ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸についての情報を希望しています。

所在地：兵庫県芦屋市宮塚町125番（登記簿）
　　　　兵庫県芦屋市宮塚町17　以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩9分
　　　阪神本線「打出」駅徒歩6分
　　　阪神本線「芦屋」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK+N
面積：71.14㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）～ 119.14㎡（トランクルーム面積0.46㎡含む）
事業主（売主）：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
施工会社：株式会社ハンシン建設
設計・管理：株式会社横山建築事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
公式URL：https://www.wadakohsan.info/ashiya-miyazuka20/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸

総戸数：20戸（住戸20戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域、第2種高度地区、下水道処理地域、芦屋景観地区、
　　　　　　第22条指定区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：17台【平面：8台（来客用駐車場1台含む）、機械式9台】
自転車置場：40台（スライドラック式）
バイク置場：3台

竣工予定：2025年7月下旬
入居予定：2025年8月下旬
販売予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：9.18㎡～ 15.38㎡
ルーフバルコニー面積：18.34㎡
サービスバルコニー面積：2.41㎡
アルコーブ面積：1.68㎡～8.66㎡
その他面積・室外機置場面積：0.92㎡・0.96㎡
　　　　　・MB・PS面積：0.40㎡～0.62㎡
建ペイ率／容積率：60%・200%
敷地面積：1,003.20㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積；562.73㎡
延床面積：2,443.96㎡（うち容積対象面積1,809.75㎡）

JR「芦屋」駅徒歩9分×欅並木が美しい鳴尾御影線沿い

- 全邸南向き
- ZEH-M Oriented評価を取得
- 専有面積 71.14㎡～119.14㎡
- トランクルーム付屋内平面駐車場

宮塚町11年振りの新築分譲マンション
「ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸」誕生

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-03-13 23:34:12

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 本物件

売主・販売代理の方

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物件概要
所在地	兵庫県芦屋市宮塚町125番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「芦屋」駅徒歩9分阪神本線「打出」駅徒歩6分阪神本線「芦屋」駅徒歩10分
間取り	3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積	80.52m2～119.14m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.45平米～15.38平米 ●ルーフバルコニー面積 : 18.34平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.41平米 ●アルコーブ面積 : 2.97平米～8.66平米 ●室外機置場面積 : 0.96平米 ●MB・PS面積 : 0.40平米・0.48平米 ※専有面積にはTR（トランクルーム）面積（0.32平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	20戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年06月23日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社ジェイウィル
施工会社	株式会社ハンシン建設
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社

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