フォーチュンスクエア都筑中山ってどうですか？

杭を打ってるから問題無いってのは間違い。３・１１のとき浦安とかではマンホールが飛び出してたでしょ。配管やられて、電気・水道がストップすると陸の孤島になっちゃう。トイレが使えなくなると篭城すらできないし。

これ言い出したらきりがないですよ。

杭を打てば万能ってことではないですし、あくまでも建物の事。
あとはインフラの問題ですよね。

土地柄を考え過ぎちゃうと、どこも買えなくなっちゃうんじゃないですか。
でも、検討は必要であとは対策ですかね。

ウィキで川和町の歴史を調べてみましたが、
『鶴見川の本流、谷本川が曲がったことから川和となったといわれている。＊＊は川の自然堤防にあった。かつては｢河輪｣｢川輪｣｢川勾｣とも書いた』とありますね。
自然堤防は川沿いの為地盤が脆弱と思われがちですが、地盤は比較的安全だそうで、昔から平地の＊＊は自然堤防に発達しているのだそうですよ。

すみません、「しゅうらく」と言う単語がNG指定用語だったようです。
特に差別用語だとも思えませんが、ダメなんですね。
以後気をつけたいと思います。

＊＊問題とかで使われたりするからNGワードになってるのかもね。

ビンゴかな。今回NGだったのは『ぶらく』

このご時世、こんなことで住むか住まないかを判断材料にするのは
2世代3世代前の方の考えじゃないかな～

この話題は、別のレスでした方がいいのでは。
人権問題に発展しますよ。

それか、スパッと消えるかも。

あれっ、ここってそういうところだったの？

そういう議論じゃなかったと思うけど。やぶへびか。

もう物件自体の話じゃなくなってる。

残念。

立地は物件の話題でしょ。

２８３～２８６は立地の話題とは思えません。

立地は、駅からの距離や日照の問題、周辺環境等で個別の地域の事では
ないのでは？

地歴は重要だよ。

隣の工場跡地に何ができるか知っている人いますか。

スーパーができると言う噂があるようですが。

スーパーは利便設備かと思いきや、住環境にとっては迷惑施設でもあったりする。早朝の搬入や自転車の放置とか。

現在、商業施設の向かいに住んでるけど、搬入車両がうるさいって感じたことないけど。
それにここは駅から離れてるから、自転車放置は考えにくいだろな。
スーパーが近いと便利だろ～な～

大丈夫？

スーパーに来た人がちゃんと駐輪場に止めないって放置だよ。

スーパーは既出。話題変えたかっただけでしょ。バレバレ。

そんな人いないよ。

わざわざ離れたとこには止めないよ。

大丈夫？

話題をすり変えたいほどの問題ある地歴なんだね。

この場所の地歴ってなに？

気にする話じゃないよ。 暴れん坊の異名をとった鶴見川流域は元々あんま人が住んでなかった。

地盤は緩いっちゃ緩いけど帷子川のほうが関東大震災時の被害は大きかったという事実がある。

マンションマニアって方のブログでここ出てますね。
第一期で25戸しか売らないってのは少ないのでしょうか？？

一期の前に第一章というフライング販売があった。

第一章と第一期を合わせても総戸数の半分。第一期は第一章の半分以下の販売戸数。この先さらにジリ貧になるよ。

契約者用スレを立てましたので宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425919/

>>302

そこのブログみました。
冷静に分析していますね。

なかなかない価格だね。

駅遠、工業地域、ハセコーを受け入れれば、良い価格です。

契約者板で話題になっている床暖房や断熱ガラスなどのオプションはいくらぐらいの費用になるのでしょうか？他に人気のあるオプションなどがあれば教えて頂きたくお願いします。

直接聞く方が早いと思います。
ただ安くは無いです。

金額的に手頃ですね。
収納が比較的広い感じですかね。
他は特に普通ですね。通風口が少ないですが通気などは大丈夫でしょうか。
ディスポーザーつきは必須ですよね。生ごみを減らせますし、臭い防止にもなりますから。
氷などは流しちゃダメみたいですね。

ディスポーザーは人気のある設備のようですが、まだ使ったことのない者には少し抵抗があります。
氷以外でも流してはいけないものがあるのでしょうね。
慣れてしまうと、まあいいかで流してしまって故障なんてことにならないか不安でもあります。
当然粉砕のための刃物も付いているのでしょうから手入れも心配。
今さらこんなことを考えている人ってあまりいないのでしょうから、はずかしい意見なのかもしれませんが。
故障したときにはディスポーザーを使わなければ普通に流しとして使えるのですか？

一度見学にいきましたが、ディスポーサーは確か刃物ではなかったと思います。なので危険な印象はなかったです。氷のほかに、玉ねぎの皮とかも駄目みたいですね。

氷でディスポーザーを掃除すると聞いてますが、ここのはタイプが違うのでしょうか？

なんでもいいから横浜市都筑区アドレスが欲しければここより安い新築はメッタにないですよ。

奥さんが車中心の生活でかまわないなら中途半端な公団に住むより良いのかな？

まっいわゆる、安かろう悪かろうだな

確かに、都筑区でここより安い新築マンションはない。ここより悪いのもないと思います。

ここはオーダーメイド感覚でカラー、ドアや水栓のデザイン、豊富な設備まで、自由に選んでこだわりの住まいを実現できるってすごくないですか。いろいろ言われてますが、売主と施工が同じ業者って責任あろうからいいんじゃないんですか。管理会社も普通違うのにここは一緒なのは安心です。違いますか?

>売主と施工が同じ業者って責任あろうからいいんじゃないんですか。管理会社も普通違うのにここは一緒なのは安心です。

売主と施工が違うほうが、売主のメンツを保つためにも施工の責任はより重いとは思いますけどね。
管理会社を自前でもっているなら当然、自前の会社を使うでしょ。

売主と施工会社が別のほうがクロスチェックが働くはず。

ちなみに契約者に対する一切の責任は売主にある。施工会社は契約上、契約者とは第三者。

一般的には管理会社って売主の系列ってパターンが多いんだけど、管理会社って入居時点では立ち上がっていない管理組合の代行として共用部分のチェックも行うわけだから、施工管理を担当した売主の系列ではない方がきっちりチェックするよ。しがらみがないし、住民からなんか言われる窓口だしね。

そうなんですか。
マンションを造った者が自信を持って売る。
それがプロの商売人じゃないですか。
これから言えるのは、つまり造るのは施工、売るのは売主です。これが同じであることに長谷コーの自信を感じます。

ユニクロとかアップルは自社生産してないよ。時代の流れ的にはそっちだと思うけど。

自信をもってなら、トラブルが多いので有名ってのがおかしい。

ちなみにアフターサービス期間が長いっての売りにしてるけど、不具合指摘してものらりくらり交わして対応しないから期間が長いってのは意味ないんだよな。

あえて長谷工を極端に褒める事で
否定的な事を書かせるように仕向けているようにみえます。

駅からの距離がなぁと思います。
バスがあってそれが便利なのはいいので、
1本余計に電車に乗っているみたいな気分でだったらいいのかな？
リセールを念頭に買われるとちょっと厳しいかもしれないですが、
永住する為にならいいかと。

普段は健康のため歩いて、
帰り雨ならタクッてもいいし、バスでもいいと考えて、
月々負担をぐっと抑えて７０㎡にすむって発想ですね。
まあ、今のトレンドならお金あっても5000万とか出さない傾向だし、
10～15年ローンほぼ返し出来るぐらいの2500万は気も楽かもですね。

買った値段が安いので
中古になっても極端に
安くなることは無いと思いますね！

環境悪いから安いのは当然。

安いから環境悪くても買うor買わないのか。

ただそれだけ。

まあ、いつか売る時にそれなりの価格で売りたいという思いがなければどんな物件でもいいと思います。
あとは全く売る気はなく永住するとか。

ただ、ずっと住みたくても、会社が倒産した、病気をしたなどでローンが返せなくなった時にそれなりの価格で売れるようにという保険的なものをみんな考えちゃうわけで。