プラウドタワー立川（立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業）

プラウドタワーは即完売するイメージがある。
大泉学園みたいに。ここは駅直結じゃないけど立川2分は強いね。

確かに、立川駅にペデで直結は、利便性かなり高いよね。価格もかなりのもんでしょ！

駅の規模では大泉学園の比じゃないし、間違いなく多摩地区のど真ん中。

それはそうと昨今の立川の進化はすごいね！今でも交通等は混み混みなのに今後はさらに人増えるだろうしね。その駅で車を使わず、電車も乗らずに生活できるってのは…。うらやましい

プラウドマークスの価格からすると、2LDKで5000万台〜、4LDKは1億超えかな。
資材や人件費の上昇がどうなるか。それでもタワー希望の人は買うだろうけど。

立川断層の立川なのに、免震構造ではなさそうだね。

立川断層←ウマシカのひとつ覚え( ´,_ゝ`)

イメージ図だけで判断すると、八王子のザザンスカイタワーより下層階の商業部は充実してそうな感じがします。

立川断層抜きにしたら物件環境が駅が近く買い物出来るスーパーが
これでもかというほどありますからね。
他にも美味し飲食店やカフェなども充実しているので
物件は人気がでると思います。
デメリットとしては駅から近いことによる騒音などの問題ですね。

ここまでの環境で物件価格がいくらになるかが注目ポイントだと思います。

価格は決まってるって。坪平均330だよ。

マンションの下部分にはスーパーとかテナントはいるんですか？　ヤマダ電気とか？

最上階にはスカイバルコニーみたいなのがあるみたいだね。
高所恐怖症の身としては怖すぎですが。

立川で、坪330出す人なんているのかなぁ？
まぁ、ホントなら諦めがつきます…

坪330万が本当なら、駅直結で比較すると
月島駅直結のタワマンとほとんど同じですね。

管理費も坪単価相応に高そうだし、
庶民に手が出るレベルではないですね。

ＭＲ完成したら、見に行くだけ行ってみようかな。
年収欄がかなり書きづらいだろうけど…

確かに立川で坪330万って。そこまでして駅近を選ばなくてもって思ってしまう。
ただ、立川のﾗﾝﾄﾞマークになるのは確実だから、買えないが周辺住民としてはこの駅の発展に貢献してくれれば結構ですが。
正直、ディンクスで共働きとかｼﾝｸﾞﾙとか向きでしょ？
ファミリーは子供の学校等どうやって生活するかイメージするのが難しい。子供が高校生以上なら便利そうだが。

坪330はガセ。

米16みたいなの見ると営業が相当ピリピリしてるのがよく分かるな。
マークスが想像以上に売れなかったから焦ってるんだろう。
増税するしまた地震も多くなってきてるし完売は相当苦労するだろうね。
治安悪い立川で無理に買わなくても国分寺にも駅直結の再開発タワーできるしね。

都心にはなぜタワマンが多いか？
それは土地が少ないからだ。戸建て用の面積が確保できない。

しかしながら、立川にはまだ戸建て用の土地が結構ある。
駅近にこだわないのであれば、億の予算なら注文住宅だってできる。
従って、億ションだと即完売は無いのではないかな。

立川で坪330なら驚愕ですが周辺住人としては是非頑張って売り切ってほしい。

聞いてないことをベラベラと。
どツボにハマるタイプのようですね。
即完売は『厳しい』って自分で言っちゃってるし。明らかに中の人だろ。

かなり痛いね。マンション１つ買うのに多方面に相談ですか。

再開発に参入するために相当な金額を費やしてしまったようですし、運の悪いことに工期が復興需要の時期と丸かぶりしてますから、安くすることもできないんでしょうね。
購入する人は相当ぼったくられることを覚悟したほうがいいと思います。

タワー便利なのは間違いないですよねー。
かなり前向きに考えています。
これだけ利便性に優れていて、プラス近くに大きな公園あるの嬉しいです。

周辺マンションについてそんなに勉強してないのですが、
他にオススメのところはありますか？価格はきにしません。
主人の会社がこのへんなので、サンタマで探しています。

どこかオススメあればおしえてください！

プラウドタワーのペットの細則わかる方教えてください。

ご丁寧にありがとうございました。
やっぱりあの利便性にひかれているので、タワーに決まるとおもいます。

もう半分決めちゃって感じなので何階がいいのかなーって妄想してます。
また何かあったら相談にきます。ありがとうございました。

国分寺と立川で悩み中。
どちらも駅直結のタワーマンションだけど今のところ国分寺かなー。
かなり閑静で永住するにはいいところだと思う。
OKマートがすぐ近くにあって安値でなんでも買えるのもでかい。
中央特快で新宿まですぐだし青梅線直通もあるからな。

静かさ優先なら国分寺や国立だろうが、商業規模や利便性では立川でしょう。
国分寺はスミフみたいだし、これから人件費や資材費はさらに高くなるので坪単価はプラウドタワーよりさらに高くなるかも。
時期の違いはあるけどシティテラスの方がプラウドマークスよりも坪単価は高かった。
長方形の田の字住戸になるだろうから、北向きの中住戸は南向きや角住戸と比べて坪単価は低くなりそう。

北側はタワー駐車場で上まで一体化しているけど、それ以外は居住部が８階部分の柱で浮いた形になっているけど何用の階？

機械室等の設備集中管理用階でしょ。

国分寺も素敵そうですね♪
日用品が買えるスーパーが近いのは嬉しいですよね！
プラウドタワーのお店、ホールフーズのようなオーガニックスーパーとかできたらほんとに嬉しいなぁ。
みなさんのおすすめは何階くらいですか？
だったらタワーマンションやめれば？て感じだけど、20階より上はちょっと不安だったりします。（なんとなく）
でもせっかくタワーマンションなら眺めがいい方がいいかなーとか。
気の早い悩みです。笑

希望フロアは単純に最上階ですネ。
あとは資料を請求したので、それを見て金額と相談です・・・か。
結局、価格次第かな(苦笑)

タワーには100均とか安売り系はいらないから小洒落た店が入ると嬉しいな。安売りはヤマダだけで十分。無理だろうけど理想はヤマダでなく百貨店だけどなー。

ここはヤマダ電気が入るんでしょ。ヤマダ電気も開発事業者だからね。

業者さんが来ていない保証なんてないのに勘ぐるだけで犯罪者扱いされるなんて。
何様なんでしょうか。すごく怖いです。

心狭すぎだろw
マジでなんなのこいつ。
誰しも気にしてることなのに『断層』って言っただけで切れるし。

誰しも気にしてないよ。
地震予知自体がノストラダムスの大予言レベルだから。

必死過ぎわろたw

ドンキ忘れてました（笑）
絶対やめて欲しいですね。ジャージにサンダルの連中の溜まり場になってしまう。プラウドらしい？店舗希望。

断層が、断層が、ヘリが、ヘリが、の連中はしつこいねー。嫌なら他へ行けばいいだけじゃん。そんなネガ意味なのに。

断層は知らんが、事実ヘリコプターはうるさいよ。
災害時は特にね。ひっきりなしかなー

ヘリが気になるならなんで立川に住むのか理解に苦しむ。
音に弱い、ストレスに弱いなら引越したら？