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<title><![CDATA[東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?]]></title>
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<description><![CDATA[東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?竣工前のマンション中心ですが、竣工後も販売中のマンションも含め、書込みましょう。中古物件は除外です。現在購入を検討中の方にも大変参考になると思います。]]></description>
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<title><![CDATA[368: Galleria Grande 一押しh．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-09T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Galleria Grande 一押しhttp://www.grande-ism.com/index.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[367: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[366: シェルは免震でも制震でもなく、耐震ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-19T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シェルは免震でも制震でもなく、耐震っていうのが気になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[365: 東雲のアップルタワーはどうでしょう？温泉．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-02T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲のアップルタワーはどうでしょう？温泉付きと言うのが魅力かな。。。http://www.apple-c.com/index2.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[364: &gt;シエルは、安い。&gt;ただ、管．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-21T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;シエルは、安い。&gt;ただ、管理費、駐車場代が結構負担で、賃貸が多いのがとても気になった。仕様も安っぽい感じ。修繕積立金が（将来的には）かなり安い気がするので、車を使わない人にはお得かと。仕様はほぼ賃貸仕様ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[363: シエルは、安い。ただ、管理費、駐車場代が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-21T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエルは、安い。ただ、管理費、駐車場代が結構負担で、賃貸が多いのがとても気になった。仕様も安っぽい感じ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/362/">
<title><![CDATA[362: 都心で 駅近か &amp; この間取りで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-10T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心で 駅近か &amp; この間取りで 坪220万円は安いと思います。ただ、このマンションの現地は知っていますが、モデルルームを自分の目で見ていないので、これ以上、コメントのしようがなくてすみません。最近は以前とうって変わって、(仕事の他にいろんな個人的事情もあって) 殆ど都心のマンションのモデルルームを見ていないのです。そう言う事もあって、最近このスレにも書き込んでいません。HNとして使ってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[361: &gt;&gt;287-288&gt;シ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-10T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287-288&gt;シエルタワー住みたいんですが。&gt;高いかな？シエル、非常に安いですね。エレベーター各階止まり、ディスポーザー無しですが、駅直結　（有楽町線、ゆりかもめ、の2路線）レインボーブリッジ向き南西角部屋100.78 m2、4LDK、39階、で、6,720万円というのは、二度と出ない価格だと思うのは私だけ？タワーにしてはめずらしく、入居まで１年しか待たなくていいし。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: &gt;&gt;356さんそうですね。私．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-08T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356さんそうですね。私はタワーマンション立地に関しては、個人的に評価する際、現地に実際に行って、それぞれ加重ポイント　（３-１０点）を下記項目に与え、採点しています。1 最寄り駅からの距離2 改札から出口まで(エスカレータ等)3 出口から現地まで(嫌悪施設、舗道等) 4-1 最寄駅施設(銀行、専門店、量販店等)4-2　マンションのまわりの環境(スーパーや公共施設の有無、遠近等を含．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[359: 目白ガーデンヒルズかパークマンション白金．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-08T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目白ガーデンヒルズかパークマンション白金台（サンク？カトル？）のどちらかではという噂がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/358/">
<title><![CDATA[358: &gt;&gt;355さんそういえば、私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/358/</link>
<dc:date>2005-07-08T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355さんそういえば、私も現地を見た後、多慶屋に行きました。結構、多慶屋迄は歩きましたが、自転車なら早いですね。自転車が近隣への交通手段なら、ぐっと便利なローケーションに一変します。後は、モデルルームが出来て、最終的に価格が決まってからの判断となりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/357/">
<title><![CDATA[357: それで結局、黒田家御用達はどれなんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/357/</link>
<dc:date>2005-07-08T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それで結局、黒田家御用達はどれなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/356/">
<title><![CDATA[356: 上記のエルザについてですが、確かに気に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/356/</link>
<dc:date>2005-07-08T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記のエルザについてですが、確かに気に入って買ったなら、それでＯＫですよね。大体の批判なんて、知っていて買うのが普通ですし。あまり批判を気にせず、購入者ならば悠然と構えているのが精神衛生上絶対いいですよ。わたしもエルザのＭＲを見に行きましたが、おしゃれな感じで良かったですよ。立地がその人にとって便利か愛着がもてるならいい物件ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/355/">
<title><![CDATA[355: タワー大好きさんありがとうございます。つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/355/</link>
<dc:date>2005-07-08T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー大好きさんありがとうございます。ついでのときにでも現地を確認しておきます。スーパーは、ハナマサが２店舗ほど秋葉原にあります。自転車で御徒町までいけば、吉池、松坂屋、多慶屋があります。もちろんアメ横も。あと、おかず横町（鳥越）もけっこう近いですね。多慶屋は下町では知らない人がいないくらい安い店です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/354/">
<title><![CDATA[354: もしエルザタワー世田谷の購入者なら、『い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/354/</link>
<dc:date>2005-07-08T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしエルザタワー世田谷の購入者なら、『いろいろ言われていることは当たっているかもしれないけれど、それらは承知済み。 自分は立地が気に入って買いました。』 ジャンジャン。でいいのでは?むきになって反論すると、泥沼化するおそれあり。ますます欠点を探され暴かれることも。問題のスレはその悪い見本かも。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/353/">
<title><![CDATA[353: &gt;&gt;348さん私も現地を見に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/353/</link>
<dc:date>2005-07-08T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348さん私も現地を見に行っています。三井記念病院の向かいで、秋葉原駅から少し歩いた記憶があります。その間、歩いて楽しいとは感じませんでしたが、もしそこが気に入っているなら、価格次第でしょうが、検討されてはいかがでしょうか。スーパーなどは近くにあるのでしょうか?&gt;&gt;350さん購入者専用のスレになってから、殆ど購入者だけの平穏なレスだと思いましたが。他のスレとは。購入者は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/352/">
<title><![CDATA[352: いちばんやすい部屋でも、坪210以上です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/352/</link>
<dc:date>2005-07-08T06:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちばんやすい部屋でも、坪210以上ですか？結構なお値段ですね。＞駅からの距離と まわりの環境が微妙です。そこがいいかな、と思ったのですが……。その分安ければ、と。怪しい感じの街も結構好きですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[351: いくら開発地域でも秋葉原では・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/351/</link>
<dc:date>2005-07-07T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら開発地域でも秋葉原では・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/350/">
<title><![CDATA[350: タワー・レジデンス・トーキョーは、44.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/350/</link>
<dc:date>2005-07-07T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー・レジデンス・トーキョーは、44.32m2〜126.49m2で 3100万円台〜1億3000万円台予定と住宅情報ナビに出ています。駅からの距離と まわりの環境が微妙です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/349/">
<title><![CDATA[349: タワーＭＳにお詳しいタワー大好きさんは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/349/</link>
<dc:date>2005-07-07T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーＭＳにお詳しいタワー大好きさんは、エルザ世田谷についてはどう思いますか？大京のスレが荒れてたりして、何か冷静な意見が出てきてないんですよね。この間、ＭＲを見に行った限り結構、気に入ったんですが、タワーは初見学でどうなのかなと思いまして。ディスポーザーがないとかの点は分かるんですが、世田谷のタワーは今後、建つ可能性も低そうですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[348: タワー・レジデンス・トーキョーは、坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-07T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー・レジデンス・トーキョーは、坪単価、どれくらいの値段になるのでしょう。識者の方の意見をお待ちしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/347/">
<title><![CDATA[347: 品川港南の品川タワーフェイスが残り１戸に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-06T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川港南の品川タワーフェイスが残り１戸になりました。完売が見えてきました。フェイバに負けるな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/346/">
<title><![CDATA[346: &gt;&gt;345さん下記サイトに少．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-06T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345さん下記サイトに少し参考になる情報が掲載されています。これ以上の情報は掴んでいませんが、新たにスレを建てると、関連情報が集まると思います。http://sakae.es3.jp/mt/archives/2005/04/post_22.htmlhttp://www.jcpmkd.jp/mori.htmlhttp://www.ogata-i.gr.jp/SITE1PUB/sun/．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[345: こんにちわ。 これから新しく建つタワーマ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-04T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ。 これから新しく建つタワーマンションの情報がいろいろと書かれていますがどなたか、246と山手通が交差するとこにある 元「あおば生命」の場所にタワーマンションが建つという話をご存知の方、いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[344: フェイバリッチタワーは港南のタワーマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/344/</link>
<dc:date>2005-06-30T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フェイバリッチタワーは港南のタワーマンションの中では、大健闘していますね。販売当初早速見に行きましたが、間取りの柔軟性と南側の眺望がある程度 保証されているのに大変魅力を感じました。完売も近いと思いますが、その際は別のスレの完売情報でお知らせ下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/343/">
<title><![CDATA[343: 品川港南のフェイバリッチタワーが最終期最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/343/</link>
<dc:date>2005-06-30T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川港南のフェイバリッチタワーが最終期最終次５戸販売とのこと。住宅情報ナビに部屋別間取りが出ているが、結構良い部屋が売りに出ている。もしかしたら、ブランファーレ以来の品川港南地区での完売が出るかも。ちょっと目が離せません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;&gt;338さん住友不動産とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/342/</link>
<dc:date>2005-06-26T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;338さん住友不動産としても、WCTとの兼ね合いで、販売を少し延期しているのではないでしょうか。本音としては、C棟、B棟の完売を待って発売したいでしょう。しかし、東京都との約束もありますので、そろそろ概要が見えてくるのではないでしょうか。&gt;&gt;319さん現在販売&amp;計画中の港南地区のタワーマンションで一番品川駅に近い立地で、価格も割安となると、本当に目が離せませんね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/341/">
<title><![CDATA[341: やっぱり、台場をかった人が、一番よっかた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/341/</link>
<dc:date>2005-06-26T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、台場をかった人が、一番よっかたのでは？後にもさきにも出てこないのが一番。供給過剰の心配ないのが一番と思うし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/340/">
<title><![CDATA[340: タワ−大好きさん、334さん、こんばんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/340/</link>
<dc:date>2005-06-26T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワ−大好きさん、334さん、こんばんは。本当に今日は、暑かったです。顔が少々焼けた？と思えるくらいです。私の港南の印象ですか。。。今住んでるところが、店が多いので、1番に思ったことは店が少ないなあという印象でした。でも、この港南四丁目プロジェクトでは商業施設も出来るみたいで、かなり期待大ですね。気になったマンションは、今日は見つかりませんでした。（港南ではありませんが、最近見ている新築のモデルル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/339/">
<title><![CDATA[339: ３１９さんが見た港南の印象はどうでしたで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/339/</link>
<dc:date>2005-06-26T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１９さんが見た港南の印象はどうでしたでしょうか？気になったマンション有ったでしょうか？差し支えなければお教え下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/338/">
<title><![CDATA[338: 319 さんが336 で見られた２０階は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/338/</link>
<dc:date>2005-06-26T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[319 さんが336 で見られた２０階は、第２期の２４階（高さ８０ｍ）の物件で都営住宅となります。http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2003/81_120/03101.html４２階の定借マンションは、まだ工事が始まっていないようです。上記ＵＲＬの建築物環境計画書もまだ提出されていないようです。何か揉めているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/337/">
<title><![CDATA[337: 真夏のような熱い中、お疲れさんでした。現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/337/</link>
<dc:date>2005-06-25T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真夏のような熱い中、お疲れさんでした。現地を見るのは如何にに大事かは痛感しています。現場を見ないであれこれ書くと、大きな間違いにつながりますから。多分、319さんが今日見てこれらた場所が、定借マンションの建設現場と思います。かなり、立ち上がっているのではないでしょうか?今日は日本橋に行く用事があったので、ついでに都市整備公団ＵＲの【トルナーレ日本橋浜町】の超高層タワーマンションのモデルルームを見て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/336/">
<title><![CDATA[336: 早速、現場に行って参りました。雑誌の切り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/336/</link>
<dc:date>2005-06-25T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速、現場に行って参りました。雑誌の切り抜き片手に、港南に出来ているマンションをひとつひとつ見て参りました。港南は、今住んでいるところとは、ガラッと雰囲気も違いますね。港南四丁目第３団地建替プロジェクトの場所に現在20階ぐらいの建物が建設されていたのですが、あれが都営住宅なのですか？現地を見て回るのも大切なことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/335/">
<title><![CDATA[335: &gt;&gt;319さんお蔭で開店休業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/335/</link>
<dc:date>2005-06-25T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319さんお蔭で開店休業状態のスレが、再び浮上しました。少しでもお役に立ったなら、何よりです。&gt;&gt;333&amp;334さん本当にその通りですね。&gt;そのかわり毎月借地料を支払わなければいけませんし、・・・但し、土地分の固定資産税は払わなくて済みますね。&gt;投資にも向いてません。譲渡益を狙う投資に関しては、将来のことで分かりませんが、もし賃貸を目的として購入が出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;いつ頃発売されるか、興味津々です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/334/</link>
<dc:date>2005-06-25T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;いつ頃発売されるか、興味津々です。第３期にあたる民間施設ゾーンは、予定では今年度着工、２００７年度（平成１９年度）竣工予定とのことです。なお、この定借物件は、敷地の東側にオフセットして建てられるとのことです。この物件の南面（第２期都営住宅敷地東端）には約３、０００㎡超えの防災広場ができます。第２期（２４階建て）と第３期（４２階建て）は、お見合いにならないように考えられて敷地計画が立てられる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;周りのマンションは軒並み暴落、資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/333/</link>
<dc:date>2005-06-25T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;周りのマンションは軒並み暴落、資産価値半減ではないでしょうか？港南に限らずドコにも定借物件ありますが、定借物件の存在で回りのマンション相場が暴落する事はありません。定借は確かに他のより安いが、そのかわり毎月借地料を支払わなければいけませんし、投資にも向いてません。もちろんこれらのことは気にしない、できれば安いマンションがほしい人にとってもっとも条件のいい物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/332/">
<title><![CDATA[332: タワ−大好きさん、320さん、326さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/332/</link>
<dc:date>2005-06-25T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワ−大好きさん、320さん、326さん、色々な情報ありがとうございました。タワ−大好きさんの情報量は、さすがですね。詳しい情報ばかりでよく解りました。ますます、興味がわいてまいりました。いつ頃発売されるか、興味津々です。早速、現地に行ってみたくなり、これから買い物がてら、品川を散歩してみようと思います。私はタワ−大好きさんのスレが大好きで、他のスレも楽しみに拝見させていただいております。これから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/331/">
<title><![CDATA[331: &gt;&gt;319さん以上がこの計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/331/</link>
<dc:date>2005-06-25T07:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319さん以上がこの計画に関して、私が持っている情報です。時々、週刊誌やマンションの掲示板に、港南の定借マンションの事を触れていることがありますが、これ以上の情報は、現在のところ公表されていないのではないでしょうか? ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/330/">
<title><![CDATA[330: この条件に対して、住友不動産グループは-．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/330/</link>
<dc:date>2005-06-25T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この条件に対して、住友不動産グループは-------------------------------------------------------(1) 事業予定者（優先交渉権者）グループ名 「家族で住む都心」提案チーム構成員（○は代表者） ○住友不動産株式会社、住友不動産建物サービス株式会社、株式会社竹中工務店、東京瓦斯株式会社、株式会社日立ビルシステム５ 事業予定者（優先交渉権者）の提案概要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/329/">
<title><![CDATA[329: 東京都が業者を選定するにあたり示した審査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/329/</link>
<dc:date>2005-06-25T07:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都が業者を選定するにあたり示した審査基準に、下記のような条件が入っていました。全文は長いので 一部抜粋します。----------------------------------------------港南四丁目第３団地建替プロジェクト審査基準審査項目と評価方式(1) 資格要件の審査 要件を満たしていないときは失格とする。(2) 価格・賃料等の適格審査 条件を満たしていないときは失格とする。(．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/328/">
<title><![CDATA[328: ↑327 私が書きました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/328/</link>
<dc:date>2005-06-24T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑327 私が書きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/327/">
<title><![CDATA[327: &gt;&gt;326さん上の324に記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/327/</link>
<dc:date>2005-06-24T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;326さん上の324に記載の数値はあくまで東京都の目標ですから、実際に住友不動産がいくらで販売するかが問題ですね。住友不動産は、WTCだけでも 残り1000戸前後販売しなければなりませんから、価格では苦慮しているのではないでしょうか。もちろん、住戸内の仕様や、共用施設では、高レベルのWTCに比べて大きく差を付けると想像されますが。&gt;周りのマンションは軒並み暴落、資産価値半減で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/326/">
<title><![CDATA[326: 東京都知事本局の資料には、８０㎡を中堅所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/326/</link>
<dc:date>2005-06-24T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都知事本局の資料には、８０㎡を中堅所得者（勤労者世帯平均年収の４倍程度）向けにとあるので、２、９２０万円程度で販売ということではないですか？ようするに、８０㎡で３、０００万円を切る価格設定。ＷＣＴをはじめ、周りのマンションは軒並み暴落、資産価値半減ではないでしょうか？ご参考総務庁発表の２００４年度の勤労者平均年収は７３０万円です。なお、全世帯平均年収は６５０万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/325/">
<title><![CDATA[325: これ以上、しつこいと嫌われそうですので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/325/</link>
<dc:date>2005-06-24T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ以上、しつこいと嫌われそうですので、本件は最後にします。東京都知事本局のホームページにリンクしてある、pdfファイルhttp://www.chijihon.metro.tokyo.jp/hyokahp/daikibo/dh13/jutaku.pdfに、港南4丁目第3団地事業計画の詳細が掲載されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/324/">
<title><![CDATA[324: 都政新報の記事です。具体的に販売価格の目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/324/</link>
<dc:date>2005-06-24T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都政新報の記事です。具体的に販売価格の目標が書かれています。●定期借地権活用し分譲住宅を供給　都住宅局は18日、港南４丁目第３団地建替プロジェクトについて、民間施設ゾーンの事業実施方針を策定した。方針では、定期借地権を活用することで、中堅所得層ファミリー世帯向けの分譲住宅を供給することとし、２〜３ＬＤＫタイプの80平方㍍で３２００万円の価格を目標に、７００戸程度を予定している。定期借地権の期間は7．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/323/">
<title><![CDATA[323: 同じく古いですが、別の記事です。■ 秋口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/323/</link>
<dc:date>2005-06-24T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じく古いですが、別の記事です。■ 秋口に実施方針　都住宅局「東村山本町」「港南四丁目第３」団地  都住宅局は、都営住宅用地への民間活力導入で、東村山本町と港南４丁目第３（民間ゾーン）の２団地での事業化を目指している。実施方針を秋口にも公表する考えだ。このため、現在、事業スキームの検討をそれぞれ進めているところ。民活導入の先駆けとなった「南青山１丁目団地建替プロジェクト」の手法を基本とする方針で、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/322/">
<title><![CDATA[322: ちょっと古いですが、現在分かっている情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/322/</link>
<dc:date>2005-06-24T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと古いですが、現在分かっている情報です。住友不動産は港南であと1000戸前後タワーマンションを販売しなければなりませんので、定借マンションの販売時期と価格設定が難しいのではないでしょうか?-----------------------------------------------------------------------------東京都の港南4丁目第3団地事業、住友不グループと協議．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/321/">
<title><![CDATA[321: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/321/</link>
<dc:date>2005-06-24T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/320/">
<title><![CDATA[320: 319へ売主が東京都の定借じゃないんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/320/</link>
<dc:date>2005-06-24T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[319へ売主が東京都の定借じゃないんでしょうか。かなり大規模で価格も安いとの噂。品川エリアはこいつがでてくると価格破壊ぁ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/319/">
<title><![CDATA[319: タワー大好きさん、いつも色々な情報をあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/319/</link>
<dc:date>2005-06-24T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー大好きさん、いつも色々な情報をありがとうございます。このスレでコスモポリス品川の南側に住友不動産の落札したマンションが出来るというお話にすごく興味があります。もう少し詳しく知りたいのですが、この情報はどこを見れば載っていらっしゃるのですか？よろしければ、お教え下さい。すいません。]]></content:encoded>
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