グランドメゾン夕陽丘町ってどうですか？

ワンフロアに2戸で5階建てですか？
合計１０戸のマンションなんですね。
１０戸ですが、駐車場が７台もあるんですね。みなさん車持っている方が多いのかな？
駐車場代は月３万円位しますが、利用する方はいるんでしょうか。

月3万円は確かに高いですが、この地域ではありですよ。
普通に借りますよ。

59さんの情報は本当ですか？それとも他業者の嫌がらせ？

戦前は近くの寺のお墓。ていうか四天王寺周辺はほとんど元々お墓。梅田もね

古地図を見れば分かりますよ。
梅田とは、土地の成り立ちが違います。
天王寺区役所1階に色々展示してありますよ。
むやみに不安を煽るのはやめた方がいいですよ。
戦前程度のお墓は檀家さんもご健在ですから、移すならきちんとした形で移します。

説明会で価格を聞かれた方はおられますか？

説明会行きました
価格はまだ決定ではありませんでしたがおおよそ6500〜7600万で西側の方が間取りが広く、価格も上でした
管理費等は月々約4万円で駐車場代を含めると約7万円です

説明会で間取り図は見れましたか？

間取り図も見られました
東も西も4LDKでした
3LDK〜4LDKとスーモには載っていたので、非分譲の部分が3LDKなのかもしれません

6,500万ってどのフロアですか？

管理費やはりそれくらいしてしまいますか。
戸数がものすごく少ないので、ある程度は仕方がないかと思いましたが。
管理費のみでそのお値段なんでしょうか？
それとも修繕積立金も込みで？
それによって大きく違ってくると思うんです。

>>72
公式HPに載ってますよ

狭いほうの5階と広いほうの4階では、どちらが高い設定でしたか？

広い方の南西の4階が一番高い設定でした。
しかし南西は廊下の占める面積が一般的な間取りと比べてもかなり多く、なんだか勿体無い印象です。
廊下にそれだけ面積を取るくらいならもう少し間取りを工夫して部屋に充てて欲しかったな、と思います。
東南は南西ほど大きく廊下の面積を取っておらず、なかなか良い間取りだと思います。

南東の部屋の5階はどのぐらいの価格でしょうか？

あ、本当だ。管理費と修繕積立金は物件概要にのっていますね。
管理費(月額)　32,300円 ～ 34,490円
修繕積立金(月額)　8,300円 ～ 8,870円
駐車場(月額)　27,000円 ～ 31,000円
住宅ローンの支払いが終わったとして、これらの費用は継続して支払っていくものなので
よく計画を立てて考える必要がありますね。

72さん
管理費のみで3万3千円～となっているようですね。
修繕費は8千円のようですので、2つ合わせると4万円になってしまいますね。

ここまで高額だとローン支払いが終わった後も、管理費を払うのが大変になりそうですね。

説明会に行ってきました。とてもいい感じのマンションですね。価格も妥当だと思いました。ただ、もうすべての部屋に要望が入っていて、抽選になるとのことが残念でした。

近くの四天王寺って、確か松尾芭蕉のお墓があるお寺ですよね。
1400年以上の歴史のあるお寺で敷地も広大、そういう立地にマンションを建ててしまったのだから
お墓が見える・・・などと言うのはお門違いではないかと感じます。
私なんぞ聖徳太子に建てられ、わが国で最も古いお寺というだけで感銘を受けてしまいますよ。