ブランズ沢之町公園ってどうですか？

近所にお住みの方に質問です。
沢之町公園は治安が悪いってことはほんとですか？
ホームレスも見ませんし、ほらだと思っているのですが。

住吉区って住宅街ということで人口が多く、
意外と街頭犯罪が多いのは事実です。
ですが、沢ノ町公園が治安が悪いとは
聞いた事がありません。
子供の頃から沢ノ町周辺に住んでいますが。。。

オプションをつけなくても快適な暮らしができるならいいかなと思います。
ただ、あとから付けとけば良かったなんて思うこともありそうな気がして。
入居後に自分で付けた方が安上がりな場合もあるらしいですけど。
オプションの種類と価格が事前にはっきりわかるといいなと思います。

1回目のオプション相談会は終了しました。
その時は価格と種類ははっきりと提示されていましたよ。
2回目は1月にあるらしいと契約者レスに書いていましたね。私は2回目には参加しないつもりです。

設備面は不足なしですね。食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、ガス温水式床暖房、これだけでも十分だと思います。
エコジョーズというのがまだよくわかっていないのですが、かなり節約になるものなのでしょうか？

＞232
オプションには作り付けの棚などもありましたか？モデルルーム画像を見るとデスクなんかも作り付けになっているように見えますね。

233さん
ありました。オーダー家具ですね。
プレミアムオプションって、カップボードの上下など、部屋のタイプ別に価格は提示されていましたが
オプションは高いです。私はカップボードをあきらめてパモウナのキッチンボードを購入することにしました。
パモウナの最高級品でもオプションよりはるかに安いです。
でも工事中に作りつける家具はもう期限が過ぎてると思います。後でつける事ができるものは引渡し後に鍵を
東急に渡して工事になるそうです。
その工事の期間なども1日や3日など提示されていました。

234さん詳しくありがとうございます！！　もう期間は過ぎていますか
それはそうか…
オプションが高いのは仕方ないですよね
入居の際には早めに申し込めばもう既に設置されている状態だし
部屋のサイズやテイストにぴったり合わせて作られているわけだし
でもなかなかどうして…ですよね（汗）

>>235

家具作製はまだ間に合うと思いますよ。
１月にもまたオプション会がありますし。
ただ、お値段は張りますね…

オプションのように作り付けの家具を請け負ってくれる業者が
あったように思いますが、引き渡し後の工事になるので入居が
遅くなってしまうんですよね。
それでもオプション価格の1/3程度で済むと聞いた事があります。

造作家具業者の人に内覧会の時に同行して貰って採寸すれば、
引き渡し直後に家具を設置して貰えます。

デベのオプションよりかなり安い上に自由度も高いです。

そうなんですよね。
デベの場合は入居と同時に設置されているっていうのが良いと思うのですが。
でも造作家具業者が入る場合は、
引っ越しの日程の他に、家具を入れる日程も組まないといけないのでしょうか？
いろいろとデベ側との打ち合わせが大切になってくるでしょうね

造作家具業者の多くは、バラした状態で搬入し、半日くらいかけて設置施工するパターンが多いです。
引っ越しと並行して同日に施工することも可能な場合もあると思います。
もしくは転居前日とか、転居後に後日とか、状況次第ですよね。

家具を外部業者に発注する場合は計画的に手配する必要があるようですね。
でも、半日程度で済むなら予算も浮きますしやる価値はありそうですね。

話は変わりますが公式サイトで100万円の住宅購入資金プレゼント
キャンペーンが開催されていますね。
契約者を対象にして住宅購入資金をサービスすればいいと思いますが、
何故抽選にする必要があったのでしょう。

>>241

契約者も対象にしてますが、むしろ購入検討者を当選させて購入を促すのが目的なんじゃないでしょうか?あくまでも推測ですが…

>>242
それ以外ないでしょ。

もうすぐ完成ですね。
購入された方は、待ち遠しいでしょう。
ここは、複路線利用できて販売価格が手頃な点がいいですね。
外観は、ベースカラーが明るいので爽やかな感じがします。
敷地内に植栽が多いのは、いいですけど維持するのにコストがかかりそう。

植栽があるとコストが…とか言われますよね。
メンテをする業者を変えると、料金が大幅に下がる場合もあるみたいなんで、
様子見で、もし高いと思うのなら近所の業者に見積もりしてもらってもいいのかも。
植樹はコストもかかるけれど、
資産価値を保つための大切なツールでもありますから。

植栽はメンテナンスが大変そうですよね。月に一回など定期的に業者に来てもらうことになりますから、それなりに管理費がかかりそうですね。

見た目はいいんですけど、維持することを考えると不安ですね

>>247
樹木の管理は多くて年に４回くらいだと思いますよ。下手すれば２回かもしれません

購入検討中です。入り口に花が植えられていたりで気持ちが安らぐというのが第一印象でした。
でも前述のとおり維持も大変そうですね・・過去レスにもありましたが維持が大変で放置、
有志により家庭菜園と化したりするとある意味面白そうではあります。

ちなみにこちらのマンションではペット可と聞いております。自分はペット禁止の賃貸にしか
住んだことがないので、ペット可の良し悪し、体験など情報を頂けませんでしょうか。
また既に入居されている方、もしスレッドを見ていらっしゃったら実際に住んでみてどうか、
お話を聞かせてもらえませんでしょうか。