神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド芦屋西蔵町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-27 23:58:35
4.2
口コミ人気度

プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/

所在地:兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2(地番)
交通:阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
   JR東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.87平米~96.40平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-25 16:15:40

所在地:兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
交通:阪神本線 打出駅 徒歩11分
価格:4,300万円台予定~7,700万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.35m2~96.40m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸

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プラウド芦屋西蔵町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 160 匿名さん

    芦屋市、新築マンションがいくつか建つようで、価格とのおりあいがつけば購入候補にしてもいいかなと思っているところです。
    勝手なイメージですが、みなさん上品だと思いますし・・・

    現在販売されているのが、
    48,580,000円 (1戸) ~69,880,000円 (1戸)
    で、5000万円予算なら買えそうです。

    75.63mの部屋、Gタイプではないですよね?平米数がちょっと違います。

    Gタイプだと土間があって、子供がお風呂に直行できます。汚れて帰ってきても大丈夫な間取り。
    ゴルフバックを入れられるトランクルームがあったり、スポーツを楽しむ家庭がよさそうです。Gタイプ、LDK横は引き戸なので部屋も広く見えそうですし・・・使い勝手もよさそうに思っています。

  2. 161 マンション検討中さん

    >>146
    その142さんは芦屋や西宮スレによく出没すスタバ自慢好きの例の地域の人ですよ。
    因みにこのマンションを見に行きましたが、自然が多く閑静で好感触ですが静かの代償に5分ほど歩かないとスーパーも何も無いですよね。
    でも100mほど南の信号の角に喫茶を発見、やや小さめのスタバ程度の広さで品があり、外席も広くてリゾート気分、雰囲気もコーヒーも食事もスターバックスよりは私好みでした。

  3. 162 匿名さん

    >>154 マンション検討中さん

    SUUMOに価格表載せてるのに公式サイトに載せないとか意味解らん。
    公開するのも一部の部屋だけとか情報の透明性低くて残念だよな。

    プラウド芦屋西蔵町 (価格・間取り)
    価格表 更新日:2020/2/1

    1. SUUMOに価格表載せてるのに公式サイト...
  4. 163 匿名さん

    161さんの情報はかなり贅沢な条件ではないかなと思いました。徒歩5分でスーパーに行けるなんて便利だと思うんですけど人によって感覚が違うんでしょうね。環境も良さそうですし素敵なカフェもあるなんて。駅まではちょっと距離があるけれど実際に歩いてみる価値がありそうな場所に思えます。プランも収納が充実しているようですし。価格さえ無理がなければということではありますが。

  5. 164 匿名さん

    https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/outline/
    <公式>物件概要│プラウド芦屋西蔵町|野村不動産-PROUD-

    物件名 プラウド芦屋西蔵町
    販売時期 先着順販売中
    所在地 兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
    交通情報
    阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
    JR線東海道線 「芦屋」駅
     バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
    種別 マンション
    敷地面積 4,281.97m2
    土地権利/借地権種類 所有権
    建築確認番号 BCJ18大建確064変1号(平成31年3月29日)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
    建物竣工時期 2020年6月下旬 (予定)
    入居(引渡)時期 2020年7月下旬 (予定)
    分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
    総戸数 94戸
    販売戸数 18 戸 (※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 )
    販売価格 44,780,000円 (1戸) ~69,880,000円 (1戸)
    最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台
    (4戸)
    間取り 3LDK ~4LDK
    専有面積 72.35m2 ~ 96.40m2
    バルコニー 8.72m2 ~ 13.35m2
    トランクルーム 0.27m2 ~ 0.81m2(月額使用料:190円 ~ 570円)
    管理費(円)/月額 12,100円 ~ 16,100円
    修繕積立金(円)/月額 9,050円 ~ 12,060円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 34,100円 ~ 45,400円
    (引渡時一時払い)
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 542,600円 ~ 723,000円
    (引渡時一時払い)
    インターネット使用料 2,145円
    駐車場 60台
    横行昇降機械式駐車場:42台、平置駐車場:15台、福祉対応用駐車場:2台、来客用駐車場:1台
    月額使用料:14,000円 ~ 20,000円
    駐輪場 188台
    スライド式:76台、2段ラック式:86台、平置:26台
    月額使用料:150円 ~ 500円
    バイク置場 1台
    月額使用料:1,500円
    ミニバイク置き場 3台
    月額使用料:1,000円
    管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
    売主 野村不動産株式会社
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    お問い合わせ 「プラウド芦屋西蔵町」マンションギャラリー
    TEL:0120 - 535 - 094
    定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
    営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
    [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
    備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。 ●申込受付場所/「プラウド芦屋西蔵町」マンションギャラリー ※申込時に必要なもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、所得証明書類の写し(2019年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。 ※記載の情報は2020年1月20日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
    情報更新日 2020/02/25
    次回情報更新日 2020/03/10

    物件名 プラウド芦屋西蔵町 ( 第2期 2次 )
    販売時期 2020年2月29日~2020年3月1日
    所在地 兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
    交通情報
    阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
    JR線東海道線 「芦屋」駅
     バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
    種別 マンション
    敷地面積 4,281.97m2
    土地権利/借地権種類 所有権
    建築確認番号 BCJ18大建確064変1号(平成31年3月29日)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
    建物竣工時期 2020年6月下旬 (予定)
    入居(引渡)時期 2020年7月下旬 (予定)
    分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
    総戸数 94戸
    販売戸数 5 戸
    販売価格 51,480,000円 (1戸) ~54,880,000円 (2戸)
    間取り 3LDK ~3LDK
    専有面積 71.50m2 ~ 78.80m2
    バルコニー 11.90m2 ~ 19.51m2
    ルーフバルコニー 13.62m2(月額使用料:540円)
    トランクルーム 0.40m2(月額使用料:280円)
    管理費(円)/月額 11,900円 ~ 13,200円
    修繕積立金(円)/月額 8,940円 ~ 9,850円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 33,700円 ~ 37,100円
    (引渡時一時払い)
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 536,300円 ~ 591,000円
    (引渡時一時払い)
    インターネット使用料 2,145円
    駐車場 60台
    横行昇降機械式駐車場:42台、平置駐車場:15台、福祉対応用駐車場:2台、来客用駐車場:1台
    月額使用料:14,000円 ~ 20,000円
    駐輪場 188台
    スライド式:76台、2段ラック式:86台、平置:26台
    月額使用料:150円 ~ 500円
    バイク置場 1台
    月額使用料:1,500円
    ミニバイク置き場 3台
    月額使用料:1,000円
    管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
    売主 野村不動産株式会社
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    お問い合わせ 「プラウド芦屋西蔵町」マンションギャラリー
    TEL:0120 - 535 - 094
    定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
    営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
    [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
    備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
    情報更新日 2020/02/25
    次回情報更新日 2020/03/10

  6. 165 匿名さん

    プラウド芦屋西蔵町 価格表 更新日:2020/2/27

    1. プラウド芦屋西蔵町 価格表 更新日:20...
  7. 166 匿名さん

    価格表ありがとうございます。
    上階と角住戸と真ん中あたりの部屋が高めのようですね。
    配置と価格が一目でわかるのっていいなと思います。

    公開されているプランはそれぞれに特徴が異なっていて
    比較検討に時間がかかりそう。
    予算で絞り込んでいくと良いのかな。

    次期販売予定の部屋はルーフバルコニー付き。
    広々としたルーフバルコニーではありますが
    リビングの開口部がもう少し大きくても良かった気がします。

  8. 167 匿名さん

    芦屋の他のエリアと比べるとかなり安いがそれでも高いよ。

  9. 168 匿名さん

    今回のコロナショックで不動産の価格も変わるのかと思っています。
    日本企業、3月決算のところも多いはずなのに、タイミングが本当に悪いですよね・・・

    購入希望者としては安く買えるのかもしれないと思うものの、リーマンショック以上の打撃があると聞きます。
    当時、リストラもありましたし、時短勤務もありました。罹患者がいると社員が在宅になったりしますよね。

    こちらのマンションは販売途中なのでスケジュール変更ないかと思いますが、マンションによってはスケジュールが変わることもあるんじゃないかと思っています。

  10. 169 匿名さん

    スケジュール、ここはとりあえずこのままでしょうね。
    すぐにほしいと動いていた人は、
    すでに販売になっているマンションということになっていくのでしょう。
    こちらもスケジュールは変わらないにしても
    価格面で変更は出てくる可能性もあるかもしれないです

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所在地:兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
交通:阪神本線 打出駅 徒歩11分
価格:4,300万円台予定~7,700万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.35m2~96.40m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸

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