東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2013-10-25 22:46:03
このあとも新駅から近い物件は出てこないだろうね。品川の港南口ほどでないにしても、そのなかでもここは比較的近いほう。
まだ、中層階は残っているんですね。
最上階は売れてしまったのですか？
１６Ｆならいいですね。値上げされてしまっているのでしょうか？
君たちはベイシティローラーズを知ってるか？
３月に販売予定なんですね。値段はどんな感じでしょうか？
ベイシティの近くで、他デべ物件のティシュ配りをしている日もあるよ。
こないだは人増やしてドトール配ってたよ。
最上階はいつ販売開始ですか？
完成が楽しみですね。
販売スケジュールが５月下旬になってますね。
市況が上がるの待ち？新駅発表待ち？
住友らしいね。この大阪企業体質が好きになれない。
確かに、完成まで時間があるし、今焦って売る必要はなさそうですよね。
3期の販売は先なんですね。モデルルームがオープンしたのでそろそろなのかなって思いましたが。
角部屋が多いのがいいなって思いましたが、駅まで少し遠い感じがするのが
気になる場所だと感じますが、そんなことはないのでしょうか。
上層階の眺めは良さそうですね。
バス停が目の前でしかも２種類停まるけど本数が少なくて残念。
イオンバスのバス停も近いですけど。
田町駅・泉岳寺駅、いずれからも距離は微妙ですよね。
せめてお化けトンネルがまともに歩けるようになれば良いのですが・・・。
上層階の眺望は、特に南・西側は良さそうですよね。
本マンションは、住まいサーフィンで「儲かる確率」が高かったのですが、やはり新駅に近いことが理由なのでしょうか。決して割安にらは思えないのですが。
周辺の物件価格と比較すると割安だからでないでしょうか。
ここは何階建てになるんですかね。
上の方の部屋なら眺めは相当良さそうですね。
この辺だと、田町駅、品川駅、泉岳寺駅、三田駅と近いですからね、
また品川駅は新幹線も停まるようになりましたから、決して安くは無いんじゃないの。
それから「新駅」てどこに出来るの？
こちら、全体的な印象として、雨にぬれないのがいいなと思いました。
駐車場に関しては、機械式駐車場で屋根付き、廊下は内廊下。
人も車も雨風にさらされないのがいいなと思いました。
エントランス付近の植栽も森の小道？みたいな感じで素敵だと思います。
部屋の中に柱がデコボコとあるのは、ちょっと残念でした。
私は無駄な共用施設がないところが良いと思いました。
確かに柱が出てるのは残念ですが、間取りは評価できますよね。
住友だし3期で価格上げてくるかな
ただ、今のところは価格は上げてないのですよね？
増税の影響はあるのでしょうけど。
なら良心価格です
これまで何度も話に上がりましたが、新駅できるまでの徒歩が結構あるのがネックかもね。私は歩くの好きなので、苦になりませんが。
検討されている皆様は、この物件は割高だと感じておられますか？
イオンバスの停留所、近いですね。川を渡って直ぐ。
買物はイオンでまとめ買いすることにします。
ネットショッピングも便利ですよ。
新駅がてきてもそこそこ遠い。
駅の入口まで５〜６分くらいですかね？
７～８分ぐらいじゃない？
入口からホームまでも遠くなりそう。
新駅は、ほんと？
しょぼいというのは、高田馬場みたいな感じですかね？
せっかく新しくつくるのにみすぼらしいというのはないんじゃない
再開発もセットなわけだし
鶯谷みたいな感じでは？
せめて、新大久保のような感じで。
ここは、勝どきのドゥ•トゥールが採用しているドラマティックパノラマビューとは違うのでしょうか？
違いは分かりませんが、ホームページには、「ダイナミックパノラマウインドウ」と書かれてますよ。
>ドラマティックパノラマビュー
>ダイナミックパノラマウインドウ
ドラマティックは眺望で何が見えるかもあるんじゃないですか、ダイナミックは窓自体のサイズを主に表現してるんだろうと自分は思ったんですが？。
いずれにしてもやっぱりいい仕様だと思います。うちみたいに途中に柱があったりバルコニー手摺のせいで座っていると景色が見えなかったりはかなり魅力激減ですからね。
近くのオリックスだかの賃貸タワーだってペンシルでしょう。
その賃貸よりひと回り細くペンシル
ペンシルのデメリットってなんですか？
