注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 総合スレ
購入検討中さん [更新日時] 2026-01-05 16:13:42

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/トヨタホーム

[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 5233 匿名さん

    >>5230 ご近所さん
    全館空調付けて、太陽光+蓄電池のイメージでした。言葉足らずですいません。
    トヨタホームで建てるなら、これらをセットで建てるものなのかと考えております。

  2. 5234 匿名さん

    全館空調は電気代高いので入れない人も多いらしい

  3. 5235 匿名さん

    >>5233 匿名さん
    ザックリで参考になるかはわかりませんが
    昨年契約で施工前ですが38坪弱で本体と1階のみ全館空調・太陽光6.2kくらいで
    蓄電池付けると3750万くらいです。タイル外壁その他もろもろの費用を含めると
    5000万越えになりました。どこまで本当かわかりませんが
    営業さんから蓄電池は全個体電池待ちを激押しされたので配線のみでつけてません。
    補助金を原資に後付けしようと思っています。
    結構色々つけたので上がっていますが、契約後に値上げがあったので
    もっと高くなっているかもしれないです。
    商品はスマートステージです。

  4. 5236 匿名さん

    >>5235 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    トータルで5000万越えくらいは覚悟しなければですか・・・。
    土地も購入予定なので、+土地代等々を覚悟ですね。

  5. 5237 匿名さん

    鉄骨最安値をダイワと争うトヨタでそんな高いんだな

  6. 5238 検討者さん

    ダイワはトヨタより全然高いよ
    俺は去年の11月に30坪で太陽光6.2kw総タイルで建物+諸費用で3500万だった
    あと割引が15パー

  7. 5239 匿名さん

    ダイワは大手で一番安くできるよ

  8. 5240 匿名さん

    なんだ5235の人がオプションとか盛りまくって高かっただけか

  9. 5241 評判気になるさん

    個人的な意見だけど。注文住宅建てる人は、建売では嫌、で、こだわりたいポイントがあるはずなので、オプションの予算はある程度想定した方が、楽しく家造りできると思います。

    3000万4000万という、お買い物するときに、この壁紙は1万高いから辞めようとか、あまり、やりたくない。とはいえ、もちろん、取捨選択は必要ですし、ウチもこっちが数百円単価が低いとかやりましたけど、、でも、なんだかんだのオプションで1000万はかけました。

    あっ、契約前の見積もり時に、営業さんがいらないオプションてんこ盛りにして、そこから割引かけてくれていたので、結構助かりました。

  10. 5242 5235

    >>5240 匿名さん
    土地はありがたいことにあったので、
    そこに建てられるようにする為の費用は
    みなさんの事情によって差があると思います。
    オプション盛りまくりって事は無いと思いますが
    思い当たる所だとバルコニー、軒の延長、
    1Fをハイユニットにしたくらいかと思います。
    商品によっても違うと思いますが、
    相見積もりしたハイムの方が坪数が
    少なかったのですが金額は高かったですね。
    ソーラーパネルの量も違いましたが。

  11. 5243 匿名さん

    うちは鉄骨メーカー一通り同じような条件で見積もりしてもらったけど坪単価は

    ヘーベルハウス=積水ハウス>>>セキスイハイム>大和ハウス=トヨタホーム

    くらいでした。

  12. 5244 検討者さん

    施工精度に問題あるし、1番安いプランは性能悪いから結局高くなる

  13. 5245 検討者さん

    ダイワが安いって本当?

  14. 5246 通りがかりさん

    うちはセキスイハイムとトヨタホームで同じ条件で見積もりしましたが、建物代だけでもセキスイハイムの方が高く、しかも打ち合わせの度にどんどん減額で変な間取りになってしまったのでやめてしまいました。しかもトヨタホームと違って、いつまでに決めてほしいとか、今日決めてもらえれば値引きがこのくらいできますとか、打ち合わせをかなり急かされて疲れてしまいやめてしまいました。

  15. 5247 マンション検討中さん

    >>5219 通りがかりさん

    わかる。それでやめた。
    担当者がしょっちゅうキレるし口悪い

  16. 5248 マンション検討中さん

    ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
    性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる

  17. 5249 匿名さん

    積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。

    旭化成(ヘーベル):ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
    パナホーム:積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
    三井:基本的に積水ハウスより少し安いが設計によっては高くなる
    住友林業:積水ハウスより少し安い
    ダイワ:坪5万円くらい積水ハウスより安い
    ハイム:坪5万円くらい積水ハウスより安い
    トヨタ:坪8万円くらい積水ハウスより安い

  18. 5250 検討者さん

    結局、丁度いいのがトヨタホームなんだよな
    性能と快適性見たら一条工務店に絶対敵わないんだけど

  19. 5251 坪単価比較中さん

    >>5250
    じゃあ一条にすれば良いのでは?

  20. 5252 名無しさん

    外壁が他より200万高いので積水が一番高いよ
    ダインとベルバーン採用しないなら積水選ぶ必要がないし

  21. 5253 匿名さん

    トヨタホームもセキスイハイムも工期短い分、
    もう少し安くして欲しいけど、
    車みたいに大量生産出来ない分
    設備投資とか人件費がもろに
    販売価格に出てる気がする。

  22. 5254 口コミ知りたいさん

    >>5250 検討者さん

    気密悪すぎでしょ。
    んで断熱レベルをあげたら結局高いよ。
    レベル上げなかったら、アルミ樹脂サッシペアガラス。
    あげてもアルミ樹脂トリプルまで。
    気密について質問したら、詳しくないのでわからないと言われた。
    もう1人も、勉強不足です、と。
    んなわけあるか。この業界に入ってて気密知らないとかないやろ

    そこを指摘してたら担当者がキレ出した。
    無理ってなった。

    トヨタって若い人少ないの?若手だともう少し営業マシかと思うんだけど

  23. 5255 マンコミュファンさん

    >>5254 口コミ知りたいさん

    んでいくら錆止めしてても
    空気スカスカで結露もしまくりになったら
    錆びてくるのでは。。

    全巻空調も、春秋も送風で常につけとけと言われたけど、マジ?全館空調の会社はどこもそうなの?そんなお電気の無駄遣いするの?

  24. 5256 マンコミュファンさん

    気密なんて取り柄のない工務店の戯言だよ
    気にしないで良い

  25. 5257 通りがかりさん

    >>5255 マンコミュファンさん 
    うちは春も秋も送風でとは言われませんでしたよ。実際に春と秋はスマートエアーズはオフにしています。 


  26. 5258 通りがかりさん

    気密を気にする人は木造にすればよいし、価格を気にする人は自分の予算に合うところにすればいい。人によって何を重視するのかは違いますからね。うちは震災で木造住宅の弱さを知ったので、気密や価格よりも鉄骨のメーカーを第1条件にしていました。

  27. 5259 匿名さん

    高気密にしすぎるより
    C値は2.0程度の方がかえって良いらしい





  28. 5260 通りがかりさん

    >>5259 匿名さん

    これ他でも出てるけど

    三種換気でしょ。

    一種は別物

  29. 5261 匿名さん

    動画見た?一緒だよ

  30. 5262 匿名さん

    トヨタホームって50坪だと何万ぐらいするの?
    太陽光蓄電池全館空調込み、土地代を除くで。

  31. 5263 匿名さん

    50坪で建てた人少ないのかな?

  32. 5264 検討者さん

    5000万弱かな

  33. 5265 口コミ知りたいさん

    >>5264 検討者さん
    ありがとうございます。
    わりと高いね。

    平屋だと5000万超えそう?

  34. 5266 匿名さん

    鉄骨で平屋ってメリット活かせなさそう

  35. 5267 匿名さん

    >>5260
    そもそも一種の選択がよいのかってところも

  36. 5268 通りがかりさん

    >>5267
    そんなこと言っているの、その人だけじゃない?色々知識を得て、動画を貼るんじゃなくて自分の言葉で語ってほしいな。

  37. 5269 戸建て検討中さん

    >>5255 マンコミュファンさん
    うちは、送風にしてますね。送風なら、電気代値上げ前は、春秋の電気代請求8千円とかでした。今は1万超えちゃうけど。

  38. 5270 通りがかりさん

    高高歌ってればあんまり性能差は感じられないし電気代も年間何千円かの違いでしょ
    それなら設備に金かけたいけどな

  39. 5271 通りがかりさん

    住宅動画も飽和状態だからな
    当たり前のこと言ってても視聴数稼げないから
    一般認識否定するようなサムネあげて客引きする
    それにまんまと引っかかってるのが>>5267とかねw

  40. 5272 匿名さん

    常に暖房するなら1種だし、しないなら3種。
    それだけの話よ。

  41. 5273 通りがかりさん

    動画見たけどスマートエアーズと第一種換気の相性はいいね
    第一種換気よりスマートエアーズのほうが吸い込んでかきまぜてるから空気の動きあるわ

  42. 5274 マンコミュファンさん

    >>5269 戸建て検討中さん

    一階は穴が下にあるから消すとほこりがたまっちゃうのよ
    二階なら消しちゃっても大丈夫よ

  43. 5275 マンコミュファンさん

    >>5269 戸建て検討中さん

    一ヶ月で一万超え?でも太陽光で実際の額はもっと低い?

  44. 5276 名無しさん

    >>5274 マンコミュファンさん

    一種換気でも窓開けたい派やから
    春秋開けれないのつらいな、、

    こんな考えの人は全館空調向いてないのかな。

  45. 5277 匿名さん

    窓開けるメリットないでしょ今の家は

  46. 5278 匿名さん

    窓開けたほうが気持ち良いのに

  47. 5279 マンション検討中さん

    うちは南側の窓と北側の窓を開けるといい感じに風が通って気持ち良いよ。

  48. 5280 匿名さん

    じゃあトヨタさんじゃなくて住林さんとかにしなさいよって言われそうだけど
    やっぱり季節の風みたいなのを感じたい時もありますよ~四季がありますから。

  49. 5281 匿名さん

    古い家で散々季節感じてきたからもう全館空調で季節感じたくないわ…

  50. 5282 評判気になるさん

    春とか秋の風はマジ気持ちよいのに

  51. 5283 評判気になるさん

    >>5282 評判気になるさん

    気持ちいいよね。
    寒くなく暑くなく過ごしやすい季節は
    外の空気を感じたい

  52. 5284 通りがかりさん

    春と秋においては、花粉症や黄砂が怖くない人は、自由に窓を開けて過ごせばいいんじゃないかな。別に窓が開けられなくなるのではないんだからさ…。

  53. 5285 匿名さん

    他社に決めることにしたと言ったら激怒された

  54. 5286 マンコミュファンさん

    >>5285 匿名さん

    同じことが起きてて
    私のことかと思った。笑

  55. 5287 名無しさん

    最低の営業やな

  56. 5288 匿名さん

    オール電化、スマートエアーズ22度設定で電気代2万ジャストだった

  57. 5289 匿名さん

    >>5287 名無しさん

    トヨタ断ったら、今までの見積もりとか返すよう言われたけど、そんなこと初めてで驚いてる。
    諸々の明細全てと。

    他にもいくつも断ったけど、返却したことないんだけど

  58. 5290 名無しさん

    トヨタの営業はもはや伝説。

    間取りについてどうしてもこうしたいと言ってたら
    『間取りまで言われたらもうどうしようもない。トヨタの客じゃない』

    気密を聞くと
    『詳しくない。知らない』

    あげく言ってることがコロコロかわる。

    こんな営業初めて(褒めてる)

  59. 5291 匿名さん

    うちは住友林業に決めたと連絡したら
    あそこは契約後に1000万円くらいは上がりますからね
    破談したらまた連絡してくださいといわれた。
    その時はひでぇ営業とか思ったけど
    本当に1000万円近くあがって親切だったのがわかった

  60. 5292 口コミ知りたいさん

    住友林業は見積もり有料みたいだからうちは行ってないけど、他社の営業もそんなようなこと言ってたな。

  61. 5293 坪単価比較中さん

    あそこははじめに5万払わせることにより、
    5万円を失いたくないと契約させる。
    いわばコンコルド効果を狙って売るやり方。

    ちゃんと練らずに契約しちゃうから契約後にこれもあれもと高くなってしまう。

  62. 5294 坪単価比較中さん

    >>5289
    見積もり回収してなにになるんだろ?なんか都合悪いの?

  63. 5295 口コミ知りたいさん

    >>5294 坪単価比較中さん

    いうても社内の大切な情報だから回収らしいが、、
    そんなの写メ撮ってたら同じかなと

  64. 5296 匿名さん

    トヨタホームは頻繁に建築資金プレゼントキャンペーンを行っています。
    金額も100万~1000万と大きな金額です。
    しかし、これって本当にプレゼントされるのでしょうか?
    初期見積り金額をその分高く設定されてそこから値引いたように見せかけられているってことはない?

  65. 5297 坪単価比較中さん

    >>5295
    たしかにそうですよね。
    うちが他社を蹴ったときにはそんなこと言われなかったけど、もし言われたらスキャナーで全部保存してたと思います

  66. 5298 匿名さん

    >>5296 匿名さん
    そうでしょう。
    他社でも相見積もり無しで700万値引きいきなりされましたが、元々だいぶ盛ってるだけですね

  67. 5299 eマンションさん

    >>5297 坪単価比較中さん


    普通はこんなことしないですよね。
    最後の嫌がらせ的なのかなと思ってしまった

  68. 5300 口コミ知りたいさん

    嫌がらせだろうね。そんな話ほかでもきいたことがない

  69. 5301 マンション検討中さん

    >>5300 口コミ知りたいさん

    やっぱそうですよね。
    店長にも確認したら店長の客にもそうしてるんだって。びっくりした。

    このスレで誰か他に同じ人いないかな?

  70. 5302 匿名さん

    >>5301 マンション検討中さん

    これ本部に確認していいかな。
    本部も同じ回答がくるんかな

  71. 5303 匿名さん

    うちもトヨタ断ったけどそんなこと言われてないよ

  72. 5304 口コミ知りたいさん

    >>5296 匿名さん

    内情を知らないので想像ですが、
    宣伝広告費みたいなもんですし、
    特に本体がやってる企画は
    本当に値引きしてると思いますよ。
    メーカーが販社に補填する形で。
    販社の企画は本来の値引き+キャンペーンの
    満額よりは少ないでしょうね。
    通常の値引きが盛って大きく見せてるのは
    そうだと思います。


  73. 5305 匿名さん

    別メーカーで見積もり返却したことあります。
    事実かもしれない。

  74. 5306 匿名さん

    トヨタってFCだから会社によってはそういうルールなのかもね

  75. 5307 マンション検討中さん

    >>5289 匿名さん

    うちはセキスイハイムを断ったときやはり今までの全ての見積もりや間取りの資料を返してくださいって言われて、大量に返しに行きましたよ。そういうところ多いのでは?

  76. 5308 匿名さん

    え?うちはセキスイハイムもトヨタもそんなこと言われてないな

  77. 5309 通りがかりさん

    >>5305 匿名さん
    まじですか。

  78. 5310 匿名さん

    積水ハウスに図面返してって言われたよ

  79. 5311 匿名さん

    ほんと??うちは全部で10社くらい商談してるけど図面や見積もり返してくれなんて1社も言われてない

  80. 5312 評判気になるさん

    見積もり返せなんて言われないだろ・・・

  81. 5313 検討板ユーザーさん

    見積もり返す意味なんて何もなくね?

  82. 5314 名無しさん

    >>5310 匿名さん
    まじか。衝撃。
    積水ですらそれ、、

    その手間なんやねんという。
    返却用封筒でも渡してくれたらするけど
    わざわざ出向かないといけないのがはぁ?ってなる

  83. 5315 評判気になるさん

    なんのために返すの?これと同じのをって安いとこに頼む人がいるとか?

  84. 5316 マンション検討中さん

    値引きとかあとから、あの人はこのくらい安くしたのにとか他の人に情報渡ると困るからでしょうね。

  85. 5317 匿名さん

    図面以外にも、他社の仕様書や金額は美味しい情報でしょう。
    今後の競合対策として。

  86. 5318 匿名さん

    返す時はね、営業マンが家まで取りに来るのよ。
    積水じゃない他社(某大手鉄骨)だけど、そういう事があったわ。

  87. 5319 匿名さん

    >>5315
    家で持ってる分にはいいですが、それらの資料を他社営業に見せちゃう人がいるからね。


  88. 5320 マンコミュファンさん

    >>5319 匿名さん

    なるほど。そう言う理由か。

    取りに来てくれたら返すんだけど、
    わざわざ遠いのに行かないといけないし
    顔も合わせるのが嫌で。

  89. 5321 匿名さん

    会う口実でしょ?

  90. 5322 匿名さん

    >>5321
    ああ、それもあるかもね。
    一旦断っても戻って来るお客はたまにいるからね。
    うちもその口だったわ、笑。

  91. 5323 検討板ユーザーさん

    >>5322 匿名さん

    笑。

  92. 5324 マンコミュファンさん

    >>5289 匿名さん

    うちはハイム断ったら同じように回収していったよ。
    若い営業だったけど。

  93. 5325 マンコミュファンさん

    彼氏と別れようとしたらプレゼント返していってくるようなもんだな

  94. 5326 マンション検討中さん

    >>5319
    本命ハウスメーカーには他でもらった間取り、見積もりなど全部見せて交渉しましたよ

  95. 5327 匿名さん

    >>5326
    値段はばらさない方がいいよ。
    それより少し安くすればいいんだーと思われるから。

  96. 5328 匿名さん

    外構業者だと外に漏らされると困るからと
    なんも資料くれずに商談するとこあったな

  97. 5329 匿名さん

    同じもん付けてと、値切られるからな。

  98. 5330 マンション掲示板さん

    >>5326 マンション検討中さん
    見積もりは値引き交渉ではみせないほうがいいですよ!同じくらいか少し安いくらいにしかしてもらえなくなるので!うちは金額は最後まで言いませんでした

  99. 5331 匿名さん

    大よその金額は各メーカーに開示しましたが
    勝手に若干の値引き→大幅値引きって価格競争が始まっていきました。
    たまたまトヨタホームが付帯設備のサービスキャンペーンをやっていて
    不要なものが含まれていたので外して頂いて値引き対応にして頂きました。
    大体-550~600(最終価格に対しての値引き率は一定)になりましたが
    正直、実質本当に値引きしているのかは分かりづらいですよね。
    結局色々追加仕様いれたら高くなるし。

  100. 5332 匿名さん

    某大手の元営業に聞いた話だと値引きしてるように見せてるだけだって
    結局わからないとこで削られる仕組み
    値引き要求しまくればどこかが安いものに変わる。
    下請けの単価とかまで変わるそう。(安い下請けが請け負うことになる)

  101. 5333 匿名さん

    >>5296
    応募した記憶もないくらいだけど100万円当たったと連絡きましたよ。
    たぶん値引き分を顕在化しただけの販促です。

  102. 5334 評判気になるさん

    うちも当たった笑

  103. 5335 名無しさん

    >>5330 マンション掲示板さん

    そうそう、大体みんな同じくらいに合わせてくるよ。だから不信感から値引きの一切ない会社に決めた。

  104. 5336 通りがかりさん

    いくら値引きさせました!なんて得意になってる人って…

  105. 5337 匿名さん

    トヨタの資金券は本社からだから販売店は関係ないんじゃないの?
    ミサワがやってる1000万を1名てのはホントかよって思っちゃうけど

  106. 5338 匿名さん

    トヨタもミサワも同じグループ会社じゃん

  107. 5339 通りがかりさん

    ミサワとトヨタってどっちが耐震性能いいの?

  108. 5340 匿名さん

    木造の耐震等級3は鉄骨の耐震等級1相当

  109. 5341 匿名さん

    Xでトヨタホームへのクレーム書いてる人いるね。
    結構ひどい

  110. 5342 通りがかりさん

    トヨタを選んだポイントって何?

  111. 5343 マンション掲示板さん

    鉄骨の中で最も安い金額だしてきた

  112. 5344 eマンションさん

    >>5341
    見た。まだたいして拡散されてないけど炎上しても不思議でない案件ね

  113. 5345 検討板ユーザーさん

    釘がでてるのはまだしも、24時間振動被害とかなぜ?土地の問題??

  114. 5346 匿名さん

    全館空調とかがゆらしてる?

  115. 5347 通りがかりさん

    24時間揺れてるとなると家の設備のなんかだろうね

  116. 5348 口コミ知りたいさん

    >>5344
    タマホームの件と絡んで投稿してるから合わせてかなり拡散されているようだけど笑

  117. 5349 通りがかりさん

    光熱費高いですか?

  118. 5350 匿名さん

    高いですよ

  119. 5351 通りがかりさん

    いくらですか?

  120. 5352 評判気になるさん

    タマホームの今回の件の1番の被害者はトヨタホームかも。
    関連する事例として拡散されまくってる

  121. 5353 通りがかりさん

    だね
    名前出されただけな感じ

  122. 5354 通りがかりさん

    近所のトヨタホームの建売すでに2年近く売れ残ってるわ

  123. 5355 通りがかりさん

    パナとトヨタどっちが売れてるの?

  124. 5356 評判気になるさん

    パナソニックは苦労してますね。
    トヨタは発表してない?

    https://www.s-housing.jp/archives/337864

  125. 5357 通りがかりさん

    なんでトヨタ出てないんだ

  126. 5358 匿名さん

    2022年時点のデータは見つかったけどその時点だとトヨタの方が件数多かった

  127. 5359 マンション掲示板さん

    トヨタ、パナソニック、ミサワ足すと上位なんだよ

  128. 5360 匿名さん

    もう合併しちゃえ

  129. 5361 戸建て検討中さん

    積水、一条、パナ、トヨタ、住林、地元工務店で検討中だけどトヨタが一番コスパよかったわ...

    トヨタ、一番安い。値引き率は他社よりも良い。
    粘ったら追加で数%の値引きと無料のオプション枠をくれたので、値引きだと他者を圧倒していた。
    この時点で木造より鉄骨が安いことに驚く。
    でもぶっちゃけこれといって特化していることがない。
    なんていうか、全部フツー。
    梁を長く飛ばせるのは良いが、太い柱を隠す間取りに苦労する。

    躯体断熱強化と基礎断熱強化、窓制約有で今は断熱等級6にもできるらしい。差額で+50万くらいだった。
    気密性能は多分良くない。が、気密はそこまで気にしていない。

    積水、トヨタより30%くらい高い。高い高いと聞いていたが、確かに高い。
    軽い値引き交渉でこれ。ここから価格交渉する気が失せるくらいに提示価格が壊れてる。

    一条、トヨタより8%くらい高い。
    実際に真冬に行って性能が良いことはわかった。確かに本当にすごい。
    けどいくら性能が良くても選べる外装、内装が壊滅的にダサい。明らかに嫁のテンション下がる。
    あと実際に建てた人に聞いたら、たまたまかもしれないが、性能とかよりもとにかく外国人実習生の施工不良が多すぎて引き渡し後も大変だったという話をされて印象最悪。

    パナ、値引き後でもトヨタより16%くらい高い。
    いくら鉄骨の中で自由度高く、性能よくても差額ほどの価値を感じない。

    住林、値引き後でトヨタより12%くらい高い。
    デザインや間取りは一番よかったので、正直かなり悩む。
    でも例のyoutubeの動画を見てしまって、住林ガチャ引くのが怖くなる。
    内装工事はどうしようもないが、やっぱり工場生産しか勝たんかもしれん。

    地元工務店、なぜかトヨタより1%くらい高い。
    一番びっくりした。
    予算伝えたのが悪かったのか、やる気ないのか。
    全部似たような設備、坪数、仕様で何でトヨタの鉄骨より高いんや。2x4だと高いんか?
    理由聞いても、ウッドショックが~人件費が~運送費が~円安で~物価高で~とかで逃げようとする。
    見積もざっくりで製品名とかの記載がある積算とかは一切出てこない。
    信用度0。

  130. 5362 匿名さん

    セキスイハイムの人にトヨタは鉄骨で一番安いけど性能も安さなりと言われた

  131. 5363 評判気になるさん

    住宅系の値引きは気をつけたほうが良いよ。見えないとこで削られているケースが多い
    例えば実際によくあるのが値引きが多い客は下請けのランクを落とすとか
    見積もりに出てこないような建材のランク落とすとかね

  132. 5364 名無しさん

    >>5363 評判気になるさん

    見積もりに出ないような現在のランクとかって、確かにあるだろうけど。そのランクを落として構わないと思っている会社は、値引き小さい物件でも、ケチるんじゃない?そこで利益が出るんだから。

    ハイムに比べて、トヨタの性能が劣る、性能って何だろう?
    耐震性や堅牢性じゃないし。どこぞのインスペクターが指摘する基礎はハイムが2回打設、トヨタは1回打設で、トヨタが上だよね。、

  133. 5365 戸建て検討中さん

    >>5363
    確かに工務店や下請け丸投げのメーカーでの値切りはかなり危険度高いと思う。

    けどトヨタホームの場合、車と一緒で売るところと作るところは別会社だから値切っても据付工事と内装工事くらいでしか悪いことできなさそう。
    躯体自体は工場生産だし、一定の品質基準は満たしてると思いたい。

    そもそも大手ハウスメーカーは値引き前提の価格設定だから値切らない優しい人はカモになると思う。

  134. 5366 通りがかりさん

    積水ハウスは交渉しても値引きはほとんどないよ
    でも提案力はピカイチだと思うから積水のプランを参考にして他で建てるのだ

  135. 5367 口コミ知りたいさん

    積水ハウスとヘーベルハウスは基本値引きなしにシフトしたとか聞いたな

  136. 5368 匿名さん

    >>5362 匿名さん
    専門家ではないので正確に判断するのは難しいですが
    ハイムと検討した中では確かに性能面で劣る印象は受けました。
    ハイムは防水シートじゃなくてステンレス使っているのは魅力でしたけど
    割と温暖な気候なの事を考えると性能の差の恩恵と価格差を考えると
    そこそこ程々のトヨタで良いかなとなりました。
    元々大きな家は建てられない中でフラット屋根だと田舎の開けた土地だと
    余計に小さく見えるのも大きかったですね。
    販売会社の質はおそらくですがハイムの方が一定水準があって
    トヨタは地域間の格差が大きい印象です。

  137. 5369 口コミ知りたいさん

    住宅に関しては安くて良いっってまあないからね。
    価格なりってこと

  138. 5370 匿名さん

    高けりゃ良いってもんでもないけどな
    特に大手はマージンえぐいから質は程々で後はブランド料みたいなもんよ

  139. 5371 ご近所さん

    それは違うよ。大手の方が実はお得。
    工務店とかは仕入れも高いし、広告宣伝の1件あたりの割合も高い。

  140. 5372 匿名さん

    実際に工務店の仕入れって本当に高いんですかね、
    それなりにスケールのある卸から買ってそうですし、
    本当にスケールメリットが得られるのって組み立ててるメーカーじゃなくて
    部品を製造しているメーカーだと思うのですが。

  141. 5373 ご近所さん

    卸使えばそこの取り分がるから結局高いでしょ。何言ってるの??

  142. 5374 匿名さん

    薄利多売の卸がそこまで利益載せてないってことです。

  143. 5375 ご近所さん

    でも結局、卸の利益のってるじゃん。
    大手より安く仕入れられないよね?
    無理やりな擁護はやめなさい

  144. 5376 評判気になるさん

    >>5375 ご近所さん
    擁護の意味がわからないですね。
    確かめる術はないので不毛な投稿だったかもしれませんが別に工務店の方が安いなんて書いてないですよね?
    その差の程度の話をしているだけなので。
    私が工務店を推す理由もないですし。

  145. 5377 e戸建てファンさん

    鉄骨で熱貫入し過ぎるわりに断熱、気密がクソ過ぎるから全館空調の力で家を暖かくして、太陽光とパワコンの力で電気を賄う系のロボット住宅。機械が壊れないと思ってる愚か者は早く目を覚ませ!誰も保証してくれねぇぞ!

  146. 5378 匿名さん

    大手のカタログ選択方式の高価格帯パッケージ商品の場合は、工務店の方が割高になる商品がある
    でも標準カタログに載ってない好きなメーカーの好きな商品を取り寄せて現地施工してもらうような場合は、トータルで見ると工務店の方が安いことが多い

    ちなみに大手はカタログ外から選ばれると寸法図面などを確認して適合するか調べるなどの面倒が増えるし、最終的に差額を伝えるとドン引きされてポシャるので、お客がカタログ外から選ぶことを基本的に嫌う
    ”それは高いですよ~(面倒だからやめてくれ)”とか言われることが多いと思う

    ちなみにビルダー向け商品だと仕入れ値は定価の半分いかないくらいなので、そういう商品であれば工務店でも安く仕入れできることが多い

  147. 5379 評判気になるさん

    >>5377 e戸建てファンさん
    自分もそう思ってたけど西日本ならG2くらいになるし普通に快適ですよ
    北海道とかは寒い地域はシロアリいないので木造にした方が良いですね
    全館空調はリモートワークとかで家にずっといるなら、壊れた時の事を考えるよりもつけておいた方がQOL高いですよ

  148. 5380 築2年 東京

    >>5378 匿名さん

    トヨタホームの打ち合わせで、嫌な顔されましたか?

    キッチン、ユニットバス、洗面化粧台はもとより、床材、建具、巾木や見切り材までカタログ外でしたが、嫌な顔ひとつされませんでした。
    建築士さんやICさんも、色々な建材メーカーやショールームも教えてくださいました。取引がなかった建材も、手続きして入れてくださったりしました。感謝しきりです。

  149. 5381 匿名さん

    うちも嫌な顔なんてされてないよ。
    多分5378の書き込みは工務店の工作員

  150. 5382 通りがかりさん

    トヨタは耐震性高いって色んなとこで言われてるから安心
    2階が暑いのだけがダメだけど、それ以外はいいと思ってる

  151. 5383 周辺住民さん

    トヨタで気になるのは気密の悪さだな。

  152. 5384 匿名さん

    あの動画見たらな・・・

  153. 5385 通りがかりさん

    気密対策できれば、もっと売れると思うけど
    高くなるから
    別のメーカー選んじゃうか
    あとメンテナンス費もかからないならそこもいいよね

  154. 5386 通りがかりさん

    せめて気密2以外だな

  155. 5387 通りがかりさん

    遠からず、断熱等級7にも対応しなければならないでしょう。断熱材の入れ方も、現状とは大幅に変えないといけないでしょうから、その施工方法の見直し時に、気密確保も頑張ってほしいですね。

  156. 5388 匿名さん

    セキスイハイムは鉄骨でもC値2保証してるし、ユニット工法でもできるはずなんだよね

  157. 5389 通りがかりさん

    なんであんなに気密悪いんだ

  158. 5390 通りがかりさん

    そりゃC値がいいに越したことはないけどさ、どうせ第一種換気で熱逃げるからそんなに気にするほどじゃないって

  159. 5391 匿名さん

    光熱費が高くなるのでは?

  160. 5392 通りがかりさん

    断熱材の内側、石膏ボードの裏に冷たい外気が流入してますから、寒いです。防寒コートを着て、ファスナー全開にしている状態。

  161. 5393 坪単価比較中さん

    なぜ内側に冷たい外気に入るの??

  162. 5394 通りがかりさん

    >>5393 さん

    気密が悪いから。隙間があるから。

  163. 5395 匿名さん

    トヨタホームの床下断熱強化の写真みると全体を断熱材で包んでるから気密は鉄骨丸出しのダイワハウスとかよりかなりマシに見えるけどどうなんだろう
    あと今は15年前にはなかった基礎断熱もあるみたいだけど、基礎を密閉するとC値って結構変わるんだろうか

  164. 5396 通りがかりさん

    c値って断熱材関係あるの?
    Ua値ならわかるけど

  165. 5397 名無しさん

    そもそも気密シート貼るべきだが隙間を塞げば断熱材でもテープでも拭きつけウレタンでも効果はある。
    鉄骨部分全体を完全に覆ってるならCチャン剥き出しよりは良いんじゃない。隙間あったら無意味だけど。
    基礎内断熱だと床下は部屋と同じになって外と繋がってないはずだから床下の気密は取りやすい。
    ま、天井や壁の気密は変化しないからそれはどうするのってなるが。

  166. 5398 マンコミュファンさん

    安い工務店とかはウレタン断熱材使って気密良いでとかやってるね

  167. 5399 匿名さん

    ウレタンは嫌だな

  168. 5400 匿名さん

    大和ハウスも寒いって口コミ多いよね

  169. 5401 名無しさん

    ダイワハウスは家でなくて土地売り
    良い土地ゲットして家つけて売る

  170. 5402 匿名さん

    現状は大手で断熱仕様が一番良いのは鉄骨(エクストラ断熱)木造(ウルトラ断熱)ともに大和ハウスなんだよな

  171. 5403 通りがかりさん

    断熱はさておき大和は鉄骨の中ではかなりc値悪そう
    YoutubeにDハウスの気密測定した動画が上がってたけど気密悪すぎて測定不能になってたわ

  172. 5404 匿名さん

    大手だとそもそも気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない?
    大和ハウスは鉄骨でもやってるようだよ、さすがだな。


  173. 5405 匿名さん

    ダイワは建売シフトだよ

  174. 5406 通りがかりさん

    大和、チラッと見たけど建売で5000万とか6000万とか…土地代加味しても割高感やばいな
    土地相場的に1500~2000万がせいぜいなのに、上で3500万以上の、しかも建売を買う人おるんか

  175. 5407 匿名さん

    ずいぶん調べて他社情報をトヨタホームスレに書き込んでるんだな
    絶対チラっと見たレベルじゃない

  176. 5408 匿名さん

    ダイワをひたすら褒める投稿するやついるよね。
    売れてなさすぎて建売シフトするらしいのに

  177. 5409 ご近所さん

    >>5406
    ダイワハウスの建売みたけどかなりしょぼかったよ。
    建売だけみたらトヨタのほうがかなり上

  178. 5410 検討板ユーザーさん

    >>5407 匿名さん
    随分っていうけど公式サイトで地元の分譲情報見ただけよ
    建売でこれ本当に捌けるのか?ってくらいに明らかに価格設定が高すぎると思うぞ
    これ捌けるなら品質とかよりも営業が凄いわw

  179. 5411 匿名さん

    ダイワは営業がかなり強引で引いた・・・
    他社の営業曰く、完全歩合の営業が多いんだって。
    そりゃあ強引になるわ

  180. 5412 評判気になるさん

    ダイワは良い土地をゲットする能力が高い。
    で建築条件付きか、建売を建てるからそこに住みたい人はダイワを選ばなければ仕方ないという売り方

  181. 5413 通りがかりさん

    建売はじめました!

  182. 5414 口コミ知りたいさん

    ダイワスレ?

  183. 5415 匿名さん

    ダイワはなイワ

  184. 5416 匿名さん

    建売がずっと売れ残ってるけど投げ売りとかする?

  185. 5417 通りがかりさん

    ダイワとどっちが耐震性能高い?

  186. 5418 匿名さん

    ダイワとか笑

  187. 5419 匿名さん

    >>5417

    耐震性でダイワと比較してもダイワのが圧倒的に不利
    何故なら耐震性だけを見るとユニット工法が圧倒的に有利だから
    その代わりユニット工法は柱の間取り制約がある
    ユニットの中でもセキスイハイムとトヨタホームが柱の太さだったりの強度で強い
    どちらかというとユニット同士の連結を溶接固定するハイムが最強だと思う
    ボルト固定のトヨタはその次かな

  188. 5420 匿名さん

    勘違いしているけどユニット工法が有利ではなくラーメン構造が良いってだけだよ

  189. 5421 e戸建てファンさん

    ユニットって1個は強いと思うけど、結局何個かくっついて家になる。
    そのくっついてる部分がどうかなと思う。
    ハイムの落下実験も1個のユニットを落下させてるだけだしさあ。
    3つ4つ適当に付けたものを落下させないと。

  190. 5422 匿名さん

    ユニットと同じ強さなら出来るはすだよねぇ
    やってくれないと「溶接固定」とやらがなんぼのもんか分からんよ

  191. 5423 匿名さん

    ホームインスペクターの人がそこを問題視してたね。
    あまり評価してなさそうだった

  192. 5424 匿名さん

    溶接してるのはユニット自体の梁と柱

    ユニット同士の接合はボルトなんじゃね?


  193. 5425 匿名さん

    うそーん

  194. 5426 e戸建てファンさん

    住宅はユニット一個で出来てるわけじゃないからーww

  195. 5427 口コミ知りたいさん

    この実験半端ないね。
    壁の新旧比較だけどその強さの違いが視覚的に歴然と分かるよね。



    パナソニックホームズ相当進化してるな

  196. 5428 匿名さん

    昔の、、と言うより20年以前の細いバツ型ブレースを使ってた頃の軽量鉄骨軸組と比較すればユニット工法の方が耐震は優位じゃないかなと思う。

  197. 5429 eマンションさん

    耐震実験はヘーベルが一番しっかりやってる。
    基礎まで含んでちゃんと。
    他は基礎がないからその部分が心配だね

  198. 5430 匿名さん

    やるのは良いがでも何も結果が公表されてないよな?
    コメントとかあったか?
    セキスイハイムは一応コメントは公表してるし。

  199. 5431 eマンションさん

    ヘーベルの話?
    動画とか公開してるよ。多分耐震だけならどこも勝てない

    https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/technology/01s_pop02.html/

  200. 5432 匿名さん

    窓が少なっ。
    実際の住宅はもっと窓があるだろ。

  201. 5433 eマンションさん

    少ないか?別にヘーベルの方を持つわけじゃないが他のハウスメーカーの実験より信用できる内容だよ

  202. 5434 匿名さん

    何処が?

  203. 5435 eマンションさん

    各社の実験内容はここでまとまってる

    https://housemaker-loan.jp/u-hm/earthquake-resisting/

  204. 5436 eマンションさん

    どこか問題ある?具体的な指摘はないの?

  205. 5437 匿名さん

    >5435 eマンションさん
    悪いけど住宅紹介系の人のサイトは個人的には信用しない事にしている、彼らも商売だから
    自分だったら売れてるメーカーに肩入れしちゃうもの

    あくまで個人的な意見です。

  206. 5438 eマンションさん

    掲示板で匿名の君よりは信用できるな

  207. 5439 名無しさん

    阪神淡路大震災の地震波を使って実大実験しましたって言うと凄く聞こえるけど
    「神戸波」全壊率3.2%
    「鷹取波」全壊率60%
    2つあって、天と地ほどの違いがあるから
    大手ハウスメーカーですら「神戸波」でやってるのが現実。

  208. 5440 名無しさん

    5435ので見るとヘーベル、三井、一条は鷹取波もやってるね。ほかは神戸波

  209. 5441 匿名さん

    セキスイハイムが強いならなんで実大実験で倒壊率の高い阪神淡路の
    「鷹取波」(これ非常に重要)
    で実験やって無いんだろうね
    阪神淡路の「神戸波」しかやってないんでしょ?

  210. 5442 e戸建てファンさん

    鷹取波はやっても内容は非公開だろうな、ヤバすぎるわ




  211. 5443 匿名さん

    実験したけど公開できなかったと見るのが自然ね

  212. 5444 匿名さん

    そうそう、いくら鷹取波でもやりましたーだけではイマイチだな。
    やはり動画を公開するなどしないと。
    いや、動画じゃだめだな。
    三井のやつも観たけど、玄関部分が二重になっててかなり強固に作られてる試験体に見えるね。
    いずれにせよ波形を公開して変位量も公開くらいしないと。

  213. 5445 匿名さん

    どちらにしても実験みると三井とヘーベル以外、一条以下ばかり。

  214. 5446 匿名さん

    だから鷹取やっても情報非公開やん

  215. 5447 匿名さん

    三井は知らんけど、ヘーベルは細かいの公開してるよ。展示場行ってみたら?

  216. 5448 匿名さん

    一条は動画すらない

  217. 5449 匿名さん

    >>5448
    君、調べてもないでしょ?

    https://prtimes.jp/a/?c=62185&r=4&f=d62185-4-pdf-0.pdf

  218. 5450 匿名さん

    動画はあるんだな

  219. 5451 匿名さん

    >5449 匿名さん

    やっぱり鷹取波すげえんだな
    破壊力100倍だってよ

    「低層住宅に大きなダメージを与えるのは周期1秒前後の揺れ「キラーパルス(上図黄色部分)」。実は、東日本大震
    災の「築館波」よりも、阪神・淡路大震災の「鷹取波」の方が大きな力が加わっているのです。「鷹取波」の方が加速度
    (ガル)は小さいのに、建物を壊すパワーはなんと約100倍も大きいのです。
    そのため、二つの地震波を比べると、加速度は東日本大震災の方が約4.5倍大きいにも関わらず、建物の倒壊率は阪
    神・淡路大震災の約1/125でした。」

  220. 5452 通りがかりさん

    結局どこが1番なのよ?

  221. 5453 匿名さん

    トヨタではないのはたしか

  222. 5454 匿名さん

    パナソとかダイワとかの鉄骨制震だと思うけど鷹取やらないとなんとも言えないかな
    なので同じ鉄骨制震のヘーベルが優位

  223. 5455 マンション掲示板さん

    ヘーベルの重量鉄骨やろな。
    ラーメンで重量鉄骨でオイルダンパーありだもん

  224. 5456 匿名さん

    屋根材とか外壁とかの重さや平家なのか2Fなのか3Fなのか、また形状や間取り(柱のスパンや位置)によって性能変わるからなー
    構造計算の条件次第で耐震性能は大きく変わるから何が最強かはあんま意味ないよ

  225. 5457 e戸建てファンさん

    >5454 匿名さん
    大和ハウスは鷹取波やってるな。
    そして波形も公表している。
    しかも4回連続、さらに他の地震波多数。
    波形を見ると分かるが4回目の鷹取波の後でもまったく耐震性の劣化が無いのは相当凄い。
    そしてなによりこの実験体の窓開口部を大きくとってるとこがポイント。
    従来のブレース型の軽量鉄骨ではありえない、制震鉄骨構造の為せる耐震性。
    鉄骨も含めて各大手ハウスメーカーで一番きつい実験やってかつきちんと中身を公表してるのはジーボΣのみ。

  226. 5458 e戸建てファンさん

    そして大和ハウスが鉄骨制震は
    ジーボΣプレミアムと言うさらに上の耐震性能の仕様がある。
    その実大実験のジーボΣの耐力壁のディーネクストを1.3倍のエネルギー吸収性能のキュレックに変更し、
    さらにそのキュレックの数量をジーボシグマのディーネクストの数量
    に比べ1.3倍の数量にしたのがジーボシグマプレミアム仕様。
    最強の鉄骨。

  227. 5459 匿名さん

    でもダイワは注文を縮小して建売中心にするんでしょ?

  228. 5460 名無しさん

    それね。建売は飯田とかオープンハウスをライバルとするみたいだし、その人が言うような耐震性は特別仕様の注文だけになるのでは?

    >>大和ハウス工業が分譲住宅の営業攻勢を強めている。苦戦する注文住宅から効率の良い分譲住宅へ営業の軸足を移し、最大のライバルの積水ハウスをはじめ飯田グループやオープンハウスグループといったパワービルダーに反撃を仕掛ける

  229. 5461 匿名さん

    ダイワはノーサンキュー

  230. 5462 通りがかりさん

    ダイワは売れてないしね
    https://www.s-housing.jp/archives/341099

  231. 5463 通りがかりさん

    トヨタホームのいいところって何?
    耐震も鉄骨の中では中くらい
    断熱も中くらい
    気密は最悪
    どこにセールスポイントあるの?

  232. 5464 匿名さん

    ダイワだけはねーな
    建売のダイワは建売の客層にとっては高過ぎて眼中にないし
    注文住宅買える層は建売なんざ選ばないし
    金持ちはブランド気にして積水、住友林業、ヘーベルあたりを選ぶ
    最近、物価高騰で建売市場も在庫増えてきて冷え込んできてるけどダイワ大丈夫なんかね

  233. 5465 匿名さん

    >>5463
    バランスじゃないですかね。
    工務店やローコストは不安で嫌、けど大手は予算的に無理って人が着地してる感じです。
    私も過去にそうやって予算内の消去法で選び、今はわかりませんが当時建坪40程で地元工務店と同じくらいの金額だったので契約しました。
    メンテも20年目くらいの再塗装の100万円程で済んでおり、シロアリ予防や設備故障もなく今のところ不満はありません。
    ちなみに当時相見積もりしていた工務店は倒産してしまいました。

  234. 5466 匿名さん

    ダイワの方が安かったよ
    売れてないからなのか必死すぎて逃げたけど

  235. 5467 口コミ知りたいさん

    ダイワは他の部門が調子良いこともあって潰れたりはしないけど個人向けは縮小していくだろうね
    建売中心にして建築士やインテリアコーディネーターは減らすとか記事になってたし。
    将来的なこと考えると避けたい

  236. 5468 評判気になるさん

    うちの近くダイワの建売完売してたけどな

  237. 5469 匿名さん

    うちの近くのダイワ建売は売れてないのか値引きしましたって連絡くるわ。
    すでにトヨタで建てることにしたってお断りしたのに

  238. 5470 口コミ知りたいさん

    ダイワが本気出して売りに来てるから住宅業者は戦々恐々としてるぜ

  239. 5471 通りがかりさん

    トヨタの建売はイマイチなのよね

  240. 5472 匿名さん

    建売なんてどこもイマイチだろ
    ダイワ、トヨタ、ハイムの建売みたけど全くピンとこなかった。積水ハウスの建売はよかったけど高すきた。
    結局、トヨタで注文。

  241. 5473 評判気になるさん

    トヨタはパッとしないのよね いかにも安物って感じがするのよね

  242. 5474 マンコミュファンさん

    建売に関してはどこも安物って感じだぞ。
    見学いけばわかる。

  243. 5475 通りがかりさん

    大和さん懐かしいなー
    契約後の打ち合わせを○回にするならと提案された値引き額が他社の2倍以上あったという話を知人に聞かされてやめちゃったな
    あと不動産屋に聞いたら建売は1棟1000万目安で建てるから、あまり期待しない方がいいと言われた

  244. 5476 匿名さん

    建売はどこも同じだよ
    狭い間口の区画にギリギリいっぱいの家を安い建材で建てる
    構造計算とか人件費を抑えるために設計も使い回すから全部似たような感じになる

  245. 5477 通りがかりさん

    どこも同じじゃないけどスミリンの建売は植栽がジャングルだな

  246. 5478 匿名さん

    積水ハウスの建売も植栽頑張ってた
    スミリンの建売は安っぽい感じを誤魔化すかんじ。

  247. 5479 匿名さん

    建売だとダイワは見た物件全てで床面積が29坪弱とかでとにかく小さい印象。
    トヨタはなんか全体的に滲み出るLQっぽさが気になる。
    積水は建売に見えないくらいに格好いいね。高いけど。

  248. 5480 匿名さん

    ダイワと住友林業の建売はかなり安っぽかったよ。
    トヨタの方が良かった

  249. 5481 匿名さん

    近所の建売で外観はどこが良かったとか、誰得?

  250. 5482 匿名さん

    トヨタの建売はイマイチなのよね

    なんて書くやつがいたからでは?

  251. 5483 通りがかりさん

    ダイワの悪評ワラ
    建売でも選択から外すわ

  252. 5484 匿名さん

    cocoさんとかみてれば選択肢にいれるわけない。

  253. 5485 匿名さん

    ダイワ板見たけどやべー
    こんなやらかしてるなら調べる人はみんな回避するわ…

  254. 5486 経験者

    >>1 購入経験者さん
    やめた方がいいです。
    大手というだけで間取りは新人や社員がマニュアルを見ながら書いてる感じでした。本当の設計図となると高額な費用を請求されます。私は、契約前に勝手に設計図を描かれサインしないのであれば費用のみ払ってくださいと36万も請求され、無料と言っていた担当者2名も「覚えてません」の一点張り、いつも書いているメモには、その日だけメモを取り忘れていたと全く内容がない物を渡され…詐欺ですよね。もはや、ボイレコしとけば良かったと後悔。態度が酷すぎてこんな会社や人と付き合っていたらいい家なんてできないと思い泣き寝入り状態でお金だけ払っておさらばしました。トヨタホームは、真摯な対応してくれないと思います。

  255. 5487 匿名さん

    >>5486
    まじ?うちは提案後に断ったけど請求されなかったよ。
    トヨタは地区ごとに会社が違うみたいだから支店の問題かもね

  256. 5488 通りがかりさん

    ダイワ スミリンは人気あるね!

  257. 5489 匿名さん

    ダイワはナイワ

  258. 5490 マンション掲示板さん

    >>5486 経験者さん

    > 間取りは新人や社員がマニュアルを見ながら書いてる
    社員がマニュアルに即して描いているならよいのでは?
    アルバイトがマニュアルも見ずに描いていたら、問題だと思います

    > 契約前に勝手に設計図を描かれ
    状況がよくわかりません。発注・着工直前まで行っていたなら、勝手に描かれる、ということもないと思います。

    契約前の提案で、請求されることはないはずです。

  259. 5491 通りがかりさん

    ほらやっぱりイマイチなのよね

  260. 5492 eマンションさん

    ハイムよりはマシでしょ

  261. 5493 匿名さん

    ハイムよりマシなのは認める

  262. 5494 ふーちゃん

    私は築20年経ちます。引き渡し後1週間で雨漏り。その後雨漏りすべての部屋に。その都度修理依頼するも対応が遅く、治らない。仕方なく、トヨタ以外の会社に雨漏り、塗装依頼。約600万円で完治しました。ですから。雨漏りの保証期間10年と言われ、10年後に点検来てもらったときには、すでに有料になります。また、トヨタホームに雨漏り、塗装と、大規模修繕依頼したら1000万でした。400万の差が出ました。また、冬寒く、夏暑いは、本当です。悔いのないように、検討してください。

  263. 5495 マンション掲示板さん

    雨漏りの理由は?

  264. 5496 マンコミュファンさん

    >>5494 ふーちゃん

    トヨタホーム、昔は雨漏りが多かったと聞きます。たぶん、ふーちゃんさんも、本当に雨漏りしたのだと思いますが、話が端折りすぎていてよくわかりません。

    新築で1週間で雨漏りしたら、それは、塗装劣化などの原因ではないはずです。ですから、塗装をしたら治ったというのは、どうにも解せません。
    塗り直しは10年は経った頃になるでしょうか、だとしたら、その時点で塗り直し工賃が1000万かかる、というのは、あり得る話でしょうか。かなりのお値段ですし、他社でも600万とのことであれば、相当な豪邸とお見受けします。

  265. 5497 eマンションさん

    外壁塗装って足場が高いと聞いたわ

  266. 5498 通りがかりさん

    イマイチなのよね~

  267. 5499 マンコミュファンさん

    なにが?

  268. 5500 匿名さん

    >>5494
    私は陶器瓦の切妻屋根で築20年くらいだけどクロスが経年劣化してきたくらいで、他に何もトラブルないよ。
    屋根形状が陸屋根とか、スレート瓦とかで葺き替えせずに使っていたとかない?
    どのハウスメーカーでも雨漏り自体はあるけど、ほとんどが軒ゼロ、陸屋根、ベランダ、屋根材メンテせずとかそういうのばかりなんだよなぁ。

  269. 5501 匿名さん

    雨漏りはなくて普通

  270. 5502 匿名さん

    雨漏りなんてないよ

  271. 5503 匿名さん

    なくて普通だけどどこで建てても0%じゃない。必ず一定数は発生する。
    最近だとyoutubeで築浅の一条の注文住宅が雨漏りで炎上してたし、どこでもあり得る。

  272. 5504 匿名さん

    施工の問題?

  273. 5505 匿名さん

    だろうね

  274. 5506 匿名さん

    トヨタホームってトヨタ関連の会社にお勤めの方専用のイメージ。
    他の会社に勤めてて選ぶ人っているのかな

  275. 5507 評判気になるさん

    トヨタ関連の会社だと割引あるからね

  276. 5508 匿名さん

    >>5506 匿名さん
    実際にトヨタ関連じゃない企業でトヨタホームにしたのですが
    大手にしては値引きも大きくて鉄骨でも安いですからね。

    色々見ているとアフターが心配ではありますが、
    外観や間取りも普通の家が良くてタイル張りにしたかったのと
    家族が鉄骨押しだったのが大きかったですね。
    最終的にはハイムさんとの比較になりましたが
    陸屋根が好きになれなかったのと屋根が無いと元々小さい家が
    もっと小さく見えるのが分かってトヨタホームにした感じです。
    細かい所までいえばもっと色々比較しましたが。

  277. 5509 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  278. 5510 口コミ知りたいさん

    一人しかお客さんがいないわけでもないわけで・・・

  279. 5511 マンション検討中さん

    6月に間に合わなくても、割引はなんとかしてもらえる可能性もあるのでは?上棟と書かれているので、エスパシオですか?シンセだと据付かな(エスパシオでも、据付といってた気もします)

    決まらないものは、決まらないので、決まらないまま発注なんてしちゃダメですよ!数年前、3ヶ月以内発注契約で500万割引の条件で仮契約して、打合せ31回、6ヶ月少々かかりましたが、割引はそのまましてくれました。

    打合せ期間が長すぎて、バージョンが変わってしまうと、価格が改定されてしまう、とも聞きましたが。その後の既存解体で地中埋設物もあり、さらに遅れましたが、遅れたことでの追加請求はなく。引き渡しも遅れますので、現住居が賃貸だと、その費用が嵩む事にはなります。

    高い買い物ですし、見切り発車はダメです。よーくよーく、確認して、確認して、納得してからにしましょう!

  280. 5512 匿名さん

    今は金額どんどん上がっているからね

  281. 5513 匿名さん

    うちの担当は翌日には出してくれたよ

  282. 5514 マンコミュファンさん

    慌てて決めるとあとで後悔しかのこらない

  283. 5515 匿名さん

    うちなんて10回くらいで決めたよ

  284. 5516 マンション掲示板さん

    固定資産税高いな

  285. 5517 名無しさん

    >>5516 マンション掲示板さん

    高い土地に立派なお宅を建てられたのですね

  286. 5518 名無しさん

    鉄骨は固定資産税高いんだっけ?

  287. 5519 通りがかりさん

    トヨタホームで土地代抜き値引き600マンで35坪4700万なのですがローコスト住宅だと幾らくらいかかりますか?
    全館空調は必須です

  288. 5520 通りがかりさん

    >>5519
    スペック次第ということは前提においておきます。トヨタホーム並の耐震性、断熱性、メンテナンス性を求めて、かつ全館空調ということなら4000万円は超えるんじゃないですかね。

  289. 5521 匿名さん

    ローコストなんて所詮、安かろう悪かろう
    性能同じにしたら高いよ

  290. 5522 通りがかりさん

    全館空調を2台入れないといけないのですが、ゆくゆくは子どもが育って出るのがそんなに遠くない場合、子ども部屋の部分をエアコンにして、他のところを全館空調にするのはどう思いますか??

  291. 5523 通りがかりさん

    いっぱい建売やってるな やりすぎだろ

  292. 5524 名無しさん

    注文住宅の受注具合で、工場の稼働が落ちる時に、建売で埋めて工場の稼働を安定させ、コスパを上げてる。

  293. 5525 通りがかりさん

    >>5523 通りがかりさん
    どこのことだかわかるかな?

  294. 5526 匿名さん

    2年くらい売れてない建売があるけどどんどん価格下げてるな。
    どこまでいくのか

  295. 5527 通りがかりさん

    買ってあげなよ

  296. 5528 通りがかりさん

    トヨタの建売の近くでスミリン アイディーホームもやってますよ

  297. 5529 匿名さん

    それならアイディホームやろ

  298. 5530 匿名さん

    人の家に難癖つけることがどんなことか分からないほど人間としての納まり悪いのね。

  299. 5531 匿名さん

    >>5527
    うちが検討したとこだったから定点観測してるんだよ笑
    あのときより1000万近くやすいんだが

  300. 5532 マンション検討中さん

    持ってても仕方ないしどんどん価値が下がっていくから価格は下がり続ける

  301. 5533 名無しさん

    1月に契約して6月に据付すれば100万の値引きがあるから仮契約を一旦してダメなら解約しても印紙代しかかからないと言われました。その時点でまだよそも検討しており、6月据付には間に合わないのでお断りしましたが、印紙代だけなら頑張って間に合えば100万値引きだし、ダメでも印紙代だけならと何度も説得され仮契約しました。しかし実際仕事の都合で打ち合わせもあまりできず、子どものイベントも重なり、間取りは決まりましたがインテリアと2回しか打ち合わせもできておらず間に合わないことが確定しました。バージョンも変わるのでこの時期を伸ばせば同じお家でも200万upすると言われました。一旦仮契約解除したいと伝えたところ、そもそも仮契約はトヨタホームはなく、解約にかかる料金は約数十万は確定であると言われました。仮契約の時点で100万円振り込んだのですが、いくらくらい請求がくるのか不安です。

  302. 5534 マンション掲示板さん

    >>5533 名無しさん

    バージョンが変わって、値上がりしてしまうというのが、トヨタホームらしいな、と、思いました。

    解約しても、お金がかからないと説得された時の証拠は残さなかったのか、、、言った言わない論争になってしまっているのでしょうか。

    現状は知りませんが、2-3年前に建てた時には、旧バージョンの有効期限はもっとあったと思います(新バージョン移行後もしばらく発注可能)。1月に打ち合わせをはじめて、4月半ばの時点でバージョン変更というのは、、そんなに短期間では打ち合わせ出来ないですよね。

    建築コストは、まだまだ上がりそうですから、今を逃しても、もっと高くなるだけ。ICさんとの打合せも始まっているなら、打ち合わせも佳境ですから、そう考えると、バージョンup差額を折半するなどの値引き交渉で、継続が一番損がない気がします。とはいえ、お話の筋からすれば、信頼関係が崩壊してますから、難しいでしょうか。

  303. 5535 通りがかりさん

    >>5534 マンション掲示板さん
    6月以降に建てるとなってもこれ以上のお値引きは一切できないと言われました。最初から入れたいと要望していたものや地盤工事の予算取りもされてなく、当初から比べて500万以上金額があがって、そこからの200万upはさすがに厳しくて。他社メーカーの見積もりでは地盤補強の予算取りにどのメーカーも200万~400万みていて、トヨタホームに確認すると構造上あまりかかることがないと言われていたので。

  304. 5536 匿名さん

    それは信頼感もないわな
    鉄骨で地盤改良なしは滅多にないのに

  305. 5537 マンション掲示板さん

    5534です。それは、ひどい。

    言った言わないは、証拠を残していないと分が悪いかもしれませんが、まけないで、手付金を取り返して欲せるよう祈ってます。

    私の営業さんは、真逆で全部見込んで提示してくださっていました。同じトヨタホームでも、色々ですね。。

    頑張ってください!!

  306. 5538 匿名さん

    全く関係ないですが、チェッくまというキャラクターが可愛いです。笑

  307. 5539 評判気になるさん

    >>5533 名無しさん

    私は解約時に実費精算とのことで16万円ほど手付金から引かれて返金されましたよ!

  308. 5540 マンション検討中さん

    >>5539 評判気になるさん
    16万円ですか、、やはりそれくらいは見ておいたほうがいいですね、、

  309. 5541 eマンションさん

    これまじ?シロアリ対策いらないの?

  310. 5542 匿名さん

    自社の優位性をアピールするために他社を卑下する営業は
    商談していてもおそらく不快な想いをするのでお勧めしないなあ。
    建築中でまだ住んでいないので分からないけど、
    何でもかんでも鉄じゃなくて中に木材も使われている以上は
    湿気や結露で呼び込む可能性は0じゃないと思うけどね。

  311. 5543 マンション掲示板さん

    エスパシオの通常仕様であれば、構造部分に木材は皆無。建具とかフローリングは木質のものが入りますが、間柱も軽鉄で出来ています。

    シロアリ、コンクリートも噛み砕けるそうですが、好物の木材がないところには来ないので、基本安全でしょうし、やられても、家が傾くわけではありません。

    シンセの場合は、間柱が木材なので、やられるかもね?でも、家は傾かないけど。

    知らない間に喰われてて、地震きたら倒壊、みたいなことになるかといわれれば、トヨタホームは安全なわけでしょう。

  312. 5544 匿名さん
  313. 5545 通りがかりさん

    安全より利益優先だからかな

  314. 5546 匿名さん

    よく見るとロゴが笑

  315. 5547 評判気になるさん

    大手なのに隠蔽 隠蔽か?

  316. 5548 eマンションさん

    夕方のニュースでは会社名出てたよ

  317. 5549 匿名さん

    展示場の火事の件も結局理由とか発表したのかな?

  318. 5550 評判気になるさん

    大手なのにずさんな工事で近隣に迷惑かけまくりだね

  319. 5551 匿名さん

    こういうことがあると施主がかわいそうな。近隣に白い目で見られそう

  320. 5552 匿名さん

    施主は悪くないのに可哀想

  321. 5553 評判気になるさん

    クレーン車社名が書いてない孫請けか?

  322. 5554 名無しさん

    クレーン車にハウスメーカーの社名なんて書いてあるのみたことない。
    ほとんど、下請けか重機レンタル

  323. 5555 匿名さん

    >>5551 匿名さん
    住めないよ

  324. 5556 坪単価比較中さん

    トヨタとハイムで迷ってます。どっちが良いですかね?

  325. 5557 匿名さん

    >>5556 坪単価比較中さん
    優先するものによって変わるのではないでしょうか
    基本的に性能はハイムの方が良いと思いました。
    自分は居住地が比較的温暖な東海地方である事から
    価格差もあったのでトヨタにしました。
    決定打となったのは建売を見学した時で、
    予算上注文で35坪~40坪未満が限界となった時に
    平屋根前提のハイムだと家がものすごく小さく見えた事です。
    見た目かよと言われそうですが、家づくり検討していると
    ちっぽけな見栄も出てくると思いますよ笑

    太陽光沢山載せて自家消費したいなら平屋根+ステンレス素材の
    ハイムさんの方が良いと思います。

  326. 5558 匿名さん

    ハイムの見た目はかなりやばいよな

  327. 5559 匿名さん

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