グランドメゾン夕陽丘町ってどうですか？

10邸ってことは、1階2邸×5階でしょうかねー？
非分譲の2邸がどの部分なのかも気になります。

駅1分の方は個人的には大通りの交差点近くでうるさそうで嫌だな。

静かな環境ということなら、1本中に入っているこちらのマンションですね。
駅1分の方でも高層階なら騒音はマシでしょうけど。

今年にはいって工事始まりましたね、
周囲は閑静で緑も多い、いい立地です。
左側に見えてるのは勝鬘院の多宝塔です。

画像ありがとうございます。
なかなか見られない位置からなのでありがたいです。
もし可能だったら東に日がある状態の画像お願いできませんか？
隣の離宮が大きいのでどのくらい影が掛かるのか気になっています。

ここは戸数が少ないですね。
夫婦水入らずになった時、こういう物件だと静かに住めるかもしれないです。
ただ、今はちょっと無理かな。管理費も徐々に上がるでしょうね。

４４さん写真の添付ありがとうございます。
これはどこから撮影されたものなのでしょうか？
今から楽しみです^^

位置的にはブランズですよね。
住人の方ならいいけど、、。

お寺に囲まれて風情のありそうな場所ですね。
戸数も少なく、落ち着いた暮らしが望めそうです。
静かな環境かと思えば駅も目の前で、近くにはコンビニやスーパーや
パン屋さんなどもあるんですね。
場所的にはとても良さそうに思えます。
１０邸ということで周辺の風景にも違和感が無い建物になりそうですね。
専有面積も広く、どんな外観どんな間取りになるのか楽しみです。
価格はどうなんでしょうね。高いのかな・・・

今日は久しぶりに晴れました、午前９時頃に撮りました。
季節やフロアにもよりますが、午前中は近隣のマンションの影になることがありますね。

50さん、面倒なお願いにも関わらず東からの画像ありがとうございます！！
本当に参考になります！！

午前9時に画像の影の様子ですと、東南の部屋に住んでも基本的には朝日はあまり感じられなさそうですね…
恐らく50さんのお住まいのマンションと、離宮の間からの日差しが救いといったところでしょうか
東南に住みたいと思っていましたが、夕日がキレイとはいえ、きっと南西より値段が高いでしょうから迷う所です…

7,000万～8,000万くらいですかね？
購入してから毎月かかる費用結構いきますね。

管理費:2万6130円～3万4490円／月
修繕積立金 6710円～8870円／月
セキュリティサービス料：630円／月
トランクルーム使用料1000円／月

なんでやねん！！

52さんが書かれている通り、管理費等本当に高いですよね。
それだけ高い金額を設定しているくらいですから、物件自体も相当な金額な金額するのだろうなぁと思っています。
8000万とかですとちょっと手が出ませんが、最低でも6500万以上だと思っています。。。

毎月かかる費用と固定資産税で賃貸借りれそうですね。仮に6000万台でも月々の負担の大きさ考慮すると、タワーマンションの7000万台と同じくらいかも… お手頃物件に見せようという売り手側の作戦か？

西と東側でそんなに変わるんですか。
西側は夕日が見えてとてもきれいですよ。（西日なので日差しはきついですが、、。）
せっかくの夕陽丘なので、堪能するのもいいですよね。
東は、高松伸設計の立派な建築を見ながらですので、そんなに悪くない？かもですよね。
どちらにしても、南側に開口ができるんでしょうから、いいですよね。
星光学園の運動場での声は聞こえます。また、愛染祭りのバンド演奏？はとても賑やかに聞こえます。
基本は本当に静かで、気になるブランズも、谷町筋の防音壁と考えればいいんじゃないんですか。

52の価格は発表されたものですか？

57さん、物件の価格はまだ「未定」となっていますが管理費等は結構前に発表されていますよ。
スーモに載っています^ ^
一般的なマンションはもとより、近くの他のグランドメゾンと比べても高いですよね。

みなさん、ここは昔お墓だった所だよ

昔っていつ頃のことでしょうか？
聞いたことありません…