ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

内廊下の場合、角部屋でないと自然風が通りにくい（又はほぼ通らない）と
タワーマンションに住んでいる知り合いが言っていましたが、
実際の所どうなのでしょうか？
せっかく環境が良い所なので、自然の風を取り込みたいですよね。

完売してほしいでうすね

＞＞251

低層で地下でもないので風は大丈夫じゃないでしょうかね
廊下に空調も入るみたいだし

ＨＰがアップされてモデルルームや設備が見れるようになってました
売れてるんでしょうか

どうなんでしょう。お値段がお値段だから。
内廊下も空調を効かせるみたいですが、その電気代が結構かかるとか。
それで管理費も高くなりがちになるようです。
ただ家中に風を通したいという風にしたいならあまり廊下側の方の通風は使えないかと。
家の中の換気というか空気の循環でやっていくのでしょう。

まだ半分以上残っているみたいですね。やはり、立地の割に強気の値段だったということなんでしょうか。

厳しいんでしょうかね

いや余裕で完売するでしょうね。
お金持ちの人は慎重ですから飛び付いたりはしないでしょう

無理じゃねえか。大きい部屋も結構残ってるし。

＞＞259
もう安い部屋はなくなったということですか？

売れ残って当たり前だと思います。
マンションそのものはよいと思いますが、
駅までが遠すぎるというのが率直な感想です。
敬遠した多くのひとが同じ理由じゃないでしょうかね？
リセールに苦労するのが目に見えるマンションを積極的に買う人はなかなかいないでしょう。

1期1次～5次　終了ってありますけど・・・
あと半分くらいかな

1期1次～5次は　完売ってことですかね

ここ買うんやったら積水東山の戸建のほうがよくないですか？グランディアの目の前で場所もアドレスもこちらより良いと思うのですか。

全33戸と少ないですが、1期5次まであったんですか。小出しに販売なんですね。まだ半分くらい残っているんですか？それとももう完売？2期というのもあるんでしょうか？

広いのはいいですが、価格は高いですね。駅までの距離は歩いても苦ではないのでいいのですが、駅から離れているだけの環境のよさというのは期待できるのでしょうか？

価格が同じくらいなら戸建も良いのですが、住み心地の違いを考えるとマンションの方が楽かなとも思うのです。

住み心地なんて戸建の方がいいに決まってる。
マンションは所詮集合住宅だよ。勝っているのはセキュリティ面くらいでしょ。
確かにここの環境は抜群にいいよね。

西宮の緑多い一種住専地区の戸建てでも周りに場違い建物が
多く建ちウンザリ。
芦屋に越したい。
ここが中古になるの待ちますわ。坂は民度を高めるのに
不可欠。坂ぐらいそのためなら平気ですが。

関西地方で唯一フランス語が一部
通じるのが芦屋川駅、JR芦屋北側。
英語は西宮山手でもＯＫ。注:のことが多い。
主人が、外国人でチェック済。

西宮とここでは、まず全く環境は違います。
車も違います。民度は高いです。歩きタバコもまず見かけません
ごみも落ちていないです。

ここが中古にならずとも、是非ご購入下さいませ。

>>266
そうでもないんですよ。
平屋なら戸建てのほうが住みやすいかもしれないけど、
フラットなマンションのほうが、階段がないぶん住みやすい。
加えて玄関前や庭の管理掃除もしないでいい。
２階建ての戸建てなんか年いったら、生活スペースは全部一階に持ってきて、
２階は納戸って感じになるしね。
階段の掃除は大変だし、年いったら、それこそ階段すらあがれないよ。

意味凄く理解できます。
しかし日本で中途半端マンション買うと
隣人の出す直ぐそこにある音に
悩まされるので絶対嫌です。
東京で社宅、本当の億ションにいたけど
そこですら一部屋、上の階の方の音が時々聴こえました。
避けられないのか？
でもドバイでよく行く知り合いのお宅
タワーだけど完全無音。イイね。

まだ売れ残ってるって、将来売却する時、めちゃめちゃ値下がり覚悟しないとダメですね。

竣工時に売れ残りが複数あるようなマンションって、将来絶対に困ると思いますわ。

まだ売り出して1ヶ月ちょっとだと思いますけど・・・

確かに歳を取ると２階に上がれなくなりますよね。
そう考えると、お年寄りの方はこの辺りでの生活は難しいですよ。
坂とか家の階段どころではありません。
車もそのうち高齢者の運転規制が施行されるでしょうから。

緑多い山手って安全度高いですよ。
なんでも欧米で先手切って結局日本に上陸するでしょ。
社会現象が。例えば、
フラッシュモブって聴いたことありますか？ロンドンや、米国の都市で起こっている。
あれ都会にいたら大変。
それにとどまらず、社会騒乱に山手強し。
安全は命と同じ価値。

高齢者の運転を規制するとしても、先にインフラを整えるのではないでしょうか。
移動手段を取り上げて知らん顔はさすがに無いと思いたいです。

271さんへ

私もこの芦屋というエリアが好きです。
できるだけ環境の良いエリアに永住したい。

ドバイなどは、マンションなどの建築に際しても、お金に糸目とつけずに最高の設備で建設するでしょうから、日本のマンションと比べるのが間違ってますよ。

平均年収4000万の国民と比べては、話にならない。

本当に

そういえばＴＡＸＩは全てBentz
4から5 stars hotels にはランボルギーニ、Ferrari、Porcheばっかり
乗ってくる。
そこ迄行かないが
少なくとも品位の芦屋があります。日本には。

品位の芦屋の中でもここ東芦屋町は芦屋の中でも特に品位の高い地域でしょうか？

品位の芦屋ではあるが、品位がある人が買うマンションではないのではという印象。

＞＞280

はは、それじゃあ芦屋のほとんどが品位がないって事ですね
一体どちらにお住まいなのかな

少なくとも、住みやすい地域で間違いないですけどね

芦屋が品のない成金の街だと勘違いしてる人はテレビの景況でしょうか？テレビの金持ち像はパフォーマンスの要素が強くあんな格好で芦屋市内を歩くと浮きまくりです。
また芦屋は東京や北摂の金持ちよりも地味ですね、見た目で特徴的なのは東京より明らかに原色系が少なく北摂より髪色は濃いですね。
そんなの嘘だと思う方は、スーパーなら岩園のイカリ、ファミレスなら大原の神戸屋、にでも行き自分の目で確認して下さい。
平日ならどちらも地元民率が高いので気軽に芦屋の素顔が見れます。

品が無いのは芦屋ならマンション、戸建てなら苦楽園や甲陽園の山の上あたりでしょう。
殆どここ30年の成金移住者やそれに憧れる（なんちゃってセレブ）移住者ですから。

親の代から（生まれた時から）金持ちの昔から住んでる金持ちは、外見や服装や持ち物、車にしても質素に振る舞います。
庶民と見分けがつきません。
逆に成金やなんちゃってセレブは、裕福に見られるたいので、精一杯いかにも金持ってそうに振る舞います（ブランドバッグ、高価な服やアクセサリー、輸入車など）。

小金持ちを超えて資産家クラスになると、金持っている事がばれると身の危険がありますから、防犯の観点からも質素なんです。

芦屋大丸が買いやすい？？？

肝心の地下売り場も、更に下へと行かねばならず、
大変使いづらくて困っております。
京都大丸のように大改装をお願いできないでしょうかね？

>284
283でも書きましたがあまり成金ぽい身なりだと芦屋では浮いてしまいます。
引越ししたてで浮いた人もそれなりにはいますが気が付いて馴染むのにもそう時間は掛かりません。
また外車=成金とお考えですか？お金持ちぶりたく乗ってる人も居るのは否定しませんが、芦屋では1千万以下の外車にはステータス性もありません。大きさと好みで選んだ車がたまたま外車って程度ののりで買ってる人が多いですね。
芦屋もマンションが増え新住民も増えてますが派手過ぎない伝統は今も受継がれてると思います。

芦屋は道が狭い場所が多いから、山手の邸宅に住んでる住民は足がわりに小さい車に乗ってるお金持ちも多いんです。

中古マンションの駐車場のぞけば分かりますが、明らかにマンションのほうが外車が多いです。

邸宅に住んでいる金持ちは見栄を張る必要がありませんが、マンション庶民は背伸びして見栄の張り合いになるのです。

だから安いスーパーで買って、イカリや大丸のスーパーに詰め替えなどという馬鹿な文化が流行っているのです。

ちなみに阪神間はBMWやベンツの認定中古車の販売台数で日本一なのは業界で有名な話です（笑）

普通の地域では、中古の比率は年間登録台数の70%程度ですが、西宮～芦屋～東灘にかけては中古比率が10%以上アップします。

芦屋市の全世帯（約39000世帯）のうち世帯年収1500万円以上は約2100世帯。
比率にして全体の5.4%ほど。ちなみに年収500万未満は約17400世帯で全体の45%ほど。

芦屋市の150㎡以上（平均水準以上の戸建て、高級マンション）の住宅は約4400戸で約11%。
http://web.pref.hyogo.jp/kk11/jinkou-tochitoukei/documents/9koubechiik...

大阪みたいに変なおじさんがいないのがいいね
マスクつけて紙袋もったような人や
ビニール袋もって手袋したおばさんとか　

車が何千マンとか成金がうんたらとかよりもマンションの話題しましょ
モデルハウスの前に車あんまりとまってないけど売れてるの？

＞＞290
大変良いデータです。ありがとうございます

淀川の水がなく自己水源だけなら芦屋市は15000人しか住めませんよ。
大阪の悪口を言うのはやめましょう。

阪神bmw西宮は、堂々のBMW中古車販売台数、3年連続日本一ですからね！

分母の人数が違うのに、単純な台数でいちばんとか言われても・・・

>294
嘘はだめでしょ、
その３年連続ってのは六甲アイランドの巨大BM中古車展示場ね。
神戸は大きな中古車屋が少ないからそこができてき客が集中しただけ。