物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市青葉丘南215番50(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月上旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [媒介]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジークレフ千里青葉丘口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>219さん
あと20戸ですか~。
オプションの兼ね合いもあるので残っている部屋の階数や位置も公式サイトで公開してくれれば良いのに!と感じてしまいます。
ちょっと躊躇する点が割安感のある価格帯であるが故にリセールで値崩れ幅が大きくなるのではないかと言う心配があります。
駅に近いので確実に売れはするでしょうけどね~。
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222
購入検討中さん
リセール価格につきましては、築10年、駅から徒歩10分のマンションですが、阪急、JR茨木とも新築価格の90%の割合で販売されています。はたしてジークレフは何%になるのでしょうか?
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223
契約済みさん
JR茨木とモノレール宇野辺では、一般的には価値が雲泥の差ですが、モノレール沿線が生活条件に合う人にとっては、駅歩5分は魅力的ですよね。
そこまで大きく値崩れする可能性は今のところないように思います。
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224
匿名さん
将来のリセール価格なんて誰にもわからないですよ。
今の土地高騰や建築費の値上がりが落ち着くとすれば、その後に買うほうがよいのではないですか。
今発売しているマンションはどれもこれもかなり割高なのに内容がない(笑)
私はそういうマンションがリセールは危険だと思っています。
ここは元の値段が安いので、値下がり率が大きくなっても金額はたいしたことないでしょう。
元が違うのに率で考えても仕方ない。
3,000万円が2,000万円に値下がりしたら34%の値下がり率。
5,000万円が4,000万円に値下がりしたら20%の値下がり率。
値下がり率は大きな差がありますがどちらも1,000万円の値下がり。
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225
匿名さん
リセールの話が出ていますが、売却検討目的で購入される方が多いのでしょうか?
それとも永住目的の方がいらっしゃるのですか?
確かに将来的に売れることを検討しながらの購入は必要だと思いますが、まずは住みやすいかどうかですよね。
それに、入居後すぐに中古ででてたりすると、入居者側からすると余りいい気はしませんよね。
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226
契約済みさん
>>225様
うちは永住目的で購入しました。
ただ、転勤や親の介護など、何があるか分からないので、やはり賃貸や売却の話も切り離せないですよね。。
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227
契約済みさん
うちは永住でも売却でもどちらにも対応できるかなと考え購入しました。
ほんと将来のことはわかりませんから。
安い物件ても、モノレールでも、駅5分は魅力的です。
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228
匿名さん
当面リセールの予定はなくても、いざとなったらすぐに買い手、借り手がある立地の物件を選んでおいて損はないと感じます。
皆さんがおっしゃる通りに例え永住目的で購入したとしても、突然の転勤や離婚、介護などは念頭においておくべきだと思います。
価格だけを重視して駅から離れた物件を購入するのは危険ですね。
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229
契約済みさん
間取りのメニュープランを変え、LD16畳にしました。ただ、リビング隣の和室をなくしたため、今になって妻が「かなり手狭に感じるのでは…」と言い出し、僕も不安になってきました。
今はLD14畳の賃貸ですが、横に6畳の和室があるため、感覚的に広く感じるのかもしれません。
LD16畳で横に何もない状態…やはり狭く感じるでしょうか?
何だか一気に気持ちが萎んでしまい、ここに書き込んでしまいました。
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230
匿名さん
他人の感覚はそう簡単にわからないので、なんとも難しいですね。
LD16畳は一般的に見れば狭くないですし、個人的にはLD+和室より
スッキリして広く感じると思いますが。
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231
購入検討中さん
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232
匿名さん
今の所ホームページには9タイプ掲載されています
これがそれぞれ1戸ずつなのかどうかはちょっとわからないですね
もし希望しているタイプがあるなら直接問い合わせた方が早いかも
状況も日に日に変わってきている事でしょうし
もし部屋数重視でないのなら229さんのようにリビングを広げてしまった方が
すっきりしていいんじゃないでしょうか?
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233
匿名さん
299さん
実際に見てみないとどう感じるかはわかりませんが、個人的には和室はあくまでも別室なのでLD16畳は広く感じるのでは?と思いました
ただ収納をどうされたのかわかりませんが、和室は収納面で色々助かるので物が増えた時など手狭に感じるときがあるのかなぁとも思いました
とはいえもう一度決めてしまった事ですし、皆さん一つくらいああすれば良かったと思うことくらいあるのかも。うちも一つだけあります、笑
きっと実際に見てみれば素敵なお部屋に仕上がっているのでは?(*^_^*)
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234
契約済みさん
>>230さん、233さん
返信ありがとうございました!
狭く感じるんじゃ…と、夫婦揃ってかなり凹んでましたが、お二人のご意見で少し前向きになりました!
233さん、そうなんです、収納の面でも和室を削るのは悩みました。和室の押し入れって貴重なスペースですよね。
間取りプランを変更したら納戸が2つに増えたので、まあ大丈夫かと思い決行しました。
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235
購入検討中さん
もし2025年に、万博開催されたら宇野辺周辺はどうなるんですかね?
地価上がるのか下がるのか、インフラ整備されて新駅できたりするのか?よくわかりませんね。
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236
購入検討中さん
新聞に載ってましたね。
大阪万博がまた開催されたら地価は上がると思います。
ただ道が混むのが心配。
JRからモノレールに乗り継ぎ出来るためにもマンションギャラリーあたりに新駅が出来たら申し分ない物件に変身出来ますね~。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
残り20戸程度じゃないでしょうか。
マンションギャラリーに行ってみたほうが早いと思いますよ。対応はよかったです。
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239
匿名さん
229さん、間取りのプランはまだ変更がきくのですね。
希望に合わせて変更してもらえるのは嬉しいです。
使い勝手の良いのが一番ですものね。
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240
匿名さん
>>239
間取り変更プランは、ほぼ終わってると思いますけど。オプションも締め切ってまきたし。
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