ナビューレ横浜タワーレジデンス

ＭＭタワーズは普通のファミリーマンションですよ。
高級感は感じられません。

ＭＭＴは最上階の部屋は特別な仕様を選べるプランだったと思う。そこだけは超高級＋眺望で単価200万円／㎡近くだったかな。大分前の話だからなあ。

102さん

ここってMMTですか？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=045640&...

ここは楽しみにしていましたが、一般庶民は手が出せないのでしょうか・・・
南向きの中住戸、７０㎡ぐらいのお部屋はおよそいくらぐらいか
情報お持ちの方いらっしゃいますか。

104さん
どうなんですかね？
写真をちょっと見ただけでは普通のマンションと見分けつかないのでわかりません。

>104
ポートサイドの横浜タワーズです。

＞100
確かに「邸宅」「ラグジュアリー」「語り継がれる」等、期待させる文句がならんでいますけど。
車寄せがあるのはホテル風でいいとは思いますが。

107さん

場所が西区で、みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩5分
となっていますが、本当に横浜タワーズですかね？疑問・・・

107さん、リンク先はＭＭＴですよ。
ベランダや内廊下、設備もタワーズとは違いますから。
それにポートサイドは神奈川区です。

以前聞いた話だと、坪単価250万〜だとか。現段階で市内一の高級マンションになるとの話でした。
名称はタワーズと被り気味との話で保留のようですが、ＭＭＴとその横の物件の名称を考えると
仮称のままで決定の可能性も無きにしもと思えてきました。
ちなみにココの横に建つ京急の物件の中に保育所も入る計画です、あと国道をまたぐ歩道橋も計画されています。
まだまだ開発が続くので、需要によっては案外便利な場所になるかも知れませんよ。

市内一の高級マンションを目指してるとはいい話ですね。
素敵なモデルルームを期待してます。

横浜にも東京と張り合えるぐらいの物件がほしいですね。
期待しましょう！
ただ名称がこのままだとするとがっかり・・・
名前はやっぱり大事です。

http://www.tower41.jp/

１０４さんへ
ＭＭＴってこんなに安いんですか？
都内であれば　練馬　板橋クラスですね。

>109,110
107です。ごめんねー、間違っちゃった。
一ヶ月前にあったのと同じと思って良く見もせずカキコしちゃった。
早とちり＞＜

>>115
購入時期、写っている風景を見る限り、ウエスト棟の北向きまたは西向きの部屋でしょう。
どちらの向きも今のところ眺望は開けてますが、2年後には真向かいにマンションが建ちますので、
それが折込済みの価格なのでお値打ち価格になってます。
海の見える部屋は眺め代に2000万はかかりますよ。

ヨコハマタワーズでさえ、高層階（前にアルテ等がない）、
７０平米台で南向きだと（みなとみらい、海が見える）
６０００万以上したよ。
この辺のマンションは眺望さえ気にしなければ結構お値打ち。
でもそういう部屋って結構、高倍率なんだよね。

>117,118

確かに安い!
超高層で眺望も良いというのがある意味ステータスだと考えているので、
あの価格にはガッカリですが、やはり同等階でも海が見えたり眺望面で
素晴らしいとちゃんと価格が反映されているのですね。
超高層は平均価格帯が思ったより安いけれど、こうした眺望面等で
劣ってしまう住居と絶景の住居をシャッフルするので「見かけ上」の
価格が出来上がってしまうのですね。
実際商談となって「えっ?こんなに高いの?」と思い知らせれそう。
ここも海側と駅側での価格差が激しそうだなぁ・・・

海側と目の前にオフィスビルの建つ首都高側では2倍位の価格差はつくんじゃないかな？タワーマンションは周辺眺望のわかっている範囲の価格設定とはまるっきり違うんですよ。ただし、どんなに条件が悪くても首都圏の平均単価坪150万円以上じゃないですか。最高で坪300万円程度となり、全体の平均価格なんてあまり参考になりませんよ。

104さんの紹介したHPの物件は、多分MMTのWEST棟の西向き15階位ですね。40街区のマンションと対面する部屋と思われます。75㎡で4,800万円ということは坪単価211万円、同じ棟の最上階東南で坪350万円、海側のS棟で上層階東南角で坪400万円以上ですよ。価格差は倍近くあり、たまたま紹介された部屋は一般にも手の届く価格帯の紹介ですね。MMTの中では条件が悪いほうですね。