大阪の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ千里青葉丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-04-23 13:07:32

事業主は神戸製鋼の子会社ですがデベロッパーとしての評判はどうですか?
ゼネコンは一流の大林組ですが評判はどうですか?
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー系列の管理会社の評判はどうですか?
将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか?
資産価値の維持は電車の駅から5分以内が鉄板と言われますがここはモノレール駅の5分以内ですが
将来の転売価格はどうなりますか?
吹田市の行政・財政・福祉・教育・学校はどうですか?

売主:神鋼不動産株式会社 http://www.kobelco2103.jp/
施工会社:株式会社大林組 http://www.obayashi.co.jp/
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社 http://www.gclef-service.co.jp/

行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...
ジークレフ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...
吹田
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%90%B9%E7%94%B0

■物件概要(予告広告)
名称 ジークレフ千里青葉丘
所在地 大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通 大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域・25m第三種高度地区
地目 宅地
私道負担 なし
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 5,427.59m²
建築面積 3,036.21m²
延床面積 13,078.74m²
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上10階建
間取り 2LDK~4LDK
総戸数 130戸
今回販売戸数 未定
予定価格 未定
住戸専有面積 68.92m²~90.45m²
バルコニー面積 8.78m²~12.01m²
専用庭面積 25.05m²~27.73m²
駐車場 133台 (内福祉用3台)
バイク置場 26台
自転車置き場 260台
建築確認番号 第NK13-0758号(2013年10月1日付)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
事業主(売主) 神鋼不動産株式会社 国土交通大臣(2)第7088号・(一社)不動産協会会員 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号 TEL.078-261-2130
設計・監理・施工 株式会社大林組
管理会社 神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
竣工予定 平成27年2月上旬
入居予定 平成27年4月上旬
販売開始予定時期 平成26年2月下旬

[スレ作成日時]2013-10-16 21:53:36

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ジークレフ千里青葉丘口コミ掲示板・評判

  1. 241 契約済みさん

    >>239さん、240さん

    間取り変更は7月末が締切で、ぎりぎりまで悩みました!
    人間、選べるとなると悩むものですね(笑)

  2. 242 入居前さん

    売れ行きは順調で、残り数戸らしいです。

  3. 243 契約済みさん

    ところで、階数はもう最上階までできてるのでしょうか?
    1月の内覧会が楽しみですねー。

  4. 244 匿名さん

    どれくらいなんでしょうね。
    皆さん頻繁に現地に行くことはできないのですから現場レポートとか上げてくれるといいなと思ったり。

    公式サイトでは自転車ライフを押していますね。
    駅まで近いとはいえ、モノレール駅なので、
    他の鉄道駅まで自転車でも行けるという事をアピールしていきたいのかなぁと感じました。
    確かにそうなのですよね。

  5. 245 匿名さん

    「快適自転車ライフ!」とかなり推してますね(笑)
    逆に言えば、自転車がなければ不便だということで…ある程度知識がある人にはマイナスに働くような気もします。
    まあJR茨木までは徒歩はキツイですし、自転車がないと厳しいのは確かですものね。。

  6. 246 匿名さん

    先日通りかかりましたが、10階まで出来てますね。

    自転車ライフ、道がフラットだと言うことのアピールかと思います。
    ここじゃなくても、千里丘駅寄りでどこの駅にも遠目ののプラウド、ルナ、ローレルコート、リバーなど、主婦は特に、どこも自転車ライフですよ。

    自転車ライフをアピールするならば、駐輪場をもう少し充実してもらえると助かるのですが。

  7. 247 匿名さん

    残り4戸になった感じですね。
    思ったより売れるの早いですね。

  8. 248 匿名さん

    246さんと同じ意見です。
    自転車好きなので自転車ライフには賛成なのですが、駐輪場がどうなのかと物件概要を見てみました。一家に二台の計算ですね。家族三人以上で皆で自転車に乗るとなると置き場がないですよね。そんな場合はどうするのでしょう。

    残り、4戸のようですね。
    間取りはどのタイプになるのでしょう。
    和室のあるタイプとないタイプと、どちらが生活しやすいでしょうね。前の皆さんのやり取りを読んで考えてます。

  9. 249 匿名さん

    今のところ、D、F、I、Mが販売しているようです。

  10. 250 匿名さん

    H.P上では、F G H I にルームプランが絞られたみたいですね。

  11. 251 匿名さん

    第3期販売予定が最終期販売になってました。
    最終期販売までに何室残っているかわかりませんが
    完売も近そうですね!

  12. 252 匿名さん

    完売はまだまだでは?

  13. 253 匿名さん

    Iタイプが苦戦してそうですね。

  14. 254 匿名さん

    あとFが1戸とIが2戸だと思います。
    年内目標かな。

  15. 255 契約済みさん

    住宅ローンを組まれる方に質問です。
    銀行はどこにしましたか?
    それと変動型と固定型のどちらにしましたか?

  16. 256 契約済みさん

    マンションギャラリーからローン本申込確認書が来てましたね。私も悩み中です・・・。
    宜しければ255さん入居者スレでもご質問されては?

  17. 257 契約済みさん

    入居者スレあったんですね。
    256さんありがとうございます。

  18. 258 匿名さん

    HPに最終期販売概要が掲載されました。
    モデルルームのGタイプとHタイプの2戸です。
    完売も近いですね!

    立命館大学キャンパス、エキスポ跡地の商業施設等の工事や
    隣の一戸建の建設も着々と進んでおり、近辺の環境もかなり
    変わりそうですね。
    渋滞が怖いですが楽しみです。

  19. 259 匿名さん

    住宅ローンの銀行やタイプはどれにしようか悩みますよね。
    このマンションは女性にうれしい住まいと謳い、女性専用ローンが
    オススメされていますが単身者向けですかね?
    検索してみたら、今は各銀行で女性に特典のあるローンが出ている
    みたいですね。

  20. 260 匿名さん

    渋滞なんて生易しいものではなさそうですね。

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