旧関東新築分譲マンション掲示板「東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?」についてご紹介しています。
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タワー大好き [更新日時] 2007-01-09 15:34:00

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
竣工前のマンション中心ですが、竣工後も販売中のマンションも含め、書込みましょう。
中古物件は除外です。
現在購入を検討中の方にも大変参考になると思います。

[スレ作成日時]2005-02-06 17:12:00

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東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?

  1. 121 匿名さん

    >119
    確かにマイナスポイントの無いマンションですね〜。
    青パーとかツインパークスみたいな資産価値の維持出来るマンションになりますかね???

  2. 122 匿名さん

    タワーで薦めると所はありません。

  3. 123 タワー大好き

    >121さん

    駅からやや遠くなりますが、住友のタワーよりも南に位置し、陽当たり、眺望の面でもかなり有利ですね。
    共用部分でも個人的には高輪ザ・レジデンスの方を評価しています。
    高輪地区においてはランドマーク的なタワーマンションの存在になることは間違いないと思っています。

    他の地域のタワーマンションとの比較においては、今後もたくさん竣工していきますので、予測は難しいですね。

    東京建物のタワーマンションに絞って言えば、

    立地 (環境面プラス庭園) では 高輪ザ・レジデンス

    駅至近と配置 (全室南向き) では エアライズ

    共用部分 (隣接の商業施設を含め) では Brilliaタワー東京

    希少価値では 港区台場で最初で最後の タワーズ台場

    と私なりに、評価しています。

  4. 124 タワー大好き




    × 希少価値では 港区台場で最初で最後の タワーズ台場

    ○ その優れた外観デザインと 希少価値では 港区台場で
    分譲タワーマンションとして最初で最後の タワーズ台場

  5. 125 121

    >123さん
    参考になりました。
    タワーズ台場のファサードで中身が高輪ザレジデンス、だと最強なのですがね〜。
    眺望も台場の方が好き。
    以前住友の高輪の内覧しましたが、(あくまで個人的には)お墓VIEWは気になりました。
    眼下に広がるお墓・・・って感じでした。
    以前に青山ザタワーの低層階を見た時も同じ印象でした・・・。

  6. 126 タワー大好き


    >>88さん
    の言うようなタワーマンションは現実には無いですからね。

    どこを妥協するか、悩みどころですね。

  7. 127 匿名さん

    高輪よりも台場を優先する人がいるんですね、、、
    なんというかランクが違うと思うんだけど、格というか。
    台場なんて上京して間もない人が憧れる場所じゃないの?
    大人が楽しめる施設なんてない。安っぽいテナントばかり。交通も不便で埋立地。
    どうして高輪と迷うのか不思議です。
    人の価値観って本当に分からないものですね。
    ましてや池袋や錦糸町にわざわざ分譲を買って子育てするなて考えられない。仕事人間なら別ですが。

  8. 128 匿名さん

    >>127
    私も高輪より台場だなー。「優先」という表現が良いのかわからないけど。
    交通は不便とは思わなかった。
    私の家族は台場からだと全員通勤に便利だったからね。
    いんじゃないの?
    何を「優先する」ということに関しては好き好きで。

    「格」が大事な人は安っぽくなさそうで、大人が楽しめそうな町に住めばよいわけだし。
    住み分けできて良かった・よかった。

  9. 129 匿名さん

    >私も高輪より台場だなー。

    私も〜。

  10. 130 匿名さん

    高輪も台場も見たよ、どちらも良いね。でも、今買うなら台場のほうがいいな〜。
    街並みとか現場からの眺望とかが自分好みだった。

  11. 131 匿名

    高輪在住者ですが、最近建てられたタワー系は避けた方が良いと思います。
    下落率が半端じゃないですよ。

  12. 132 匿名さん

    >>131
    下落率って何ですか?
    家賃?地価?中古価格?
    賃貸や中古で買うには有利ってこと?

  13. 133 タワー大好き


    >>127さん

    地域性についてはコメントしませんが、

    有楽町沿線の通勤通学なら、
    駅直結のエアライズは最強でしょうし、

    DINKSにとっては、
    Brilliaタワー東京ほど、生活の利便性(交通及び商業施設)の高い所はありませんし、、

    お台場勤務又は臨海線沿線通勤なら、
    タワーズ台場は便利な場所に変身します。


    >>131さん

    シティタワー高輪の中古で 56.04m2 価格4950万円 3階
    というデータはありますが、他に何か?

  14. 134 匿名さん

    タワーズ台場のソーホーはどうですか?眺望はありません。天井だか2800など専用会議室などあります。

  15. 135 タワー大好き


    >134

    事務所兼用で使うならいいのでしょうが、
    住むのが目的となるとどうでしょうか。

    確か、ゴミも全て事業者用で、有料でしたね。

  16. 136 匿名さん

    私は断然、高輪>>>台場 だな。
    昔の台場を知っているだけに、、、

  17. 137 匿名さん

    高輪って総合元請 などに長谷工の名前があるけど本当に大丈夫か?

    設計監理   株式会社三菱地所設計・株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
    総合元請 株式会社長谷工コーポレーション
    施工 大成建設株式会社
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

    http://www.takanawa-r.com/outline.html

  18. 138 匿名さん

    高輪は夜が静か過ぎる感じするし、台場は治安が良いのかな?夜とか怖い若者がいそうだけど。
    今の時代だと、地方性とか関係なく台場が人気なのかな?
    私の友達もみんな台場・台場って言いますよ。

  19. 139 匿名さん

    友達のレベル低いよ。それとも20台前半なのかな?

  20. 140 匿名さん

    芝浦アイランドの48階ケープタワーが良さそう。
    南、東、西が運河で北に東京タワー、東にレインボーブリッジを真近に望める。
    西は、六本木を遠望し、南は、港南のタワーを真下に見下ろす。

    便利な田町駅まで徒歩8分。
    島全体の統一されたデザインで環境も素晴らしい。

    ぜったいに、お勧めだと思う。
    3年待って頭金を貯めよう。

  21. 141 匿名さん

    119: 名前:匿名さん投稿日:2005/03/05(土) 17:17
    >>118
    じゃあ、あっちこっちのスレで芝浦・芝浦言いまくってる基地害があんたの嫁?
    それなら、ちゃんとしつけしとけよ。言っちゃ悪いが、かなりキモイぞ。

  22. 142 匿名さん

    ↑あちらこちらでウザイ

     田町駅からケープタワーまで徒歩8分??15分はかかるのでは・・・
     眺望うんぬんより、あの形では同じ建物でお見合でしょ。。
     

  23. 143 タワー大好き


    グローヴタワー迄は田町から徒歩8分ですね。

    ケープタワーだと?

  24. 144 匿名さん

    台場のSOHOフロア、一部の部屋は眺望あるんだよね。すっごい倍率だったけど。

  25. 145 匿名さん

    ケープタワーだと田町駅から14分ぐらい掛かるのでは。
    でも、立地的には確かにかなり魅力的だね。
    もともと、小学校用地として確保してあった場所に計画変更してマンション用地にしたという経緯があるから、環境的には実は一等地かも。

  26. 146 匿名さん

    芝浦アイランド、島の中に既存建物として都営がありますよね。
    それがちょっとネックです。

  27. 147 匿名さん

    夜は青光りする水道局のポンプ所もあるよ。

  28. 148 匿名さん

    2年後に竣工で消費税10パーセントになったら価格にうわのせされるの?価格表には消費税5パーセント含むってかいてあるけど?芝浦や勝どきやエアライズなどあぶないんでは?

  29. 149 匿名さん

    それにしてもお台場はかっこいいね。でも完売もなかなかだねー残り8こ程度か

  30. 150 匿名さん

    >消費税10パーセント

    それはあり得ますね、、。
    まあ、いきなり10%は無いと思っているのですが、、。(7%とか)

  31. 151 匿名さん

    お台場、ルックスは確かに秀逸ですね。
    ただ、まだまったくできてないし、専有部分の内装はケチってますからね。
    三井住友建設のタワーって、分譲済み物件も含めて、他にはどんなのがあるんでしょう

  32. 152 タワー大好き


    代表的なのは
    大川端リバーシティ21です。

    販売中では
    ザタワー&パークス田園都市溝の口
    http://www.dentoclub.com/
    もそうです。

  33. 153 タワー大好き


    >専有部分の内装はケチってますからね。

    外観と共用施設が 特に抜き出ていますから、かえって そう感じるのでしょうね

  34. 154 匿名さん

    三井住友建設は、他にエルザ世田谷、晴海トリトンスクエアとかもそうですよね

  35. 155 匿名さん

    初めて書かせていただきます。
    マンションの環境について一言言わせてください。

    治安について
    新宿や渋谷を初めとして、23区内に治安のいい場所なんてあるのでしょうか?
    最近は警官が起こす犯罪は多発しているし、警察の検挙率は20%台だし、強盗・殺人・性犯罪は23区を初めとして日本中に蔓延しています。
    結局、23区内ではどこに住んでも治安に差は無いように思います。ただ一箇所ありました。千代田区千代田1、そう、千代田のお城内です。

    子育て環境
    これも、23区内は全滅だと思います。だって、どこの駅にだって歓楽街や風俗店が並んでいるし、子供を安心して遊ばせられる場所なんてないですよね。
    本当に子育ての事を考えるのであれば、23区の外を(というより東京都の外を)考えたほうがいいのでは?
    田んぼや畑を知らない子供なんて、寂しいと思いません?
    虫や蝶を触ったことが無い子供なんてね・・・・・価値観の相違かもしれませんが。

    あ、このボードの趣旨とは余り関係が無かったですね。すいません、以後気をつけます。

  36. 156 匿名さん

    >>155
    23区内でも、かなり差があるかと、、。
    皇居以外は同じと言うのは極端。

  37. 157 匿名さん

    このスレットをご覧の皆様へ

    この度、私が投稿した地域性を比較する不適切な発言を心からお詫び申し上げます。
    申し訳ございませんでした。

  38. 158 匿名さん

    最新情報 お台場TELで確認したところ、残り四戸一番安い部屋3960万円そーほーです。

  39. 159 匿名さん

    ブリリア東京9600万円1戸

  40. 160 匿名さん

    >>155
    それでも日本は、外国に較べれば安全。
    それに、地方の方が子供が被害者になる犯罪が多い(最近では奈良、愛知、神戸、長崎など)。
    湾岸なら虫や蝶やボラも一杯いるよ。
    港南だったら、レンタルビデオ屋も無ければ風俗さえも無い。
    土があるところは大抵菜園になっているし。
    倉庫街なんで、道は広いし、隠れる場所は一杯ある。
    缶けりや泥巡なんかに最高。港南の子供達は皆元気に外で遊んでいるよ。

  41. 161 タワー大好き

    >158さん

    タワーズ台場も もうすぐ早期完売タワーマンションの仲間入りですね。
    キャンセル住戸は 竣工までに不定期に出て来ますが、これはどのマンションでも同じですから。

    そういえば、『都心に住む』 22号にきれいな広告記事が 出ていましたね。

    芝浦アイランドの 見開き2頁にも うっとりしましたが。

  42. 162 匿名さん


    >>エアライズ 第2期2次も凄い倍率でした。
    >>20倍近かった。・・・・・・・・・

    とのこと

  43. 163 タワー大好き


    相変わらずすごい人気ですね。

    ただ、20倍を越す倍率の場合は、公庫のつみたてくん (20人分の権利)
    がありますので、21倍でも申し込みは二人と言うこともあります。

    いずれにせよ、エアライズは 現在売り出し中のタワーマンションの中では
    ダントツでの人気で、早期完売に向かって一直線ですね。

  44. 164 匿名さん

    >157

    この方、あらゆるスレッドに 同じ文の 書込みをしていますが、
    ここでも 以前何か書込んだのでしょうか?

  45. 165 匿名さん

    >164
    前に「デベですがなりすましで書いてましたごめんなさい」みたいな投稿があちこちに
    貼られていたことがあったから、その手の煽り・あらしの類の投稿なのでは。

  46. 166 タワー大好き


    THE TOKYO TOWERSの現場を見ましたが、

    南東向きの部屋は、正面にある清掃工場の青い煙突がかなり視界に入って来ますね。

    南西向きの方が、バルコニーに出ると、レインボーブリッジや東京タワーなど

    見えて良さそうです。 値段の振り分けはどうなるのでしょうか?

  47. 167 匿名さん

    東京ではないですが、リビオ橋本タワーブロードビーンズ

  48. 168 匿名さん

    東京タワーいいですね。
    名前にステータスを感じます。
    値段は、やはり高いのでしょうか?
    坪単価300万円ぐらい?

  49. 169 タワー大好き

    >>167さん

    リビオ橋本タワーブロードビーンズ、 駅近かで かっこいいですし、殆ど 売れているのですね。
    私は、都内のタワーマンションは 殆ど見ているのですが、さすがに橋本までは 行っておらず、
    恥ずかしながら このマンションの存在自体も 知りませんでした。
    ちょっと 行ってみたくなりました。

    因みに 内廊下でしょうか?
    ディスポーザーは付いているようですが、
    ダストステーションは 各階にあるのでしょうか?
    ご存じでしたら、参考迄に教えて下さい。

  50. 170 タワー大好き

    >>168さん
    >>坪単価300万円ぐらい?

    平均単価では、そこまではいかないと思いますが。
    でも、南西の角部屋で 高層階なら その位いっても 買う人いるでしょうね。

    マンションが出来れば 周辺はもっと開けるでしょうし、
    マンション自体に かなりの店舗が入るでしょうから、楽しみですね。

    敷地も想像していたより 大きいのでびっくりしました。

  51. by 管理担当
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