全然価格が違います。　ちなみに一番上は約1億6000万円との事。

管理費が思ったより安く（修繕費は今後値上がりするでしょうが）、これは前向きに検討する人続出ですよ。
5/24の事前申し込みでかなり埋まるのでは。　

ただ駐車場が少ないので、車をキープしたい方には辛いかも。　電車、徒歩、自転車生活の人向けです。

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しかし、３割引なんてあるわけないとおもいますよ。

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まだ要望書の提出も始まっていないですよね？
短期で完売するという根拠は何なのでしょうか。。
営業の方とは思いたくありませんが無理矢理感が否めません。
とても残念です。

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1億以上は32階位ですよ。かどべやが100万単位で階ごとに上がります!!

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野村の物件で値下げがあったというの聞いたことがありません。
ということで私も値下げはないと思うのですが。。。。

「3割安くなる」とおっしゃってる方。
野村物件で値下げした物件をご存知でしたら
ご教示いただけると幸いです。

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武蔵野タワーは最後は投げ売り状態は有名な話。 野村は値下げしないなんてありえない。売れ残りがでれば、どこでも要望書を提出させて値引きしてます。はじめに買った購入者にはばれないように。

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709です。　階ごとに値段が上がると言っている方は、価格表見てないですね。　MRに行ってもらってきたらいかがですか？

5/24スタートの要望書が実質申し込みだと言われました。　その後、かぶらないように、なるべく抽選にならないように誘導するそうです。　

そうだ！　固定資産税が高いです。　再開発地は仕方ないのかな。

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>714
5/24スタートの要望書が実質申し込み……ですか。

あの~、私、まだ野村さんからお呼びがかからないのですが…。
「順番にご連絡します」と言われたきりで。
希望価格が合わないからかな。
どうしたらよい？

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>>716
カタログ等早くから取り寄せたかたから
連絡ありましたよ。私もそうでした。25日に要望書を持っていきます。もしかして、第一段のあとなのかな。

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そもそも、モデルルームできてるの？
ホームページには掲載されてないよ。

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>>718
モデルルームできてますよ。みてきましな。バスの折り返し辺り、マークスの裏のほうですかね。

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マークスの元ＭＲが、タワーのＭＲに改装されてオープンしてます。

尚、ホームページに載ってないのは
今は資料請求者向けのプレオープンてことですかね？

第1期の申込みは6月中旬予定と書いてありますから
来月には正式オープンするのではないでしょうかね。（推測です）

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３割引になるって書いてる人がいますけど本当ですか？
もしそうなら7000万円の物件が5000万円切るってことですか？
それならものすごい欲しいんですけど・・・。

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5000万円なら欲しい。
1億6000万円なら買えない

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八王子のタワマンは結局4000万円台で売ったみたいだし、
5000万台でも驚かないw

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その八王子のタワー。
なんと、中古なら新築より高い価格。

立川も、5000万円なら、
投資目的でも、ありかな。

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中古のサザンスカイタワー、新築より高い値段で売ってるけど、何ヶ月も売れてないよねw

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八王子のサザンテラス、売れてないと思うでしょ。
私も、そう思ってました。
三ヶ月くらいすると、一回価格が下がります。
その時にさばけていきます。それでも新築より高い。
常に売りに出ている感じしますが、違う部屋が売りにでてます。

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>>725
726です。

住友は、入居開始から、半年後〜1年後の完売を目指すスタイルなので、売れ残りのイメージはつきやすかもしれません。

が、私は多摩にタワーは不要と思っています。
サザンテラスは買いません。どこで暴落するか冷ややかに見ています。

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八王子のタワーは新築当時の価格を維持していますよね。
国交省の調査でも言及されていました。

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八王子のタワーは、階下がオリンパスホールで、飲食店街や郵便局、スーパーや百均も入ってて便利だよね。
立川のタワーは、結局なにが入るんだろうね。
コンサートホールとは言わないから、周辺住人にとっても便利なものが入ってほしい。

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暴落を冷ややかにって、人の不幸を願うようなことを書き込まなくても。
別にサザンを買えと言われたわけでもないのに。

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ここのＭＲの営業さんは若手中心なんですかね

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正直高い。都心で購入できるレベル。

初動の予約の時点で世帯年収最低2000～のみに絞っているね。

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新改札がマンションの近くに出来るのが決定しましたよ

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人が増えるんであれば、立川駅発の東京行きも増えると便利ですね。

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>734
そんなの期待するぐらいなら、素直に総武線も走っている三鷹までの物件選んだ方がいいよ

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>>734
本数が増えると便利になりますね。

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マンション1棟くらいで始発が増えるわけ無いでしょ。
10棟くらいタワマンが建ったら1本増えるかもしれないけどね。
多分、ラッシュがちょっぴり酷くなる程度w

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＞＞７３２
最低年収2000万からですか。確かにそれ以上ないと購入は無理ですね。
何気なく年収きかれました。

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いいなあ駅直結。。。

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通勤でいうと、現状でも３度に１度は立川から座れるので割りと楽です。
７時台に座れるのはラッキーかな。（笑

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>>740
間違い。
３度に２度は座れます。
座れないのが３度に１度、です。

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年収2000万近い人はラッシュ電車に乗らないと思うの。
うちの旦那も12時ごろ家出て、帰りはタクシーだし。

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うそつけ

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金持ちのみなさん！
私はAタイプの貧乏人ですので
静かに暮らします。

しかし最上階のPタイプはだれが買うのか？
花火の時にはラウンジ？混みそうですね。
たまには外来者用の部屋使ってみたいなー
数千円で利用可ですから。

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Ａタイプと言っても6000万台以上はやはりするんですよね？

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なんだかんだいって盛況ですね、
この板

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やはり中住戸は行灯部屋があるが、資料では小さい部屋なので納戸的な使い方になりそう。個人的には行灯部屋は避けたいけど。

東南西の３方向は二重まどになっているみたいだから、内廊下だし閉めておけば外部からの音は気にならないレベルになりそうかな。

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今住んでいるところは花火の時はラウンジ等は人数制限して抽選会して立ち入り制限してますよ

無制限の解放はないんじゃないですかね

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地権者さん、、9,000万円のお部屋月30万円くらいでは貸してもらえませんか。

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平日の朝、立川始発って、ありましたっけ？

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