物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
745戸(411戸(1街区)、334戸(2街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理・復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判
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1142
匿名さん
なにわ筋線ができたらここの資産価値もあがるんじゃないんですか?
そんなこともないんですかね?
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1143
通りがかりさん
神崎川駅からひと駅の十三駅から
新大阪駅にも行きやすくなるし、北梅田駅や
なんば、関空にも行きやすくなるし、
資産価値にプラスの要素になるとは思います。
ただ、そこまで資産価値を
重要視していない方が多いと思います。
各駅しか止まらない駅だとしても、
これだけ駅前で、かつ十三駅まで
ひと駅というのはかなりいいです。
電車も10分に1本はあるので、
待つことはほとんどありません。
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1144
匿名さん
住人スレや過去レスの悪臭の件で具体名が挙がってますが、
周辺事情に詳しい方に伺ったお話では別の会社のようです。
いずれにしてもマンション住人さんは評判のためにも、
もう少し穏やかにされた方が良いかと存じますので
失礼ながらお伝えしておきます。
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1145
評判気になるさん
>>1144 匿名さん
その情報が正しいと思われる理由はなんですか?その理由を教えていただかないと、今までの情報と何も変わらないと思います。
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1146
匿名さん
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1147
通りがかりさん
野中や新高、時には対岸の方が匂う時もあるので、
ある程度の規模の発生源だと思われます。
そうなると、大きさから、また
匂いの種類からも、該当施設は
絞られると思います。
別の会社と言われるなら
そこを明らかにするといいますか、
周辺の方々は検討ついてるのだろうと
思われます。
ちなみにここ2週間ほどは匂いを
感じていません。
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1148
匿名さん
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1149
通りがかりさん
実家がマンション周辺で現在加島に居住いている会社の友人に聞いたところ、違う会社が臭いと思っていたようです。
昔から臭いときがあったし、今加島でも臭いときがあると言ってました。
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1150
検討板ユーザーさん
某製紙会社が設立されるよりも前から同じ条件で同じ臭いがしてた…とかならまぁわかりますが…
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1151
名無しさん
昔は神崎川がとにかく汚くて三国の方でも雨の後とか臭かったけどそれと今のは別なのかなぁ。神崎川もだいぶ綺麗になってきたし。
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1152
通りがかりさん
>>1150 検討板ユーザーさん
別に製紙会社が原因ではないと言ってる訳ではないですよ!
他の会社が原因かも知れない話を聞いたので情報として言ってるだけです。
文章からするとあくまでも製紙会社が原因のような書き込みですが、逆になぜ製紙会社が原因と言えるのでしょうか?
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1153
通りがかりさん
一般人ではなかなか原因の特定は難しいでしょうね。
しかし臭いがなくなるようになったらいいですね。
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1154
通りがかりさん
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1155
匿名さん
>>1154 通りがかりさん
夜中の復旧でしたね!作業されてた方は本当にお疲れ様です。
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1156
通りがかりさん
ここのマンションは、騒音や臭いに関してうるさいのにエレベーターの復旧が遅かったことに対してはものすごく寛大ですね!
騒音や臭いにも寛大な気持ちで対応すればいいんじゃないですか!
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1157
匿名さん
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1158
購入経験者さん
本質が違うでしょ。
何言ってんだか。
毎回おんなじ御方ですね。
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1159
通りがかりさん
>>1158 購入経験者さん
何の本質が違うんですか?
エレベーターの復旧が遅かった事がいやな人、騒音がいやな人、臭いがいやな人、それぞれ全部いやな人、それぞれ全部意見ですよね?
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1160
購入経験者さん
しまった
相手にするんじゃなかった
黙っとこ
しかし検討してない人が
何度も変な反対意見ばかり
してるのは変ですよ 以上
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1161
匿名さん
そうなんです.紛れ込んでるんです.
みなさんがそれをわかってらっしゃって安心です.
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1162
匿名さん
無視でいいと思います。イヤな人で全部まとめられても…って感じですよね。エレベーターは致し方ない事情が推察できそうじゃないですか。どこも混んでいそうだし。臭いはまず正体がわからないし公害みたいなもんですよね。これがわからない人と話しててもお互いわかりあえることはないでしょうね。ただ臭いイヤ派の私も、発生元の特定できていないのに具体名を書き込むのはどうかと思いますが。
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1163
匿名さん
お互い検討中なのか購入者なのかわからないんですから、皆さんが持っている寛大な心で対応しましょう!
私は購入者ですがエレベーター早く復旧しろやと思ってた口なので、私にはしょうがないかと思える寛大な考えはありません。
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1164
住民板ユーザーさん1
仕方ないと思っている人も早く復旧すれば良いのにとは思っていたんじゃないですか
遅いより早いに越したことはないんですから
いつでも良いよって言える人って2〜3階までくらいの人じゃないですか
そんな私は普段から階段を使っているので上の方の階ですが穏やかに過ごせました
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1165
マンション検討中さん
文句を言う人は買わなければいい。
ただそれだけ。
神崎川の悪口言うんじゃなくて、大人しく西北や夙川のマンションを買えば?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1166
購入者
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1167
マンション検討中さん
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1168
匿名さん
京橋と神崎川は単純比較できないが
家族で生活するなら神崎川だろう。
値段がどうかとかじゃない。
安いから悪いとか、高いからいいでは
無い。
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1169
購入者
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1170
マンコミュファンさん
こちらのマンションは民泊禁止ですよねー!
本館の一階ゲストルームに中国方観光者が止まってるらしいです!
本当に住民の親戚ですか?まだは親戚の名義で裏で金稼ぐ為に泊まってあげるんですか?
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1171
マンション検討中さん
ここはインターネット光回線ギガ容量契約出来ないって本当ですかね。
購入検討材料の一つが回線速度なので、わかるかたいればお教えください。
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1172
住民板ユーザーさん1
購入検討材料とはマンション購入そのものの…という意味でしょうか?
私も購入時に無理と言われ、実際に使用して様子を見てから考えようとなりました。
回線速度に検討材料になるほどの思い入れがあるのであれば、外部回線を引き直したほうが良いと思いますよ。
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1173
マンション検討中さん
>>1172 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
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1174
匿名さん
臭いは下水処理場と製紙工場&その他工場で構成されてるでしょうから、改善はほぼ不可ですね。
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1175
匿名さん
改善はほぼ不可という、そんなことなく、
状況は変わるものです
案外簡単に片付くこともある
下水処理場は匂いはほとんど無い。
工場の移転もしくは廃業、規模縮小、
または会社の成長に伴う設備投資、
技術革新により解決に至る
住み心地はなかなか良さそうなので
最初から諦めずに解決に向けて
取組む姿勢が大切です
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1176
匿名さん
マンションの住人にその会社の従業員が住んでるんじゃないですか?
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1177
名無しさん
神崎川公園に行けば分かりますが下水処理場も結構匂いますよ。風で流れてくるかは分かりませんが。
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1178
匿名さん
そんなことなかったですが、
臭うとこもあるんですか?
どの辺りですかー?
対岸のだいぶ下流にあるところの
処理場ですよね?
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1179
匿名さん
豊中市庄内の下水処理場は
近くでは匂うかもしれないが
このマンションへ届くほどではない。
製紙工場も匂いはあるが離れてるので
大きく影響はなさそう。
となると、やはりテニスコート近くの
食肉加工会社が他よりも近いし、
一番影響が大きい。
テニスコート近くを通ると匂い、
過ぎると匂いは感じなくなる。
そちらもきっちり調べてみましょう。
環境局へ相談するなら、そこも匂い元の
候補のひとつに伝えると対応してくれます。
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1180
マンション検討中さん
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1181
匿名さん
>>1180 マンション検討中さん
おそらくその臭いが風で流れてくるんだと思います。
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1182
匿名さん
既に中古で売り出されてるようで、最上階の部屋もあるようです。
新築で購入したばかりの家を手放す理由気になりますね....
臭いかな??
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1183
匿名さん
まぁ理由はいろいろあるでしょうね。
ただ最上階はシーズンズじゃないような?
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1184
匿名さん
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1185
匿名さん
転勤はまだいいとして、それ以外はなんか縁起が悪いような感じでいやですね。
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1186
マンション検討中さん
最上階は地震の揺れとか夏場の暑さとか気になるところですね
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1187
匿名さん
最上階いいですね!
暑さはエアコンが頑張ってくれたらなんとかなると思うのでいいかな。
それよりも上階からの騒音がないのがいいと思います。
騒音は我慢出来ない。
地震は揺れるでしょうね。
だけど倒壊だけしなければいい揺れは我慢ですね。
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
>>1185 匿名さん
よくあるケースだよ。知らないだけで。
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1190
匿名さん
こんにちは、このマンションの購入を検討しています。
以前のコメントを読ませて頂いたところ、近隣工場の臭いの問題がよく話に出てましたが、
具体的にどのような臭いで、臭いの発生頻度、我慢できるレベルかどうか...
分かる方いたらお教えいただけないでしょうか?
あと、近隣工場で大きい煙突から煙を出されているような工場はありますでしょうか?
よろしくお願いします。
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1191
匿名さん
マンションの最上階は夏の暑さの影響をダイレクトに受けるんですか?
マンションの最上階はプレミアム仕様で価格も高額になっている部屋が多いように思いますが、実は住環境としては下階に比べて条件が良くないのですか?
超高級マンションは耐震も気温による影響も構造体にコストをかける事でクリアしているんでしょうか?
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