ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

＞ＵＦＪのライオンズスペシャル住宅ローンが
＞どんなものかよくわかってないのでどうしようか迷っています。

＞提携ローンについての説明ってないんですかね？

ＵＦＪの提携ローンは、全期間店頭金利から１％をマイナス出来る
というタイプです。
勤務先、カード所有等のお得な提携が無い場合、
かなりお得です。
しかし、今は住友信託が一番お得ではないでしょうか？
人それぞれの事情によりますが。

最近紙面を騒がせている耐震強度偽装の件、ネクサスは大丈夫ですかね？
デベに聞いても大丈夫としか言わないでしょうけど。

戸塚のイメージは治安が横浜の中では悪いイメージがあるのですが、
安心して過ごせますかね？

治安が悪いイメージがあるんですか？
知らなかったなあ。
長年戸塚に住んでますけど、平和ですよ。

特に戸塚町は、戸塚警察がありますからね。
何かあって不安なときには事情を話せば、しばらく巡回を強化してくれたりしますよ。

私も数年戸塚に住んでいますが治安が悪いと思った事はないですよ。
とても住みやすい街です。

失礼な言い方になりますが、工場があって、ごちゃごちゃした街に見えました。
駅前から圧迫した感じがします。
あと、人がたくさんいるからかもしれませんが、ＴＶの事件で横浜の中では戸塚が目に付くようなイメージで。

思い込みなんですかね。

>399
思い込みじゃないと思いますよ。確かに戸塚は工場が多くてごちゃごちゃした感じがあります。
駅前の雰囲気もいまいちですし。便利な駅なわりにマンションの価格が抑え目なのは
その辺にあるのかなって思います。↑でも言ってますが上質を求める方には向かないトコだと
思います。あまり気が向かない方はやめた方がいいのでは？
私は便利で庶民的な雰囲気が気に入ってここに住む事に決めました。

>ＴＶの事件で横浜の中では戸塚が目に付くようなイメージで
ひょっとして、「戸塚ヨットスクール」のイメージですかね。
私も親類縁者に言われたことがあります。
昔大きなニュースになったようですね。
実は横浜の戸塚とは何の関係もない事件だったようですが。

まあ、第一印象や思い込みも、マンション選びにはけっこう大事だと思いますよ。
価格や立地や仕様とか、客観的にあれこれ分析してみても、
最終的な決め手は、何となく好きとか、嫌いとか、結局個人的な好みだったりしませんか？

もう入居待ちの方が大半ですかね？自分はここに来て急にモデルルームやら現地案内やらしてもらってるのですが、どうも決め手が（自分の中でですが）欠けてるんですよね。
みなさんはどういった所が決め手になりましたか？

私の決め手ですが、
まず、子どもが小学校にあがるという事から、購入を決めました。
次に場所ですが、
東京にも出れて横浜にも行けるという所で、
且つ複合路線駅という事を目指して検討しました。
その結果、戸塚、大船、上大岡、溝の口、あざみ野等が候補にあがりました。
次に値段です。
駅から徒歩圏で値段を考えると、東急関連は値段が高いので無理。
上大岡も、ソコソコ高い割に地下鉄と京急ということで、押しが弱く、
戸塚という事になりました。
戸塚も現在、マンションが結構出来ていますが、
徒歩圏で対象５件ありました。（もっとあるかもしれませんが．．．）
その中からネクサスに決めたのは、
平坦であること。造りに共感を持てたこと。坪単価が安かったこと。間取りが良かったこと。
最後の一押しとなったのは、ネクサスＡの売り出し物件を見学して非常に良い印象が残ったことです。
当然不満点もありますが、１００点の物件はありえません。
出せるお金は決まっていますし、その中から自分のコダワリに応えてくれるマンションを探すのが
良いかと思います。
（営業マンは良くありませんでしたが、マンションには関係ありませんので、基準外でした）

>403さん

私は、通勤時間（駅からの徒歩時間含む）と価格の釣り合いで決めました。
都内で仕事をしているので、最初は都内は無理だろうから、神奈川の川崎あたりから検討を始めましたが、
金額的に折り合わず、下り電車に乗り、戸塚で釣り合ったという感じです。

当初は間取りも優先度の高い条件で、最初は各部屋が小さくても4LDKを望んでいましたが、
価格的にとても無理でした。

最終的には、必要になった時点で壁を立てるだけで４ＬＤＫになるよう、
横長のリビングの３ＬＤＫにしました。壁は、ニッセンの通販で
突っ張るタイプのを安く買えるので、数万円程度でリビングを分けられますよ。
子供が１人1部屋づつ必要なのは、長い人生のなかの10年くらい
（中学校〜大学卒業）の可能性が高いので、割り切りました。


価格が折り合わずどんどん都内から遠ざかり、
一時は小田原、熱海まで行ったらどうしようかと思いましたけど（笑）。
実際は、大船〜平塚あたりは湘南なので、安くなることはないようでした。

周りから「あせらずに」とアドバイスされるでしょうが、私のアドバイスは「住みたい地域を決める」ことでした。
そうすると、自ずと新築のマンションも限られるので、その中から決めるという手順を踏みました。
それでも見つからなければ、次に住みたい地域を決める、という繰り返しでした。

良い家が見つかると良いですね。

PS
契約した後、もっと良いものが見つかったら、と心配されているかもしれませんが、
実際には、契約後にマンションを探すことはほとんどないので、あまりその点は心配ないと思います。
お世話になった住宅情報誌を見ることはなくなりますから。むしろローン本にお世話になることなります。

>403
うちは、過不足なかったってことですかね。
広さと立地が、まずまず希望どおりでした。
それがなんとか買える金額だと知ったとき、本気になりました。

足りないものがないだけでなく、必要ないものがついていなかったというのが大きいです。
必要ない付加価値まで買わされてたら、たぶん、うちでは手の出ない価格だったでしょう。

つまり自分にとって割安だったということでしょうか。
気持ちの悪い割安感ではなく、納得できる感じというか。

でも諦めたものもありますよ。
たとえば、眺望です。
部屋にもよるでしょうが、まあ、眺望の良いマンションではないですね。

でも、眺望を求めるなら、坂を登らなくちゃなりませんからね。
それか、タワーマンションか。
どっちもいやだったので、眺望は諦めました。

>403
うちはネクサスに決めるまでいろんなＭＲを見に行きました。中には契約寸前までいったものも
ありましたがしっくりくるものがなくてやめていました。
ネクサスは見に行った時なんだか自分達にピンとくるものがあったんです。
東京にも横浜にも出れる戸塚という場所。そこから商店街をぬけて徒歩１４分程度、平坦な道。
間取りに希望のものがあり価格も納得できるものであったこと。
躯体構造を重視した作りと余計な共用設備がないシンプルなマンションであるということ。
近所のネクサスシリーズを見て良い印象を持った事。こんなところでしょうか？
ずべてにおいて納得できたわけではありません。でも上に書かれているように１００％は無理ですよね。
自分達のこれは譲れない、という部分を満たしているかどうかだと思います。
私達はその部分が満たされていたので他はいくつか妥協できました。今はマンションが決まって
スッキリした気持ちでいます。決めてから数ヶ月経ちますが他に目移りすることはないですね。

決め手が欠けている、というのはまだ自分達がマンションを選ぶ際の優先順位がはっきり
していないんじゃないですか？一生に１度か２度の大きな買い物です。じっくり検討して下さいね。

あと、ここは客層がいいですね。
カラーセレクト事件のときに感じました。
403さんへの返答を見てても、感じますね。
自分の意見をちゃんと持っていて、言うべきことはちゃんと言うけど、余計なケンカはしない、
要するに頭の良い人が多そう。

うちのカラーセレクト以上に理不尽で、明らかにデベ側の手落ちがあったのに、
入居予定者同士がいがみ合ってばかりいるから、結局デベに軽くあしらわれて終わったケースも他所のスレで見ました。
そういうの見てると、ここに決めてよかったなあ、としみじみ思います。
うちも割と広域でマンション探しをしていたので、けっこういろんなスレを見てきましたが、
この客層の良さはちょっとないです。その分、営業マンがいまいちな気はしますが（笑）。
まあ、営業とのつきあいはほんのつかの間、入居者同士の付き合いは長いですからね。
こういうのも、マンションの立派な付加価値じゃないでしょうか。

＞入居予定者同士がいがみ合ってばかりいるから
京＊L-ウイングの事ですか？

>408
そうそう、ここは客層がいいですよね。私も感じていました。
営業マンがいまいちな分こちらで皆さんの意見が聞けて助かってますよ。

403です。多くのレス有り難うございます。
自分も駅から近い事や通勤の便、坂道が無いというのが良くてここにしようと思いました。西向きなのはちょっと残念ですが。
ただやはり一生に一度の高い買い物というせいも有り、自分の考えだけでなく誰かに背中を押してもらいたい気持ちも有って書き込ませて頂きました。
皆さんの意見もネガティブなものはほぼ出ていない事から、自分の選択は間違いじゃ無いと思い、決心がつきました。
予算も一応支払える目処がつきそうなので、このマンションに決めたいと思います。
ご返答くださった方、非常に参考になりました。本当に有り難うございました。

おおお、403さん、よかったですね！

‥ということで、400も過ぎたことですし、ちょうど話のキリもいいので、新スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38854/