神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティタワー神戸三宮ってどうですか?パート7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-02 23:41:39

売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社大林組 http://www.obayashi.co.jp/
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー神戸三宮
設計:環境再開発研究所・東急設計コンサルタント・織本構造設計共同企業体 

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268573/

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%...


所在地 兵庫県神戸市中央区 旭通4-343(地番) 
交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩4分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩3分
阪神本線「三宮」駅から徒歩4分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩6分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩6分
神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅から徒歩8分
総戸数 640戸(非分譲46戸含む) 
完成年月 平成25年1月完成済 
入居(引渡)予定日 諸手続終了次第入居可 
敷地面積 8,367.81m2 
建築面積 5,797.63m2  
建築延床面積 92,937.68m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上54 階建地下1階建 一部鉄骨造 
地目 宅地 
用途地域 商業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%(高度利用地区による制限及び防火地域における耐火建築物による割増あり)
容積率 600%(高度利用地区による容積割増あり)  
建築確認番号 第SN109-00515号(H22年3月2日付) 第ERI11011192号(H23年4月13日付) 第ERI12005660号(H24年2月20日付)  第ERI12057565号(H24年12月26日付) 
駐車場台数 325台(管理用2台含む)※非分譲住戸台数含む 
駐車場使用料(月額) 月額24,000円~28,000円(別途敷金48,000円~56,000円・一括払い) 
自転車置場台数 936台 
自転車置場利用料(月額) 月額300円 
バイク置場台数 31台※非分譲住戸台数含む 
バイク置場使用料(月額) 2,000円(別途敷金4,000円・一括払い) 
ミニバイク置場台数 29台※非分譲住戸台数含む 
ミニバイク置場使用料(月額) 1,000円(別途敷金2,000円・一括払い) 
分譲後の権利形態 土地:権利変換計画に基づく土地持分割合による所有権の共有、建物(専有部分):区分所有権、建物(全体共用部分・住宅共用部分):専有面積割合による所有権の共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(常駐)

【販売概要】
販売スケジュール 先着順受付中 
モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 11戸 
販売価格 4,600万円~6,460万円 
最多価格帯 6300万円台(4戸) 
間取り 2LDK~3LDK 
専有面積 63.32m2~82.16m2 
バルコニー面積 12.92m2~33.35m2 
管理費(月額) 10,300円 ~ 13,400円 
修繕積立金(月額) 5,400円 ~ 7,000円 
管理準備金 10,000円 
修繕積立基金 322,800円 ~ 418,800円  



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-12-04 13:09:22

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シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判

  1. 975 匿名さん

    三ノ宮界隈はJRや阪急の新ビルと再開発地域のど真ん中ですが、元町の大規再開発の情報は一向に流れて来ませんが?

  2. 976 匿名さん

    阪急は過度な期待はするなと社長がコメントしてますよね
    元町は再開発余地がないです
    十分開発されていますし
    強いて言うなら銀泉神戸ビル跡地でしょう

  3. 977 匿名さん

    阪急はスペースが無いので大規模な事はできないだろうが、JRの高層ビルヂィングには期待してるけど?

  4. 978 匿名さん

    気の遠い話しだが7年後の2021年に新生JR三ノ宮ビルが完成します。

  5. 979 匿名さん

    ホテルとバスターミナルだけでしょ?
    オフィス?尚更関係ないね

  6. 980 購入検討中さん

    別にこれ以上開発していらんよ。現状で十分。再開発期待富裕層なら、とうにグランフロント買っておられるでしょう。

  7. 981 入居済み住民さん

    オーナーズタワーは賃貸で貸しています。
    しかし、悲しいかな?グランフロントはやっぱ大阪なんですよ・・・
    ここからだと、海と山の両方が楽しめます♪
    大阪を住居とするには如何しても息苦しく感じてしまう質なもので
    紅葉に色づく六甲山を日々感じながら西に沈み行く夕焼けの方を選択しました。

  8. 982 匿名さん

    そうですね
    神戸が好きな人が神戸に住み
    大阪に住みたい人は大阪に住めばいい

  9. 983 匿名さん

    >>979
    スタンスが違うと言えばそれまでだが、
    「オフィス尚更関係ない」と言うのは視野が狭すぎるよ。
    地域が活性化すれ評価も変わる、又、当然ここの賃貸需要にも関わる事。
    賃貸需要が増せばマンション評価の尺度の一つの「マンションPER」にも好影響。

  10. 984 匿名さん

    P&Gも六アイからこちらへ引っ越して来るでしょう。
    ネッスルに続き外資系が二つもこの近くに在るという事実が全てを物語っていると思いますよ。

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  12. 985 匿名さん

    三ノ宮ではなく、元町で盛り上がってる掲示板がかなり変!!

  13. 986 匿名さん

    三宮の事も書いて盛り上がっているので、いいんじゃないですか?

  14. 987 匿名さん

    お正月は3日からモデルルームが開くんですね 普段なかなかお休みが取れない人も行きやすいかもしれないですが…すごいなぁ

    夜は今、現地もすごくライトアップされているみたいですね
    昼間とは雰囲気が違うんだろうなぁと思います
    いつまでライトアップされているんでしょ?クリスマスまで??

  15. 988 匿名さん

    まだ、完売してないんですか?

  16. 989 入居済み住民さん

    久しぶりにきましたが、相変わらず買う資力もない方が、ケチつけてらっしゃるんですね。お気の毒。

  17. 990 匿名さん

    いい加減、完売してほしいですね。不特定多数の出入りは不快です。

  18. 991 匿名さん

    まだ、一年かかりそう。

  19. 992 匿名さん

    住宅エコポイント復活ってっことだし、新築適応なら30万もらえるなら、少し待つわな。ここが該当するかわからんけど。

  20. 993 匿名さん

    消費税延期は新築には逆風だから増税までかかるやろな
    その間に中古もでてくるから大変

  21. 994 匿名さん

    40平米台の中古はいくらくらいで取引されていますでしょうか?あまりでない物件でしょうか?

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