セントラルプレイス川崎【旧称：（仮称）川崎本町計画】について

え、値上げ？
第2期以降、200万円の値上げになるという事ですか？
第1期の販売戸数が少なかったので申し込みが少ないかと思えば、意外に好調なのでしょうか。
現在南東にある駐車場が高層マンションになるであろう事を考えれば、値下げはあっても値上げはないと思うのですが住友の考えは違うんですねぇ。

京急川崎駅前のヨドバシアウトレット側から多摩川方向の再開発計画が秋にも発表されるらしいという話を聞きましたが本当かなぁ。JRのガードとかこの辺りは手がついていない感じですからきれいにしてほしいけど、開発投資する意味があるのか疑問。

物件の位置が地図上でわかりにくいのですが、マンションの北東側が道路に面しているのでしょうか？
>>62　さんによると南東側は隣接する建物が建つ可能性があるということですね？
間取りは東南向きと北東向きとで、当然東南向きが良いと思うところですが、将来的に考えると難しいですね。
高い建物が建つとなったら上の階でも影響を受けてしまうでしょうし。
駅にも近いし便利な場所というのはいいのですけどね。

>64
どこから聞いた話？

>>65
三井のリパークだから建つ可能性はありますね

周りはマンションだか商業ビルだか、建物に囲まれた場所になりますが、部屋の窓越しの風景はつまらなそうですね。
最上階なら多少はいい景色が見られるといったところなのかな。
それも仕方のないところなんでしょうね。便利なところも有れば、我慢な部分もあるでしょうから。

この辺りは賃貸のワンルームが多いから利便性第一の人たちには高人気では？
このマンション広さ的にもDINKSと独身者想定みたいだし。

６９さん
確かにこの間取り的にはファミリー層が住む間取りは少なそうですね。
逆にこのあたりの賃貸物件に住んでいる人からは
待ってた分譲物件となるかもしれないですよね。

もう川崎駅近物件無いですからね。さいか屋跡がマンションにはならないだろうし、川崎周辺のこれからの選択は小杉までの間と大師周辺でなんでしょうね。

さいか屋跡ってマンションになる可能性は低いのですか？
商業施設が新たにということなのでしょうか。
あそこにできたら純粋にすごいなぁと思っておりましたが。
この辺りだと単身者の需要は結構ありそう。
あと普通に自分が住まなくなっても賃貸に出せばそれなりに借り手はいそうじゃないですか？

あの場所の地権者がどう考えるかでしょうが、売り切って一過性の収益を欲しがるでしょうか？
あるとしても賃貸でしょう。

同感。

マンションよりは商業施設ないし、百貨店がいいな。

さいか屋跡は虎ノ門ヒルズみたいな商業ビルは成り立たないだろうけど一等地だからデベロッパーが知恵を絞っていることでしょう。
東口もまだまだ開発されるから川崎駅近物件が少ないからここもない投資対象になるのかな。

確かに間取りは狭いですが、プライバシー重視で駅から近いので、独身者などはいいですね。
東京まででるのも便利ですし。
エントランスや駐車場のゲードなどがとてもカッコイイ。
オシャレな人が好みそうな物件ですね。
どう見てもファミリー向きではないですね。

正面の旧東海道は通過道路ではなく生活道路のようであまり交通量は無い様に見えますが夜中とかうるさくないんでしょうか？周辺事情をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

>>78
酔っぱらいが時々大声で騒いでいます。金曜夜とか。
昼間は小学生の通学路であったりするので平和です

ありがとうございます。
そっかぁ、車じゃなくて人がうるさいのかぁ。
一過性だといいのですが、週末の晩いってみましょ。

毎日住むとなると夜はゆっくり寝たいものですからね。今もゆっくり寝ているので睡眠障害にならないようチェックしないとですね。昼間は働きに行くし、休日もあちこち出かけちゃうから。緊急車両とかに敏感なので・・・

賃貸にしか住んだ経験がないのでよく判りませんが、分譲マンションなら窓の遮音性能も高いんじゃないですか？
売主は通りの交通量などもリサーチ済でしょうし、その立地に見合った防音対策を施していると予想します。
とりあえずは人が賑わう週末、夜の騒音を確認しておいた方が良いですね。