ブランズ沢之町公園ってどうですか？

大阪市子育て安心マンションに登録されているとのこと。
実際に、どういう特典があるのでしょうか?
ローンが組みやすい以外にメリットがあるのであれば知りたいので
教えていただけると嬉しいです。

厳しい

>>103
特典というより、設備や環境が子供に優しいっていうので
大阪市が認定しているマンションことだと思いますよ。
これから子供が生まれるので、その辺はとても魅力に感じています。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000152967.html

それにしても特別金利って、りそな銀行だけなんですね！
ほかの銀行でローン査定してもらってました。
営業さん、全然教えてくれなかった〜。

あと１割（３００万円）安かったらいいと思うけどな～

人気の間取りはダメでしょうが、売れ残って販売価格を下げる（家具付きもあり）のではと予想してます。
隣の区の同じブランドのマンションも、竣工後半年以上経つのにまだ完売してませんし。

そんな値上がりの通るような立地じゃないから
値下げを待つか、この価格のままなら築浅中古探すほうが得策です。

＞107さん

今公開されている間取りはほぼ全部羊羹型の画一的なタイプで、余り魅力を感じません。
値段下げないと販売は苦労すると思いますね。

ここにするよりは、同じ東急でも、ブランズあべの王子町の方がいいと思います。
資産価値は比較的保たれるでしょうし、一応上町台地にあり、ハルカスやキューズモールへも自転車で行けます。
長居公園通以南だと、どうしても立地的に価値が下がってしてしまいます。

どうしてもここでということなら、あと1割値下がりしたらという条件付きで
買ってもいいんじゃないかと思います。

110さんと同意です。
もし価格帯がほぼ同じだったら間違いなくブランズあべの王子町の方がお買い得でしょう。
まだ価格は発表されていないようですが、今春建ったリビオ阿倍野王子町よりは高く来るかな？
（リビオは地域では破格の格安だったので、竣工時には完売でした）
この物件は王子町より1～2割落ちで妥当なはずです。

ブランズあべの王子町……
地下鉄西田辺まで徒歩約15分ですか…
真夏、真冬、風雨の強い日はキツイでしょうね。

自転車でハルカス、キューズモールかぁ…

車の免許がないので駅から近いのは外せない。
駐車場が機械式だと将来、管理費がアップする可能性高いですね。
なんか室内設備が安っぽい。

この家族力は高齢者がいるといいですね。
5年間年会費無料の間に利用したら更新しなくても良さそうな感じ。

同じく免許の無い私がここを「もし住んだら」で想像してみました。

まず気になることは駐車場へ支払う管理費。
免許そのものが無いだけに駐車場が無くても良いということで損な気分にはなってしまいます。あ、これはこのマンションがダメというのじゃなくて免許が無い立場のただの感想です。

駅は沢ノ町でいいし6分は近いです。
だから車が無くても私は問題無。

電車生活なら楽しそうだし快適そう。

デジタル図面集この物件は出ないですね。

駐車場は使用料がありますので、なんか安心しています。
もし、無料なら使用していない人の負担もあるのではないでしょうか？

駐車場無料ってマンションは嫌いです。

エントランス付近のガーデンの雰囲気が良さそうに思いましたが、
想像しているより狭い感じなのかなと気になっています。
周辺には生活に便利なお店もあるので、暮らしやすいように思いました。

ウェルカムガーデンですよね？いい感じですよね。イメージ通りに出来上がるといいですが、草花が多いと手入れが大変だと思います。マメに手入れとか植え替えしないと。
外出時、帰宅時、緑や花が目に入るとほっとします。管理費も気になりますが、きちんと手入れされるといいですね。手入れされず荒れ放題になったらマンション全体もイメージ悪くなりそうですからね。

ここ高価格で苦戦中なの？

ここで言われているような高価格ではないと思うけど

>>118
中庭なんでしょうか、花や草木などの手入れも当然、管理費に含まれているものと思いますけど、
定期的な手入れがされるなら問題はありませんね。
例えば、ここに住む住人さんが勝手に花を植えるとどうなるんでしょう。
それは、してはイケないことになっているんですかねぇ。

そーなると
プチトマトやらスイカやら作るツワモノが
現れる