東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2013-10-25 22:46:03
比較検討する対象が違いますが、知人は国立の坪300万の中古戸建を成約したからね。まあなんか特殊な家ではあるみたいだけど。
第３期は新駅が発表になってから値上げして販売するつもりなのですかね。
住宅の先高感が強いので焦って売る必要はないしね。
高い値段でちょいちょい販売していくつもりではないでしょうか。
ここを買った人は新駅発表を待つのみだろうね
お台場カジノ期待もありますよ。
ここにとってカジノができることのメリットってあるの？
サウスゲートの過去レスに確か記事のリンクがあったけど
台場にカジノができると芝浦港南の不動産を外国人が買いにくる予想があるそうです。
天王洲のりんかい線もね
書いてから、ここはりんかい線に関係ないなと思った
でも買いに来るのって中韓の金持ちでしょ。マナー悪そうだし、あんまり嬉しくないなー
実現するにしろしないにしろ、なんだか東京で一番夢のあるエリアに思えてくるね
実現しないものもあるだろうけど変化を目の当たりにできるのは楽しみですよね。
南側は開放感もあってよさそうですし、早い時期に契約できた方はよかったですねえ
まさかこれほど急速に価格上昇トレンドに入るとは…
新駅まではまだ時間がかかるかもしれないしリスクはあるよ。この規模の再開発だと５年１０年くらいは平気で遅れる。
まあね。
だから価格が比較的お手頃なんでしょう。
正式に発表になったら一割くらい高い値付けになるのでは。
正式発表したら、マスコミがガンガンこの辺の特集を組むでしょうからね。
駅ができても徒歩５分より遠いのだよね。
三井のヤナセ跡地の方がリセール良さそうでは？
新駅効果を全く期待できないヤナセ跡地は検討外。
ここは新駅効果織り込み済みじゃない？
まだまだ、織り込み価格じゃないでしょ。ヤナセ跡地の予想価格と比べれば。
ここは坪３００だっけ？うーん。高い。
残る高層階が最上位のみみたいだからね。あとは高層階より高いと噂の低層階を残すのみ
中層階ももう売れてしまっているのでしょうか？
何階から下が残っているのでしょうか。
もう低層しかないみたいだよ。MRに問い合わせれば、すぐわかるよ
新駅できても開発されるのは線路の向こう側ですが、ずいぶんと期待が膨らんでるようですね
ヤナセ跡地が坪350〜440らしいね。
ここが300前後。
Global Baseはかなり高めの値付けぽいですね。
建設費などが上昇しているからですかね。
そういう意味ではここはお買い得かも。
低層階しかないみたいですけど。
駅は東側で開発は西側という話もありますが本当にそうなれば東は住むにはいいでしょうね
間に新車両基地を挟むから、新駅の位置は現車両基地の真ん中ぐらいだけどね。
雪だいぶ積もりました
雪積もりましたね。
ここは海が割と近いとこなんで雪は降りやすかったりするんでしょうか。
その時々？？？
今夜もこれからいっぱい降るみたいです。
雪なんかで電車が止まってしまっても、
一応自分の場合は勤め先からここまでなら歩けるんで、何とかなるのがいいかなぁ
バス停目の前なのにバス本数は少ないからね。止まりにくいバスもなかなか乗れない。
購入して読んでないので詳細はわかりませんが、榊淳司という不動産評論家の有料レポートで、ここは場所に難ありみたいなことが書かれているようですね。確かに現状は不便極まりない立地なのは異論ないです
その人、スカイズをダメ出ししてた人ですよね。
そんなスカイズも完売間近
どなたか近隣の方は雪のベイシティータワーの写真をＵＰ頂けないでしょうか。
たまたま雪の中をイオンバスが走ってました
ちいバスもとまってるのに立派です
上層階はほとんど売れたようですね。
ここは、新駅ができれば便利ですね。
上層階どころか、低層階すら残りわずかみたい
確かにイオンバスが走ってました。
去年は雪で走らない日があったのに。
残り何戸ですか？
新駅ができるとして、新駅から本物件までは徒歩5分くらいでしょうか？
5,6分だと思いますよ。
駅の入り口からホームまで少し歩く可能性もありますが。
少し、じゃなくて品川駅並みに歩くと予想されています。
新幹線線路のこちら側に入口ができて
何本もの線路の向こう側にホームができますから。
ホームまでは田町駅くらいのイメージらしいですよ
