プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？

周辺の団地も新しいマンションに生まれ変わって欲しい

プラウドですとあまり値下げしないでしょうね。
物件内容は悪くないのでプラウドシリーズは嫌いではありませんけど。
マンションの優待特典サービス、利用する人いるのかしら。
マンションの賃貸サポートなどは万が一というとき、ついていると便利ですね。

高級感無いな
芦屋に建てるならもっと高級感あるデザインにして欲しかった
最近話題の野村だから仕方ないけど

芦屋という土地から、かなり高級物件なのかなと思いますが
まだ詳しい情報があまり出ていません。
プラウド物件なので、いろいろな意見もありますが
ある意味安心して住めるマンションに仕上がるのではないかなと思います。
販売開始は9月とのこと。詳しい情報公開が楽しみです。

・不人気の阪神線
・不人気の打出駅
・駅から遠い

まー芦屋って言うても庶民の会社員向けのマンションなんだろうけど
70㎡で5,000万超えたら売れ行き悪くなるかもな
販売9月なら夏頃に価格発表されるまで何とも言えんわな


https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/outline/

物件名 プラウド芦屋西蔵町
販売時期 2019年9月中旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）
交通情報
阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
JR線東海道線 「芦屋」駅
　バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 4,281.97m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ18大建確064変1(平成31年3月29日)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2020年6月下旬 (予定)
入居時期 2020年7月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 94戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 69.87m2 ～ 96.40m2
バルコニー 8.72m2 ～ 13.55m2
ルーフバルコニー 12.75m2 ～ 40.00m2
トランクルーム 0.40m2 ～ 0.81m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウド芦屋西蔵町」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 535 - 094
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
備考：※4/30～5/1は休業させていただきます。
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
情報更新日 2019/04/26
次回情報更新日 2019/05/10

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
その条件にぴったり当てはまる感じがしました。

>>4 匿名さん
芦屋といってもピンキリ。
場所柄高級物件にはならないように思います。
施工も長谷工ですし。

>>7
>>場所柄高級物件にはならないように思います。
そうなんですね。芦屋に住めるのがうらやましいと思いました。

一番近い駅は芦屋駅ではなくて打出駅になるんですね。商店街もあり、ちょっと庶民的な感じなんでしょうか。
海にも近くて近くには芦屋中央公園や海浜公園など公園もたくさん。
子供がいるので、遊びに行けそうで期待しています。

現地案内図が充実していて、パン屋さんやレストランも書いてありました。気になっているのがko.no.mi。誰かのブログで見たパン屋さんです。

どうせ五階だてだろう。まわりの風景は　イマイチなのかな。

公園がたくさんあるのはほんといいなと思います。
子供だけでなく大人が散歩するにも良さそうな公園もあるようですね。
図書館や博物館があるのもポイント高いです。

目の前に出来る予定のこども園とはどんな施設なのでしょう。
お子さんがいらっしゃる方にはちょっと楽しみなのではないでしょうか。

駅方面に向かう途中に幼稚園、小学校があるのもなにげに良いのでは。
通勤のお父さんやお母さんと途中まで一緒に行けたりすると楽しくて安心だろうなと思います。

>>5
尼崎スレでポジって
芦屋西宮スレでネガ つて
他のアマポジさんと違って
同一スタンスでの書き込み
存在を隠す気も無く
毎日活動ご苦労さん。

Gタイプに限っては土間があるのが珍しい。玄関入って土間、土間から洗面所へも行けるように動線がなっている点が良い。
帰宅してすぐに浴室に行けるので汚れて帰って来た子供をすぐにお風呂に入れられるところ、
ペットを飼っていたとしたら、土間から洗面室に行けるので汚れ防止にもなります。

間取りのタイプからすると洋室は２つしかないのでお子さんは一人が限界かと思いますが、
最近では夫婦二人+ペットを飼われている方も居るので、ペットカートを収納出来たり、土間は大活躍しそうですね。

宮川小学校は綺麗で、給食も専属の栄養士がいて美味しいと評判高いです。
芦屋川沿いや臨港線、芦屋浜方面にかけてはジョギングルートでよく利用しますが公園や緑が多くて印象が良い場所です。あと坂道が無い

>>12
>>Gタイプに限っては土間がある
本当に2.8畳の土間があります。
土間って何をするための部屋なんでしょう？お風呂にも行けますね。
公園で泥遊びをしてそのままお風呂場直行って感じでしょうか。
シューズインクロークよりも広い収納にもなるでしょうか。窓もあります。

ベビーカーをしまったり、スキーやスノーボードのような季節外のアイテムを入れたり、冬用タイヤとか・・・？
土間のある間取りをあまり見たことがなかったので、部屋じゃなくて土間？？と思いました。
洋室3、洋室2も引き戸で壁にドアを収納すると開放的になりそうです。

穴場な場所だと思います。JR芦屋も少し遠いけど平坦で歩ける距離だし、宮川小学校区も人気ですし。

宮川小学校って人気なんですか?
山手小と岩園小じゃない？

土間（玄関）から洗面所・お風呂に行けるのはなかなか画期的なアイディアだと思います。
運動会練習中の子供が砂まみれになって帰って来ていて、室内に砂が落ちるのがストレスだったので…。
掃除の面でも楽になりますよね、多分。
ですがそういうシチュエーションがない家庭だといまいち使いどころが分からない気もしますね。
2.8畳もあると結構持て余しちゃうのかもしれないです。

土間があるのってGタイプだけなんですか？それとも、他の間取りにもあるのでしょうか。
土間は確かにあのスペースにあって、風呂までいけちゃうっていうのは、
スポーツをする子供がいる家にとってはかなり助かります。
家の中本当にジャリジャリしちゃうんですよね^^;
あと、運動会の練習のシーズンなんかもすごいことになります。

土間…いいですね。
マンションでこういう設計って珍しいと思います。
土間からお風呂場に行けるのも画期的です。
子供が部活などから帰った来た時、すぐにお風呂に入ってほしいと思うので
この設計はとてもいいなと思いました。
まだすべてのプランが公開されていませんが、
全ての間取りでこの設計になっていたら良いなと思いました。

プラウドに住んでいますが、左右住戸の音はしませんが、上階の騒音に悩まされています。こんなことなら、別にプラウドを買わなくても良かったなと思っています。