匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主:東急不動産株式会社 関西支店
売主:NTT都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番)
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 44.30m2~100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2~24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場/124台 月額使用料:未定
バイク置場/5台 月額使用料:未定
ミニバイク置場/45台 月額使用料:未定
自転車置場/492台 月額使用料:未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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937
匿名さん
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939
匿名さん
中之島のいいところは文化的、特区指定、周辺環境は緑あるリバーサイドで
のびのびユッタリとしているところ。
大阪なのに上品さがある。
ここのような繁華街の真ん中で利便性だけのゴミゴミごちゃごちゃ、治安もわけのわからない輩がうろつくような立地って、富裕層、特に落ち着いた世代には魅力的には映らない。
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940
匿名さん
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941
購入検討中さん
>>938
必死ですか?どのあたりがですか?その否定が滑稽です。
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942
物件比較中さん
中之島もいいけど、駅が少し遠いのと世帯数の多さが気になりました。静かで良さそうですが。
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943
匿名さん
準直結。難しいけど、マンションのエントランスと駅の入口が、隣接しているけれども、完全には屋根でつながってはいない、という感じかな
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944
匿名さん
駅直結って良いとは思えない。
不特定多数の人間がエントランス前を行き交うのには抵抗がある。
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945
物件比較中さん
>944
マンションのエントランス前は公共の空間なので、駅直結であろうとなかろうと、都心であろうと郊外であろうと、不特定多数の人間が行き交うのが普通です。逆に、エントランス前を不特定多数の人間が行き交うことができないマンションなんてありますか?
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946
匿名さん
>>945
そんなにムキにならなくてもいいのでは?
程度のお話なんですけどね。
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947
契約済みさん
エントランスから数十メートルで駅入り口に着くのが、私にはすごく魅力的でした!
心斎橋までは地下街歩くけど長堀橋駅なら階段下りてすぐだし。
たまに入り口は近いけど、改札までめちゃ歩くとこあるじゃないですか?そんなんじゃなかったから良かった(^ ^)
書き込み少ないことが、なんかいい感じに私は思ってたんですが、最近ぽんぽんと書き込み増えましたね。
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948
契約済みさん
>947
全く同感です。これから、このマンションを大切にしていきたいですね。
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949
契約済みさん
>>948
住民さんたちとお友だちになりたいです。
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950
契約済みさん
綺麗事を言えとは言いませんが、恐らくは契約者でないような、悪意に満ちた書き込みだけは止めて欲しいものです。
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951
物件比較中さん
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952
契約済みさん
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953
匿名さん
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954
契約済みさん
そうなんですか!ありがとうございます(^ ^)
どうして分かったんでしょうか?
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955
契約済みさん
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956
ひがみ者
外観はイメージより安っぽいでした。。
しかし落選で買えず悔しいです
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん [ 40代]
入居スケジュール発表、カウントダウンが始まった。完売したことだし、そろそろスレは閉鎖ですかね。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
SOUTHが売れ残ると将来こちらの資産価値にも影響してしまうかもしれません。こんどはみんなでSOUTH板を盛り上げましょう(ネガレス禁止)
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964
匿名さん
東洋経済12月5日号より。マンション値上がりブランド
①アルス(東急不動産:現在はブランズに統一)
②パークハウス(三菱地所)
③ブリリア(東京建物)
④プラウド(野村不動産)
この4ブランドに続いて、値上がり、値下がりなしのブランドとして
⑤ブランズ(東急不動産)
他のブランドは全て値下がり。
東急不動産の健闘ぶりが際立っている
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965
匿名さん
同じ東急不動産のブランズタワー南堀江は、2001年以降の近畿圏で売り出された新築マンションの中で値上がり率がトップ。ウェリス心斎橋の立地、利便性は南堀江よりも良いので将来が楽しみですね。
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966
匿名さん
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967
物件比較中さん [男性 30代]
このタワーはSouthも含め、どうしてスーパーゼネコンの施工にならなかったのでしょうか?
御堂筋本町は大林施工なのに・・・
そこが残念でなりません。
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968
匿名さん
御堂筋本町の施工は大林組ではなく竹中工務店です。心斎橋は長谷工コーポレーションですが、連結ベースの売上高ではスーパーゼネコン5社に続くゼネコン第6位、大手ゼネコントップです。南堀江は三井住友建設で、ゼネコン全体で第10位です。長谷工はマンションに特化していますが、建て直し物件が過去に1件もなく、評価も高いとのことです(東洋経済最新号より)
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969
働く女子さん
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970
ご近所さん
内覧会やってましたねぇ〜^_^
この前噴水が流れてるの見ました(≧∇≦)
こちらは最短でいつから入居できるのですか?
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971
匿名
>>970
3月末の予定です。
それにしても賃貸が高いですね。
下の方の階数でも2ldkが20万超えてたりとか。
southもかなり値段が上がっているみたいで、ここを買った人は資産価値もあっていいですね。
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973
匿名さん
>>972
すぐにネガレスしたがる人がいますね
ここの管理は東急系の東急コミュニティーへ委託されています
NTT(ウェリス)系ではないのでこの件とは関係ありません
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974
匿名さん
ペンシルタワーですねー
かわいらしいなあ。 (^.^)
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975
匿名
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976
匿名さん
エントランスホールの雰囲気も上品で高級感もあり、よかったと思います
外周も周囲や堺筋とよく馴染んでいますね。
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977
契約済みさん
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978
匿名さん
>>977
同じハセコータワーでもOMPよりも内覧会時の不平や不満が少なかったのかな?
( ^ω^ )
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979
契約済みさん
住宅ローンを住友信託銀行と取引された方に質問です。
取引店舗はどこ支店になるのですか?
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980
契約済みさん
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981
契約済みさん
内覧会は若干の汚れ等はありましたが、不満がでるようなものではなかったですね。
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982
購入済みさん
>>980さん
ご返答ありがとうございます。
特定口座とか開設されました?
何かをしたら、金利引き下げのセットプラン的な感じなものとかありますか?
今さながら、銀行を変更したくて。できるのか、分かりませんが・・・( ; ; )
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983
契約済みさん
>>982
ありましたよ。口座を開設したりで最高0.03パーセント金利引き下げでした!
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984
契約済みさん
第一段の引っ越しは何日なんですかね?
私は4月頭になりました。
楽しみです。
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985
購入検討中さん
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986
匿名さん
堂々と民泊使用の賃貸募集は流石に笑っちゃいました
ここは80戸くらいが家賃収入目的の投資用賃貸マンションになってるけどこういうのはこっそりやって欲しいよね
オーナーから見れば家賃が入ってこれば何だっていいし、民泊可能だとさらに家賃上乗せが出来るみたいだからお得なんでしょうね
賃貸募集してる部屋は残り30部屋くらいだから新築に住みたい方は早めにした方がいいかもね
超レア「心斎橋」高級タワーマンションで【民泊許可物件】でました~(airbnb)掲載可能です!!
超レア物件でました!
御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩5分
【ブランズタワーウェリス心斎橋ノース】
から「民泊」の貸主承諾が出ました~
今や話題の「民泊賃貸」「airbnb(エアービアンドビー)」・・・
行政の条例が可決した今かなりホットな情報でございます
http://tower-osaka.info/entry/t11621
空室33件あり ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3776748/
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